Нью-Йорк Лессо Хоум
 | Эту статью необходимо обновить . ( апрель 2021 г. ) |
 | |
| Расположение | Вестбери, Нью-Йорк |
|---|---|
| Координаты | 40 ° 44'41 ″ с.ш. 73 ° 35'41 ″ з.д. / 40,744656 ° с.ш. 73,594838 ° з.д. |
| Дата открытия | 5 сентября 1997 г. [ 1 ] |
| Разработчик | Simon Property Group , Фортунофф |
| Владелец | Lesso Mall Development Long Island Inc. [ 2 ] |
| Количество якорных арендаторов | 1 |
| Количество этажей | 2 |
Lesso Home New York — это запланированный многофункциональный центр развития, расположенный в Вестбери, штат Нью-Йорк , на улице Old Country Road и Merchants Concourse (Ellison Avenue), в настоящее время принадлежащий Lesso Mall Development Long Island Inc. Центр строится внутри практически незанятого здания. Торговый центр at the Source , названный в честь бывшего ведущего магазина Fortunoff (рекламируемый как «The Source»), работал до июня 2009 года.
Торговый центр открылся в 1997 году под управлением Simon Property Group . После закрытия в 2009 году магазинов Fortunoff, Steve and Barry's и Circuit City три крупных якорных магазина освободились. Падение посещаемости из-за потери якорей привело к закрытию других магазинов – трех вышеупомянутых суб-якорных сетей, а также Saks Off 5th и Forever 21 – и всего фуд-корта, включая McDonald's , Starbucks , Ranch 1. из торгового центра. Simon Property Group и неназванные совладельцы Mall at the Source в марте 2009 года объявили дефолт по ипотеке с выплатой только процентов в размере 124 миллионов долларов. [ 3 ] Он был куплен Европейским пенсионным фондом в августе 2012 года и продан на аукционе. [ 4 ] В ноябре 2016 года было объявлено, что торговый центр Source будет продан и может быть снесен, чтобы освободить место для нового многофункционального комплекса. [ 5 ]
В мае 2017 года компания Lesso Mall Development Long Island Inc. (дочерняя компания LESSO Group, зарегистрированной в Гонконге) приобрела торговый центр за 92 миллиона долларов. [ 6 ] 21 октября 2017 года было объявлено, что торговый центр Source будет переоборудован в центр оформления Lesso Home, открытие которого первоначально планировалось осенью 2018 года, но было отложено. Несколько розничных магазинов, The Cheesecake Factory , Dave & Buster's и магазин уличной мебели и ювелирных изделий Fortunoff, остаются открытыми во время ремонта. [ 7 ]
История
[ редактировать ]Предложение и строительство (1964–1997)
[ редактировать ] |
Roosevelt Raceway купила эту собственность, когда в 1940-х годах расширила гоночную трассу для дополнительной парковки. В начале 1960-х годов Орбах построил универмаг на арендованной земле в северо-восточном углу участка гоночной трассы. Fortunoff построила свой магазин несколько лет спустя, в 1964 году, когда они следовали за своими покупателями на восток от первоначального местоположения Fortunoff в Бруклине. [ 8 ] Алан Фортунофф купил всю собственность к северу от нынешней границы Трансверс-Драйв у гоночной трассы Рузвельта в начале 1980-х годов.
В конце 1980-х годов Алан Фортунофф планировал построить торговый центр Long Island Galleria, сопоставимый по размеру с огромным торговым центром Roosevelt Field Mall, расположенным в нескольких милях отсюда, но с разными магазинами. Он должен был быть построен Westfield Group и включать Neiman Marcus и Nordstrom в качестве основных магазинов. Давление общественности по поводу проблем с пробками вынудило Фортуноффа сократить размер и объем торгового центра. Примерно половина собственности была продана компании Price Club (ныне Costco ), которая расширила свою часть и включила в нее магазин Kmart (ныне Walmart ). Вместо этого торговый центр был построен компанией Simon Property Group , и они продолжали управлять торговым центром и совладеть им до августа 2012 года.
Торговый центр у источника (1997–2017)
[ редактировать ]Торговый центр также был первым на Лонг-Айленде, где разместились сети магазинов одежды H&M , Old Navy , Nordstrom Rack и Saks Off 5th . Это также был первый ресторан, в котором разместились такие рестораны, как The Cheesecake Factory , Dave & Buster's , China Bistro PF Chang's и Rainforest Cafe (закрыто 19 октября 2000 года). [ 9 ] Торговый центр «У источника» также соседствует со многими другими торговыми комплексами и ресторанами. [ 10 ]
В 2009 году были закрыты все три основных магазина — Fortunoff, Steve & Barry's и Circuit City — что нанесло ущерб пешеходному трафику и привело к постоянному отказу от оставшихся арендаторов (за исключением ресторанов, которые сохранили своих отдельных клиентов). 9 августа 2012 г. было объявлено, что до конца месяца недвижимость будет выставлена на аукцион; к тому времени торговый центр был заполнен менее чем на 50%. Открытие близлежащей галереи в Westbury Plaza в конце 2012 года побудило Nordstrom Rack, Old Navy и Saks Off 5th уйти, оставив будущее торгового центра неопределенным. [ 4 ] 28 августа состоялся аукцион, но привлечь покупателей не удалось. [ 11 ] Затем кредиторы взяли на себя право собственности на торговый центр, а Ньюмарк Грабб Найт Франк . для управления был нанят [ 12 ]
В 2013 году аутлет Lord & Taylor , а также ювелирный магазин и торговый центр открылись в бывших зданиях Nordstrom Rack и Off 5th соответственно. [ 13 ] Однако этим магазинам не удалось увеличить посещаемость торгового центра, и уровень вакантных площадей продолжал расти.
