Тернберри Тауэрс

Тернберри Тауэрс
Тернберри Тауэрс
	Тернберри Тауэрс
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Тип	Жилой
Расположение	Винчестер, Невада
Адрес	Карен Авеню, 222 (Западная башня), Карен Авеню, 232 (Восточная башня)
Координаты	36 ° 8'27 "с.ш. 115 ° 9'11" з.д. / 36,14083 ° с.ш. 115,15306 ° з.д.
Строительство началось	Июнь 2005 г. (Восточная башня)
Завершенный	Май/июнь 2007 г. (Восточная башня) ; 2008 (Западная башня)
Открытие	Июль 2007 г.
Высота	453 футов (138 м)
Технические детали
Количество этажей	45
Проектирование и строительство
Архитектурная фирма	Роберт М. Сведро Архитектура
Разработчик	Тернберри Ассошиэйтс
Генеральный подрядчик	Строительство Тернберри Плейс
Другая информация
Количество комнат	636
Веб-сайт
	www .turnberrytowers .с

Turnberry Towers — 45-этажный комплекс кондоминиумов-близнецов в Винчестере , штат Невада , недалеко от Лас-Вегас-Стрип . Первоначально в 1998 году было объявлено о планах строительства Great Masters, проекта кондоминиума стоимостью 300 миллионов долларов, состоящего из 56-этажных башен-близнецов. Земля была продана в 2000 году компании Turnberry Associates , которая объявила о планах построить на ней Madison Towers. Проект кондоминиума стоимостью 250 миллионов долларов будет включать 25-этажные башни-близнецы, но начало строительства было отложено из-за плохих экономических условий в результате терактов 11 сентября . Условия улучшились, и проект был изменен и стал больше, получив новое название Turnberry Towers. Строительство первой башни началось в июне 2005 года и завершилось в 2007 году, а годом позже было завершено строительство второй башни.

История

Первоначальные планы

В ноябре 1998 года девелопер высотных зданий Брюс Старк и его гавайская компания Stark Properties объявили о планах построить Great Masters, 56-этажный проект кондоминиума-близнеца с 592 квартирами. Стоимость проекта составит 300 миллионов долларов, ориентировочная стоимость продаж - 500 миллионов долларов. Проект будет построен на участке площадью 10 акров (4,0 га), расположенном на Парадайз-роуд и Карен-авеню, за отелем-казино «Сахара» , расположенным на Лас-Вегас-Стрип . Ожидалось, что строительство начнется в августе 1999 года. Старка не беспокоила конкуренция со стороны Park Towers или близлежащего Тернберри-плейс . ^{[ 1 ]} Great Masters и Turnberry Place были одними из крупнейших проектов кондоминиумов, предложенных для долины Лас-Вегаса . в то время ^{[ 2 ]} и Great Masters станет самым высоким полностью жилым зданием в Соединенных Штатах, высотой 724 фута (221 м). ^{[ 3 ]}

В начале 2000 года Stark Properties продала землю за 13,5 миллионов долларов компании Turnberry Associates . В июне 2000 года Тернберри объявил о планах строительства Madison Towers, закрытого кондоминиума стоимостью 250 миллионов долларов, состоящего из двух 25-этажных башен, которые будут построены на участке. ^{[ 4 ]}^{[ 5 ]} Madison Towers будет предлагать кондоминиумы меньшего размера по более низкой цене по сравнению с собственностью компании Turnberry Place. ^{[ 5 ]}^{[ 6 ]} На момент объявления проект все еще находился на завершающей стадии проектирования, и ожидалось, что строительство начнется весной 2001 года. Ожидалось, что первую башню откроется летом 2002 года. ^{[ 5 ]} В начале 2002 года проект был приостановлен на 12–18 месяцев из-за снижения продаж в результате плохих экономических условий, вызванных терактами 11 сентября . ^{[ 7 ]}^{[ 8 ]} По состоянию на июнь 2002 года проект перепроектировался с целью сокращения количества единиц с 600 до 450 с возможностью начала строительства в конце года. ^{[ 8 ]}

