399 Фремонт-стрит

399 Фремонт-стрит
399 Фремонт-стрит
	В марте 2021 г.
	Расположение в Сан-Франциско Показать карту Сан-Франциско Показать карту Калифорнии Показать карту США Show all
Прежние имена	Калифорнийец на Ринкон-Хилл ; Эшелон на холме Ринкон ;
Альтернативные названия	375 Фремонт-стрит
Общая информация
Статус	Завершено в апреле 2016 г.
Тип	Жилые квартиры
Расположение	355-399 Фремонт-стрит ; Сан-Франциско, Калифорния
Координаты	37 ° 47'14 "с.ш. 122 ° 23'32" з.д. / 37,7872 ° с.ш. 122,3921 ° з.д.
Строительство началось	Январь 2014 г.
Предполагаемое завершение	апрель 2016 г.
Расходы	317 миллионов долларов США
Владелец	УДР, Инк. (51%) ; МетЛайф, Инк. (49%) ;
Высота
Крыша	122 м (400 футов)
Технические детали
Количество этажей	42
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Соломон Кордвелл Буэнц
Разработчик	УДР, Инк.
Инженер-строитель	Магнуссон Клеменчич Ассошиэйтс
Генеральный подрядчик	Суинертон
Другая информация
Количество единиц	447
Ссылки

399 Fremont Street — жилой небоскрёб высотой 122 м (400 футов) в районе Ринкон-Хилл в Сан-Франциско, Калифорния . В башне 447 жилых квартир на 42 этажах и площадь 25 000 кв. футов (2300 м²). ²) благоустроенного помещения. ^{[ 4 ]}

История

В рамках плана Ринкон-Хилл, принятого в августе 2005 года, участки по адресу 375 Fremont и 399 Fremont были зонированы либо для двух жилых башен высотой 250 футов (76 м), либо для одной башни высотой 400 футов (120 м). ^{[ 3 ]} 15 июня 2006 года Комиссия по планированию Сан-Франциско одобрила снос существующих зданий и строительство жилой башни высотой 400 футов (120 м) застройщиком Fifield Realty Corp.

Первоначально разработанный компанией Richard Keating Architecture, проект был одобрен для 432 жилых единиц с 432 парковочными местами на четырех подземных уровнях. продвигал проект под названием «Калифорнийец на Ринкон-Хилл» . Файфилд ^{[ 5 ]} Однако к 2007 году Файфилд, как сообщается, собирался продать проект. ^{[ 6 ]} Снос существующих зданий состоялся в феврале 2008 года. ^{[ 3 ]} В 2009 году Файфилд изменил название проекта на Echelon on Rincon Hill . ^{[ 7 ]}

После двух лет без начала строительства Комиссия по планированию продлила срок действия своих разрешений на 12 месяцев до 15 июня 2009 года. Продление также увеличило количество разрешенных квартир до 452, а количество парковочных мест сократилось до 238. Дополнительные 12- Продление на месяц было предоставлено в 2009, 2010 и 2011 годах. ^{[ 3 ]} В 2012 году разработчики Оливер МакМиллан ^{[ 8 ]} и UDR приобрели проект у Fifield. ^{[ 9 ]} После изменения дизайна Соломоном Кордвеллом Буэнцем было предоставлено еще одно 12-месячное продление, истекающее 15 июня 2013 года. ^{[ 3 ]} В январе 2013 года UDR приобрела оставшиеся 7,5% акций Оливера Макмиллана в проекте. Общая стоимость земельного участка составила 52,2 миллиона долларов США. ^{[ 10 ]} В декабре 2013 года UDR объявила о соглашении о совместном предприятии с MetLife для разработки проекта стоимостью 317 миллионов долларов США, при этом UDR сохранит за собой 51 процент акций, а MetLife - 49 процентов. ^{[ 4 ]}

