Вестфилд Групп

Вестфилд Групп
Тип компании	Общественный
Торгуется как	ASX : WDC
Промышленность	Инвестиционные трасты недвижимости
Жанр	Торговые центры
Основан	1960
Основатель	Джон Сондерс ; Фрэнк Лоуи
Несуществующий	2014 г .; 10 лет назад
Преемники	Группа ароматов ; Вестфилд Корпорейшн
Штаб-квартира	Сидней , Новый Южный Уэльс , Австралия
Обслуживаемая территория	Австралия ; Соединенные Штаты ; Великобритания ; Италия ; Хорватия ; Чешская Республика ; Швеция ; Новая Зеландия ; Польша ; Бразилия ; Франция ; Австрия ; Нидерланды ; Германия ; Словакия ; Испания
Ключевые люди	Питер Лоуи ( со-генеральный директор ) Стивен Лоуи ( со-генеральный директор )
Доход	долларов США (2014 г.) 833 миллиона
Операционная прибыль	391 миллион долларов США (2014 г.)
Чистая прибыль	461 миллион долларов США (2014 г.)
Всего активов	28,5 миллиардов долларов США (2014 г.)
Количество сотрудников	2,000+ (2014)
Родитель	Группа ароматов
Веб-сайт	Вестфилдкорп .с

Westfield Group — австралийская компания торговых центров , существовавшая с 1960 по 2014 год, когда она разделилась на две независимые компании: Scentre Group , которая владеет и управляет австралийским и новозеландским портфелем торговых центров Westfield; и Westfield Corporation , которая продолжала владеть и управлять портфелем американских и европейских центров. ^{[ 2 ]}

Westfield Group взяла на себя владение, разработку, проектирование, строительство, управление фондами/активами, управление недвижимостью , аренду и маркетинговую деятельность. Транснациональная компания была зарегистрирована на Австралийской бирже ценных бумаг , имела интересы и управляла одним из крупнейших в мире портфелей торговых центров с инвестиционными долями в 103 торговых центрах в Австралии , США , Нидерландах , Великобритании , Новой Зеландии , Италии , Франция , Швеция , Австрия , Германия , Хорватия , Польша , Чехия и Бразилия , охватывающая около 23 000 торговых точек и общие активы под управлением, превышающие 63 миллиарда австралийских долларов. ^{[ 3 ]}

История

возникла в западном пригороде Сиднея . Группа Westfield Первый комплекс был назван «Вестфилд Плейс» и открылся в июле 1959 года в Блэктауне . ^{[ 4 ]} Название Вестфилд происходит от слова «запад», относящегося к местоположению в Западном Сиднее, и «поле», потому что оно расположено на разделенных сельскохозяйственных угодьях. Центр открыли Джон Сондерс и Фрэнк Лоуи. ^{[ 4 ]}

Компания была размещена на Австралийской бирже ценных бумаг в 1960 году и построила еще пять центров в Новом Южном Уэльсе , а затем расширилась в Виктории и Квинсленде в 1966–67. ^{[ 5 ]} За первую половину 1971 года Вестфилд сообщил о прибыли в размере 886 382 долларов. ^{[ 6 ]}

Расширение в США началось с покупки торгового парка Trumbull в Коннектикуте в 1977 году, за ним последовали три центра в Калифорнии , Мичигане и Коннектикуте в 1980 году и три центра в Калифорнии, Нью-Джерси и Лонг-Айленде , Нью-Йорк, в 1986 году. . ^{[ 5 ]} В 1994 году Westfield объединилась с General Growth и Whitehall Real Estate, чтобы приобрести 19 центров за 1 миллиард долларов США. Вестфилд, похоже, образует кластеры центров в отдельных городах или в небольшом количестве штатов. Они построили значительные владения на Восточном побережье и в Калифорнии, а затем расширились на Средний Запад. К 2005 году компания владела центрами в 15 штатах США. ^{[ 5 ]}

