Фонд недвижимости Форест-Сити

Форест Сити Риэлти Траст, Инк.
Промышленность	Инвестиционный фонд недвижимости
Основан	1920 год ; 104 года назад
Основатели	Чарльз, Леонард, Макс и Фанни Ратнер
Несуществующий	7 декабря 2018 г .; 5 лет назад
Судьба	Приобретено Brookfield Asset Management.
Штаб-квартира	Кливленд, Огайо
Ключевые люди	Джеймс А. Ратнер, председатель ; Дэвид Дж. ЛаРю, генеральный директор ; Роберт Дж. О'Брайен, финансовый директор
Продукты	Офисные здания ; Торговые центры ; Квартиры
Доход	0,911 миллиарда долларов (2017 г.)
Чистая прибыль	0,215 миллиарда долларов (2017 г.)
Всего активов	8,063 миллиарда долларов (2017 г.)
Общий капитал	3,844 миллиарда долларов (2017 г.)
Количество сотрудников	1,548 (2017)
Веб-сайт	www .forestcity .сеть
	Сноски/ссылки ;

Forest City Realty Trust, Inc. , ранее называвшаяся Forest City Enterprises , была инвестиционным фондом недвижимости , который инвестировал в офисные здания , торговые центры и квартиры в Бостоне , Чикаго , Далласе , Денвере , Лос-Анджелесе , Филадельфии и крупных мегаполисах Нью -Йорка. Йорк Сити , Сан-Франциско и Вашингтон, округ Колумбия. Компания была организована в Мэриленде со штаб-квартирой в Кливленде , штат Огайо . По состоянию на 31 декабря 2017 года компании принадлежало 29 офисных зданий, 29 торговых центров и 78 жилых комплексов. ^{[ 1 ]} 7 декабря 2018 года компания была приобретена Brookfield Asset Management .

История

В 1920 году компания Forest City была основана как семейный бизнес по производству пиломатериалов и бытовой техники братьями и сестрами Чарльзом, Леонардом, Максом и Фанни Ратнер, иммигрантами из Польши. ^{[ 2 ]} Начиная с 1930-х годов компания инвестировала в жилые гаражи, квартиры, торговые центры. Во время Второй мировой войны компания производила и собирала правительственные дома. ^{[ 2 ]}

В 1960 году Forest City стала публичной компанией. ^{[ 2 ]} В 1987 году компания продала свой розничный бизнес по продаже пиломатериалов компании Handy Andy Home Improvement Center . ^{[ 3 ]}

В 2011 году компания продала 49% акций розничного портфеля в Нью-Йорке за $172,3 млн. ^{[ 4 ]} В 2013 году компания приобрела 100% акций торгового центра в Питтсбурге . ^{[ 5 ]} Компания также продала отель Sheraton на Стейшн-сквер в Питтсбурге за 61 миллион долларов. ^{[ 6 ]} Он также объявил о планах по реконструкции Ballston Common Mall . ^{[ 7 ]} Компания приобрела ключевой участок у Macy's за 13,4 миллиона долларов. ^{[ 8 ]}

В 2016 году для целей налогообложения компания была преобразована в инвестиционный траст недвижимости. ^{[ 9 ]} Компания также продала свою долю в Brooklyn Nets и Barclays Center Михаилу Прохорову . ^{[ 10 ]} продала свое военное жилищное подразделение компании Hunt Companies за 208,8 миллиона долларов, ^{[ 11 ]} продала Terminal Tower компании K&D Group за 38,5 млн долларов, ^{[ 12 ]} и продал 7,7 акров земли и 8 зданий в Кливленде группе инвесторов за 3,5 миллиона долларов. ^{[ 13 ]}

В июне 2017 года акционеры Forest City проголосовали за отмену двойной структуры акций, которая позволяла семье основателей Ратнер контролировать компанию. ^{[ 14 ]} Город Нью-Йорк также подал иск против компании в связи с причитающейся арендной платой по договору аренды земли. ^{[ 15 ]}

В августе 2017 года компания продала 25 акров земли в Кливленде. ^{[ 16 ]} В октябре 2017 года компания продала свои доли в 10 торговых центрах Queensland Investment Corporation за $1,55 млрд. ^{[ 17 ]}

7 декабря 2018 года компания была приобретена Brookfield Asset Management . ^{[ 18 ]}^{[ 19 ]}

Инвестиции

Форест-Сити построил здание New York Times в Нью-Йорке в 2008 году.

