555 Мишн-стрит

555 Мишн-стрит
555 Мишн-стрит
	Из Salesforce Park в апреле 2021 г.
	Расположение в Сан-Франциско Показать карту Сан-Франциско Показать карту Калифорнии Показать карту США Показать все
Общая информация
Тип	Коммерческие офисы
Расположение	555 Мишн-стрит ; Сан-Франциско , Калифорния
Координаты	37 ° 47'19 "с.ш. 122 ° 23'55" з.д. / 37,7885 ° с.ш. 122,3986 ° з.д.
Строительство началось	2006
Завершенный	2008
Расходы	357 миллионов долларов США
Владелец	Союз Инвестиций
Высота
Крыша	147 м (482 фута) [А]
Технические детали
Количество этажей	33
Площадь пола	557 015 кв. футов (51 748,4 м ) 2 )
Лифты/лифты	14
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Kohn Pedersen Fox Associates / Heller Manus Architects
Разработчик	Тишман Шпейер
Инженер-строитель	Миддлбрук + Луи
Генеральный подрядчик	Тернер Строительство
Ссылки

555 Mission Street - 33-этажное здание высотой 147 м (482 фута). ^[А] офисная башня на юге рынка в Сан-Франциско , Калифорния . ^{[ 1 ]} Строительство башни началось в 2006 году и было завершено 18 сентября 2008 года. ^{[ 4 ]}^{[ 5 ]} Это было самое высокое офисное здание, построенное в Сан-Франциско в 2000-х годах, и 25-е по высоте здание в Сан-Франциско. ^{[ 6 ]}

Здание является частью нового поколения небоскребов в центре Сан-Франциско, построенных на Мишн-стрит с 2000 года. ^{[ 5 ]} включая The Paramount , башню музея Св. Реджиса , башню Миллениум , 101 Second Street и здание JP MorganChase Building .

История

Тишман Шпейер приобрел землю для проекта в 1999 году. ^{[ 7 ]} Башня была первоначально одобрена Комиссией по планированию 5 апреля 2001 года на высоту 137,5 м (451 фут) и 30 этажей. ^{[ 8 ]} Пересмотренный план, добавивший три этажа и увеличив высоту до 147 м (482 фута), был одобрен 13 декабря 2001 года. ^{[ 8 ]} Однако из-за спада на рынке офисной недвижимости после краха доткомов девелопер Тишман Шпейер заморозил проект в ожидании улучшения экономических условий. ^{[ 5 ]} В 2006 году, через пять лет после того, как здание было одобрено к строительству, работы над башней наконец начались.

В январе 2008 года Тишман Шпейер подписал контракт с DLA Piper на владение площадью 82 000 кв. футов (8 000 м ). ²) с 22 по 26 этажи башни. ^{[ 9 ]} В марте 2008 года юридическая фирма Gibson, Dunn & Crutcher согласилась приобрести 60 000 кв. футов (6 000 м²). ²) офисных помещений в башне. В октябре 2009 года юридическая фирма по интеллектуальной собственности Novak Druce + Quigg переехала в пентхаус на 34-м этаже здания. ^{[ 10 ]} По состоянию на лето 2008 года около половины офисных площадей здания сдано в аренду с возможностью заселения новых арендаторов. ^{[ 11 ]} В 2010 году Deloitte подписала договор аренды сроком на 15 лет на 10 этажей здания, став якорным арендатором и заняв большую часть оставшейся площади. ^{[ 12 ]}

В июне 2012 года Тишман Шпейер продал здание компании Union Investment за 446,5 миллиона долларов США. ^{[ 13 ]}

Дизайн

Площадь дома 555 Mission Street составляет 147 м (482 фута) с 33 надземными офисными этажами на площади 34 293 квадратных футов (3186 м ). ²) сайт расположен на Мишн-стрит . ^{[ 1 ]} В подземном гараже есть два подвальных этажа на 180 парковочных мест. Все здание разделено на три зоны: Low Rise, Mid Rise и High Rise.

Малоэтажная секция (этажи с 1 по 12) занимает площадь 20 700 квадратных футов (1 923 м ). ²)-плита пола и секция Mid Rise (этажи с 14 по 22) включают площадь 18 000 квадратных футов (1670 м 2 ). ²)-напольная плита. Самый высокий район, High Rise (этажи с 23 по 33), занимает площадь 16 000 квадратных футов (1490 м 2 ). ²)-напольная плита. В здании нет тринадцатого этажа. ^{[ 14 ]} Высота здания от пола до потолка составляет 9 футов (2,7 м). Для поддержки офисной башни 555 Mission имеет стальную каркасную конструкцию. Металлические настилы и бетон будут поддерживать офисные полы. Стальную конструкцию окружает стеклянная навесная стена с выступающими стеклянными и металлическими ребрами.

