Алианте, Северный Лас-Вегас

Алианте — это спроектированный генеральным директором поселок , расположенный в Северном Лас-Вегасе, штат Невада . В 2001 году American Nevada Corporation и Del Webb Corporation сформировали компанию North Valley Enterprises, которая приобрела 1900 акров (770 га) земли в городе и год спустя начала строительство поселка, открытие которого состоялось в мае 2003 года. Алианте расположен в северо-западный район города. ^[1]

История

Майк Монтандон переехал в Северный Лас-Вегас в 1992 году, когда 7500 акров (3000 га) земли в городе, принадлежавшей Бюро землеустройства (BLM), были предназначены для использования в качестве будущего сообщества, запланированного генеральным планом. Монтандон стал мэром Северного Лас-Вегаса в 1997 году и настаивал на продаже земли как одного смежного участка. В мае 2001 года на аукционе было продано около 1900 акров (770 га). North Valley Enterprises, совместное предприятие Del Webb Corporation и American Nevada Corporation, выиграло аукцион, предложив 47,2 миллиона долларов. ^[2] по цене около 25 000 долларов за акр. ^[3] 13 августа 2002 года компания North Valley Enterprises объявила о создании поселка Алианте площадью 1900 акров, спроектированного генеральным планом. ^[2]

В конечном итоге ожидалось, что сообщество будет включать 7500 домов и 20 000 жителей. DR Horton , KB Home , Pardee Homes и Pulte , четыре из шести крупнейших застройщиков жилья в долине Лас-Вегаса , должны были начать строительство первых 1750 домов в районе в октябре 2002 года, а продажи начнутся в следующем месяце и состоится торжественное открытие комплекса. на апрель 2003 года. Большинство районов Алианте будут стоить от 130 000 до 200 000 долларов, в то время как некоторые более крупные дома площадью от 3 000 кв. футов (280 м 2 ) будут стоить от 130 000 до 200 000 долларов. ²), продадут за 270 000 долларов. ^[2]

Компания North Valley Enterprises была обязана выделить 22 процента своей собственности для общественных и развлекательных целей в рамках соглашения о развитии с правительством Северного Лас-Вегаса. Сообщество будет включать в себя систему троп, общественное поле для гольфа с 18 лунками и площадью 6900 ярдов, а также 45 акров (18 га) парковой земли, которая будет включать амфитеатр, футбольные поля, теннисные и волейбольные площадки. Монтандон сказал: «Нам пришлось пройти тонкую грань между тем, сколько (земли) мы оставим застройщику и сколько мы добудем, чтобы сообщество Северного Лас-Вегаса получило выгоду через 10, 15, 20 лет». ^[2]

Сообщество также должно было включать две начальные школы и среднюю школу, каждая из которых будет построена школьным округом округа Кларк . Недвижимость также была выбрана для пожарной части и потенциальной библиотеки. Алианте был зонирован на 100 акров (40 га) коммерческой недвижимости, включая 40 акров (16 га) для отеля и казино, которые должны были быть расположены на Симмонс-стрит и кольцевой дороге Лас-Вегаса. ^[2] Монтандон изначально был против включения казино в Алианте, но позже убедился, что это хорошая идея. ^[4] До заявления Алианте Северный Лас-Вегас считался районом низшего класса в долине Лас-Вегаса. ^[5] с репутацией человека с высоким уровнем преступности. ^[6]

Закладка фундамента состоялась в августе 2002 года. ^[7] Алианте отпраздновал свое официальное торжественное открытие 3 мая 2003 года. ^[8]^[9] В то время Килдафф подсчитал, что на полное строительство поселка уйдет примерно пять лет, в зависимости от спроса. Первая фаза Алианте состояла примерно из 1750 частных домов на одну семью стоимостью от 100 000 долларов до 200 000 долларов. ^[8] К моменту открытия BLM планировала продать с аукциона оставшиеся 5 595 акров (2 264 га) в течение следующих нескольких лет. Монтандон сказал, что Алианте поможет удержать жителей, как только они добьются финансового успеха, сказав: «Одна из наших проблем заключается в том, что люди уезжают из Северного Лас-Вегаса, когда у них есть небольшой успех». Монтандон также сказал, что в первые несколько лет Алианте, скорее всего, будет стоить больше денег, чем он сможет принести в виде налогов: «Крыши истощают ресурсы, полицию, пожарные и парки. Но затем приходят рестораны и продуктовые магазины». В то время ожидалось, что казино Алианте не будет построено еще долгие годы. ^[6] Строительство первого коммерческого офисного здания Алианте началось в сентябре 2004 года, а завершение запланировано на второй квартал 2005 года. В то время первый торговый центр Алианте, расположенный рядом с продуктовым магазином Smith's , должен был завершить строительство к осени 2005 года. ^[10]