Согласно проектной документации, здание будет возвышаться на 400 футов (120 м) до линии крыши, не считая механических экранирующих конструкций, что делает общую высоту башни несколько выше. ^{[ 3 ]} Разрешение на строительство было выдано в июне 2013 года. ^{[ 11 ]} Строительство началось в январе 2014 года. ^{[ 12 ]} Генеральный подрядчик Суинертон завершил строительство в апреле 2016 года. ^{[ 13 ]} 399 Fremont — это элитный жилой комплекс, принадлежащий и управляемый UDR, с высококлассными апартаментами и удобствами на территории, включая фитнес-центр, плавательный бассейн и местный медиа-зал. ^{[ 14 ]}

Галерея

В стадии строительства, август 2015 г., West View
В стадии строительства, август 2015 г., юго-восточный вид.

См. также

Список самых высоких зданий Сан-Франциско

Ссылки

^ «Здание Эмпорис ID 261447» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 7 марта 2016 года.
^ «399 Фремонт-стрит» . Страница Небоскреба .
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж «Краткое определение соответствия» (PDF) . Комиссия по планированию Сан-Франциско. 18 июля 2012 года . Проверено 16 апреля 2013 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с «UDR и MetLife построят элитное высотное здание в Сан-Франциско» (пресс-релиз). Регистр. 6 декабря 2013 года . Проверено 20 января 2014 г.
^ «Калифорнийец на Ринкон-Хилл: Фремонт-стрит, 375» . СокетСайт . 27 марта 2006 года . Проверено 16 апреля 2013 г.
^ Дайнин, Дж. К.; Райан Тейт (7 октября 2007 г.). «Файфилд выставляет на продажу участок квартиры в Ринкон-Хилл» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 16 апреля 2013 г.
^ «Сегодняшний «Высокопроницательный»: Калифорнийец на Ринкон-Хилл, теперь Эшелон на Ринкон-Хилл??» . 6 марта 2009 года . Проверено 16 апреля 2013 г.
^ Профиль Оливера Макмиллана
^ Дайнин, Дж. К. (21 сентября 2012 г.). «Король высоток собирается заняться проектированием в Сан-Франциско» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 16 апреля 2013 г.
^ «UDR объявляет результаты за четвертый квартал и весь 2012 год» . Уолл Стрит Джорнал . 5 февраля 2013 года . Проверено 16 апреля 2013 г.
^ «Еще одна 400-футовая башня Ринкон-Хилл готова к закладке» . СокетСайт . 27 июня 2013 года . Проверено 18 августа 2013 г.
^ «UDR объявляет результаты за четвертый квартал и 2013 год» (пресс-релиз). 4 февраля 2014 г. с. 4 . Проверено 19 февраля 2014 г.
^ Ноубл, Элейн (16 декабря 2013 г.). «Новый клиент, новая высотка, новые технологии» . Суинертон . Проверено 20 января 2014 г.
^ «399 квартир Фримонт в Сан-Франциско» . Квартиры УДР .

Внешние ссылки

Официальный сайт

[1] «Здание Эмпорис ID 261447» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 7 марта 2016 года.

[2] «399 Фремонт-стрит» . Страница Небоскреба .

[sfplanning-3] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж «Краткое определение соответствия» (PDF) . Комиссия по планированию Сан-Франциско. 18 июля 2012 года . Проверено 16 апреля 2013 г.

[metlife-4] Jump up to: ^а ^б ^с «UDR и MetLife построят элитное высотное здание в Сан-Франциско» (пресс-релиз). Регистр. 6 декабря 2013 года . Проверено 20 января 2014 г.

[5] «Калифорнийец на Ринкон-Хилл: Фремонт-стрит, 375» . СокетСайт . 27 марта 2006 года . Проверено 16 апреля 2013 г.

[6] Дайнин, Дж. К.; Райан Тейт (7 октября 2007 г.). «Файфилд выставляет на продажу участок квартиры в Ринкон-Хилл» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 16 апреля 2013 г.

