Джебель Али
 | Эта статья нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( июль 2016 г. ) |
Джебель Али (включая Пальму Джебель Али)
Джебель Али | |
|---|---|
Сообщество | |
 Порт Джебель Али, 1 мая 2007 г. | |
| Координаты: 25 ° 00'41 ″ с.ш. 55 ° 03'40 ″ в.д. / 25,01126 ° с.ш. 55,06116 ° в.д. | |
| Страна | Объединенные Арабские Эмираты |
| Эмират | Дубай |
| Город | Дубай |
| Учредил | 1977 |
| Область | |
| • Общий | 47,1 км 2 (18,2 квадратных миль) |
| Население 2000 | |
| • Общий | 31,634 |
| • Плотность | 670/км 2 (1700/кв. миль) |
| Номер сообщества | 383-394 (Джебель Али) 500 ( Деревня Джебель Али ) 511-52 ( Свободная зона Джебель Али ) 599 ( Джебель Али Индастриал ) |
Джебель Али ( араб . جبل علي ) — портовый город в 35 км (22 милях) к юго-западу от Дубая . порт Джебель-Али Здесь расположен . Международный аэропорт Аль-Мактум построен недалеко от портовой зоны. Джебель-Али связан с Дубаем через биржу ОАЭ (ранее Джебель-Али), Дунай (ранее Джебель-Али Индастриал) и энергетические станции дубайского метрополитена . [ нужна ссылка ] Среди инфраструктурных проектов, построенных для поддержки порта и города, — крупнейший в мире опреснительный завод Джебель-Али (2-й этап), обеспечивающий достаточный запас пресной воды. [ нужна ссылка ]
История
[ редактировать ]Многие арабские историки утверждают, что он был назван в честь Али , который был двоюродным братом и зятем Мухаммеда во время расширения Исламского Халифата, стоял на одном холме и смотрел в сторону моря и, возможно, также был известен, хотя таких зарегистрированных доказательств не было. найденный. «Джебель» по-арабски означает гора или холм. [ 1 ]
В 1968 году компания Overseas AST начала строительство первой станции связи Дубая в районе Джебаль-Али из-за возвышенности. [ 1 ] Он был введен в эксплуатацию в 1970 году, впервые обеспечив телекоммуникационную связь с остальным миром. В 1970-х годах шейх Рашид бин Саид Аль Мактум планировал превратить Джебель-Али в промышленную зону с собственным аэропортом, портом и поселком. [ 2 ]
23 сентября 1983 года рейс 771 компании Gulf Air разбился в Джебель-Али, в результате чего погибли все 112 человек на борту. Причиной крушения стала террористическая бомба, заложенная на борт самолета организацией Абу Нидаля . [ 3 ]
Свободная зона Джебель Али
[ редактировать ]В 1985 году была создана Свободная зона Джебель-Али (JAFZA): промышленная зона вокруг порта. Международные компании, переезжающие туда, пользуются особыми привилегиями свободной зоны. К ним относятся освобождение от корпоративного налога на 50 лет, отсутствие подоходного налога с населения, отсутствие импортных или реэкспортных пошлин, отсутствие ограничений на валюту, а также легкое предложение и набор рабочей силы из уполномоченных компаний. [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ]
Промышленная зона Джебель Али
[ редактировать ]Промышленная зона Джебель Али (также известная как Промышленная зона Джебель Али ) — один из старейших промышленных районов Дубая. [ 9 ] Он расположен к востоку от порта Джебель-Али , к югу от деревни Джебель-Али , к западу от Дубайского инвестиционного парка и к северу от расширения свободной зоны Джебель-Али . [ 10 ] В этом районе произошло несколько промышленных пожаров. [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]
Порт Джебель Али