В 2004 году Алианте стал шестым самым продаваемым сообществом с генеральным планированием в Соединенных Штатах. Среди запланированных по генеральному плану населенных пунктов на юге Невады Алианте занял первое место по количеству закрытий новых домов в первом квартале 2005 года: было зарегистрировано 355 закрытий. ^[11] Позже Алианте занял четвертое место в списке пяти самых продаваемых сообществ с генеральным планированием в 2005 году, но не вошел в список в 2006 году. ^[12]

Альянсы Солнечного города

Сан-Сити Алианте, поселок для лиц старше 55 лет с ограничениями по возрасту , построенный Дель Уэббом, был построен в марте 2003 года и расположен на территории Алианте. ^[13]^[8]^[14] Сан-Сити-Алианте был третьим самым продаваемым жилым комплексом с возрастными ограничениями в долине Лас-Вегаса во втором квартале 2003 года: 130 закрытий домов стоили в среднем 181 198 долларов. ^[15] Сан-Сити-Алианте стал третьим самым продаваемым районом 2003 года: было закрыто 400 домов. ^[16]

Достопримечательности и удобства

Aliante Casino and Hotel , отель на 211 номеров и площадью 125 000 кв. футов (11 600 м ). ²) казино, первоначально открытое как станция Алианте в 2008 году.
Гольф-клуб Алианте, общественное поле для гольфа, расположенное в Сан-Сити-Алианте. ^[17]^[18]^[19] Поле площадью 65 акров открылось в декабре 2003 года. ^[20]
Библиотека Алианте , построенная стоимостью 5,2 миллиона долларов и открытая 24 мая 2006 года. Библиотека Алианте была второй библиотекой, открывшейся в Северном Лас-Вегасе после открытия библиотеки Северного Лас-Вегаса более 40 лет назад. ^[21]^[22]^[23]^[24]^[25]
Парк открытий природы Алианте, главный парк Алианте. ^[26]

