МИРА (здание)

MIRA
MIRA
	В марте 2021 г.
	Расположение в Сан-Франциско
Прежние имена	Фолсом Бэй Тауэр
Общая информация
Статус	Завершенный
Тип	Жилые кондоминиумы
Расположение	280 Спир Стрит ; Сан-Франциско , Калифорния
Координаты	37 ° 47'24 "N 122 ° 23'30" W / 37,79 ° N 122,3918 ° W
Строительство началось	2017
Завершенный	2020
Владелец	Тишман Шпейер (50%) ; Шанхайская бизнес-группа Longlife (50%)
Высота
Архитектурный	422 футов (129 м)
Крыша	398 футов (121 м)
Технические детали
Количество этажей	39
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Студия Gang Architects
Разработчик	Тишман Шпейер
Генеральный подрядчик	Лендлиз
Другая информация
Количество единиц	391
Ссылки

MIRA (первоначально называвшаяся Folsom Bay Tower ) — 39-этажный жилой небоскреб высотой 422 фута (129 м) на Спир-стрит, 280 в Сан-Франциско , Калифорния .

Башня расположена в блоке 1 плана застройки Сан-Франциско Transbay на северо-западном углу улиц Фолсом и Спир, недалеко от Эмбаркадеро . ^{[ 5 ]} Проект, разработанный Тишманом Шпейером , включает 392 кондоминиума, из которых 156 имеют цену ниже рыночной, и был завершен в 2020 году. ^{[ 6 ]} Помимо башни, проект включает в себя восьмиэтажный подиум в Фолсоме и Мэйне и четырехэтажный ряд таунхаусов на улице Клементина. ^{[ 7 ]} Проект расположен через дорогу от двух других отелей Tishman Speyer, The Infinity и LUMINA .

История

Проект волнистой башни архитектора Жанны Ганг из Studio Gang Architects был впервые представлен в 2014 году. ^{[ 8 ]} Участок расположен на бывшей полосе отчуждения ныне снесенной автострады Эмбаркадеро . Первоначально зона была зонирована на 300 футов (91 м), но участок был увеличен до 400 футов (120 м), когда застройщик согласился увеличить долю доступного жилья с 33% до 40%. ^{[ 9 ]} Участок официально продан застройщику в 2016 году. ^{[ 10 ]} Shanghai Longlife Business Group Co. Ltd. приобрела 50% акций проекта в марте 2017 года. ^{[ 11 ]} Строительство началось в апреле 2017 года. ^{[ 12 ]}

В октябре 2018 года, после того как первые 32 из 392 квартир в комплексе были выставлены на предварительную продажу, три десятка покупателей подали заявки в течение трех дней на сумму менее 1 миллиона долларов. Стоимость верхних единиц составляла до 3 миллионов долларов. ^{[ 13 ]}

Здание было завершено в мае 2019 года. ^{[ 14 ]} в этот момент его белый фасад казался почти готовым. ^{[ 15 ]} Строительство было объявлено завершенным в ноябре 2019 года. ^{[ 16 ]}

40% из 392 квартир предназначены для продажи по цене ниже рыночной. ^{[ 6 ]}^{[ 17 ]} Квартиры на вершине башни Мира стоят около 5 миллионов долларов. ^{[ 18 ]}

Функции

Из-за спиралевидной конструкции каждая квартира имеет немного разную планировку и эркеры. ^{[ 19 ]} Проектирование также осуществлялось консультантом по фасадам Heintges и изготовителем Permasteelisa. ^{[ 20 ]} Здание построено спиральными ярусами. ^{[ 21 ]} В декабре 2019 года Кербед назвал его одним из 10 самых важных зданий предыдущего десятилетия, заявив, что «достигающие высоты 400 футов по вертикали, спиралевидные ленты из стекла и итальянских белых панелей стали возможными благодаря сложной навесной стене, которая направляет извилистый узор современного здания». эркеры — мотив, заимствованный из архитектурного наследия Сан-Франциско». ^{[ 17 ]}

В 2018 году газета San Francisco Business Journal сообщила, что удобства будут включать «внутренний двор, террасу на крыше, частную столовую, клубный лаунж, тренажерный зал, детскую игровую комнату, бизнес- и конференц-центр, станцию для мытья собак, парковку, станции зарядки электромобилей и велосипеды. стоянка." ^{[ 13 ]} Здесь также есть «станция для мытья собак, парковка для 340 автомобилей с зарядными станциями для электромобилей, парковка на 150 велосипедов и более 10 000 квадратных футов торговых помещений на уровне улицы». ^{[ 15 ]}