В 1990-х годах Westfield начала масштабную экспансию в Новую Зеландию , где они в основном покупали существующие торговые центры компании Fletchers, постепенно проводя их ребрендинг. Только в 2007 году вместе с Westfield Albany компания открыла в стране совершенно новый центр. ^{[ 7 ]}

восьми торговых центров в США, которые, по ее мнению, не соответствуют ее стратегическому плану 9 мая 2006 года Westfield объявила о продаже компании Centro Properties Group . ^{[ 8 ]}

В апреле 2012 года было объявлено, что Westfield Group продаст семь непрофильных активов недвижимости Starwood Capital Group за 1 миллиард австралийских долларов и еще один объект недвижимости неизвестному покупателю за 147 миллионов австралийских долларов. Средства будут использованы для погашения долга и инвестирования в предприятия, предлагающие более высокую доходность. Ожидалось, что продажи будут завершены к середине 2012 года. ^{[ 9 ]}

В 2015 году группа террористов хотела взорвать лондонский Вестфилд, но их остановила полиция. Они хотели, чтобы взрыв произошел примерно в тот же день, что и годовщина терактов в Лондоне в 2005 году. ^{[ 10 ]}

Операции

Несмотря на размеры активов Westfield Group, Westfield Group строго контролировалась группой семьи Лоуи, включая неисполнительного председателя Фрэнка Лоуи , одного из ее основателей. ^{[ 11 ]} Два младших сына Лоуи, Стивен и Питер, были совместными управляющими директорами.

Австралия

Основанная в Австралии с первоначальным помещением в Блэктауне, Westfield Group продолжала управлять большим количеством торговых центров в Австралии.

Особенностью безбилетной парковки в Вестфилд Миранда , Вестфилд Херствилл , Вестфилд Бонди Джанкшен и Вестфилд Донкастер было то, что предоставлялись SMS-оповещения, когда три бесплатных часа парковки для покупателя подходили к концу и когда покупатель покидал центры. Эта функция была удалена в 2016 году из-за опасений, что систему можно использовать для отслеживания перемещений других людей, если при регистрации номера телефона будет указан неправильный номер автомобиля. ^{[ 12 ]}

Соединенные Штаты

Westfield вышла на рынок США в 1977 году. В сентябре 2003 года компания получила 17,3 миллиона долларов в качестве стороны по страховому иску после террористической атаки на Всемирный торговый центр . ^{[ 13 ]} 18 февраля 2006 года газета Los Angeles Times сообщила, что Westfield согласился приобрести 15 магазинов у Federated Department Stores , все, кроме трех, в южной Калифорнии . ^{[ 14 ]} 9 мая 2006 года Westfield продала восемь торговых центров в США компании Centro Properties Group. ^{[ 8 ]} По состоянию на 2024 год Вестфилд владел 16 торговыми центрами в США. ^{[ 15 ]}

Новая Зеландия

Westfield вышла на рынок Новой Зеландии в 1997 году и приобрела долю в портфеле St Lukes Group в 1998 году. Торговые центры Westfield стали безусловно самой многочисленной сетью в Новой Зеландии, шесть из 12 центров которой расположены в Окленде , включая крупнейший комплекс, расположенный в Олбани. . У Westfield были активы на сумму 2,8 миллиарда новозеландских долларов под управлением в Новой Зеландии. ^{[ 16 ]} В середине 2012 года Westfield продала свою 50% долю в Westfield Shore City в Такапуне Окленда на северном берегу . ^{[ 16 ]} теперь известный как Торговый центр Shore City, и в течение следующих пяти лет продал или отказался от своей доли в шести из оставшихся магазинов. Сейчас у нее пять магазинов по всей стране, четыре из них в Окленде.

Великобритания

По состоянию на 2014 год, до создания Westfield Corporation, Westfield имела интерес к двум торговым центрам в Англии и Северной Ирландии .