Здание получило золотой сертификат LEED от USGBC и является первой офисной башней LEED Gold в Сан-Франциско. ^{[ 15 ]} Примерами зеленых элементов внутри здания являются туалеты с низким расходом воды и отражающая крыша для отражения солнечной энергии. ^{[ 16 ]} Разработчик башни — Тишман Шпейер . ^{[ 5 ]}^{[ 17 ]}

Фасады здания выходят на площадь в середине квартала между Мишн-стрит и Минна-стрит. Парк, созданный в рамках по созданию общественных пространств инициативы города Сан-Франциско , украшен большими уличными скульптурами Уго Рондиноне и Джонатана Борофски . ^{[ 18 ]}

См. также

Список самых высоких зданий Сан-Франциско

Примечания

А. ^а ^б ^с Примечание. Даны два разных значения высоты. В Emporis указана высота башни 148,44 м (487 футов), а в документе Комиссии по планированию Сан-Франциско указана высота башни 481,5 фута (147 м). ^{[ 8 ]}

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с «Здание Эмпорис ID 101517» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 7 марта 2016 года.
^ «555 Мишн-стрит» . Страница Небоскреба .
^ 555 Мишн-стрит в структурах
^ «Строительная компания Turner завершает строительство офисной башни на Мишн-стрит, 555 в Сан-Франциско» . PRNewswire через Reuters . 18 сентября 2008 г. Архивировано из оригинала 3 декабря 2013 г. Проверено 9 марта 2013 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Дж. К. Дайнин (29 сентября 2006 г.). «Тишман запускает 33-этажное высотное здание в Сан-Франциско Office Tower — первое здание в центре города после спада доткомов» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 30 ноября 2010 г.
^ Список самых высоких зданий Сан-Франциско.
^ Тишман Шпейер
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Краткое содержание: Ежегодное распределение офисных расходов (555 Mission Street)» (PDF) . 12 мая 2011 года . Проверено 9 марта 2013 г.
^ Дайнин, Дж. К. (18 января 2008 г.). «Tishman Tower Bags DLA Piper: Юридическая фирма собирается действовать первой» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 30 ноября 2010 г.
^ «Novak Druce + Quigg LLP переезжает в новый офис в Сан-Франциско» . Новак Дрюс. 17 ноября 2009 г. Архивировано из оригинала 11 сентября 2012 г. Проверено 30 ноября 2010 г.
^ Дайнин, Дж. К. (20 июня 2008 г.). «Тишман Шпейер отмечает Sequoia Capital для участия в миссии 555» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 30 ноября 2010 г.
^ Дайнин, Дж. К. (11 апреля 2010 г.). «Deloitte близка к крупной аренде в Сан-Франциско» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 9 марта 2013 г.
^ «Union Investment приобретает офисное здание в Сан-Франциско» . Международный журнал о недвижимости . 08.06.2012 . Проверено 9 июня 2012 г.
^ «555 интерактивных просмотров Мишн-стрит» . Архивировано из оригинала 15 июля 2010 года . Проверено 30 ноября 2010 г.
^ «555 Мишн-стрит Грин» . Проверено 7 мая 2012 г.
^ Сильва, Дэвид (май 2008 г.). «Два новых проекта подчеркивают приверженность города экологическому строительству» . Калифорнийское строительство . Проверено 30 ноября 2010 г.
^ «Технические характеристики 555 Mission Street» . Тишман Шпейер . Проверено 3 мая 2012 г.
^ Джон Кинг (16 февраля 2009 г.). «Лучший планировщик выбирает любимые здания» . Хроника Сан-Франциско . Проверено 30 ноября 2010 г.

Внешние ссылки

[Emp1-1] Jump up to: ^а ^б ^с «Здание Эмпорис ID 101517» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 7 марта 2016 года.

[Sky1-2] «555 Мишн-стрит» . Страница Небоскреба .

[3] 555 Мишн-стрит в структурах

[PR-4] «Строительная компания Turner завершает строительство офисной башни на Мишн-стрит, 555 в Сан-Франциско» . PRNewswire через Reuters . 18 сентября 2008 г. Архивировано из оригинала 3 декабря 2013 г. Проверено 9 марта 2013 г.

[SFBIZ-5] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Дж. К. Дайнин (29 сентября 2006 г.). «Тишман запускает 33-этажное высотное здание в Сан-Франциско Office Tower — первое здание в центре города после спада доткомов» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 30 ноября 2010 г.

[6] Список самых высоких зданий Сан-Франциско.

