Метрополитен Тракт (Сиэтл)
Metropolitan Tract — участок земли в центре Сиэтла, принадлежащий Вашингтонскому университету . [1] Первоначально занимавший территорию в 10 акров (40 000 м²). 2 ), покупка в 1962 году земли под гараж для гостиницы «Олимпик». [2] расширил участок до 11 акров (45 000 м²). 2 ). Метрополитен-тракт в основном расположен в прямоугольнике, образованном улицами Сенека, Третьей авеню, Юнион-стрит и Шестой авеню. [3]
История
[ редактировать ]Трактат включает в себя первоначальный участок кампуса Вашингтонского университета. В 1895 году университет переехал на нынешнее место. [1] Первоначально новая юридическая школа университета использовала одно из старых университетских зданий, а главное, оригинальное здание было сдано в аренду сначала государственным школам Сиэтла , а затем публичной библиотеке Сиэтла . Когда началось строительство коммерческих зданий, это первоначальное здание было перенесено на несколько кварталов на участок вдоль Пятой авеню. Однако здание приходило в упадок, и попытка Эдмонда Мини переместить его в новый кампус и восстановить его не увенчалась успехом. [4]
Законодательное собрание штата разрешило регентам университета сдавать в аренду или продавать территорию в центре города. 9 декабря 1902 года регенты проголосовали за сдачу в аренду, а не продажу, хотя одна полоса в северо-западном углу участка была продана правительству США под федеральное здание, исходя из предположения, что это здание увеличит стоимость остальной части участка. тракт. [4]
Первоначальный арендатор 1902 года, компания по благоустройству территории университета, начала строительство здания для газеты Seattle Post-Intelligencer , но вскоре договор аренды был аннулирован. Затем, 1 ноября 1904 года, земля была арендована Джеймсом А. Муром , который завершил строительство здания PI и курировал продолжение Четвертой авеню через старый кампус. В 1907 году, в том же году, когда он открыл Театр и отель Мура , Мур передал оставшиеся 47 лет аренды компании Metropolitan Building Company. [4] который нанял нью-йоркскую фирму Howells & Stokes для разработки генерального плана комплексного развития. Компания Howells & Stokes намеревалась создать «город в городе». В то время это была крупнейшая застройка центра города, предпринятая в Соединенных Штатах. [2]
Проект Howells & Stokes включал универмаг , офисы, гостиницу, жилые дома и небольшую площадь, и все они должны были быть построены в одинаковом стиле и масштабе. Все здания на участке должны были быть 11-этажными, с терракотовым орнаментом на верхнем и уличном уровнях и кирпичным между ними. Их декор будет сочетать в себе элементы изящного искусства и коммерческого стиля ( чикагской школы ), такие как симметрия и четко обозначенная витрина. Было предложено десять структур; из них фактически было построено пять. [2]
Компания Howells & Stokes наняла Авраама Х. Альбертсона в Сиэтле в качестве своего местного представителя и наблюдения за строительством. После закрытия фирмы в 1917 году Альбертсон и другие бывшие сотрудники продолжили проект под руководством фирмы-преемника Howells & Albertson . [5] По состоянию на 2007 год здание Кобба является единственным сохранившимся оригинальным зданием. [2]
В настоящее время площадь Метрополитен-тракта составляет более 1,4 миллиона квадратных футов (130 000 м ). 2 ) арендуемых офисных помещений площадью более 200 000 квадратных футов (19 000 м²). 2 ) арендуемых коммерческих площадей, около 450 гостиничных номеров и доступ к более чем 2000 парковочным местам. Район управляется и эксплуатируется на основе двух долгосрочных договоров аренды: один с Legacy Hotels для отеля Fairmont Olympic и гаража, а другой с UNICO Properties, Inc. для всех остальных зданий на территории. [6]
Известные здания в столичном районе
[ редактировать ]Следующие здания в столичном районе внесены в Национальный реестр исторических мест.
- Здание Кобба — Четвертая авеню, 1305, Сиэтл, 98101.
- Отель Fairmont Olympic – 411 University Street, Сиэтл 98101
- Здание Скиннера — Пятая авеню, 1326, Сиэтл, 98101.
- Театр на 5-й авеню — 1308 5th Ave, Сиэтл, Вашингтон, 98101, в здании Скиннера.
Другие примечательные здания в столичном районе:
- Финансовый центр — 1215 Четвертая авеню, Сиэтл 98161.
- 1200 Пятая - 1200 Пятая авеню, Сиэтл 98101
- Пьюджет-Саунд Плаза — 1325 Четвертая авеню, Сиэтл 98101
- Башня Ренье и площадь Ренье — Пятая авеню, 1301, Сиэтл, 98101.
К бывшим зданиям Метрополитен-тракта относятся:
- Метрополитен -театр
- Ледовая арена Сиэтла
- Здания Уайта, Генри, Стюарта (похожие на здание Кобба) - Юниверсити-стрит, 410, Сиэтл (ныне Башня Ренье) [7] [8]
Последние разработки
[ редактировать ]В 2013 году Вашингтонский университет объявил о планах реконструкции торгового центра Rainier Square , примыкающего к башне Rainier Tower, по истечении срока долгосрочной аренды, подписанного с Unico Properties в 2014 году. [9] В результате проект заменил торговый центр на Rainier Square Tower , 58-этажный многофункциональный небоскреб площадью 710 000 квадратных футов (66 000 м²). 2 ) офисных помещений, 220 жилых единиц и гостиницы на 165 номеров. [10] Строительство башни Ренье-сквер началось в 2017 году и завершилось в 2020 году. [11]
Примечания
[ редактировать ]
- ^ Jump up to: а б История столичного тракта , Управление недвижимости Вашингтонского университета. Доступ онлайн 26 сентября 2007 г.
- ^ Jump up to: а б с д Здание Кобб , Сиэтл, Национальный реестр маршрутов путешествий по историческим местам, Служба национальных парков. По состоянию на 24 сентября 2007 г.
- ^ Карта столичного района , Управление недвижимости Вашингтонского университета. Доступ онлайн 17 января 2012 г.
- ^ Jump up to: а б с IX. Метрополитен-Тракт (первоначальный кампус) , часть No Finer Site: Ранние годы Вашингтонского университета в Юнион-Бэй , на территории Отдела специальных коллекций и сохранения библиотеки Вашингтонского университета. Доступ онлайн 26 сентября 2007 г.
- ^ «Авраам Гораций Альбертсон» . Вашингтон.edu . База данных архитектуры тихоокеанского побережья . Проверено 1 января 2020 г.
- ^ The Metropolitan Tract , Офис недвижимости Вашингтонского университета. Доступ онлайн 17 января 2012 г.
- ^ «Здания Белого Генриха Стюарта» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года.
- ^ Вудридж, Салли Б.; Роджер Монтгомери (1980). Путеводитель по архитектуре в штате Вашингтон . Вашингтонский университет Press. п. 126. ИСБН 0-295-95779-4 .
- ^ Бхатт, Санджай (3 октября 2013 г.), «UW имеет большие планы относительно своей элитной недвижимости в центре Сиэтла» , The Seattle Times
- ^ Леви, Нат (2 августа 2017 г.). «Amazon готовится арендовать культовую новую офисную башню в Сиэтле, снова значительно расширяя площадь» . GeekWire . Проверено 18 сентября 2017 г.
- ^ «Площадь Ренье — центр небоскребов» . www.skyscrapercenter.com . Проверено 2 мая 2023 г.