[7] «Сегодняшний «Высокопроницательный»: Калифорнийец на Ринкон-Хилл, теперь Эшелон на Ринкон-Хилл??» . 6 марта 2009 года . Проверено 16 апреля 2013 г.

[8] Профиль Оливера Макмиллана

[9] Дайнин, Дж. К. (21 сентября 2012 г.). «Король высоток собирается заняться проектированием в Сан-Франциско» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 16 апреля 2013 г.

[10] «UDR объявляет результаты за четвертый квартал и весь 2012 год» . Уолл Стрит Джорнал . 5 февраля 2013 года . Проверено 16 апреля 2013 г.

[11] «Еще одна 400-футовая башня Ринкон-Хилл готова к закладке» . СокетСайт . 27 июня 2013 года . Проверено 18 августа 2013 г.

[12] «UDR объявляет результаты за четвертый квартал и 2013 год» (пресс-релиз). 4 февраля 2014 г. с. 4 . Проверено 19 февраля 2014 г.

[swinerton-13] Ноубл, Элейн (16 декабря 2013 г.). «Новый клиент, новая высотка, новые технологии» . Суинертон . Проверено 20 января 2014 г.

[14] «399 квартир Фримонт в Сан-Франциско» . Квартиры УДР .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

v т и Самые высокие здания Сан -Франциско
Skyscrapers over 500 feet (150 m)	Salesforce Tower Transamerica Pyramid 181 Fremont 555 California Street 345 California Center Millennium Tower One Rincon Hill The Avery Park Tower at Transbay Salesforce West 101 California Street 575 Market Street Four Embarcadero Center One Embarcadero Center 44 Montgomery One Market Plaza Spear Tower One Sansome Street The Harrison One Front Street First Market Tower McKesson Plaza 425 Market Street 706 Mission Street One Montgomery Tower
Highrises over 400 feet (120 m)	333 Bush Street Hilton San Francisco Union Square Tower I Pacific Gas & Electric Building 50 California Street 555 Mission Street St. Regis Museum Tower 100 Pine Center 45 Fremont Street 333 Market Street 650 California Street 100 First Plaza 340 Fremont Street 399 Fremont Street 500 Folsom One California San Francisco Marriott Marquis Russ Building 140 New Montgomery Jasper MIRA The Infinity II JPMorgan Chase Building The Paramount Providian Financial Building Three Embarcadero Center Two Embarcadero Center Salesforce East 595 Market Street 123 Mission Street 101 Montgomery Embarcadero West 100 Van Ness Avenue LUMINA Fifteen Fifty
Highrises over 300 feet (91 m)	One Maritime Plaza Four Seasons Hotel 415 Natoma Street Westin St. Francis 33 Tehama Street 456 Montgomery Plaza 535 Mission Street Shell Building Park Central Hotel San Francisco 222 Second Street 199 Fremont Street One Market Plaza Steuart Tower Hilton San Francisco Financial District 425 California Street 100 Montgomery Street Grand Hyatt San Francisco Fox Plaza 101 Second Street NEMA 580 California Street 601 California Street The Infinity I Hilton San Francisco Union Square Tower II 450 Sutter Street InterContinental San Francisco Stevenson Place BridgeView 150 California Street 225 Bush Street 505 Montgomery Street Blue Shield of California Building Fairmont San Francisco 180 Montgomery Street KPMG Building Central Plaza The Summit W San Francisco 353 Sacramento Street 555 Market Street Bank of California Building Phillip Burton Federal Building Ritz-Carlton Club and Residences San Francisco Marriott Union Square 88 Kearny Street 388 Market Street Commercial Union Assurance Building Hunter-Dulin Building One Bush Plaza McAllister Tower Apartments 301 Howard Street Mark Hopkins Hotel Mills Tower Central Tower Solaire
Under construction	Oceanwide Center I & II
Planned and proposed	Palace Hotel Residential Tower Treasure Island development 5M Project 524 Howard Street
See also: San Francisco Designated Landmarks, Buildings and structures in San Francisco