Безусловно, самым значительным активом было 50% партнерство Westfield. ^{[ 17 ]} в £ 1,6 млрд. ^{[ 18 ]} Westfield London Комплекс в районе Шепердс-Буш , Западный Лондон . Развитие включало строительство новой железнодорожной станции для лондонского надземного и южного сообщения, а также нового входа на станцию лондонского метро .

Westfield владела Westfield Stratford City , а также контролировала проект реконструкции Stratford City рядом с Олимпийским парком 2012 года в Стратфорде в восточном Лондоне , приобретя 75% проекта, которым он еще не владел. ^{[ 19 ]}

Вестфилд был застройщиком проблемного на Бродвее торгового центра в Брэдфорде после приобретения Stannifer в 2004 году. ^{[ 20 ]}

9 октября 2007 года Вестфилд открыл расширение и реконструкцию торгового центра Derby 's Eagle Centre стоимостью 340 миллионов фунтов стерлингов, в результате чего торговый центр был переименован в Westfield Derby . ^{[ 21 ]} Впоследствии в 2014 году центр был продан Intu . ^{[ 22 ]}

обсуждал планы Вестфилд вместе с Фондом Уитгифт по восстановлению Центра Уитгифта в Кройдоне на юге Лондона . ^{[ 23 ]}

Отношения с арендаторами

Австралийская комиссия по конкуренции и защите прав потребителей расследовала несколько споров между Westfield Group и ее арендаторами. В 2004 году Комиссия установила, что Westfield злоупотребляет своей рыночной и коммерческой властью при разрешении споров с арендаторами, и вынудила Westfield официально взять на себя обязательство не участвовать в «недобросовестном поведении и запугивании» арендаторов. ^{[ 24 ]}

Также в Австралии структура и политика комиссий Westfield подверглись критике со стороны розничных продавцов, которые работали в центрах, перешедших под контроль компании. Ритейлеры предположили, что после приобретения центров следует активизировать сотрудничество между новыми операторами и существующими арендаторами в приведении магазинов в соответствие с корпоративными стандартами Westfield Group, а также увеличить арендную плату (необходимую для эксплуатации торгового центра с высокими стандартами оснащения и обслуживания). ) должна быть поставлена с необходимыми доработками фурнитуры. ^{[ 25 ]}

Отношения с конкуренцией

В Ливерпуле , Австралия, в 2002 году конкурирующий торговый центр был передан городскому совету Ливерпуля и впоследствии построен. Центр будет находиться примерно в трех километрах от Вестфилда Ливерпуля .

