Тотал Плаза
| Тотал Плаза | |
|---|---|
 | |
 | |
| Прежние имена | Здание Энтекс Луизиана Плейс Объединенное газовое здание |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Офис |
| Расположение | 1201 Луизиана-стрит, центр Хьюстона , Техас |
| Координаты | 29°45′23″N 95°22′07″W / 29.7565°N 95.3685°W |
| Завершенный | 1971 |
| Владелец | 1201 Луизиана Ко ЛП |
| Управление | Брукфилд Недвижимость |
| Высота | |
| Крыша | 158 м (518 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 35 |
| Площадь пола | 847 200 кв. футов (78 710 м ) 2 ) |
| Лифты/лифты | 18 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Ллойд Морган и Джонс |
| Инженер-строитель | Уолтер П. Мур |
| Генеральный подрядчик | Майнер Дедрик Ко. |
| Ссылки | |
| [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] | |
Total Plaza (ранее Entex Building , Louisiana Place и United Gas Building ) — башня в центре Хьюстона , штат Техас , в одном квартале от комплекса Allen Center . [ 4 ] Здание, находящееся под управлением Brookfield Properties , было открыто в 1971 году. 35-этажное здание, спроектированное архитектором Lloyd, Morgan & Jones, было отремонтировано в 1981 и 1996 годах и имеет снаружи зеркальное отражающее стекло. [ 5 ] Площадь каждого этажа составляет около 24 000 кв. футов (2200 м²). 2 ), общей площадью 847 200 кв. футов (78 710 м 2 ). [ 6 ] Здание названо в честь его основного арендатора, компании Total Petrochemicals USA , дочерней компании TotalEnergies SE . [ 7 ] Комплекс ранее был штаб-квартирой столичного управления транзита округа Харрис (METRO).
Здание подключено к системе туннелей в центре Хьюстона . [ 8 ]
История
[ редактировать ]Здание, расположенное по адресу Луизиана, 1201, было открыто в 1971 году. [ 9 ] В здании располагалась штаб-квартира Entex . [ 10 ] В 1975 году голландская компания Mercure Co. NY купила здание Entex Building за 40 миллионов долларов США . [ 11 ] Площадь, на которой находились помещения класса B , была продана в 1984 году. [ 12 ]
В 1994 году главные офисы системы Хьюстонского университета располагались в здании Entex. [ 13 ] В 1996 году после ремонта здание было переименовано из Entex Building в Louisiana Place. [ 14 ] В том же году брокеры Джей Бонано и Джесси Амундсен покинули Koll Real Estate, чтобы основать собственную компанию. Договор аренды Total Plaza был заключен с Бонано и Амундсеном. [ 15 ]
Раньше штаб-квартира Управления городского транспорта округа Харрис, штат Техас (METRO) находилась в Луизиане-Плейс. [ 5 ] [ 16 ] Агентство занимало 10 этажей здания и не получало никаких федеральных средств для покрытия годовой арендной платы в размере 3,8 миллиона долларов США. [ 17 ] Зал заседаний METRO располагался на 16 этаже. [ 18 ] К 2002 году агентство объявило, что переезжает в новое административное здание, которое планируется завершить в 2004 году и которое принадлежит агентству. [ 17 ] Аренда METRO площадью 193 000 кв. футов (17 900 м 2 ). 2 ) истек в апреле 2005 года. [ 19 ]
В начале 2005 года Total Petrochemicals USA , дочерняя компания Total SA , подписала договор аренды на помещение в Louisiana Place. [ 6 ] В конце 2005 года Total Petrochemicals USA перевела в это здание сотни сотрудников. Название здания изменилось на Total Plaza. [ 9 ] Компания подписала договор аренды на 15 лет на 150 000 кв. футов (14 000 м²). 2 ) и планировала переместить 250 сотрудников к ноябрю 2005 года. У компании была опция на дополнительные 75 000 кв. футов (7 000 м 2 ). Помещение, в которое переехала Total Petrochemicals USA, ранее было занято компанией METRO, которая планировала переехать в новое административное здание в январе 2005 года. Кроме того, Total Holding US, офис на 20 человек, представляющий североамериканские активы Total SA, планировалось переехать в Центр города Хьюстон. [ 20 ] До того, как METRO переехало, заполняемость здания составляла 96 процентов. После ухода METRO и прихода Total заполняемость составила 86 процентов. [ 6 ]
В 2006 году здание было занято на 88 процентов. В том же году компания Hilcorp Energy подписала договор аренды на право остаться в здании и увеличить его площадь. Hilcorp ранее арендовала около 72 000 кв. футов (6700 м²). 2 ) на трёх этажах. После повторного подписания договора аренды он займет дополнительный этаж. [ 9 ] В 2007 году частная компания Coast Range Investments из Сан-Франциско продала Total Plaza компании Brookfield Properties , ранее известной в Хьюстоне как Trizec Properties , за нераскрытую сумму. В том году здание было занято на 88 процентов. В том же году, помимо Total SA , в число ее арендаторов входили Hilcorp Energy и Reliant Energy Retail Services. [ 4 ]
Арендаторы
[ редактировать ]Нефтяной клуб Хьюстона занимает 35-й этаж здания. [ 21 ] Клуб был вынужден переехать из здания ExxonMobil из-за предстоящей продажи и ремонта здания. Помещение клуба ExxonMobil планировалось закрыть после 10 января 2015 года, а его новые помещения в Total Plaza должны были открыться через две недели. Клубное пространство Total Plaza оформлено в тематике энергетической отрасли, поскольку в нем использованы цвета золота, бронзы и металла. [ 22 ] Молодые члены клуба попросили открыть бар, поэтому в новом клубе есть бар с видом на горизонт Хьюстона. [ 8 ] Проект объекта спроектировала архитектурная компания Kirksey, базирующаяся в Хьюстоне. Нэнси Сарнофф из Houston Chronicle написала, что это помещение имеет «более современный вид» по сравнению с предыдущим помещением в здании ExxonMobil. [ 22 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Здание Эмпорис ID 117746» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 20 января 2016 года.