См. также

Список самых высоких зданий Сан-Франциско

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с «Оценка CEQA воздействия теней для дома 160 Folsom Street / Transbay Block 1» (PDF) . Превизионный дизайн . Управление общественных инвестиций и инфраструктуры Сан-Франциско. 14 октября 2015. с. 10.
^ «МИРА» . CTBUH Центр небоскребов .
^ «Идентификатор здания Эмпорис 1235003» . Эмпорис . ^{[ мертвая ссылка ]}
^ «МИРА» . Страница Небоскреба .
^ «Новое время для Twisty Transbay Tower» . СокетСайт . 21 марта 2017 г.
^ Jump up to: ^а ^б Нельсон, Эндрю (7 января 2021 г.). «Номер 52: MIRA на Фолсом-стрит, 160, Сома, Сан-Франциско» . Сан-Франциско ЙИМБИ . Проверено 7 мая 2024 г.
^ «Новые сроки и детали этого извилистого проекта 400-футовой башни» . СокетСайт . 21 июня 2016 г.
^ Кинг, Джон (10 июля 2014 г.). «Знаменитый чикагский архитектор Жанна Ганг представляет волнистую башню в Сан-Франциско» . Хроники Сан-Франциско .
^ Кинг, Джон (15 января 2016 г.). «Застройщик Folsom Tower соглашается на доступное жилье на 40%» . Хроники Сан-Франциско .
^ «Постановление № 291-16» (PDF) . Наблюдательный совет Сан-Франциско. 26 июля 2017 г.
^ Ли, Роланд (22 марта 2017 г.). «Эксклюзив: китайский инвестор покупает 50% акций 400-футовой башни Tishman Speyer на набережной в Сан-Франциско» . Сан-Франциско Бизнес Таймс .
^ «Начались предварительные работы над башней Фолсом Бэй» . Организованный труд . Совет строительных профессий Сан-Франциско. 29 апреля 2017 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Эксклюзив: предварительные продажи квартир Transbay начинаются на сумму менее 1 миллиона долларов» , San Francisco Business Times , Карл Шеннон (24 октября 2018 г.)
^ «Первый взгляд на 40-этажную башню кондоминиума Mira в Transbay» , San Francisco Business Times , Карл Шеннон (12 августа 2019 г.)
^ Jump up to: ^а ^б «Что это за новое извилистое высотное здание внезапно появилось на горизонте Сан-Франциско?» , SFGate , Эми Графф (21 мая 2019 г.)
^ «Извращенное видение Миры наконец-то завершено» , Curbed , Адам Бринклоу (21 ноября 2019 г.)
^ Jump up to: ^а ^б «10 самых важных зданий района залива за последнее десятилетие» , Curbed , Лейлани Мари Лабонг (2 декабря 2019 г.)
^ «Ультра-роскошные кондоминиумы в Сан-Франциско могут проверить, насколько высокими могут быть цены на жилье: «У них есть много денег, которые можно потратить»» , San Francisco Chronicle , JK Dineen (22 февраля 2020 г.)
^ «Квартира в волнистом здании MIRA просит 1,09 миллиона долларов» , Curbed , Адам Бринклоу (20 августа 2019 г.)
^ «Башня MIRA Tower Studio Gang изгибается с чередующимися оконными проемами» , The Architect's Newspaper , Мэтью Марани (16 января 2020 г.)
^ «Это здание Studio Gang — именно то, что нужно Mission Bay» , Curbed , Брок Килинг (18 октября 2019 г.)

Внешние ссылки

Башня Мира из Studio Gang

[ocii-1] Jump up to: ^а ^б ^с «Оценка CEQA воздействия теней для дома 160 Folsom Street / Transbay Block 1» (PDF) . Превизионный дизайн . Управление общественных инвестиций и инфраструктуры Сан-Франциско. 14 октября 2015. с. 10.

[2] «МИРА» . CTBUH Центр небоскребов .

[Emp1-3] «Идентификатор здания Эмпорис 1235003» . Эмпорис . ^{[ мертвая ссылка ]}

[Sky1-4] «МИРА» . Страница Небоскреба .

[SocketSite-5] «Новое время для Twisty Transbay Tower» . СокетСайт . 21 марта 2017 г.

[sfyimby-6] Jump up to: ^а ^б Нельсон, Эндрю (7 января 2021 г.). «Номер 52: MIRA на Фолсом-стрит, 160, Сома, Сан-Франциско» . Сан-Франциско ЙИМБИ . Проверено 7 мая 2024 г.

[7] «Новые сроки и детали этого извилистого проекта 400-футовой башни» . СокетСайт . 21 июня 2016 г.

[8] Кинг, Джон (10 июля 2014 г.). «Знаменитый чикагский архитектор Жанна Ганг представляет волнистую башню в Сан-Франциско» . Хроники Сан-Франциско .

[9] Кинг, Джон (15 января 2016 г.). «Застройщик Folsom Tower соглашается на доступное жилье на 40%» . Хроники Сан-Франциско .

[10] «Постановление № 291-16» (PDF) . Наблюдательный совет Сан-Франциско. 26 июля 2017 г.

