Феоффмент

В средние века , особенно при европейской феодальной системе , feoffment / ˈ f ɛ f m ən t / или enfeoffment был актом, по которому человеку давали землю в обмен на залог службы. Этот механизм позже использовался, чтобы избежать ограничений на переход права собственности на землю в рамках системы, в которой землевладелец передавал землю одному человеку в пользование другому. Из этой концепции выросло общее право владений земельных .

Этимология

Слово feoffment происходит от старофранцузского feoffement или fieffement ; сравните с позднелатинским feoffamentum . ^{[ 1 ]}

Англия

В английском праве феоффмент — это передача земли или имущества, дающая новому владельцу право продать их, а также право передать их своим наследникам в качестве наследства. Это был полный отказ и переход всех прав владения имением на землю от одного человека к другому. ^{[ нужна ссылка ]} В феодальной Англии феодом могла быть только плата (или «феод»), которая представляла собой земельное поместье , то есть право собственности на землю, а не право собственности на саму землю, единственного истинного владельца земли. который был монархом под своим аллодиальным титулом . Enfeoffment мог осуществляться в виде сборов различных феодальных владений , например, платных или простых . ^{[ 2 ]} Термин «feoffment» происходит от объединения «гонорара» с «off » (что означает «отказ» ), т.е. он выражает концепцию отчуждения гонорара в смысле полной передачи права собственности.

Средневековое английское право собственности основывалось на концепции передачи права собственности путем передачи: легко это сделать с лошадью, но невозможно с землей, то есть с недвижимым имуществом. Таким образом, передача (т. е. доставка) земли новому арендатору, известная как передача сейсина , обычно осуществлялась на самой земле в ходе символической церемонии, называемой «feoffment with [de]livery seisin». Во время церемонии стороны отправлялись на землю в сопровождении свидетелей, «и передающий затем вручал получателю ком земли или ветку дерева, все время произнося соответствующие слова дарования вместе с магическими словами» и его наследников, если передаваемые проценты будут потенциально бесконечными». ^{[ 3 ]} Письменный акт (традиционно документ с подписью и печатью передателя и подписями свидетелей), подтверждающий символическую доставку, был обычным явлением и стал обязательным после 1677 года. Постепенно доставка этого акта новому владельцу заменила символический акт доставки объекта, представляющего землю, например, куска почвы. ^{[ 4 ]} Отныне считалось, что феоффор (получатель) будет владеть своей собственностью «от» или «от» феофора в обмен на определенную услугу (денежные выплаты стали использоваться гораздо позже). Какая услуга оказывалась, зависела от конкретной формы феодального землевладения . Таким образом, для каждого участка земли в феодальную эпоху существовала историческая непрерывная цепь феоффеев в форме сюзеренов , в конечном итоге возникших из феофеев, сделанных самим Вильгельмом Завоевателем в 1066 году как высшим сюзереном из всех.

Такая модель землевладения была естественным продуктом того, что Вильгельм Завоеватель претендовал на аллодиальный титул на всю землю Англии после нормандского завоевания 1066 года и раздавал ее в виде крупных пошлин в виде феодальных баронств своим последователям, которые затем в свою очередь, подчинили (т.е. разделили) земли, составляющие их баронства, на поместья , которые должны были принадлежать им их собственным последователям и рыцарям (первоначально в обмен на военную службу).

Когда феоффе суб-энфеффировал свое владение, например, когда он создавал новое поместье , он становился сюзереном человека, которого таким образом анфеффили, и месне-лордом (т.е. промежуточным лордом) в более длинной исторической цепочке титулов. В современном английском земельном праве теория таких длинных исторических цепочек прав собственности все еще существует для каждого владения, взимаемого за плату , хотя для практических целей нет необходимости во время передачи указывать происхождение платы с момента его создания. К началу 20 века стало традицией указывать цепочку бывших владельцев только на минимальный период в 15 лет, поскольку 12-летняя оккупация теперь исключала все предыдущие претензии. А создание в 1925 году национального земельного кадастра (добровольного публичного реестра прав собственности на землю) устранило необходимость указания происхождения зарегистрированных участков.

Субинфеодация поместий за простую плату была отменена в Англии в 1290 году статутом Quia Emptores . После этого земля могла быть отчуждена только путем замены , при которой продавец отказывался от всех интересов в земле, а покупатель имел какие-либо феодальные повинности перед сюзереном.

Азия

В Китае и некоторых других странах Восточной Азии со времен династии Чжоу (1046–256 гг. до н. э.) родственникам и потомкам правящей семьи предоставлялись феофементы. ^{[ 5 ]} в обмен на клятву военной службы королю или императору во время войны. Эта практика продолжалась и во времена династии Хань , когда такие люди, как Цай Лунь , были объявлены правителем небольшой деревни Лунтин [ чж ] за его заслуги в области инноваций в производстве бумаги . ^{[ 6 ]}

См. также

Ссылки

^ «Феоффмент» . www.websters1913.com . Проверено 30 апреля 2022 г.
^ Чисхолм, Хью , изд. (1911). «Феоффмент» . Британская энциклопедия . Том. 10 (11-е изд.). Издательство Кембриджского университета. стр. 260–261.
^ Томас Ф. Бергин и Пол Г. Хаскелл, Предисловие к книге «Земля и будущие интересы» , с. 11, Foundation Press (2-е изд. 1984 г.).
^ «Феоффмент — английское право» . britannica.com . Проверено 10 апреля 2018 г.
^ «Династия Чжоу» . Центр китайской цивилизации, Городской университет Гонконга. Архивировано из оригинала 5 октября 2011 года . Проверено 11 ноября 2010 г.
^ Хантер, Дард ; Хантер, Корнелл (1978) [1943]. Изготовление бумаги: история и техника древнего ремесла (2-е изд.). Нью-Йорк: Dover Publications . п. 52 . ISBN 978-0-486-23619-3 .

Внешние ссылки

Комоды

[1] «Феоффмент» . www.websters1913.com . Проверено 30 апреля 2022 г.

[2] Чисхолм, Хью , изд. (1911). «Феоффмент» . Британская энциклопедия . Том. 10 (11-е изд.). Издательство Кембриджского университета. стр. 260–261.

[3] Томас Ф. Бергин и Пол Г. Хаскелл, Предисловие к книге «Земля и будущие интересы» , с. 11, Foundation Press (2-е изд. 1984 г.).

[4] «Феоффмент — английское право» . britannica.com . Проверено 10 апреля 2018 г.

[5] «Династия Чжоу» . Центр китайской цивилизации, Городской университет Гонконга. Архивировано из оригинала 5 октября 2011 года . Проверено 11 ноября 2010 г.

[6] Хантер, Дард ; Хантер, Корнелл (1978) [1943]. Изготовление бумаги: история и техника древнего ремесла (2-е изд.). Нью-Йорк: Dover Publications . п. 52 . ISBN 978-0-486-23619-3 .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]