Пасифик Билдинг (Сиэтл)
 | Тема этой статьи может не соответствовать рекомендациям Википедии по известности географических объектов . ( июнь 2018 г. ) |
| Тихоокеанское здание | |
|---|---|
 Тихоокеанское здание | |
  Расположение в центре Сиэтла | |
| Общая информация | |
| Тип | Коммерческие офисы |
| Архитектурный стиль | Постмодернистская архитектура |
| Расположение | Сиэтл , Вашингтон |
| Адрес | 720 Третья авеню. |
| Координаты | 47 ° 36'14 "с.ш. 122 ° 19'56" з.д. / 47,6040 ° с.ш. 122,3322 ° з.д. |
| Высота | 95 футов (29 м) |
| Завершенный | 1971 |
| Владелец | Брикман |
| Высота | 286 футов (87 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 22 |
| Площадь пола | 227 556 кв. футов (21 140,6 м ) 2 ) (валовой) 133 190 кв. футов (12 374 м 2 ) 2 ) |
| Лифты/лифты | 5 |
Pacific Building — 22-этажное здание в центральном деловом районе центра Сиэтла , штат Вашингтон. Он расположен по адресу 720 Третья авеню. Оно было завершено в 1971 году.
История
[ редактировать ]Pacific Building Corporation, которой руководит известный застройщик и инженер Ричард Х. Хэдли (сын Гомера Хэдли, пионера в строительстве плавучих мостов). [ 1 ] ), курировал строительство и развитие Тихоокеанского здания. [ 2 ] [ 3 ]
16 мая 1968 года инжиниринговая фирма Dames & Moore завершила свой «Отчет об исследовании почв, предлагаемое многоэтажное здание в Тихом океане, Третья авеню и Колумбия-стрит, Сиэтл, Вашингтон» для Pacific Building Corporation. Работа включала бурение трех разведочных скважин на строительной площадке, проведение соответствующих лабораторных испытаний, а также проведение инженерных анализов и оценок для определения подходящих средств поддержки фундамента и разработки критериев проектирования фундамента. [ 3 ]
К 1995 году здание было полупустым, несколько нижних этажей заполнили арендаторы. [ 4 ] Частично это стало причиной того, что Continental Savings Bank (ныне HomeStreet Bank) расторг договор аренды с Pacific Building в 1992 году. [ 5 ] где он занимал около 45 000 квадратных футов на семи этажах. Штаб-квартира банка располагалась здесь с момента открытия здания в 1971 году. [ 6 ] К 2001 году использовалось примерно 90% площади помещения, и в это время ею управляла компания Martin Smith Inc. [ 7 ]
5 декабря 2007 года Meriwether Partners приобрела здание у LHT Corporation под названием Pacific Building Partners LLC за 34 миллиона долларов или 264 доллара за арендуемый квадратный фут. На тот момент здание на 86% было сдано в аренду 33 арендаторам. [ 8 ] Компания реализовала многомиллионный план реконструкции интерьера и экстерьера здания, реконструировав вестибюль первого этажа и кабины лифтов, модернизировав многоквартирные вестибюли и коридоры, улучшив контроль над парковкой, установив новую спринклерную систему пожаротушения и установка новой системы навесов на Третьей авеню.
Согласно общедоступным данным, в мае 2014 года Управление профессиональной ответственности, связанное с полицейским управлением Сиэтла, заключило договор аренды на 10 лет на 18-м этаже, занимающем 8 226 арендуемых квадратных футов. Ставка аренды начиналась с 29,50 долларов за квадратный фут в год с ежегодным увеличением на 0,75 доллара за квадратный фут и заканчивалась на уровне 36,25 долларов за квадратный фут в год (307 138 долларов в год) к 2024 году. [ 9 ]
Здание было продано в октябре 2014 года компании Brickman за 50,35 миллиона долларов. [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]
| Цена продажи | Цена за арендуемый квадратный фут (RSF) | Дата | Имя продавца | Имя покупателя |
|---|---|---|---|---|
| $50,350,000 | $390 | 10/31/2014 | ООО «720 3rd Avenue Partners» | ООО «Брикман Пасифик» |
| $35,450,000 | $275 | 3/28/2013 | ООО Пасифик Билдинг Партнерс | ООО «720 3rd Avenue Partners» |
| $33,995,000 | $264 | 12/5/2007 | Корпорация ЛХТ | ООО Пасифик Билдинг Партнерс |
| $2,300,000 | $18 | 12/30/1986 | Азиатско-Тихоокеанская корпорация | Корпорация ЛХТ |
Галерея
[ редактировать ]-
Здание Pacific Building смотрит на юг со стороны Публичной библиотеки в центре Сиэтла. -
Тихоокеанское здание смотрит на север от башни Смита. -
Вид на юго-восток с 32-го этажа здания «Федерал», 20 апреля 1975 года. -
Вид на Пасифик-билдинг незадолго до завершения строительства со стороны Мэрион-стрит и Третьей авеню, 17 апреля 1970 года. -
Снимок эксперта округа, сделанный на Третьей авеню и Колумбия-стрит, смотрит на то, что сейчас является Пасифик-билдинг, 22 октября 1937 года.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Мартин, Дуглас (15 апреля 2002 г.). «Ричард Хэдли, 80 лет; запланированные плавучие квартиры для океанского лайнера» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 22 августа 2019 г.
- ^ Блюменфельд, Ирвин (25 марта 2002 г.). «Некрологи в новостях» . МРТ . Проверено 22 августа 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б Дамс и Мур (16 мая 1968 г.). «Отчет об исследовании почв, предлагаемое многоэтажное здание в Тихом океане, Третья авеню и Колумбия-стрит, Сиэтл, Вашингтон» (PDF) . Вашингтонский геологический информационный портал.
- ^ Эпес, Джеймс (31 марта 1995 г.). «Пространство в центре города сужается» . Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд : 1 – через Gale Group.
- ^ «История учреждения HOMESTREET BANK (258771)» . Национальный информационный центр . Федеральная резервная система . Проверено 2 мая 2018 г.
- ^ Эпес, Джеймс (13 марта 1992 г.). «Башня Ailing Two Union Tower выиграла крупную аренду» . Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд : 1 – через Gale Group.
- ^ «Центр города» . Бизнес-журнал Пьюджет-Саунд : 6А. 4 мая 2001 г. - через Gale Group.
- ^ «Мериуэзер покупает здание Pacific Building» . Меривезер Партнерс . Проверено 22 августа 2017 г.
- ^ «ФИСКАЛЬНАЯ ЗАПИСЬ ДЛЯ НЕКАПИТАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ» (PDF) . Сиэтлский клерк . Проверено 22 мая 2018 г.
- ^ «720 3-я авеню («Тихоокеанское здание»)» . Брикман . Проверено 30 июня 2017 г.
- ^ «Пасифик Билдинг» в Сиэтле продается за 50,4 миллиона долларов . Сиэтл Таймс. 3 ноября 2014 года . Проверено 16 августа 2017 г.
- ^ «Детали объекта недвижимости» . Департамент оценки округа Кинг . Проверено 16 августа 2017 г.