Улучшение экономической ситуации побудило Тернберри увеличить размер проекта перед началом строительства. ^{[ 9 ]} К июлю 2004 года Madison Towers состояла из двух 40-этажных башен, позже в том же году на этом месте планировалось открыть центр продаж. ^{[ 10 ]} Помимо увеличения размеров, позже в том же году проект был переименован в Turnberry Towers. ^{[ 9 ]} Проект был разработан архитекторами Роберта М. Сведро. ^{[ 11 ]} В марте 2005 года Тернберри заявил, что проект будет состоять из двух 45-этажных башен общим количеством 636 квартир. Ожидалось, что продажи начнутся в этом месяце, а строительство должно начаться в течение 30 дней. Первую башню планировалось завершить в начале 2007 года. ^{[ 12 ]} В апреле 2005 года иск был подан покупателем, который приобрел квартиру в первоначальном проекте Madison Towers четырьмя годами ранее. Покупатель утверждал, что Тернберри не выполнит свой контракт на устройство, которое теперь будет стоить больше денег в результате изменения конструкции. ^{[ 9 ]}

Строительство

Строительство первой башни началось в июне 2005 года, и к тому времени почти все ее 316 единиц были проданы; вторая башня была продана примерно наполовину. Цены на кондоминиумы начинались примерно с 500 000 долларов США, при средней стоимости 750 000 долларов США. Ожидалось, что стоимость проекта составит 500 миллионов долларов. Первую башню планировалось завершить в июне 2007 года, а строительство второй башни должно было начаться летом 2006 года. ^{[ 13 ]} выступила Turnberry Place Construction Генеральным подрядчиком . В октябре 2005 года семь строителей получили ранения в результате обрушения секций второго этажа. ^{[ 14 ]} В марте 2006 года велись раскопки для подготовки к строительству второй башни. ^{[ 15 ]}

В 2006 году проект получил строительный кредит на сумму 360 миллионов долларов, который финансировался несколькими банками, включая Prudential Insurance Company of America. ^{[ 16 ]} Восточная башня была завершена в октябре 2006 года. ^{[ 17 ]} По состоянию на февраль 2007 года вторая башня была достроена до 34 этажа, на продажу осталось 125 квартир. Многие покупатели были владельцами вторых домов из южной Калифорнии . Ежедневно на объекте работали около 800 строителей. Первая башня должна была получить свидетельство о вводе в эксплуатацию в начале июня 2007 года. Обе башни должны были иметь собственные бассейны и площадь 2500 кв. футов (230 м²). ²) фитнес-центры. ^{[ 18 ]} Восточная башня была близка к завершению в мае 2007 года. ^{[ 19 ]} и был завершен к следующему месяцу, и ожидается, что первые жильцы въедут в него в июле 2007 года. ^{[ 20 ]} Западная башня была завершена в июне 2007 года. ^{[ 20 ]} и было завершено в 2008 году. ^{[ 11 ]} Обе 45-этажные башни содержат по 318 квартир каждая. ^{[ 19 ]} Высота башен составляет 453 фута (138 м). ^{[ 11 ]}

Операция

К 2009 году недвижимость начала сдавать в аренду квартиры, которые остались непроданными в результате Великой рецессии . ^{[ 21 ]} В начале того же года Prudential взяла на себя управление проектом, заплатив 164 миллиона долларов, чтобы предотвратить дефолт по строительному кредиту в 360 миллионов долларов. ^{[ 22 ]}^{[ 16 ]} В том же году Prudential подала в суд на Тернберри за невыплату 10 миллионов долларов по строительному кредиту. Prudential также заявила, что Тернберри неправомерно перенаправила 12 миллионов долларов доходов от кондоминиума на оплату расходов, не включенных в первоначальный бюджет, вместо того, чтобы использовать эти средства для погашения кредита. Prudential также заявила, что ей пришлось покрыть расходы по залогам , налогам и другим расходам, которые должна была взять на себя Тернберри. Кроме того, Prudential обвинила Turnberry в неспособности вернуть клиентам залог за покупку на общую сумму 4,2 миллиона долларов. ^{[ 16 ]}

В 2011 году инвестор в недвижимость CIM Group приобрел оставшиеся 279 непроданных квартир по цене 48,3 миллиона долларов. В Восточной башне было 39 непроданных квартир, а во второй башне — 240. ^{[ 22 ]}