[ редактировать ]Джебель-Али был открыт в 1979 году по указу шейха Рашида бин Саида Аль Мактума и торжественно открыт королевой Елизаветой II . Порт подтвержден как наиболее надежное место для стоянки кораблей ВМС США в Персидском заливе . Благодаря глубине гавани и размерам портовых сооружений «Нимиц» класса на причале могут разместиться авианосец и несколько кораблей сопровождающей ударной группы. Из-за частых посещений порта рядом с причалом авианосца были возведены полупостоянные сооружения для отпуска на берег (называемые военнослужащими ВМС США «Песочницей»). [ нужна ссылка ]
Деревня Джебель Али
[ редактировать ]Первоначальная деревня Джебель-Али (JAV) была построена в 1977 году для размещения персонала строительных подрядчиков, участвовавшего в развитии Джебель-Али. [ 2 ] Деревня Джебель-Али фактически представляла собой небольшой город-сад в британском стиле . [ 14 ] Это был проект сэра Уильяма Халкроу и партнеров , который послужил прототипом для дальнейших полуавтономных жилых районов Дубая, таких как Emirates Hills и The Gardens . [ 15 ] Строительство по реконструкции деревни Джебель Али началось в 2008 году. Совсем недавно, в 2021 году, было объявлено, что ранее изолированная деревня Джебель Али будет преобразована, чтобы освободить место для роскошных вилл от Nakheel Properties . [ 16 ]
Церковный комплекс
[ редактировать ]Церковный комплекс в деревне Джебель Али представляет собой территорию, на которой расположено множество церквей и храмов различных религиозных конфессий , особенно христианских . [ 17 ]
Церкви и храмы комплекса включают: [ 17 ]
- Католическая церковь Святого Франциска Ассизского [ 18 ]
- Крайст-Черч Джебель-Али Англиканская церковь . [ 19 ]
- Центр евангелической церкви Дубая (DECC)
- Православная церковь Святой Мины Коптов [ 20 ]
- Приходская церковь Мар Тома
- Сирийский православный собор Мор Игнатия Якобита [ 21 ]
- Румская архиепископия Православной Церкви [ 22 ]
- Гурунанак Дарбар Дубайский сикхский храм [ 23 ]
- Индуистский храм, Джебель Али [ 24 ]
Пальма Джебель Али
[ редактировать ] | Этот раздел может потребовать очистки Википедии , чтобы он соответствовал стандартам качества . Конкретная проблема заключается в следующем: цитаты — это беспорядок. ( Ноябрь 2023 г. ) |
Пальма Джебель Али (نخلة جبل علي) — искусственный архипелаг в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты, строительство которого началось в октябре 2002 года, первоначально планировалось завершить к середине 2008 года, но с тех пор строительство было приостановлено. [ 25 ] Creative Kingdom предоставила услуги по генеральному планированию острова, а Leisure Quest International (США) разработала концепции развлечений и аттракционов. Проект, который на 50 процентов больше Пальмы Джумейра , предлагается включать в себя шесть пристаней, водный тематический парк «Морская деревня», дома, построенные на сваях над водой, и дощатые настилы, окружающие «ветви» «пальмы». и произнесите арабское стихотворение шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума . [ 26 ]
Волнорез был завершен в декабре 2006 года, а инфраструктурные работы начались в апреле 2007 года. [ 27 ] Масштабное строительство не начнется, пока не будет завершена большая часть инфраструктурных работ. [ 28 ] После финансового кризиса 2008 года работы были приостановлены, и застройщик Nakheel подтвердил, что в ближайшем будущем работы по развитию проводиться не будут.