Известные проекты, принадлежавшие компании:

Спрус-стрит, 8 , также известная как «Нью-Йорк Гери», в честь ее дизайнера Фрэнка Гери .
Пасифик-Парк, Бруклин , многофункциональный комплекс в Бруклине , включающий Barclays Center .
Центральный вокзал , преимущественно жилой комплекс на месте бывшего железнодорожного вокзала в Чикаго .
Здание торгового национального банка , многофункциональный проект городской реконструкции исторического офисного комплекса в Далласе .
Mesa del Sol , рассчитанный на 100 000 жителей в Альбукерке , является крупнейшим многофункциональным комплексом компании, совладельцем которого является Covington Capital Partners.
Здание New York Times — 52-этажное здание в центре Манхэттена, спроектированное архитектором Ренцо Пиано .
Нортфилд Стэплтон — это открытый парк площадью 1 200 000 квадратных футов (110 000 м²). ²) центр розничной торговли в рамках проекта реконструкции смешанного использования компании в международном аэропорту Стэплтон в Денвере .
Больничный округ Службы общественного здравоохранения в Сан-Франциско . Президио
Радиан, 26-этажная изогнутая жилая башня в финансовом районе Бостона .
Showcase Mall , торговый центр на Лас-Вегас-Стрип .
Short Pump Town Center , открытый торговый центр в Ричмонде, штат Вирджиния .
Привокзальная площадь , площадь 52 акра (210 000 м²). ²) крытый и открытый торговый, обеденный и развлекательный комплекс в Питтсбурге .
Университетский парк Массачусетского технологического института — многофункциональный проект городской реконструкции на заброшенной промышленной площадке недалеко от Массачусетского технологического института в Кембридже, штат Массачусетс .
Victoria Gardens , многофункциональный торговый центр в Ранчо Кукамонга, Калифорния .
Westchester's Ridge Hill , высококлассный городской торговый центр под открытым небом в Йонкерсе, штат Нью-Йорк , основанный Lord & Taylor , до закрытия магазина в 2020 году.
Westfield San Francisco Center — высококлассный городской торговый центр в Сан-Франциско, совладельцем и которым управляет The Westfield Group .

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б «Forest City Realty Trust, Inc. Годовой отчет, форма 10-K, 2016 г.» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .
^ Jump up to: ^а ^б ^с Перес, Кристина (1 июня 2007 г.). «От лесоруба до застройщика, корни Лесного города уходят глубоко» . Национальный инвестор в недвижимость .
^ «Удобная покупка Энди» . Чикаго Трибьюн . 15 января 1987 года.
^ «Форест-Сити объявляет о создании совместного предприятия с Madison International Realty для 15 торговых центров в районе Нью-Йорка» (пресс-релиз). Лесные городские предприятия. 29 марта 2011 г. – через PR Newswire .
^ «Форест Сити приобретает долю партнера в региональном торговом центре Питтсбурга; продает партнеру свою долю в соседнем специализированном центре» (пресс-релиз). Лесные городские предприятия. 18 апреля 2013 г. – через PR Newswire.
^ Гоф, Пол Дж. (19 июля 2013 г.). «Отель Sheraton Station Square продан за 61 миллион долларов» . Вашингтонский деловой журнал .
^ Серновиц, Дэниел Дж. (17 сентября 2013 г.). «Форест-Сити подробно описывает перестройку торгового центра Ballston Common» . Вашингтонский деловой журнал .
^ Серновиц, Дэниел Дж. (12 сентября 2013 г.). «Форест-Сити завершает сделку с Macy's по реконструкции торгового центра Ballston Common» . Вашингтонский деловой журнал .
^ «Лесной город завершает переход в статус REIT» (Пресс-релиз). Лесные городские предприятия. 4 января 2016 г. – через PR Newswire.
^ Джарбо, Мишель (1 февраля 2016 г.). «Форест Сити больше не владеет долей в Brooklyn Nets и Barclays Center» . Обычный дилер . Кливленд.
^ «Форест Сити закрывает продажу военного жилищного бизнеса охотничьим компаниям» (пресс-релиз). Лесные городские предприятия. 22 февраля 2016 г. – через PR Newswire.
^ Джарбо, Мишель (15 сентября 2016 г.). «Башня Терминал продана K&D Group по сделке за 38,5 миллионов долларов; квартиры запланированы на 12 этажах (фото)» . Обычный дилер . Кливленд.
^ Джарбо, Мишель (21 декабря 2016 г.). «Форест-Сити продает недвижимость Флэтс группе инвесторов из Кливленда, присматривающихся к застройке (фотографии)» . Обычный дилер . Кливленд.
^ Буллард, Стэн (12 июня 2017 г.). «Акционеры Forest City согласны изменить структуру акций» . Кливлендский бизнес Крэйна . Проверено 2 апреля 2022 г.
^ Ротштейн, Мэтью (1 июня 2017 г.). «Городские власти подали иск против Форест-Сити за аренду земли на Таймс-сквер» . Бисноу, Филадельфия . Архивировано из оригинала 15 сентября 2017 года . Проверено 2 апреля 2022 г.
^ Джарбо, Мишель (4 августа 2017 г.). «Форест-Сити продает 25 акров земли на полуострове Скрэнтон в Кливленде (фото)» . Обычный дилер . Кливленд: cleveland.com. Архивировано из оригинала 10 декабря 2018 года.
^ «Forest City и QIC подписали окончательные соглашения о портфеле региональных торговых центров» (пресс-релиз). Лесные городские предприятия. 2 октября 2017 г. Архивировано из оригинала 8 мая 2021 г. – через PR Newswire.
^ «Brookfield завершает приобретение Forest City Realty Trust» (пресс-релиз). Управление активами Брукфилда. 7 декабря 2018 г. Архивировано из оригинала 14 мая 2021 г. – через Globe Newswire .
^ Джарбо, Мишель (6 декабря 2018 г.). «Брукфилд сокращает рабочие места, в том числе топ-менеджеров, в Форест-Сити в связи с угрозой поглощения» . Обычный дилер . Кливленд: cleveland.com. Архивировано из оригинала 20 ноября 2023 года.