См. также

Список самых высоких зданий Лас-Вегаса

Ссылки

^ Смит, Хаббл (28 ноября 1998 г.). «Сделка по кондоминиуму на 300 миллионов долларов находится в стадии реализации» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 5 января 2000 года.
^ Карузо, Моника (12 апреля 1999 г.). «Высшее общество» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 9 сентября 1999 года.
^ Смит, Хаббл (3 декабря 1998 г.). «Девелоперы продемонстрировали макет многоэтажного жилого проекта» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 16 сентября 2000 года.
^ Смит, Хаббл (15 июня 2000 г.). «Планируется вторая высотка» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 17 июня 2002 года.
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Проект кондоминиума стоимостью 250 миллионов долларов, расположенный к югу [так в оригинале] от Тернберри-Плейс» . Лас-Вегас Сан . 7 июня 2000 года . Проверено 22 августа 2018 г.
^ Смит, Хаббл (15 мая 2001 г.). «Роскошные башни затмевают соперников» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 12 августа 2002 года.
^ «Роскошные кондоминиумы приостановлены» . Лас-Вегас Сан . 8 апреля 2002 года . Проверено 22 августа 2018 г.
^ Jump up to: ^а ^б Смит, Хаббл (25 июня 2002 г.). «Застройщик считает, что успех проекта обусловлен изменением образа жизни; строится третья башня» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 4 августа 2002 года.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Шубински, Дженнифер (27 апреля 2005 г.). «Тернберри грозит иск по поводу смены кондоминиума» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 августа 2018 г.
^ Шубински, Дженнифер (27 августа 2004 г.). «Вперед и вверх» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 августа 2018 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Тернберри Тауэрс» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 22 августа 2018 года . Проверено 22 августа 2018 г.
^ Смит, Хаббл (21 марта 2005 г.). «Тернберри собирается начать новый проект многоэтажного кондоминиума» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 11 сентября 2005 года.
^ Смит, Хаббл (8 августа 2005 г.). «Исполнительный директор Turnberry говорит, что спрос на квартиры снизился» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 11 августа 2005 года.
^ Шубински, Дженнифер; Кристенсен, Ник (18 октября 2005 г.). «Обрушение строительства назвали необычным для района» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 августа 2018 г.
^ «Тернберри Тауэрс Лас-Вегас» . www.vegastodayandtomorrow.com . 3 марта 2008 года . Проверено 22 августа 2018 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Грин, Стив (21 апреля 2009 г.). «Застройщику высотного многоквартирного дома предъявлен иск из-за проекта в Вегасе» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 августа 2018 г.
^ Смит, Хаббл (16 октября 2006 г.). «Начинаются работы в деревне Сентенниал Спрингс» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 22 октября 2006 года.
^ Смит, Хаббл (26 февраля 2007 г.). «Исполнительный директор Turnberry говорит, что рынок квартир восстанавливается» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 4 марта 2007 года.
^ Jump up to: ^а ^б «Небесный замок» . Деловая пресса Лас-Вегаса . 4 мая 2007 года . Проверено 22 августа 2018 г.
^ Jump up to: ^а ^б «В помещении встречается на открытом воздухе по адресу Парксайд, 22» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 25 июня 2007 года . Проверено 22 августа 2018 г.
^ Варго, Бак (6 февраля 2009 г.). «Борьба квартир на ледяном рынке» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 августа 2018 г.
^ Jump up to: ^а ^б О'Рейли, Тим (28 ноября 2011 г.). «CIM покупает подразделения Turnberry за 48,3 миллиона долларов» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 22 августа 2018 г.

Внешние ссылки

[1] Смит, Хаббл (28 ноября 1998 г.). «Сделка по кондоминиуму на 300 миллионов долларов находится в стадии реализации» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 5 января 2000 года.

[2] Карузо, Моника (12 апреля 1999 г.). «Высшее общество» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 9 сентября 1999 года.

[3] Смит, Хаббл (3 декабря 1998 г.). «Девелоперы продемонстрировали макет многоэтажного жилого проекта» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 16 сентября 2000 года.

[4] Смит, Хаббл (15 июня 2000 г.). «Планируется вторая высотка» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 17 июня 2002 года.