Nakheel пригласила нескольких архитекторов спроектировать одно из зданий Palm на участке площадью 300 000 м2. 2 область. Победившим проектом стало здание Роял Хасконинг, который также работал над несколькими другими проектами в Дубае. [ 29 ] Жилые виллы, которые будет построен и продан застройщиком, были спроектированы ООО «Serendipity By Design», [ 30 ] фирма, базирующаяся в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты. Типы вилл должны были быть классифицированы по размеру и стилю; 40 серия [ 31 ] (самая большая), садовые виллы [ 32 ] и фирменные виллы. [ 33 ]
Сообщается, что в качестве первых признаков замедления рынка недвижимости Дубая цены на недвижимость, продаваемую на Пальме Джебель Али, упали на 40% за два месяца до ноября 2008 года, причем это падение было связано с финансовым кризисом 2007–2010 годов. . [ 34 ] В 2009 году Земельный департамент Дубая расследовал жалобы на то, что Nakheel приостановила реализацию проекта Palm Jebel Ali. [ 35 ] Nakheel предлагала инвесторам альтернативные дома в других проектах, но это была недвижимость худшего качества. В марте 2011 года Nakheel предложила возмещение инвесторам в недвижимость. Застройщик Palm Jebel Ali планировал разместить на нем более 250 000 человек. [ 36 ]
Согласно первоначальному графику, к 2021 году на Полумесяце должна была открыться первая очередь из четырех тематических парков. Эти запланированные парки, которые вместе будут называться «Мир открытий», будут разрабатываться и управляться Busch Entertainment Corporation . Парки включают SeaWorld , Aquatica , Busch Gardens и Discovery Cove . Мир Открытий будет расположен на вершине Полумесяца, который примет форму косатки ( напоминающей Шаму ). [ 37 ] [ 38 ] В 2013 году государственное информационное агентство WAM сообщило, что в указе правителя шейха Мохаммеда бен Рашида аль-Мактума говорится, что для борьбы со строительным пузырем будет создан специальный юридический комитет. Это включало использование средств после ликвидации множества отмененных строительных проектов для погашения долгов инвесторов, потерявших миллиарды на рынке недвижимости Эмиратов. Было предложено, чтобы это урегулировало споры, связанные с проектами, которые были официально отменены Управлением по регулированию недвижимости (RERA). [ 39 ]
В ноябре 2014 года 74 владельца Palm Jebel Ali написали правителю Дубая через суд правителя по поводу застопорившегося проекта PJA. [ 40 ] 16 марта 2015 года председатель Nakheel г-н Али Лута подтвердил, что Nakheel сохраняет приверженность проекту в долгосрочной перспективе, но спросил, «что я могу сделать» для первоначальных инвесторов. [ 41 ]
В октябре 2018 года Санджай Манчанда, генеральный директор Nakheel, подтвердил, что в ближайшем будущем планов по возобновлению разработки проекта нет. [40] В июле 2021 года было объявлено, что Nakheel планирует возобновить проект, рассмотрев планы строительства вилл на острове. [41] В апреле 2022 года начали распространяться сообщения о том, что Nakheel подала петицию в суды Дубая и добилась слушания в отсутствие инвесторов (поскольку не было предоставлено уведомление), чтобы добиться вынесения решения об официальной отмене проекта Palm Jebel Ali, который, очевидно, был удовлетворен. 19 мая 2022 года. Следовательно, 724 предыдущих контракта на строительство вилл были признаны недействительными в соответствии с решением суда с целью вернуть обратно только первоначальные инвестиции без признания какой-либо уплаченной премии за сделку на вторичном рынке или компенсации в соответствии с положением Nakheel. Договор купли-продажи недвижимости (Договор купли-продажи. [ 42 ] Более того, не учитывались какие-либо альтернативные издержки, включая потенциальную прибыль от инвестиций, включая даже сложные проценты.
В сентябре 2022 года Nakheel объявила о ребрендинге. [ 43 ] ]Вскоре после этого компания объявила о своих планах перезапустить Palm Jebel Ali. [ 44 ] В Wall Street Journal сообщалось, что высокий уровень вакцинации и нулевые налоги делают Дубай пандемическим бумом, и многие богатые россияне, как ожидается, переедут туда, но теперь доступ к западной недвижимости стал значительно более сложным из-за международных запретов и усиления борьбы с деньгами. законы об отмывании денег. [ 45 ] Недавно стало известно, что Nakheel близка к завершению реструктуризации долга на сумму 4,6 миллиарда долларов для возобновления своих знаковых проектов. «Nakheel платит меньший спред и получает больше денег за новые проекты, включая Palm Jebel Ali», — заявил один из банкиров по поводу сделки. [ 46 ] Nakheel планирует построить 1700 вилл и 6000 квартир.