В 2014 году компания Dick's Sporting Goods закрыла значительную часть своих магазинов Golf Galaxy. [ 14 ] включая магазин в торговом центре Source. В июне 2015 года компания David's Bridal переехала в близлежащий торговый центр Roosevelt Raceway, в результате чего суд Фортуноффа остался почти полностью пустым.
Lesso Home New York Market (2018 – настоящее время)
[ редактировать ]В мае 2017 года компания Lesso Mall Development Long Island Inc. (дочерняя компания LESSO Group, зарегистрированной в Гонконге) приобрела торговый центр за 92 миллиона долларов. [ 6 ] 21 октября 2017 года было объявлено, что торговый центр Source будет переоборудован в центр декора для Lesso Home; Первоначально реконструкцию планировалось завершить к осени 2018 года, но с тех пор она была отложена. Он будет включать в себя выставочные залы многих производителей товаров для дома, декора, пешеходные рынки и т. д. Формат будет во многом аналогичен итальянскому Eataly . [ 7 ]
Фирма стремится превратить давно больной торговый центр в рынок товаров для дома для профессионалов в области дизайна, подрядчиков и розничных покупателей, с большим количеством продуктов питания и развлечений для местных покупателей. [ 2 ]
Бывшая планировка
[ редактировать ] |
Торговый центр Source имел два этажа и имел форму буквы L. Из-за этого в торговом центре были отдельные «корты», названные в честь магазинов, на которых он закреплен (за исключением Центрального корта). У каждого якорного магазина был собственный общественный вход, но не у всех есть входы в торговые центры; эти магазины, как правило, открываются позже, чем внутренние магазины.
Центральный корт
[ редактировать ]Центральный двор является главным входом и включает в себя карусель и поезд. Некоторые из магазинов в Центральном дворе включали China Bistro PF Chang и аутлет Lord & Taylor Outlet . На центральном корте также находился стадион Стива и Барри ; на его месте находится магазин Fortunoff Backyard Store. Nordstrom Rack , Old Navy и Saks Fifth Avenue Off 5th переехали в соседнюю галерею на Westbury Plaza. Карусель уже удалена.
Рядом с 5-м Сакс Корт
[ редактировать ]Корт Off 5th Saks — это верхняя часть L, длинного зала, включающего в себя ресторанный дворик и бывший Saks Off 5th. На первом этаже находится магазин Dave & Buster's , единственный арендатор, оставшийся во дворе. Здесь также находился бывший Circuit City .
Фортунов Корт
[ редактировать ]Как и 5-й Сакс-Корт, Фортуновский двор представляет собой длинный зал, заканчивающийся бывшим Фортуновским двором. Здесь также есть вход на 2-й этаж в бывший шашлык Айхана и фабрику чизкейков . Раньше на площадке также располагались Gymboree Play & Music , Famous Footwear , Golf Galaxy и Men's Wearhouse & Tux .
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Группа Саймона ДеБартоло празднует открытие двух торговых центров за столько же недель» . HighBeam Research (Пресс-релиз). 10 сентября 1997 г. Архивировано из оригинала 16 мая 2011 г.
- ^ Jump up to: а б Моррис, Кейко (22 июля 2018 г.). «Китайская компания пробует новую концепцию возрождения торгового центра в Нью-Йорке» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 1 мая 2021 г.
- ^ Йонас, Илайна (31 марта 2009 г.). «Торговый центр, частично принадлежащий компании Simon Property, не производит оплату» . Рейтер . Архивировано из оригинала 5 марта 2016 года.
- ^ Jump up to: а б Винзельберг, Дэвид (9 августа 2012 г.). «Торговый центр Source в Вестбери выставят на аукцион» . Деловые новости Лонг-Айленда .
- ^ Окасио, Виктор (7 ноября 2016 г.). «Агент: Торговый центр LI будет продан, его могут снести» . Новостной день .
- ^ Jump up to: а б Окасио, Виктор (16 октября 2017 г.). «Source Mall получит реконструкцию стоимостью 25 миллионов долларов» . Новостной день .
- ^ Jump up to: а б Болджер, Тимоти (20 октября 2017 г.). «Lesso Home превращает торговый центр Source в центр декора» . Лонг-Айленд Пресс . Проверено 20 июня 2018 г.
- ^ "О" . Саманеа Нью-Йорк . Проверено 23 января 2024 г.
- ^ [1] [ мертвая ссылка ]
- ^ «Информация о франчайзинге» . Предприниматель . 25 ноября 2004 г.
- ^ «Деловые новости Лонг-Айленда, события, рекламные акции и многое другое» . Новостной день .
- ^ «Новости и идеи» . www.nasdaq.com .
- ^ Моррис, Кейко (6 мая 2013 г.). «В торговый центр Source добавлен ювелирный магазин Lord & Taylor» . Новостной день . Проверено 4 ноября 2013 г.
- ^ Лахтинен, Джон (22 августа 2014 г.). «Dick's Sporting Goods может закрыть многие магазины Golf Galaxy» . ГольфWRX .