[LVS-5] Jump up to: ^а ^б ^с «Проект кондоминиума стоимостью 250 миллионов долларов, расположенный к югу [так в оригинале] от Тернберри-Плейс» . Лас-Вегас Сан . 7 июня 2000 года . Проверено 22 августа 2018 г.

[6] Смит, Хаббл (15 мая 2001 г.). «Роскошные башни затмевают соперников» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 12 августа 2002 года.

[7] «Роскошные кондоминиумы приостановлены» . Лас-Вегас Сан . 8 апреля 2002 года . Проверено 22 августа 2018 г.

[Credits-8] Jump up to: ^а ^б Смит, Хаббл (25 июня 2002 г.). «Застройщик считает, что успех проекта обусловлен изменением образа жизни; строится третья башня» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 4 августа 2002 года.

[Change-9] Jump up to: ^а ^б ^с Шубински, Дженнифер (27 апреля 2005 г.). «Тернберри грозит иск по поводу смены кондоминиума» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 августа 2018 г.

[10] Шубински, Дженнифер (27 августа 2004 г.). «Вперед и вверх» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 августа 2018 г.

[Emp-11] Jump up to: ^а ^б ^с «Тернберри Тауэрс» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 22 августа 2018 года . Проверено 22 августа 2018 г.

[12] Смит, Хаббл (21 марта 2005 г.). «Тернберри собирается начать новый проект многоэтажного кондоминиума» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 11 сентября 2005 года.

[13] Смит, Хаббл (8 августа 2005 г.). «Исполнительный директор Turnberry говорит, что спрос на квартиры снизился» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 11 августа 2005 года.

[14] Шубински, Дженнифер; Кристенсен, Ник (18 октября 2005 г.). «Обрушение строительства назвали необычным для района» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 августа 2018 г.

[15] «Тернберри Тауэрс Лас-Вегас» . www.vegastodayandtomorrow.com . 3 марта 2008 года . Проверено 22 августа 2018 г.

[Sued-16] Jump up to: ^а ^б ^с Грин, Стив (21 апреля 2009 г.). «Застройщику высотного многоквартирного дома предъявлен иск из-за проекта в Вегасе» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 августа 2018 г.

[17] Смит, Хаббл (16 октября 2006 г.). «Начинаются работы в деревне Сентенниал Спрингс» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 22 октября 2006 года.

[18] Смит, Хаббл (26 февраля 2007 г.). «Исполнительный директор Turnberry говорит, что рынок квартир восстанавливается» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 4 марта 2007 года.

[Castle-19] Jump up to: ^а ^б «Небесный замок» . Деловая пресса Лас-Вегаса . 4 мая 2007 года . Проверено 22 августа 2018 г.

[LVRJ-20] Jump up to: ^а ^б «В помещении встречается на открытом воздухе по адресу Парксайд, 22» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 25 июня 2007 года . Проверено 22 августа 2018 г.

[21] Варго, Бак (6 февраля 2009 г.). «Борьба квартир на ледяном рынке» . Лас-Вегас Сан . Проверено 22 августа 2018 г.

[CIM-22] Jump up to: ^а ^б О'Рейли, Тим (28 ноября 2011 г.). «CIM покупает подразделения Turnberry за 48,3 миллиона долларов» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 22 августа 2018 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

v т и Небоскребы района Лас-Вегаса
Лас-Вегас Стрип	Aria Bellagio Caesars Palace Circus Circus Cosmopolitan Delano Elara Encore Фонтенбло Харра'с Хилтон Луксор Мандалай Бэй Мираж Нью-Йорк-Нью-Йорк Здание Париж Парк МГМ Планета Голливуд Курорты мира Подпись Небо Остров сокровищ Вдара Вир венецианский Уолдорф Астория Винн
Центр Лас-Вегаса	Биниона Д
Курортный коридор (окружает Стрип)	Очарование Гранд Шато Пальмы Пальмовое место Панорама Рио Страт Трамп Тернберри Плейс Тернберри Тауэрс Вестгейт
Предложенный	Олл Нет Резорт Резиденции Сент-Реджис
Непостроенный	Клуб Ренессанс Гранд Централ Отель Ивана Лас Вегас Кристл Сэндс Маджестик/Конрад Пиннакл Сандхерст Лас-Вегас W Лас-Вегас
Бывший	Дюны Хармон Ориентир Звездная пыль
Портал Невады