[10K-1] Jump up to: ^а ^б «Forest City Realty Trust, Inc. Годовой отчет, форма 10-K, 2016 г.» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США .

[roots-2] Jump up to: ^а ^б ^с Перес, Кристина (1 июня 2007 г.). «От лесоруба до застройщика, корни Лесного города уходят глубоко» . Национальный инвестор в недвижимость .

[3] «Удобная покупка Энди» . Чикаго Трибьюн . 15 января 1987 года.

[4] «Форест-Сити объявляет о создании совместного предприятия с Madison International Realty для 15 торговых центров в районе Нью-Йорка» (пресс-релиз). Лесные городские предприятия. 29 марта 2011 г. – через PR Newswire .

[5] «Форест Сити приобретает долю партнера в региональном торговом центре Питтсбурга; продает партнеру свою долю в соседнем специализированном центре» (пресс-релиз). Лесные городские предприятия. 18 апреля 2013 г. – через PR Newswire.

[6] Гоф, Пол Дж. (19 июля 2013 г.). «Отель Sheraton Station Square продан за 61 миллион долларов» . Вашингтонский деловой журнал .

[7] Серновиц, Дэниел Дж. (17 сентября 2013 г.). «Форест-Сити подробно описывает перестройку торгового центра Ballston Common» . Вашингтонский деловой журнал .

[8] Серновиц, Дэниел Дж. (12 сентября 2013 г.). «Форест-Сити завершает сделку с Macy's по реконструкции торгового центра Ballston Common» . Вашингтонский деловой журнал .

[9] «Лесной город завершает переход в статус REIT» (Пресс-релиз). Лесные городские предприятия. 4 января 2016 г. – через PR Newswire.

[10] Джарбо, Мишель (1 февраля 2016 г.). «Форест Сити больше не владеет долей в Brooklyn Nets и Barclays Center» . Обычный дилер . Кливленд.

[11] «Форест Сити закрывает продажу военного жилищного бизнеса охотничьим компаниям» (пресс-релиз). Лесные городские предприятия. 22 февраля 2016 г. – через PR Newswire.

[12] Джарбо, Мишель (15 сентября 2016 г.). «Башня Терминал продана K&D Group по сделке за 38,5 миллионов долларов; квартиры запланированы на 12 этажах (фото)» . Обычный дилер . Кливленд.

[13] Джарбо, Мишель (21 декабря 2016 г.). «Форест-Сити продает недвижимость Флэтс группе инвесторов из Кливленда, присматривающихся к застройке (фотографии)» . Обычный дилер . Кливленд.

[14] Буллард, Стэн (12 июня 2017 г.). «Акционеры Forest City согласны изменить структуру акций» . Кливлендский бизнес Крэйна . Проверено 2 апреля 2022 г.

[15] Ротштейн, Мэтью (1 июня 2017 г.). «Городские власти подали иск против Форест-Сити за аренду земли на Таймс-сквер» . Бисноу, Филадельфия . Архивировано из оригинала 15 сентября 2017 года . Проверено 2 апреля 2022 г.

[16] Джарбо, Мишель (4 августа 2017 г.). «Форест-Сити продает 25 акров земли на полуострове Скрэнтон в Кливленде (фото)» . Обычный дилер . Кливленд: cleveland.com. Архивировано из оригинала 10 декабря 2018 года.

[17] «Forest City и QIC подписали окончательные соглашения о портфеле региональных торговых центров» (пресс-релиз). Лесные городские предприятия. 2 октября 2017 г. Архивировано из оригинала 8 мая 2021 г. – через PR Newswire.

[18] «Brookfield завершает приобретение Forest City Realty Trust» (пресс-релиз). Управление активами Брукфилда. 7 декабря 2018 г. Архивировано из оригинала 14 мая 2021 г. – через Globe Newswire .

[19] Джарбо, Мишель (6 декабря 2018 г.). «Брукфилд сокращает рабочие места, в том числе топ-менеджеров, в Форест-Сити в связи с угрозой поглощения» . Обычный дилер . Кливленд: cleveland.com. Архивировано из оригинала 20 ноября 2023 года.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

Базы данных авторитетного контроля
Международный	ВИАФ
Национальный	Соединенные Штаты