Ссылки

^ «Карта границ подразделений» (PDF) . 14 сентября 2016 г. Проверено 14 августа 2020 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Смит, Хаббл (14 августа 2002 г.). «Развитие Северного Лас-Вегаса: застройщик представляет генеральный план» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 17 февраля 2003 года.
^ Смит, Хаббл (6 мая 2003 г.). «BLM выставит на аукцион 1030 акров земли в июне» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 22 января 2005 года.
^ Найтли, Арнольд М. (23 февраля 2007 г.). «Добро пожаловать в конце концов» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 25 февраля 2007 года.
^ Смит, Хаббл (19 сентября 2002 г.). «Северный Лас-Вегас стреляет в коридор высоких технологий» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 24 марта 2003 года.
^ Jump up to: ^а ^б Кулин, Дэн (2 мая 2003 г.). «Новые дома создают новый имидж «Норттауна» » . Лас-Вегас Сан . Проверено 27 августа 2016 г.
^ Пакер, Эдриенн (24 января 2003 г.). «Монтандон приветствует достижения в области развития» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 28 декабря 2004 года.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Смит, Хаббл (3 мая 2003 г.). «Руководитель видит светлое будущее для сообщества» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 22 января 2005 года.
^ Шубински, Дженнифер (2 мая 2003 г.). «Алианте конкурирует за плановых покупателей с ограничением по возрасту» . Лас-Вегас Сан . Проверено 26 августа 2016 г.
^ Смит, Хаббл (6 сентября 2004 г.). «Начинаются работы над офисным зданием Алианте» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 26 января 2005 года.
^ Смит, Хаббл (28 мая 2005 г.). «Данные: Алианте первым закрывает местные генеральные планы» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 22 июля 2005 года.
^ «Местные сообщества по генеральному планированию среди национальных бестселлеров» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 3 апреля 2007 года . Проверено 26 августа 2016 г.
^ Смит, Хаббл (1 марта 2003 г.). «Местные застройщики оказывают влияние на земельные аукционы» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 10 марта 2005 года.
^ Смит, Хаббл (4 июля 2003 г.). «Бумеры планируют продолжать движение» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 29 декабря 2004 года.
^ Смит, Хаббл (26 июля 2003 г.). "Рынок жилья LV останется устойчивым, - считает эксперт" . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 10 марта 2005 года.
^ Смит, Хаббл (17 января 2004 г.). «Продажи новых домов в LV в 2003 году достигли рекорда» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 25 ноября 2004 года.
^ Иола, Кевин (10 сентября 2003 г.). «Вызов дизайна: новое поле для гольфа в Северном Лас-Вегасе обретает форму» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 10 октября 2004 года.
^ Бентон, Питер (10 декабря 2003 г.). «Алианте открывает двери, собирает восторженные отзывы» . Лас-Вегас Сан . Проверено 27 августа 2016 г.
^ Смит, Хаббл (5 января 2004 г.). «Алианте Прогресс» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 10 октября 2004 года.
^ Дьюи, Тодд (21 января 2004 г.). «Курс — зеленая центральная часть Алианте» . Просмотр новостей . Архивировано из оригинала 14 января 2005 года.
^ Кулин, Дэн (28 июля 2003 г.). «Билл выделяет 75 000 долларов на проект библиотеки Алианте» . Лас-Вегас Сан . Проверено 27 августа 2016 г.
^ Кейси, Джульетта В. (20 ноября 2003 г.). «Проекты запланированы без повышения налогов» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 27 января 2005 года.
^ «Алианте получит новую библиотеку; спутник закроется» . Лас-Вегас Сан . 28 марта 2005 года . Проверено 26 августа 2016 г.
^ Бреккен, Исаак (26 февраля 2006 г.). «Произведение впечатления» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 26 августа 2016 г. Библиотека, которая откроется в середине апреля по адресу 2400 W. Deer Springs Way, станет первой библиотекой, построенной в Северном Лас-Вегасе за 40 лет.
^ «Коротко – открытие библиотеки NLV в Алианте в среду» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 20 мая 2006 года . Проверено 26 августа 2016 г. Новая библиотека Алианте в Северном Лас-Вегасе стоимостью 5,2 миллиона долларов откроется в среду по адресу 2400 W. Deer Springs Way в районе, спроектированном генеральным директором Алианте. Вторая библиотека города появилась более чем через 40 лет после открытия библиотеки Северного Лас-Вегаса по адресу 2300 Civic Center Drive.
^ Уитли, Джоан (21 июня 2004 г.). «Отдых: 8 великих парков» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 4 декабря 2004 года.

Внешние ссылки

36 ° 17'33 "с.ш. 115 ° 11'02" з.д. / 36,29250 ° с.ш. 115,18389 ° з.д. / 36,29250; -115,18389

[1] «Карта границ подразделений» (PDF) . 14 сентября 2016 г. Проверено 14 августа 2020 г.

[LVRJ-Aug14-2] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Смит, Хаббл (14 августа 2002 г.). «Развитие Северного Лас-Вегаса: застройщик представляет генеральный план» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 17 февраля 2003 года.

[3] Смит, Хаббл (6 мая 2003 г.). «BLM выставит на аукцион 1030 акров земли в июне» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 22 января 2005 года.

[4] Найтли, Арнольд М. (23 февраля 2007 г.). «Добро пожаловать в конце концов» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 25 февраля 2007 года.

[5] Смит, Хаббл (19 сентября 2002 г.). «Северный Лас-Вегас стреляет в коридор высоких технологий» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 24 марта 2003 года.

