Park Towers в Хьюз Центре
| Park Towers | |
|---|---|
 Park Towers в 2020 году | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Кондоминиумы |
| Адрес | 1 Хьюз Центр Драйв |
| Город или город | Рай, Невада |
| Страна | Соединенные Штаты |
| Координаты | +6 ° 06G ° 0598 " / 36. » |
| Строительство началось | 1999 |
| Завершенный | 2001 |
| Расходы | 120 миллионов долларов |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 20 |
| Дизайн и строительство | |
| Архитектурная фирма | JMA Architecture Studios |
| Разработчик | High Rise JV LLC |
| Главный подрядчик | Ja Jones Construction. |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 84 |
| Веб -сайт | |
| Официальный сайт | |
Park Towers -это 20-этажная кондоминиум с двойной башней, расположенную к востоку от полосы Лас-Вегаса , в раю, штат Невада . Проект был объявлен в 1998 году и начал строительство в следующем году. Собственность была разработана Ирвином Мораски и Стивом Уинном и была завершена в 2001 году.
История
[ редактировать ]Проект был объявлен разработчиком Ирвином Моласки в марте 1998 года в качестве парка в Хьюз -центре. [ 1 ] В течение года проект был переименован в Park Towers. [ 2 ] Проект был запланирован как проект двух башни с двумя башнями с 84 единицами; [ 3 ] По состоянию на февраль 1999 года от 30 до 40 процентов от подразделений уже были проданы. [ 2 ] Проект должен был быть разработан Ирвином Моласки и Марком Файном, а также тремя сыновьями Моласки, Стивеном, Эндрю и Аланом Моласки. [ 1 ] [ 3 ] Проект будет построен на 3,8 акра (1,5 га) земли в бизнес -парке Hughes Center на Говарде Хьюз Паркуэй, [ 4 ] [ 5 ] Рядом с Фламинго -роуд и Райской дорогой , [ 5 ] к востоку от полосы Лас -Вегаса . [ 6 ]
новаторство на осень 1998 года, но было отложено до апреля 1999 года, а строительство, как ожидается, займет от 15 месяцев до двух лет. Первоначально запланировано [ 7 ] К июлю 1999 года Стив Винн стал разработчиком и дизайнером в проекте. Винн также приобрел для себя и его жену Элейн Уинн за 4 миллиона долларов . [ 8 ] Ирвин Моласки заявил, что Винн «помог с дизайном и размещением» проекта. [ 5 ]
В сентябре 1999 года было объявлено, что французский банк Société Générale , а также Банк Новой Шотландии , предоставит проект в размере 70 миллионов долларов США, который, как ожидалось, обойдется в 120 миллионов долларов. Строительство должно было начаться в этом месяце, а завершении ожидалось в четвертом квартале 2000 года. Подготовка площадки составила 95 процентов. [ 9 ] В феврале 2000 года строительство было запланировано на завершение в сентябре. На веб-сайте проекта были представлены 24-часовые кадры, записывающие строительство башен. Запланировано на лифты, которые не будут двигаться, прежде чем сканировать карту безопасности каждого жителя. [ 5 ]
Первые жители начали занимать собственность в марте 2001 года. [ 6 ] К маю 2001 года Винн продал свой пентхаус Park Towers Марку Шорру, руководителю MGM Mirage . [ 10 ] [ 11 ] Завершение проекта было отмечено в июле 2001 года. [ 12 ] Проект был разработан с помощью High Rise JV LLC Irwin Molasky. [ 13 ] Части проекта были разработаны JMA Architecture Studios. [ 14 ] 1 миллион долларов было потрачено на ландшафтный дизайн. [ 15 ] Цены на подразделения в Park Towers варьировались от 750 000 до 5 миллионов долларов. [ 16 ] Шакил О'Нил подумал о покупке подразделения в Park Towers. [ 17 ] [ 18 ]
В июле 2001 года JA Jones Construction, генеральный подрядчик проекта, подал в проект арбитражный иск и залоговое удержание в размере 18,9 млн. Долл. США, утверждая, что в недостаточной оплате. High Rise JV заявил, что работа, за которую строительная компания не получила оплату, была либо неполной, либо не соответствовала стандартам разработчика. Джон Бонд, президент Ja Jones Construction, отрицал претензии и сказал: «Мы выполнили все направления разработчика от начала до завершения». Бонд также сказал, что несколько проектных планов проекта были изменены поздно в разработке, что увеличило стоимость и объем работы. [ 13 ] В августе 2001 года, после того, как JA Construction отменила собрание, которое должно было быть проведено с помощью High Rose JV, компания по разработке подала иск о снижении цены залога до 3,2 млн. Долл. США, сумму денег, причитающейся строительной компании. [ 6 ] Залоговое удержание было сокращено в сентябре 2001 года. [ 19 ]
Park Towers, наряду с Turnberry Place , вдохновили бум кондоминиума в Лас -Вегасе , который начался в 2003 году. [ 20 ] По состоянию на 2011 год Ирвин Мораски жил в пентхаусе в Park Towers. [ 21 ] В марте 2013 года Шорр, теперь ушедший в отставку главный операционный директор Wynn Resorts , перечислил свои 9 000 кв. Футов (840 м. 2 ), двухэтажный пентхаус для продажи по цене 9,8 миллиона долларов. [ 22 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а беременный Карузо, Моника (6 марта 1998 г.). «Шелкий высокий проект обнародован» . Лас-Вегас Обзор-Журнал . Архивировано с оригинала 22 ноября 2002 года.
