33 ИТ
| Научно-фантастическая надежда | |
|---|---|
 Из Salesforce Park в апреле 2021 г. | |
  Расположение в Сан-Франциско | |
| Прежние имена | Техама, 33, улица Техама, 41 [ нужна ссылка ] |
| Общая информация | |
| Статус | Ребрендинг после закрытия из-за повреждения водой. |
| Тип | Жилые квартиры |
| Расположение | Улица Техама, 39, Сан-Франциско , Калифорния |
| Координаты | 37 ° 47'14 "с.ш. 122 ° 23'46" з.д. / 37,7873 ° с.ш. 122,3962 ° з.д. |
| Строительство началось | 2015 |
| Завершенный | 2018 |
| Закрыто | 3 июня 2022 г. (как 33 Техама) |
| Владелец | Товарищество с ограниченной ответственностью Hines Interests |
| Высота | |
| Архитектурный | 380 футов (120 м) |
| Крыша | 360 футов (110 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 35 |
| Площадь пола | 278 097 квадратных футов (25 836,1 м 2 ) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Аркитектоника |
| Разработчик | Товарищество с ограниченной ответственностью Hines Interests Инвеско |
| Генеральный подрядчик | Лендлиз |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 403 |
| Веб-сайт | |
| 33техама | |
| Ссылки | |
| [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] | |
33 Tehama — роскошный жилой комплекс в районе Саут-оф-Маркет, Сан-Франциско , Калифорния . Здание имеет высоту 380 футов (120 м), 35 этажей и содержит 403 жилых единицы.
Закладка фундамента состоялась в середине 2015 года, а строительство завершилось в 2018 году. Здание является частью застройки Сан-Франциско Transbay вокруг транзитного центра Transbay в районе к югу от Маркета. Здание было построено компаниями Hines Interests Limited Partnership и Invesco . «Лендлиз» выступил Генеральным подрядчиком . [ 5 ] Из-за неоднократных случаев затопления 35-го этажа 3 июня 2022 года здание было закрыто на неопределенный срок для всех арендаторов. Первоначально предполагалось, что оно откроется не раньше начала 2023 года. [ 6 ]
В 2024 году Хайнс начал процесс повторного открытия здания, в ходе которого здание было переименовано в «Спера Сан-Франциско» и официально изменил адрес здания с улицы Техама, 33 на улицу Техама, 39. [ 7 ]
Квартиры
[ редактировать ]33 Техама имела 403 резиденции, состоящие из квартир с одной и двумя спальнями, а также пентхаусов . [ 8 ] Он включал в себя художественную инсталляцию, разработанную Яёи Кусамой . [ 8 ] однако это сооружение было разрушено в 2021 году после инцидента, связанного с въездом автомобиля в здание. [ нужна ссылка ] 33 Tehama предлагает 700 квадратных футов торговых площадей на первом этаже. [ 9 ]
Строительный инцидент
[ редактировать ]15 февраля 2017 г. произошла неисправность подъемно -переставной опалубки , что повлекло за собой предупредительную эвакуацию соседних зданий. Первое официальное заявление разработчика гласило:
- «Сегодня днем на площадке 33 Техама между уровнями 35 и 36 произошел инцидент, когда во внутренней системе формования произошел частичный при подъеме на следующий уровень. сбой гидравлический инженеры оценили его, чтобы вернуть его на уровень. О травмах и повреждениях не сообщалось». [ 5 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]
17 февраля 2017 года застройщик опубликовал еще одно заявление, и строительство на объекте возобновилось:
- «Когда гидродомкрат вышел из строя, вызвав наклон, компания Lendlease, генеральный подрядчик проекта, немедленно закрепила все оборудование и материалы. Система внутренней формовки и рычаг для укладки бетона были закреплены, и инженеры оценили их возможность вернуть их на уровень». [ 13 ]
Наводнение
[ редактировать ]3 июня 2022 года на 35-м этаже многоквартирного дома прорвало водопровод, в результате чего помещения были затоплены, что потребовало бессрочной эвакуации из здания. Согласно городским отчетам, наводнение повредило 95 из 403 квартир и нанесло серьезный ущерб лифтам, системе пожарной сигнализации и электрическим системам здания, при этом некоторые лестничные клетки и коридоры здания пришлось полностью разобрать. [ 14 ] По некоторым данным, такое наводнение уже случалось как минимум один раз, причем один житель отметил, что его уже второй раз покидают здание из-за повреждения водой. [ 6 ] [ 15 ] [ 16 ]