[7] Тишман Шпейер

[planning-8] Jump up to: ^а ^б ^с «Краткое содержание: Ежегодное распределение офисных расходов (555 Mission Street)» (PDF) . 12 мая 2011 года . Проверено 9 марта 2013 г.

[SFBIZ2-9] Дайнин, Дж. К. (18 января 2008 г.). «Tishman Tower Bags DLA Piper: Юридическая фирма собирается действовать первой» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 30 ноября 2010 г.

[10] «Novak Druce + Quigg LLP переезжает в новый офис в Сан-Франциско» . Новак Дрюс. 17 ноября 2009 г. Архивировано из оригинала 11 сентября 2012 г. Проверено 30 ноября 2010 г.

[11] Дайнин, Дж. К. (20 июня 2008 г.). «Тишман Шпейер отмечает Sequoia Capital для участия в миссии 555» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 30 ноября 2010 г.

[deloitte-12] Дайнин, Дж. К. (11 апреля 2010 г.). «Deloitte близка к крупной аренде в Сан-Франциско» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 9 марта 2013 г.

[13] «Union Investment приобретает офисное здание в Сан-Франциско» . Международный журнал о недвижимости . 08.06.2012 . Проверено 9 июня 2012 г.

[14] «555 интерактивных просмотров Мишн-стрит» . Архивировано из оригинала 15 июля 2010 года . Проверено 30 ноября 2010 г.

[15] «555 Мишн-стрит Грин» . Проверено 7 мая 2012 г.

[16] Сильва, Дэвид (май 2008 г.). «Два новых проекта подчеркивают приверженность города экологическому строительству» . Калифорнийское строительство . Проверено 30 ноября 2010 г.

[SPEC-17] «Технические характеристики 555 Mission Street» . Тишман Шпейер . Проверено 3 мая 2012 г.

[18] Джон Кинг (16 февраля 2009 г.). «Лучший планировщик выбирает любимые здания» . Хроника Сан-Франциско . Проверено 30 ноября 2010 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

v т и Самые высокие здания Сан -Франциско
Skyscrapers over 500 feet (150 m)	Salesforce Tower Transamerica Pyramid 181 Fremont 555 California Street 345 California Center Millennium Tower One Rincon Hill The Avery Park Tower at Transbay Salesforce West 101 California Street 575 Market Street Four Embarcadero Center One Embarcadero Center 44 Montgomery One Market Plaza Spear Tower One Sansome Street The Harrison One Front Street First Market Tower McKesson Plaza 425 Market Street 706 Mission Street One Montgomery Tower
Highrises over 400 feet (120 m)	333 Bush Street Hilton San Francisco Union Square Tower I Pacific Gas & Electric Building 50 California Street 555 Mission Street St. Regis Museum Tower 100 Pine Center 45 Fremont Street 333 Market Street 650 California Street 100 First Plaza 340 Fremont Street 399 Fremont Street 500 Folsom One California San Francisco Marriott Marquis Russ Building 140 New Montgomery Jasper MIRA The Infinity II JPMorgan Chase Building The Paramount Providian Financial Building Three Embarcadero Center Two Embarcadero Center Salesforce East 595 Market Street 123 Mission Street 101 Montgomery Embarcadero West 100 Van Ness Avenue LUMINA Fifteen Fifty
Highrises over 300 feet (91 m)	One Maritime Plaza Four Seasons Hotel 415 Natoma Street Westin St. Francis 33 Tehama Street 456 Montgomery Plaza 535 Mission Street Shell Building Park Central Hotel San Francisco 222 Second Street 199 Fremont Street One Market Plaza Steuart Tower Hilton San Francisco Financial District 425 California Street 100 Montgomery Street Grand Hyatt San Francisco Fox Plaza 101 Second Street NEMA 580 California Street 601 California Street The Infinity I Hilton San Francisco Union Square Tower II 450 Sutter Street InterContinental San Francisco Stevenson Place BridgeView 150 California Street 225 Bush Street 505 Montgomery Street Blue Shield of California Building Fairmont San Francisco 180 Montgomery Street KPMG Building Central Plaza The Summit W San Francisco 353 Sacramento Street 555 Market Street Bank of California Building Phillip Burton Federal Building Ritz-Carlton Club and Residences San Francisco Marriott Union Square 88 Kearny Street 388 Market Street Commercial Union Assurance Building Hunter-Dulin Building One Bush Plaza McAllister Tower Apartments 301 Howard Street Mark Hopkins Hotel Mills Tower Central Tower Solaire
Under construction	Oceanwide Center I & II
Planned and proposed	Palace Hotel Residential Tower Treasure Island development 5M Project 524 Howard Street
See also: San Francisco Designated Landmarks, Buildings and structures in San Francisco