Ссылки

^ http://3e2rn51w31w0f6cvh1jkh9u48z.wpengine.netdna-cdyo mum015/02/WFD-Annual-Fin-Report-2014.pdf
^ «УРВ» . www.westfieldcorp.com .
^ «Портфель торговых центров Westfield Group является одним из крупнейших в мире» (Пресс-релиз). Группа Вестфилд . Проверено 2 февраля 2013 г.
^ Jump up to: ^а ^б «История» , Вестфилд Корп.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Саммартино, Андре; Ван Рут, Фрэнсис (2007). «Группа Вестфилд». В Дик, Х.; Мерретт, Д. (ред.). Стратегии интернационализации фирм малых стран: австралийский опыт глобализации . Челтнем, Англия: Эдвард Элгар. стр. 308–318.
^ «Вестфилд на новом пике увеличивает выплаты» . Канберра Таймс . Том. 45, нет. 12, 882. Столичная территория Австралии, Австралия. 6 августа 1971 г. с. 11 . Проверено 29 марта 2017 г.
^ Гибсон, Энн (23 августа 2007 г.). «Идет обратный отсчет перед открытием супермолла в Олбани» . Новозеландский Вестник .
^ Jump up to: ^а ^б «Centro Watt выходит на рынок торговых центров; американская платформа имеет хорошие возможности для продолжения роста» . Деловой провод . 11 мая 2006 года . Проверено 7 февраля 2019 г.
^ Саминатер, Никола (18 апреля 2012 г.). «Вестфилд продает 7 торговых центров в США компании Starwood за 1 миллиард долларов» . Новости Блумберга . Проверено 18 мая 2012 г.
^ «Пара признана виновной в заговоре о взрыве в Лондоне, посвященном годовщине 7/7» . Хранитель . 29 декабря 2015 г.
^ Камминс, Кэролайн (24 сентября 2004 г.). «Фрэнк Лоуи повышает себе зарплату на 1,3 миллиона долларов» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 28 ноября 2006 г.
^ Трембат, Мюррей (3 февраля 2016 г.). «Почему ваши SMS-оповещения в Вестфилде, Миранде и Херствилле прекратились» . Лидер графства Сент-Джордж и Сазерленд . Проверено 28 марта 2017 г.
^ «Вестфилд хочет покинуть территорию Всемирного торгового центра» . Сидней Морнинг Геральд . 5 сентября 2003 г.
^ Роджер Винсент (18 февраля 2006 г.). «Сделка по открытию торговых центров» . Лос-Анджелес Таймс . Архивировано из оригинала 15 сентября 2008 года.
^ "Характеристики" . Вестфилд Корп . Проверено 6 мая 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б Гибсон, Энн (29 июня 2012 г.). «Вестфилд продает торговый центр Shore City в Окленде» . Новозеландский Вестник . Проверено 11 августа 2013 г.
^ «Портфель недвижимости – Лондон» . Группа Вестфилд. Март 2018.
^ «Новая икона розничной торговли Великобритании: Westfield London» ( PDF) (пресс-релиз). Группа Вестфилд. 18 сентября 2006 г. Архивировано из оригинала (PDF) 28 сентября 2007 г. . Проверено 30 ноября 2006 г.
^ «Вестфилд будет контролировать 100% Стратфорд-Сити, крупный проект восстановления Восточного Лондона» (пресс-релиз). Группа Вестфилд. 13 июня 2006 г. Проверено 4 декабря 2006 г.
^ Килнер, Уилл (29 сентября 2006 г.). «Строительство Бродвея» начнется в Новом году » . Телеграф и Аргус . Проверено 4 декабря 2006 г.
^ Уолш, Дэвид (30 ноября 2006 г.). «Орел на мели» . Дерби Ивнинг Телеграф . Проверено 30 ноября 2006 г.
^ Джонсон, Робин (20 марта 2014 г.). «Торговый центр Westfield Derby продан компании Intu за 390 миллионов фунтов стерлингов» . Дерби Ивнинг Телеграф . Проверено 4 июля 2014 г.
^ Дэнджерфилд, Энди (5 июля 2012 г.). «Вестфилд раскрывает планы строительства торгового центра Кройдон» . Новости Би-би-си .
^ Хьюз, Энтони (18 июня 2004 г.). «Вестфилд обещает не запугивать» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 4 декабря 2006 г.
^ «Комиссии Westfield «принуждают к закрытию бизнеса» » . Новости АВС . Австралия. 30 сентября 2006 г. Проверено 28 ноября 2006 г.

Внешние ссылки

Официальный сайт

[1] ttp://3e2rn51w31w0f6cvh1jkh9u48z.wpengine.netdna-cdyo mum015/02/WFD-Annual-Fin-Report-2014.pdf

[2] «УРВ» . www.westfieldcorp.com .

[2011corp-3] «Портфель торговых центров Westfield Group является одним из крупнейших в мире» (Пресс-релиз). Группа Вестфилд . Проверено 2 февраля 2013 г.

[wfhistory-4] Jump up to: ^а ^б «История» , Вестфилд Корп.

[sammartino-5] Jump up to: ^а ^б ^с Саммартино, Андре; Ван Рут, Фрэнсис (2007). «Группа Вестфилд». В Дик, Х.; Мерретт, Д. (ред.). Стратегии интернационализации фирм малых стран: австралийский опыт глобализации . Челтнем, Англия: Эдвард Элгар. стр. 308–318.