10 августа 2022 года здание снова было затоплено из-за утечки воды из той же трубы, где произошло первое затопление. В результате наводнения были повреждены еще 22 квартиры, вплоть до 4-го этажа. [ 14 ] Администрация здания ограничила доступ арендаторам, многие из которых планировали вывезти из здания личное имущество к концу месяца. [ 17 ] Было подано несколько исков с обвинениями в том, что Hines Interests Limited Partnership ненадлежащим образом содержала собственность и что их реакция на катастрофу была халатной. Некоторым жильцам сказали, что их договор аренды все еще действителен, хотя они перестали платить за гостиничные номера, а некоторые жильцы утверждают, что подрядчики по ремонту украли вещи из квартир, обналичили 2 поддельных чека и использовали имена арендаторов для регистрации в отелях. Хайнс использовался как временное жилье. [ 18 ]
Хайнс опроверг утверждения иска, заявив: «Мы предоставили нашим жильцам временное жилье и средства на личные расходы. Мы также неустанно работали над ремонтом здания, привлекая ведущих экспертов для выявления и устранения механических проблем в здании». [ 18 ] Компания Hines выплатила примерно 13 миллионов долларов за проживание, парковку и другие расходы арендаторов, связанные с наводнением. [ нужна ссылка ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Здание Эмпорис ID 261757» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 17 сентября 2020 года.
- ^ «33 Техама» . Страница Небоскреба .
- ^ «Улица Техама, 33» . Лендлиз . Проверено 10 января 2017 г.
- ^ «33 Техама» . BuzzBuzzHome . Проверено 16 февраля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б «Эвакуация отменена, улицы вокруг строительной площадки SoMa вновь открыты» . 15 февраля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Холлифилд, Эми (7 июня 2022 г.). «Жители роскошной квартиры в Сан-Франциско были вынуждены покинуть свои дома после прорыва труб, затопившего все 35 этажей» . ABC7 Сан-Франциско . Проверено 7 июня 2022 г.
- ^ «Страница по умолчанию Apache2 Ubuntu: работает» . www.sperasf.com . Проверено 26 июля 2024 г.
- ^ Jump up to: а б «33 Техама» . Компания Марк . Архивировано из оригинала 23 сентября 2017 года . Проверено 2 июня 2017 г.
- ^ Торрес, Бланка (19 мая 2014 г.). «Hines и Invesco приобрели площадку Transbay в Сан-Франциско для строительства высотного здания на 418 квартир» . Деловой журнал Сан-Франциско . Проверено 5 января 2017 г.
- ^ «Здание эвакуировано в районе Саут-оф-Маркет в Сан-Франциско из-за оторвавшейся бетонной плиты весом 2000 фунтов» . 15 февраля 2017 г.
- ^ «Провал при строительстве небоскреба SoMa вынудил эвакуировать более десятка зданий» . 15 февраля 2017 г.
- ^ «ОБНОВЛЕНИЕ: Идет эвакуация в 10 зданиях возле строительной площадки в СоМа» . 15 февраля 2017 г.
- ^ Сарнофф, Нэнси (16 февраля 2017 г.). «Строительство возобновляется после аварии на башне Хайнс в Сан-Франциско» . Проверено 21 февраля 2017 г.
- ^ Jump up to: а б «Отдел строительной инспекции» . dbiweb02.sfgov.org . Проверено 5 октября 2022 г.
- ^ Уайтинг, Сэм (6 июня 2022 г.). «Роскошный жилой дом в Сан-Франциско затопил из-за прорыва трубы на крыше. Жители не знают, когда смогут вернуться» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 7 июня 2022 г.
- ^ «Роскошный многоквартирный дом SoMa был полностью затоплен в пятницу, все жители отелей были перемещены» . SFist – Новости Сан-Франциско, рестораны, события и спорт . 6 июня 2022 года. Архивировано из оригинала 6 июня 2022 года . Проверено 7 июня 2022 г.
- ^ «Роскошное высотное здание в Сан-Франциско пережило второе крупное наводнение» . 12 августа 2022 г.
- ^ Jump up to: а б «Жители, затопленные из высотного дома 33 Tehama в Сан-Франциско, подали в суд на арендодателя, заявив о краже со стороны подрядчиков – CBS San Francisco» . Новости CBS . 10 октября 2022 г. . Проверено 7 июля 2023 г.
