Уорнер-центр, Лос-Анджелес
 | Эта статья нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( январь 2016 г. ) |
Warner Center — это спроектированный мастером район и застройка делового района в районах Канога-Парк и Вудленд-Хиллз долины Сан-Фернандо в Лос-Анджелесе, Калифорния . [1]
Центр Уорнера, который начинался как территория, запланированная генеральным планом, определен как региональный центр в рамках городского плана сообщества Канога-Парк-Вест-Хиллз-Виннетка-Вудленд-Хиллз. Исторически сложилось так, что Уорнер-центр обычно ограничен улицей Вановен на севере, автострадой Вентура на юге, авеню Де Сото на востоке и бульваром Топанга-Каньон на западе. [2] План Warner Center 2035 (принятый в декабре 2013 года) добавил территорию между Вановеном и рекой Лос-Анджелес к площади плана, которая составляет примерно 1100 акров или 1,7 квадратных миль. [3]
Первоначально планировалось, что этот район разгрузит движение в центр Лос-Анджелеса и обратно, а также создаст рабочие места в долине Сан-Фернандо. Впервые это было задумано в конце 1960-х годов. [1]
История
[ редактировать ]Центр Уорнера назван в честь Гарри Уорнера , старшего из братьев Уорнер , который владел землей с 1940-х годов и использовал ее в качестве конного ранчо. Его семья пожертвовала 20 акров (8,1 га) земли в 1967 году, которая стала парком Уорнер-Центр (также известным как парк Уорнер-Ранч), расположенным к востоку от бульвара Топанга-Каньон, между улицами Калифа и Мэрили-стрит.
В 1968 году Роберт Эллисон, тогдашний менеджер офиса Coldwell Banker в долине Сан-Фернандо , организовал продажу 630 акров (250 га) земли компании Aetna Life and Casualty за 30 миллионов долларов. Aetna приобрела землю для долгосрочных инвестиций и целей развития, а позже привлекла Кайзера в качестве партнера по совместному предприятию. Г-н Эллисон возглавил первые усилия по планированию земель, разделению и развитию от имени Кайзера Этны.
Первоначально большие участки земли Warner Ranch были застроены в части парка Канога, между бульваром Победы и Вановен-авеню. Первой была Топанга Плаза , за ней следовали инженерные помещения и штаб-квартиры аэрокосмических компаний Rocketdyne и Litton Industries .
С продажей земли компании Aetna темпы развития Warner Center ускорились. Kaiser Aetna выступала в качестве генерального застройщика, предлагая землю на продажу или в аренду, здания на продажу или в аренду, а также сдаваемые в аренду здания, построенные по спецификациям владельца. Предлагались участки под застройку от очень маленьких участков до 100 и более акров.
В последующие 20 лет произошла большая часть застройки Warner Center, включая около 4300 многоквартирных жилых домов и миллионы квадратных футов коммерческих и офисных площадей. Среди заметных событий:
- Торговый центр Promenade площадью 34 акра (14 га), открывшийся в 1973 году.
- Больница Кайзер Перманенте, открывшаяся в 1986 году.
- Бизнес-парк Warner Center площадью 1,1 миллиона квадратных футов, построенный в середине-конце 1970-х годов, состоит из малоэтажных и среднеэтажных офисных и промышленных зданий.
- Warner Center Plaza площадью 1,8 миллиона квадратных футов, построенный в период с начала 1980-х по начало 1990-х годов, с его характерными высотными офисными зданиями, фасады из отражающего стекла придают Warner Center особый вид. Комплекс включает Warner Center Plaza I (построен в 1980 году, завершен в 1982 году и открыт в 1983 году), Warner Center Plaza VI (построен в 1986 году, завершен в 1988 году и открыт в 1989 году) и Warner Center Plaza III (построен в 1988 году). , завершенный в 1990 году и открытый в 1991 году).
- Офисный проект Trillium, состоящий из двух 17-этажных офисных башен общей площадью 600 000 квадратных футов, построенный в конце 1980-х годов.