[6] «Вестфилд на новом пике увеличивает выплаты» . Канберра Таймс . Том. 45, нет. 12, 882. Столичная территория Австралии, Австралия. 6 августа 1971 г. с. 11 . Проверено 29 марта 2017 г.

[7] Гибсон, Энн (23 августа 2007 г.). «Идет обратный отсчет перед открытием супермолла в Олбани» . Новозеландский Вестник .

[:0-8] Jump up to: ^а ^б «Centro Watt выходит на рынок торговых центров; американская платформа имеет хорошие возможности для продолжения роста» . Деловой провод . 11 мая 2006 года . Проверено 7 февраля 2019 г.

[9] Саминатер, Никола (18 апреля 2012 г.). «Вестфилд продает 7 торговых центров в США компании Starwood за 1 миллиард долларов» . Новости Блумберга . Проверено 18 мая 2012 г.

[10] «Пара признана виновной в заговоре о взрыве в Лондоне, посвященном годовщине 7/7» . Хранитель . 29 декабря 2015 г.

[11] Камминс, Кэролайн (24 сентября 2004 г.). «Фрэнк Лоуи повышает себе зарплату на 1,3 миллиона долларов» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 28 ноября 2006 г.

[12] Трембат, Мюррей (3 февраля 2016 г.). «Почему ваши SMS-оповещения в Вестфилде, Миранде и Херствилле прекратились» . Лидер графства Сент-Джордж и Сазерленд . Проверено 28 марта 2017 г.

[13] «Вестфилд хочет покинуть территорию Всемирного торгового центра» . Сидней Морнинг Геральд . 5 сентября 2003 г.

[14] Роджер Винсент (18 февраля 2006 г.). «Сделка по открытию торговых центров» . Лос-Анджелес Таймс . Архивировано из оригинала 15 сентября 2008 года.

[15] "Характеристики" . Вестфилд Корп . Проверено 6 мая 2024 г.

[ShoreSale-16] Jump up to: ^а ^б Гибсон, Энн (29 июня 2012 г.). «Вестфилд продает торговый центр Shore City в Окленде» . Новозеландский Вестник . Проверено 11 августа 2013 г.

[17] «Портфель недвижимости – Лондон» . Группа Вестфилд. Март 2018.

[18] «Новая икона розничной торговли Великобритании: Westfield London» ( PDF) (пресс-релиз). Группа Вестфилд. 18 сентября 2006 г. Архивировано из оригинала (PDF) 28 сентября 2007 г. . Проверено 30 ноября 2006 г.

[19] «Вестфилд будет контролировать 100% Стратфорд-Сити, крупный проект восстановления Восточного Лондона» (пресс-релиз). Группа Вестфилд. 13 июня 2006 г. Проверено 4 декабря 2006 г.

[20] Килнер, Уилл (29 сентября 2006 г.). «Строительство Бродвея» начнется в Новом году » . Телеграф и Аргус . Проверено 4 декабря 2006 г.

[21] Уолш, Дэвид (30 ноября 2006 г.). «Орел на мели» . Дерби Ивнинг Телеграф . Проверено 30 ноября 2006 г.

[22] Джонсон, Робин (20 марта 2014 г.). «Торговый центр Westfield Derby продан компании Intu за 390 миллионов фунтов стерлингов» . Дерби Ивнинг Телеграф . Проверено 4 июля 2014 г.

[23] Дэнджерфилд, Энди (5 июля 2012 г.). «Вестфилд раскрывает планы строительства торгового центра Кройдон» . Новости Би-би-си .

[24] Хьюз, Энтони (18 июня 2004 г.). «Вестфилд обещает не запугивать» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 4 декабря 2006 г.

[25] «Комиссии Westfield «принуждают к закрытию бизнеса» » . Новости АВС . Австралия. 30 сентября 2006 г. Проверено 28 ноября 2006 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]