[11] Ли, Роланд (22 марта 2017 г.). «Эксклюзив: китайский инвестор покупает 50% акций 400-футовой башни Tishman Speyer на набережной в Сан-Франциско» . Сан-Франциско Бизнес Таймс .

[sfbuildingtrades-12] «Начались предварительные работы над башней Фолсом Бэй» . Организованный труд . Совет строительных профессий Сан-Франциско. 29 апреля 2017 г.

[ref1-13] Jump up to: ^а ^б «Эксклюзив: предварительные продажи квартир Transbay начинаются на сумму менее 1 миллиона долларов» , San Francisco Business Times , Карл Шеннон (24 октября 2018 г.)

[ref6-14] «Первый взгляд на 40-этажную башню кондоминиума Mira в Transbay» , San Francisco Business Times , Карл Шеннон (12 августа 2019 г.)

[ref5-15] Jump up to: ^а ^б «Что это за новое извилистое высотное здание внезапно появилось на горизонте Сан-Франциско?» , SFGate , Эми Графф (21 мая 2019 г.)

[ref9-16] «Извращенное видение Миры наконец-то завершено» , Curbed , Адам Бринклоу (21 ноября 2019 г.)

[ref3-17] Jump up to: ^а ^б «10 самых важных зданий района залива за последнее десятилетие» , Curbed , Лейлани Мари Лабонг (2 декабря 2019 г.)

[ref10-18] «Ультра-роскошные кондоминиумы в Сан-Франциско могут проверить, насколько высокими могут быть цены на жилье: «У них есть много денег, которые можно потратить»» , San Francisco Chronicle , JK Dineen (22 февраля 2020 г.)

[ref7-19] «Квартира в волнистом здании MIRA просит 1,09 миллиона долларов» , Curbed , Адам Бринклоу (20 августа 2019 г.)

[ref8-20] «Башня MIRA Tower Studio Gang изгибается с чередующимися оконными проемами» , The Architect's Newspaper , Мэтью Марани (16 января 2020 г.)

[ref2-21] «Это здание Studio Gang — именно то, что нужно Mission Bay» , Curbed , Брок Килинг (18 октября 2019 г.)

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

v т и Самые высокие здания Сан -Франциско
Skyscrapers over 500 feet (150 m)	Salesforce Tower Transamerica Pyramid 181 Fremont 555 California Street 345 California Center Millennium Tower One Rincon Hill The Avery Park Tower at Transbay Salesforce West 101 California Street 575 Market Street Four Embarcadero Center One Embarcadero Center 44 Montgomery One Market Plaza Spear Tower One Sansome Street The Harrison One Front Street First Market Tower McKesson Plaza 425 Market Street 706 Mission Street One Montgomery Tower
Highrises over 400 feet (120 m)	333 Bush Street Hilton San Francisco Union Square Tower I Pacific Gas & Electric Building 50 California Street 555 Mission Street St. Regis Museum Tower 100 Pine Center 45 Fremont Street 333 Market Street 650 California Street 100 First Plaza 340 Fremont Street 399 Fremont Street 500 Folsom One California San Francisco Marriott Marquis Russ Building 140 New Montgomery Jasper MIRA The Infinity II JPMorgan Chase Building The Paramount Providian Financial Building Three Embarcadero Center Two Embarcadero Center Salesforce East 595 Market Street 123 Mission Street 101 Montgomery Embarcadero West 100 Van Ness Avenue LUMINA Fifteen Fifty
Highrises over 300 feet (91 m)	One Maritime Plaza Four Seasons Hotel 415 Natoma Street Westin St. Francis 33 Tehama Street 456 Montgomery Plaza 535 Mission Street Shell Building Park Central Hotel San Francisco 222 Second Street 199 Fremont Street One Market Plaza Steuart Tower Hilton San Francisco Financial District 425 California Street 100 Montgomery Street Grand Hyatt San Francisco Fox Plaza 101 Second Street NEMA 580 California Street 601 California Street The Infinity I Hilton San Francisco Union Square Tower II 450 Sutter Street InterContinental San Francisco Stevenson Place BridgeView 150 California Street 225 Bush Street 505 Montgomery Street Blue Shield of California Building Fairmont San Francisco 180 Montgomery Street KPMG Building Central Plaza The Summit W San Francisco 353 Sacramento Street 555 Market Street Bank of California Building Phillip Burton Federal Building Ritz-Carlton Club and Residences San Francisco Marriott Union Square 88 Kearny Street 388 Market Street Commercial Union Assurance Building Hunter-Dulin Building One Bush Plaza McAllister Tower Apartments 301 Howard Street Mark Hopkins Hotel Mills Tower Central Tower Solaire
Under construction	Oceanwide Center I & II
Planned and proposed	Palace Hotel Residential Tower Treasure Island development 5M Project 524 Howard Street
See also: San Francisco Designated Landmarks, Buildings and structures in San Francisco