- ^ Jump up to: а беременный Шорр, Мелисса (24 февраля 1999 г.). «Встание Вегаса» . Лас -Вегас Солнце . Получено 16 марта 2017 года .
- ^ Jump up to: а беременный «Nordstrom не имеет планов на Strip Mall» . Лас -Вегас Солнце . 29 апреля 1999 г. Получено 16 марта 2017 года .
- ^ «Утвержден высокоэтажный комплекс квартиры» . Лас -Вегас Солнце . 23 октября 2003 г. Получено 16 марта 2017 года .
- ^ Jump up to: а беременный в дюймовый Левин, Фил (7 февраля 2000 г.). «Luxury Condo Developer Surveys Vegas сцены видит некоторое чрезмерное строительство на полосе» . Лас -Вегас Солнце . Получено 16 марта 2017 года .
- ^ Jump up to: а беременный в Леонг, Грейс (9 августа 2001 г.). «Судья бросает вызов залогом против башен -парков» . Лас -Вегас Солнце . Получено 16 марта 2017 года .
- ^ Смит, Хаббл (3 декабря 1998 г.). «Разработчики демонстрируют модель многоэтажного квартирного проекта» . Лас-Вегас Обзор-Журнал . Архивировано из оригинала 16 сентября 2000 года.
- ^ Ryon, Ruth (22 июля 1999 г.). «Их новейший пляжный домик - супер -модель» . Los Angeles Times . Получено 16 марта 2017 года .
- ^ «Paris Bank выходит на жилой рынок LV» . Лас -Вегас Солнце . 9 сентября 1999 г. Получено 16 марта 2017 года .
- ^ Бернс, Дэйв (13 марта 2000 г.). «Это в воздухе, где Винн будет жить после выкупа» . Лас-Вегас Обзор-Журнал . Архивировано из оригинала 13 ноября 2002 года.
- ^ Смит, Хаббл (15 мая 2001 г.). «Роскошные башни затмевают конкурентов» . Лас-Вегас Обзор-Журнал . Архивировано из оригинала 12 августа 2002 года.
- ^ Фойт, Элизабет (11 июля 2001 г.). «Park Towers празднует завершение» . Лас -Вегас Солнце . Получено 16 марта 2017 года .
- ^ Jump up to: а беременный Фергюсон, Кевин (23 июля 2001 г.). «Моласки, разработчик Park Towers в споре за удержание» . Лас -Вегас Солнце . Получено 16 марта 2017 года .
- ^ Смит, Хаббл (29 октября 2000 г.). «Форма и функция» . Лас-Вегас Обзор-Журнал . Архивировано с оригинала 4 ноября 2002 года.
- ^ Смит, Хаббл (3 декабря 2000 г.). «Невадан-на работу: Ирвин Моласки: управляющий партнер Molasky Cos» . Лас-Вегас Обзор-Журнал . Архивировано из оригинала 5 августа 2002 года.
- ^ Шиффман, Бетси (5 апреля 2002 г.). «Не налогообложенный дом вдали от дома» . Форбс . Получено 16 марта 2002 года .
- ^ Кларк, Норм (16 июля 2000 г.). «Лас -Вегас подушка для шлема для Шака» . Лас-Вегас Обзор-Журнал . Архивировано из оригинала 27 апреля 2002 года.
- ^ Кларк, Норм (24 июня 2001 г.). «Шак серьезно относится к покупке в Лас -Вегасе» . Лас-Вегас Обзор-Журнал . Архивировано из оригинала 12 августа 2002 года.
- ^ «Удержание против кондоминиумов LV уменьшилось» . Лас -Вегас Солнце . 3 октября 2001 г. Получено 16 марта 2017 года .
- ^ Шубински, Дженнифер (27 августа 2004 г.). "Вперед и вверх" . Лас -Вегас Солнце . Получено 16 марта 2017 года .
Два высотных проектов роскошного кондоминиума подготовили основу для текущего потенциального бума. Park Towers открылись в 2001 году, и Turnberry Place открыл первый из своих башни в том же году.
- ^ Смит, Хаббл (25 сентября 2011 г.). "КЛУТ: У кого есть сок в Вегасе?" Полем Лас-Вегас Обзор-Журнал . Получено 16 марта 2017 года .
Застройщик недвижимости Ирвин Моласки приехал в Лас -Вегас в 1951 году с парой тысяч долларов и в настоящее время живет в пентхаусе в Park Towers, роскошных башен -кондоминиуме на 100 миллионов долларов, которые он построил в Хьюз -центре.
- ^ Сегалл, Эли (29 марта 2013 г.). «Уходящий на пенсию казино -исполнительный директор продает квартиру за 9,8 миллиона долларов» . Vegasinc.com . Получено 16 марта 2017 года .
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Официальный сайт
- 14-й этаж Park Towers кричит роскошь в 2,9 миллиона долларов в Las Vegas Review-Journal