Девелопер недвижимости Роберт Войт в партнерстве с Робертом Эллисоном и компанией New England Life Insurance Company разработал бизнес-парк Warner Center и Warner Center Plaza. Партнерства были расформированы в начале 1990-х годов, и с тех пор право собственности на недвижимость стало фрагментированным.
В 1990-е годы, после завершения проекта Warner Center Plaza, новых застроек произошло относительно мало. Экономический спад начала 1990-х годов в сочетании с ущербом от землетрясения в Нортридже в 1994 году затормозил новое развитие до конца десятилетия.
Следующим крупным проектом стал LNR Warner Center, который был построен на месте бывших зданий компании Prudential Life Insurance Company в период с 2001 по 2005 год и общей площадью более 1,4 миллиона квадратных футов преимущественно офисных площадей.
Кроме того, в начале 2000-х годов было построено множество новых многоквартирных жилых домов. Этот взрыв жилого дома вызвал обеспокоенность общества по поводу таких проблем, как дорожное движение. В ответ на эти опасения член городского совета Деннис Зин инициировал повторное исследование конкретного плана центра Уорнера в 2005 году.
План Warner Center 2035 (План WC 2035) — это план развития Warner Center, в котором особое внимание уделяется многофункциональному и транзитно-ориентированному развитию , пешеходной доступности и устойчивости. [4]
В 2005 году был создан Гражданский консультативный комитет, состоящий из членов местных районных советов, включая районный совет Вудленд-Хиллз-Уорнер-центр и районный совет Канога-Парк, а также владельцев бизнеса и недвижимости, который работал с сотрудниками городского планирования и его консультантами для разработать план. В декабре 2013 года план был принят городским советом Лос-Анджелеса. [4]
К 2035 году план предусматривает дополнительно: [4]
- 14 миллионов квадратных футов площади нежилых зданий
- 20 000 жилых единиц жилья
- 49 000 рабочих мест
В 2011 году газета Los Angeles Daily News процитировала градостроителя Кена Бернстайна, который описал новое видение Warner Center как более «космополитическое, 21 века». В газете добавлено: «План позволит построить 40-этажные небоскребы. Маленькие розничные магазины, куда местные жители могли бы ходить, чтобы купить предметы первой необходимости, будут поощряться в районе, где сейчас доминируют национальные сети и большие торговые центры. Длинные суперблоки и шестиполосные улицы будет «разрезан» путем добавления проезжей части и пешеходных переходов, чтобы создать более интимную атмосферу для пешеходов». [5]
В 2012 году городской совет утвердил строительство Village at Westfield Topanga , которое включало в себя новый Costco , а также крупный комплекс розничной торговли, ресторанов и развлечений, который будет сочетаться с двумя существующими торговыми центрами Westfield Warner Center ( Westfield Topanga Mall и Westfield Promenade Mall ). [6]
Свободный торговый центр площадью 34 акра (14 га) The Promenade был продан в марте 2022 года владельцу спорта и застройщику Стэну Кронке примерно за 150 миллионов долларов. [7] Ожидалось, что объединенная территория площадью 65 акров (26 га) будет преобразована в постоянный штаб команды и тренировочную базу для команды Los Angeles Rams . [8] Торговый центр Westfield под названием The Village был куплен в январе 2023 года за 325 миллионов долларов, в результате чего общая площадь собственности составила 100 акров (40 га). Центр продолжает работать как место для жизни и торговли под открытым небом. [9]
Транзит
[ редактировать ]В октябре 2005 года была создана Оранжевая линия, создавшая соединение с востока на запад через долину Сан-Фернандо, соединяющее Уорнер-центр с Северным Голливудом и красной линией метро . В июне 2012 года Оранжевая линия была расширена и теперь включает линию с севера на юг, соединяющую Уорнер-центр с Чатсуортом и системой Metrolink . Линия G (название изменено в 2020 году) больше не обслуживает Warner Center и заменена маршрутом метро 601, который проходит между станцией Canoga и Warner Center.