См. также
[ редактировать ]- Все страницы с заголовками, начинающимися с Джебель Али
- База гидросамолетов Джебель-Али
- нефтеперерабатывающий завод Джебель Али
- Джабаль Али (метро Дубая)
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б «Коммуникации Джебель Али, 1960-е» . Дубай, каким он был . Проверено 15 января 2022 г.
- ^ Jump up to: а б «Деревня Джебель Али 1978» . Дубай, каким он был . Проверено 28 декабря 2021 г.
- ^ Рантер, Харро. «Авиакатастрофа ASN Boeing 737-2P6 A4O-BK Mino Jebel Ali» . Aviation-safety.net . Проверено 16 января 2020 г. .
- ^ «Уполномоченные компании по предоставлению рабочей силы» . www.dubaitrade.ae . Проверено 25 января 2022 г.
- ^ "О нас" . Свободная зона Джебель-Али . Проверено 14 апреля 2017 г.
- ^ «Прибыль JAFZA составила до 1 миллиарда дирхамов» . Национальный. 16 марта 2015 года . Проверено 14 апреля 2017 г.
- ^ «Создание бизнеса JAFZA (Свободная зона Джебель-Али)» . Деловой Дубай . Архивировано из оригинала 17 ноября 2015 года . Проверено 14 апреля 2017 г.
- ^ «Создание бизнеса в свободной зоне Джебель Али (JAFZA)» . Байдзю Масоду . Архивировано из оригинала 20 июня 2017 года . Проверено 14 апреля 2017 г.
- ^ «Джебель Али Индастриал» . Мераас . Проверено 15 января 2022 г.
- ^ «Промышленная зона Джебель Али» . Карты Гугл . Проверено 14 января 2022 г.
- ^ «Пожар в Джебель-Али: из-за пожара на заводе по производству пластика дым клубами клубится по Дубаю» . Национальный . ОАЭ. 11 августа 2021 г. Проверено 15 января 2022 г.
- ^ «Пожарные Дубая тушат пожар на заводе по производству промышленных масел» . Национальный . ОАЭ. 18 октября 2021 г. Проверено 15 января 2022 г.
- ^ «Пожарные Дубая тушат пожар в промышленной зоне Джебель-Али» . Национальный . ОАЭ. 12 января 2022 г. Проверено 15 января 2022 г.
- ^ Рамос, Стивен Дж. (май 2008 г.). «Силы роста: генеративный инфраструктурный урбанизм в Дубае» (PDF) . Политическая записка. № 4. ОАЭ: Школа государственного управления Дубая . Проверено 29 декабря 2021 г.
- ^ Рамос, Стивен Дж. (2016). Расширенный Дубай: инженерия географии портов . Тейлор и Фрэнсис . ISBN 978-1317147619 .
- ^ Дебре, Изабель (9 ноября 2021 г.). «В быстро меняющемся Дубае некогда изолированная деревня Джебель-Али будет снесена, чтобы освободить место для роскошных вилл» . Экономические времена . Индия.
- ^ Jump up to: а б Питтенджер, Фернанда. «6 лучших церквей и соборов в Джебель-Али, эмират Дубай» . Thingstodopost.org . Проверено 9 марта 2022 г.
- ^ «Католическая церковь Святого Франциска Ассизского: Джебель Али, Дубай, Объединенные Арабские Эмираты» . sfacja.org . Проверено 26 мая 2021 г.
- ^ «Церковь Христа Джебель Али» . christchurchjebelali.org . Проверено 26 мая 2021 г.
- ^ «Православная церковь Св. Мина Коптов Джебель Али Дубай» . Фейсбук . Проверено 9 марта 2022 г.
- ^ «Сирийский православный собор Мор Игнатия Якобита» . dubaichurch.com . Проверено 9 марта 2022 г.
