8 Спрус-стрит
| 8 Спрус-стрит (Нью-Йорк Гери) | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Смешанное использование |
| Архитектурный стиль | Деконструктивизм |
| Адрес | 8 Спрус-стрит Манхэттен , Нью-Йорк 10038 |
| Координаты | 40 ° 42'39 "N 74 ° 00'20" W / 40,71083 ° N 74,00556 ° W |
| Строительство началось | 2006 |
| Завершенный | 2010 |
| Открытие | февраль 2011 г. |
| Владелец | 8 ООО «Спрус (Нью-Йорк)» |
| Управление | Балочная жизнь |
| Высота | |
| Крыша | 870 футов (265 м) |
| Верхний этаж | 827 футов (252 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 76 |
| Площадь пола | 1 000 000 кв. футов (93 000 м 2 ) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Фрэнк Гери |
| Разработчик | Лесной город Ратнер |
| Инженер | Ярош, Баум и Боллес (депутат Европарламента) |
| Инженер-строитель | WSP Кантор Сейнюк |
| Генеральный подрядчик | Крейслер Борг Флорман |
| Веб-сайт | |
| live8ель | |
Спрус-стрит, 8 , ранее известная как Башня Бикмана и Нью-Йорк Гери , [1] — жилой небоскрёб на Спрус-стрит в финансовом районе Манхэттена Нью - в Йорке . Спроектированное архитектором Фрэнком Гери + Gehry Partners LLP и спроектированное компанией Forest City Ratner , здание высотой 870 футов (265,2 м) имеет 76 этажей. WSP Кантор Сейнук был ведущим инженером-строителем, Ярос, Баум и Боллес обеспечивал инженерное проектирование инженерных систем, а Крейслер Борг Флорман был руководителем строительства. [2] [3] Спрус-стрит, 8 была самой высокой жилой башней в Западном полушарии на момент открытия в феврале 2011 года. [2]
В здании есть школа, больница, магазины розничной торговли и гараж на нижних уровнях. [4] На верхних этажах 899 квартир.
Сайт [ править ]
Спрус-стрит, 8 занимает 1 акр (0,40 га) на южной стороне улиц Спрус и Бикман в финансовом районе Нижнего Манхэттена в Нью-Йорке. До строительства дома по адресу Спрус-стрит, 8 этот участок использовался как парковка для Нью-Йоркской пресвитерианской больницы Нижнего Манхэттена, расположенной непосредственно на востоке. [5] Здание находится к востоку от парка мэрии и к югу от Университета Пейс и Бруклинского моста . Сразу на запад находятся улица Нассау, 150 и здание Морса (улица Нассау, 140). [5]
На восточной и западной сторонах здания расположены общественные площади, одна площадью 11 000 квадратных футов (1 000 м 2 ). 2 ) и другой поменьше. [6] [1] Восточная площадь, также известная как William Street Plaza, отделяет здание от больницы в центре Нью-Йорка, а также обеспечивает доступ к гаражу. На этой стороне расположены входы в школу и медицинский кабинет. [4]
Архитектура [ править ]
Форма и фасад [ править ]
территории Зонирование здания не имело ограничений по высоте, а массив с обеих сторон окружен площадями. [4] Окончательный проект имеет высоту 76 этажей и площадь 1 040 904 квадратных фута. Здание представляет собой шестиэтажный подиум с кирпичным фасадом, в котором расположены государственная школа, медицинские кабинеты и жилые помещения. Над этим подиумом возвышается Т-образная жилая башня, облицованная выступами из матовой нержавеющей стали. [7] По мере подъема здание имеет отступы , образующие террасы на 7, 24, 40 и 52 этажах. [8] [2]
Волнистый стальной фасад огибает три фасада здания (южный фасад плоский). [9] Он состоит из примерно 10 500 панелей из нержавеющей стали, изготовленных на заказ из Японии. Лишь около 2000 панелей идентичны. [10] Алюминиевые кронштейны крепят панели к бетонной плите. Хотя сами окна имеют прямоугольную форму, их ширина варьируется в зависимости от меняющегося профиля фасада, образуя множество эркеров. [11] Гери модифицировал навесную стену, чтобы разместить оборудование для мытья окон, а панели были отполированы во время производства, чтобы минимизировать блики. [4]
Интерьер [ править ]
Конструктивный каркас здания выполнен из железобетона, что характерно для высотных жилых башен на Манхэттене. [4]
Нижние этажи [ править ]
Вход в жилой вестибюль на западной стороне здания включает в себя крытую крыльцо для транспортных средств. В вестибюле находится изогнутая стойка регистрации и мебель, повторяющая изогнутый дизайн здания. Справа от главного входа расположены почтовое отделение и зона консьерж-службы. [4]
Пятый этаж здания включает в себя помещение площадью 21 692 квадратных фута (2 015,3 м²). 2 ) помещение, предназначенное для больницы в центре Нью-Йорка . [4] Первоначально здание имело площадь 25 000 квадратных футов (2300 м²). 2 ) подземной парковки для больницы. По состоянию на 2016 год подвальное помещение представляет собой коммерческий гараж с услугами парковщика. [8]