Аварийные службы
[ редактировать ]Пожарная служба
[ редактировать ]Пожарная часть Лос-Анджелеса 84 (Вудленд-Хиллз) и станция 72 (Канога-Парк) обслуживают Центр Уорнера.
Полицейская служба
[ редактировать ]Офицеры службы безопасности, нанятые Allied Universal Security Services, постоянно контролируют и патрулируют все здания, парковочные сооружения и погрузочные доки. Департамент полиции Лос-Анджелеса управляет близлежащим полицейским участком сообщества Топанга. [10]
Больница
[ редактировать ]Медицинский центр Kaiser Permanente Woodland Hills — это общемедицинская и хирургическая больница в Уорнер-центре . Медицинский центр Кайзер Перманенте состоит из больницы на 175 коек и обслуживает 2 миллиона жителей долины Сан-Фернандо . Больница Kaiser Permanente Woodland Hills, некоммерческое медицинское и хирургическое учреждение общего профиля, находится в ведении больницы Kaiser Foundation. [ нужна ссылка ]
За последний год в больницу поступило 12 600 человек, по которым имеются данные. Ежегодно здесь проводится 4055 стационарных и 5197 амбулаторных операций. В отделение неотложной помощи поступил 38 131 визит. Больница Кайзер Перманенте Вудленд-Хиллз является больницей с самым высоким рейтингом в долине Сан-Фернандо и занимает 13-е место среди больниц Лос-Анджелеса благодаря своим возможностям в таких специальностях, как рак, диабет, эндокринология, гинекология, ортопедия и урология». [11]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б [1] «Картирование Лос-Анджелеса», Los Angeles Times.
- ^ Варфоломей, Дана (22 декабря 2012 г.). «Sierra's, достопримечательность парка Канога, закроется» . Ежедневные новости . Проверено 3 сентября 2023 г.
- ↑ Брэнсон-Поттс, Хейли (19 августа 2014 г.) «Лос-Анджелес возрождает более плотное видение Центра Уорнера в Вудленд-Хиллз» Los Angeles Times
- ^ Jump up to: а б с Уилкокс, Грегори Дж. (22 октября 2013 г.) «Новый план развития Warner Center направлен на то, чтобы заставить людей выходить из автомобилей» Los Angeles Daily News
- ^ Смит, Дакота. «План Уорнер-центра призывает к «космополитическому» дизайну» . Лос-Анджелес Дейли Ньюс . Проверено 26 декабря 2011 г.
- ^ Смит, Дакота. «Деревня в Вестфилде Топанга, закрепленная на Costco, получила одобрение городского совета» . Лос-Анджелес Дейли Ньюс . Проверено 1 марта 2012 г.
- ^ Григорьянц, Ольга (5 мая 2022 г.). «Владелец «Миллиард Рэмс» Стэнли Кронке стал новым владельцем пустующего торгового центра Promenade в Вудленд-Хиллз» . Ежедневные новости Лос-Анджелеса .
- ^ Шайкин, Билл; Винсент, Роджер; Фармер, Сэм (24 февраля 2022 г.). «Рэмс могли бы построить тренировочную площадку для команд в Вудленд-Хиллз» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 9 апреля 2022 г.
- ^ «Владелец Rams Стэн Кронке наращивает объемы покупок недвижимости в Вудленд-Хиллз» . Лос-Анджелес Таймс . 4 января 2023 г. . Проверено 4 января 2023 г.
- ^ http://lapdonline.org/topanga_community_police_station lapdonline.org
- ^ Абрам, Сьюзен. «Woodland Hill's Kaiser имеет лучший рейтинг в Вэлли» . Лос-Анджелес Дейли Ньюс . Проверено 17 июля 2012 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Торговая палата Уорнер-центра Вест-Вэлли
- Ассоциация Уорнер-центра
- Уорнер Центр Плаза
- Районный совет Вудленд-Хиллз Уорнер-Сентр
- Культурный центр долины
- Проект метро Warner Center
34 ° 10'44 "с.ш. 118 ° 36'04" з.д. / 34,179 ° с.ш. 118,601 ° з.д.