- ^ «Архиепископия Римской Православной Церкви» . Trip.com . Проверено 9 марта 2022 г.
- ^ «Гурунанак Дарбар Дубай» . gurudwaradubai.com . Проверено 9 марта 2022 г.
- ^ «Индуистский храм» . 2gis.ae. 2ГИС . Проверено 9 марта 2022 г.
- ^ 1. Сара Блэкман. «Пальма Джебель Али позволяет в ближайшее время наградить работы» . Проверено 18 апреля 2016 г.
- ↑ Перейти обратно:ab «The Palm Jebel Ali (Пальмовые острова, Дубай) — развитие недвижимости». Сеть Эмирейтс. 2007. Архивировано из оригинала 02 декабря 2018 г. Проверено 11 февраля 2007 г.
- ^ «Миры открытий запланированы для острова Нахил на Пальме Джебель Али в Дубае» . Анхойзер-Буш . 28 февраля 2008 г. Проверено 1 марта 2008 г.
- ↑ Перейти обратно:ab «Пальма Дубая и Мировые острова — информация о ходе работы». AMEInfo. 4 октября 2007 г. Архивировано 11 октября 2007 г. Проверено 28 октября 2007 г.
- ^ «WAN:: Palm Jebel Ali от Royal Haskoning в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты» . Архивировано 5 октября 2013 года. Проверено 18 апреля 2016 года.
- ^ «Архитектурная фирма в Дубае, Дублине, Маниле». случайность.
- ^ "Пальма Джебель Али, вилла из 40 серий" . случайность.
- ^ "Пальма Джебель Али, Garden Villa's" . случайность.
- ^ "Пальма Джебель Али, фирменная вилла" . случайность.
- ^ «Цены на недвижимость на Пальме Джебель Али падают до 40%» . Арабский бизнес. Архивировано 26 августа 2009 года. Проверено 18 апреля 2016 года.
- ^ "Жалобы на Пальм Джебель Али расследованы" . 12 ноября 2009 г.
- ^ Сара Блэкман. «Пальма Джебель Али позволяет в ближайшее время наградить работы» . Проверено 18 апреля 2016 г.
- ^ «Миры открытий запланированы для острова Нахил на Пальме Джебель Али в Дубае» . Анхойзер-Буш. 28 февраля 2008 г. Проверено 1 марта 2008 г.
- ^ «Nakheel построит четыре тематических парка на Пальме Джебель Али» . Новости Персидского залива. 29 февраля 2008 г. Архивировано из оригинала 18 марта 2008 г. Проверено 1 марта 2008 г.
- ^ 1. «Дубай планирует выплатить проигравшим пузырь на рынке недвижимости».
- ^ «74 инвестора Nakheel написали правителю Дубая по поводу застоявшегося в тупике Palm Jebel Ali» . Арабский бизнес. Проверено 18 апреля 2016 г.
- ^ «Эксклюзив: Пальма Джебель Али не будет отменена - председатель Nakheel» . Бизнес в Персидском заливе . Проверено 18 апреля 2016 г.
- ^ 1. «Дубайский девелопер Nakheel приближается к реструктуризации долга на сумму 4,6 миллиарда долларов для финансирования расширения». Файнэншл Таймс. 27 сентября 2022 г.
- ^ https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/nakheel-unveils-massive-rebranding-major-palm-jebal-ali-updates-expected [ только URL ]
- ^ https://www.arabianbusiness.com/money/wealth/money-wealth-real-estate/nakheel-to-relaunch-and-rebrand-palm-jebel-ali [ только URL ]
- ^ «Заоблачно высокий уровень вакцинации и нулевые налоги делают Дубай городом, переживающим пандемический бум» . Уолл Стрит Джорнал. 10 декабря 2021 г.
- ^ «Nakheel платит меньший спред и получает больше денег за новые проекты, включая Palm Jebel Ali», — заявил один из банкиров, участвовавший в сделке.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
СМИ, связанные с Джебелем Али, на Викискладе?