[LVS-May2-6] Jump up to: ^а ^б Кулин, Дэн (2 мая 2003 г.). «Новые дома создают новый имидж «Норттауна» » . Лас-Вегас Сан . Проверено 27 августа 2016 г.

[7] Пакер, Эдриенн (24 января 2003 г.). «Монтандон приветствует достижения в области развития» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 28 декабря 2004 года.

[LVRJ-May3-8] Jump up to: ^а ^б ^с Смит, Хаббл (3 мая 2003 г.). «Руководитель видит светлое будущее для сообщества» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 22 января 2005 года.

[9] Шубински, Дженнифер (2 мая 2003 г.). «Алианте конкурирует за плановых покупателей с ограничением по возрасту» . Лас-Вегас Сан . Проверено 26 августа 2016 г.

[10] Смит, Хаббл (6 сентября 2004 г.). «Начинаются работы над офисным зданием Алианте» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 26 января 2005 года.

[11] Смит, Хаббл (28 мая 2005 г.). «Данные: Алианте первым закрывает местные генеральные планы» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 22 июля 2005 года.

[12] «Местные сообщества по генеральному планированию среди национальных бестселлеров» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 3 апреля 2007 года . Проверено 26 августа 2016 г.

[13] Смит, Хаббл (1 марта 2003 г.). «Местные застройщики оказывают влияние на земельные аукционы» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 10 марта 2005 года.

[14] Смит, Хаббл (4 июля 2003 г.). «Бумеры планируют продолжать движение» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 29 декабря 2004 года.

[15] Смит, Хаббл (26 июля 2003 г.). "Рынок жилья LV останется устойчивым, - считает эксперт" . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 10 марта 2005 года.

[16] Смит, Хаббл (17 января 2004 г.). «Продажи новых домов в LV в 2003 году достигли рекорда» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 25 ноября 2004 года.

[17] Иола, Кевин (10 сентября 2003 г.). «Вызов дизайна: новое поле для гольфа в Северном Лас-Вегасе обретает форму» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 10 октября 2004 года.

[18] Бентон, Питер (10 декабря 2003 г.). «Алианте открывает двери, собирает восторженные отзывы» . Лас-Вегас Сан . Проверено 27 августа 2016 г.

[19] Смит, Хаббл (5 января 2004 г.). «Алианте Прогресс» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 10 октября 2004 года.

[20] Дьюи, Тодд (21 января 2004 г.). «Курс — зеленая центральная часть Алианте» . Просмотр новостей . Архивировано из оригинала 14 января 2005 года.

[21] Кулин, Дэн (28 июля 2003 г.). «Билл выделяет 75 000 долларов на проект библиотеки Алианте» . Лас-Вегас Сан . Проверено 27 августа 2016 г.

[22] Кейси, Джульетта В. (20 ноября 2003 г.). «Проекты запланированы без повышения налогов» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 27 января 2005 года.

[23] «Алианте получит новую библиотеку; спутник закроется» . Лас-Вегас Сан . 28 марта 2005 года . Проверено 26 августа 2016 г.

[24] Бреккен, Исаак (26 февраля 2006 г.). «Произведение впечатления» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 26 августа 2016 г. Библиотека, которая откроется в середине апреля по адресу 2400 W. Deer Springs Way, станет первой библиотекой, построенной в Северном Лас-Вегасе за 40 лет.

[25] «Коротко – открытие библиотеки NLV в Алианте в среду» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . 20 мая 2006 года . Проверено 26 августа 2016 г. Новая библиотека Алианте в Северном Лас-Вегасе стоимостью 5,2 миллиона долларов откроется в среду по адресу 2400 W. Deer Springs Way в районе, спроектированном генеральным директором Алианте. Вторая библиотека города появилась более чем через 40 лет после открытия библиотеки Северного Лас-Вегаса по адресу 2300 Civic Center Drive.

[26] Уитли, Джоан (21 июня 2004 г.). «Отдых: 8 великих парков» . Обзорный журнал Лас-Вегаса . Архивировано из оригинала 4 декабря 2004 года.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

[15]

[16]

[17]

[18]

[19]

[20]

[21]

[22]

[23]

[24]

[25]

[26]