535 Мишн-стрит
| 535 Мишн-стрит | |
|---|---|
 Вид из парка Salesforce в 2021 году | |
  Расположение в Сан-Франциско | |
| Общая информация | |
| Тип | Коммерческие офисы |
| Архитектурный стиль | Модернизм |
| Расположение | 535 Мишн-стрит Сан-Франциско , Калифорния |
| Координаты | 37 ° 47'20 "N 122 ° 23'54" W / 37,788866 ° N 122,39821 ° W |
| Строительство началось | 2008 |
| Завершенный | 2014 |
| Расходы | 215 миллионов долларов США |
| Высота | |
| Крыша | 378 футов (115 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 27 |
| Площадь пола | 307 000 кв. футов (29 000 м ) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | КЛЕТКА |
| Разработчик | Бостон Пропертиз, Инк. |
| Генеральный подрядчик | Суинертон |
| Ссылки | |
| [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] | |
535 Mission Street — офисный небоскреб в южном районе Маркет в Сан-Франциско , штат Калифорния , открытый в ноябре 2014 года. Его 27 этажей возвышаются на 378 футов (115 м) над уровнем улицы. [ 3 ] [ 4 ] Он примыкает к транзитному центру Transbay и расположен в том же квартале, что и дома 100 First Plaza , 555 Mission Street и 101 Second Street .
История
[ редактировать ]В 1984 году товарищество Bredero-Northern подал заявку на строительство 23-этажного офисного здания высотой 300 футов (91 м). [ 5 ] Отчет о воздействии на окружающую среду был сертифицирован в 1986 году, но впоследствии проект был отозван разработчиками и так и не был построен. В 1999 году новый спонсор, компания DWI Development, Inc., предложил построить 22-этажное здание высотой примерно 294 фута (90 м), которое было одобрено в апреле 2000 года. После доткомов краха компания Hines Interests Limited Partnership взяла на себя управление проектом. а в 2002 году снесли существующие постройки и построили временную автостоянку до восстановления экономики. [ 5 ]
Поскольку рынок офисной недвижимости восстанавливается медленно, в 2003 году этот участок был продан компании Monahan Pacific за 19,2 миллиона долларов с планами перевести его под кондоминиумы. В 2005 году на этом участке было одобрено строительство 35-этажного здания высотой 360 футов (110 м), вмещающего до 273 жилых единиц. [ 5 ] Однако к 2006 году, ссылаясь на «перегретый» рынок жилой недвижимости, Monahan Pacific продала участок под застройку компании Beacon Capital Partners за 30 миллионов долларов, которая снова изменила планы на офисы. [ 6 ]
Летом 2008 года компания Beacon заложила фундамент здания 535 Mission, забивая сваи и закладывая фундамент здания. В октябре, с наступлением финансового кризиса 2008 года , строительство здания было остановлено. [ 7 ] После четырехлетнего бездействия участок был продан вместе с уже купленными строительными материалами компании Boston Properties за 71 миллион долларов. [ 3 ] Boston Properties возобновила строительство в 2013 году. Церемония завершения строительства состоялась 8 января 2014 года. [ 8 ] и здание открылось в ноябре 2014 года. [ 4 ] Планировалось, что после завершения строительства зданию будет присвоен золотой статус LEED . [ 3 ] По состоянию на 2014 год треть площади занимала Trulia , компания, занимающаяся сайтом о недвижимости. [ 4 ]
Проект 535 Mission Project в Сан-Франциско включает в себя четырехсторонний фасад SSG, установленный компанией Architectural Glass and Aluminium . [ 9 ] Архитектурный критик San Francisco Chronicle Джон Кинг заявил, что дом 535 Mission Street «не является шедевром», но похвалил его архитектурную сдержанность с «необычной, но сдержанной формой, [которая] подчеркивается гладкой стеклянной обшивкой, где иногда, особенно в сумерках, или рассвет, каждая сторона читается как одна синяя или серебряная панель». [ 4 ]
См. также
[ редактировать ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Здание Эмпорис ID 286156» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 7 марта 2016 года.
- ^ «535 Мишн-стрит» . Страница Небоскреба .
- ^ Jump up to: а б с д «Boston Properties объявляет о приобретении 535 Mission Street в Сан-Франциско и о соглашении о приобретении последнего оставшегося участка застройки в центре города Рестон» . 6 февраля 2013 г. Проверено 19 февраля 2013 г.
- ^ Jump up to: а б с д Кинг, Джон (14 ноября 2014 г.). «Новейшая офисная башня Сан-Франциско демонстрирует устойчивость в мгновение ока» . Хроники Сан-Франциско .
- ^ Jump up to: а б с «КОМИССИЯ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ САН-ФРАНЦИСКО – ПРЕДЛОЖЕНИЕ № 17469» (PDF) . 2 августа 2007 г. Проверено 15 марта 2013 г.
- ^ Дайнин, Дж. К. (08 марта 2012 г.). «Маяк ищет покупателя на участок на Мишн-стрит» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 19 февраля 2013 г.
В эпоху доткомов его одобрили для офисного здания, которое так и не было построено. Затем Monahan Pacific захватила эту собственность и была готова построить там многоквартирную башню, но отступила... Затем вмешалась компания Beacon Capital Partners и переименовала ее в офисное здание.
- ^ Дайнин, Дж. К. (26 октября 2008 г.). «Строительные работы в новом офисном здании в центре города приостановлены» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 19 февраля 2013 г.
- ^ Дайнин, Дж. К. (08 января 2014 г.). «Boston Properties возглавила новейшую офисную башню Сан-Франциско» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 10 января 2014 г.
- ^ Эллен Роджерс, «Структурное движение» , Путеводитель архитекторов по стеклу и металлу , июль/август 2014 г., стр. 10