Школа Спрус-Стрит, PS 397, — это государственная школа, расположенная на первых четырех этажах небоскреба и обслуживающая 440 учеников от дошкольного до восьмого класса. [12] Фасад выполнен из красновато-коричневого кирпича. На четвертом этаже находится помещение площадью 5 000 квадратных футов (460 м²). 2 ) терраса, используемая как игровая площадка на открытом воздухе для детей. [6] [8] Городские власти предложили надстроить школу четырьмя этажами из-за нехватки школ в этом районе. Чтобы это произошло, город предложил финансирование через Liberty Bonds . Форест-Сити Разер нанял Swanke Hayden Connell Architects для проектирования школы площадью 100 000 квадратных футов. После завершения строительства в сентябре 2011 года город взял на себя владение и эксплуатацию школы. [4]
Уличная розничная торговля общей площадью примерно от 1300 до 2500 квадратных футов (от 120 до 230 м ). 2 ), входит в состав здания. [6]
Арендные единицы [ править ]
Над начальной школой расположены 899 съемных квартир. [2] площадью 677 186 квадратных футов (62 912,6 м 2 ). 2 ). [4] Жилые единицы занимают с 9 по 76 этажи, включая пентхаусы наверху. На верхних уровнях была использована Т-образная планировка, в результате чего на каждом этаже разместилось по шесть угловых квартир. Всего 13 квартир с террасами. [13] [14] Три верхних этажа имеют площадь 3215 квадратных футов (298,7 м²). 2 ) дополнительного места для террасы. [4] Площадь квартир варьируется от 500 квадратных футов (46 м²). 2 ) до 1600 квадратных футов (150 м 2 ), и состоят из студий, квартир с тремя спальнями и пентхаусов. [15] Благодаря динамичному дизайну фасада здание состоит из 350 уникальных планировок квартир.
Бытовая техника внутри была разработана Гери так, чтобы соответствовать стальному фасаду снаружи. Внутренние особенности включают в себя бытовую технику из матовой нержавеющей стали, кварцевые столешницы, шкафы из ели Дугласа с вертикальными волокнами , солнечные шторы на окнах и девятифутовые потолки во всех квартирах. [4]
Удобства [ править ]
Жители имеют доступ к удобствам площадью 22 165 квадратных футов на трех этажах. На шестом этаже расположена терраса для гриля, игровая комната и симуляторы гольфа. На седьмом этаже расположены крытый бассейн, фитнес-центр, общественные зоны и спа-салон. На восьмом этаже расположены дополнительные фитнес-центры, библиотека, кинозал и помещения для детей и подростков. [4] [7]
История [ править ]
![[икона]](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/1c/Wiki_letter_w_cropped.svg/20px-Wiki_letter_w_cropped.svg.png){kind=small} | Этот раздел нуждается в расширении . Вы можете помочь, добавив к нему . ( апрель 2024 г. ) |
Спрус-стрит, 8 открылась в феврале 2011 года. [9]
Во время пандемии COVID-19 в Нью-Йорке в 2020 году примерно каждая пятая квартира пустовала. [16] [17] Владельцы здания, Brookfield Property Partners и Nuveen, выставили здание на продажу в ноябре 2021 года по запрашиваемой цене 850 миллионов долларов. [18] агентство Bloomberg В конце 2021 года сообщило, что Blackstone Inc., скорее всего, приобретет недвижимость за 930 миллионов долларов, и несколько источников подтвердили продажу. [19] [20] [21] В декабре 2021 года компания Blackstone учредила компанию 8 Spruce (NY) Owner LLC в качестве владельца. [22]
прием Критический
Ранние отзывы о 8 Spruce Street были положительными. В The New York Times архитектурный критик Николай Уруссофф назвал дизайн здания «лучшим небоскребом, возведенным в Нью-Йорке с тех пор, как Сааринена ». Ээро здание CBS 46 лет назад было построено [9] New Yorker из журнала Пол Голдбергер , сравнивая башню Гери с близлежащим Вулворт-билдингом , построенным в 1913 году, Голдбергер сказал: «Это первая вещь, построенная в центре города с тех пор, которая действительно заслуживает того, чтобы стоять рядом с ней». [23] Архитектурный критик CityRealty Картер Хорсли приветствовал проект, заявив, что «здание было бы бесспорным архитектурным шедевром, если бы южный фасад продолжал сморщиваться, а основание продолжало бы облицовку из нержавеющей стали», но что оно все равно было бы сравнимо с Вулворт-билдинг. . [24]
Здание получило премию Emporis Skyscraper Award за 2011 год. [25]
См. также [ править ]
- 11 Хойт
- МИРА Тауэр
- Список самых высоких зданий Нью-Йорка
- Список самых высоких зданий в США
- Список самых высоких зданий в мире
- Список работ Фрэнка Гери
- Список самых высоких жилых зданий в мире
Ссылки [ править ]
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Грант, Питер (5 октября 2010 г.). «Гери в Новом здании Гери» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Проверено 1 марта 2024 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д «Улица Восьмых Елей — Центр Небоскрёбов» . www.skyscrapercenter.com . Проверено 25 января 2023 г.
- ^ "Еловая улица, 8 -" . Мировые Архитекторы . Проверено 25 января 2023 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л «Нью-Йорк Гери на Спрус-стрит, 8» (PDF) . Городской земельный институт . 11 марта 2024 г. Проверено 1 марта 2024 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «Карта Нью-Йорка» . NYC.gov . Департамент информационных технологий и телекоммуникаций города Нью-Йорка . Проверено 20 марта 2020 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с «Башня Бикмана Гери готова к запуску» . Нижний Манхэттен.info . Архивировано из оригинала 28 апреля 2009 года . Проверено 11 сентября 2008 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Урусов, Николай (31 мая 2008 г.). «Взгляд в небо в Нижнем Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 25 мая 2010 г.
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Дэвис, Пит (23 мая 2008 г.). «Башня Бикмана Гери представлена и выходит на улицу» . Curbed.com .
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б с Урусов, Николай (10 февраля 2011 г.) [9 февраля 2011 г.]. «Небоскреб в центре города в эпоху цифровых технологий» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 июля 2022 г.
- ^ «Нью-Йорк Гери на Восьмой Еловой улице | Gehry Partners» . Арчелло . Проверено 17 марта 2024 г.
- ^ «Еловая улица, 8» (PDF) . Институт стали Нью-Йорка . Проверено 17 марта 2024 г.
- ^ «Школа Еловой улицы» . Новости США . Проверено 17 марта 2024 г.
- ^ Дэвис, Пит (23 мая 2008 г.). «Башня Бикмана Гери представлена и выходит на улицу» . Curbed.com .
- ^ «Улица Восьмых Елей — Центр Небоскрёбов» . www.skyscrapercenter.com . Проверено 25 января 2023 г.
- ^ «Раскрытие: Башня Бикмана» . Газета Архитектора . 30 мая 2008 г.
- ^ Паркер, Уилл; Путциер, Конрад (5 января 2021 г.). «В роскошном нью-йоркском небоскребе Фрэнка Гери есть все, кроме достаточного количества арендаторов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Проверено 6 января 2021 г.
- ^ Ларсен, Кейт (1 ноября 2020 г.). «Заполняемость The New York by Gehry падает более чем на 20%» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 6 января 2021 г.
- ^ Бокманн, Рич (3 ноября 2021 г.). «Башня Гери в Нижнем Манхэттене продается за 850 миллионов долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 9 ноября 2021 г.
- ^ Кларк, Патрик (19 декабря 2021 г.). «Blackstone приближается к сделке по покупке апартаментов на Манхэттене на сумму 930 миллионов долларов» . www.bloomberg.com . Проверено 20 декабря 2021 г.
- ^ «Blackstone платит 930 миллионов долларов компании Nuveen, Brookfield, за 8 Spruce в FiDi» . ПинкусКо . 20 июня 2022 г. . Проверено 19 ноября 2022 г.
- ^ Крамер, Лиана (24 сентября 2022 г.). «Компания Blackstone 8 Spruce обвиняет арендатора в размещении ресторана» . Обновление новостей Нью-Джерси . Проверено 19 ноября 2022 г.
- ^ «Продажа торговой/жилой квартиры по адресу FiDi's 8 Spruce Street Closes» . АБС Партнеры . Проверено 19 ноября 2022 г.
- ^ Гольдбергер, Пол. «Линия неба: Благородная жизнь: крутая квартира Фрэнка Гери». Житель Нью-Йорка (7 марта 2011 г.)
- ^ «Нью-Йорк Гери: Обзор строительства» . СитиРиэлти .
- ^ Питчер, Грег (7 декабря 2012 г.). «Нью-йоркская башня Гери получила главный приз небоскреба» . Журнал архитекторов . ООО "ЭМАП" . Проверено 11 декабря 2012 г.
Внешние ссылки [ править ]