- ^ «Тотал Плаза» . Страница Небоскреба .
- ^ «Информационный бюллетень Total Plaza» . Брукфилд Недвижимость. 5 июня 2007 г. Проверено 4 апреля 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б Нэнси Сарнофф (9 июня 2007 г.). «Brookfield приобретает Total Plaza в центре города» . Хьюстонская хроника . Проверено 6 апреля 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Тотал Плаза» . Брукфилд Недвижимость. Архивировано из оригинала 24 апреля 2009 г. Проверено 6 апреля 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б с «Луизиана Плейс, Луизиана, 1201, переименованная в Total Plaza» . МакДэниел и Ко, 2010 г. Проверено 6 апреля 2010 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ " Total Holdings USA, Inc. " Манта. Проверено 5 апреля 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б « Взгляд внутрь нового Нефтяного клуба » ( Архив ). Хьюстонские хроники . 6 марта 2015 г. Проверено 9 марта 2015 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Доусон, Дженнифер. « Hilcorp увеличивает присутствие в центре города ». Хьюстонский деловой журнал . Четверг, 22 июня 2006 г. Проверено 5 апреля 2010 г.
- ^ Уильям К. Стивенс (17 мая 1978 г.). «Иностранцы, покупающие недвижимость в Хьюстоне» . Нью-Йорк Таймс . п. Д7 . Проверено 9 апреля 2010 г.
- ^ Уильям К. Стивенс (21 мая 1978 г.). «Хьюстон – магнит для иностранцев и их денег» . Пост Палм-Бич . п. Ф19. Архивировано из оригинала 12 июля 2012 года . Проверено 9 апреля 2010 г.
- ^ Стромберг, Лаура А. « Башни Арены нашли покупателя ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 25 июля 1997 г. Проверено 24 апреля 2010 г.
- ^ Тим Флек (1 сентября 1994 г.). «Кризис на бульваре Каллен» . Хьюстон Пресс . Архивировано из оригинала 02 апреля 2015 г. Проверено 9 апреля 2010 г.
{{cite news}}: CS1 maint: bot: исходный статус URL неизвестен ( ссылка ) () - ^ Отчеты сотрудников и телеграмм (20 июля 1996 г.). «Девелопер из Хьюстона осужден за банковское мошенничество Кеннет Шнитцер, еще двоим грозит тюремное заключение сроком до 5 лет и штраф в размере 250 000 долларов» . «Утренние новости Далласа» . Проверено 6 апреля 2010 г.
- ^ Таня Ратледж (13 сентября 1996 г.). «В местном офисе Koll Real Estate осталось всего несколько брокеров» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 9 апреля 2010 г. .
- ^ « Связь с МЕТРО ». Столичное управление транзита округа Харрис, штат Техас . 4 марта 2001 г. Проверено 5 апреля 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б Салли, Рад. « Метро рекламирует будущую экономию от строительства ». Хьюстонские хроники . Среда, 21 августа 2002 г. А25. Проверено 5 апреля 2010 г.
- ^ Салли, Рэд. « Метро выкапывает 65 миллионов долларов на железную дорогу / Проект останется без федерального финансирования ». Хьюстонские хроники . Среда, 25 октября 2000 г. А1. Проверено 5 апреля 2010 г.
- ^ Сарнофф, Нэнси. « Метро начинает движение по транзитному центру города ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 4 января 2002 г. Проверено 5 апреля 2010 г.
- ^ Доусон, Дженнифер. « АТОФИНА переедет из Гринспойнта в центр города ». Хьюстонский деловой журнал . Понедельник, 19 июля 2004 г. Проверено 5 апреля 2010 г.
- ^ « Контакт ». Нефтяной клуб Хьюстона. Получено 9 марта 2015 г. «Карта и указания: физический адрес: 1201 Луизиана, 35-й этаж, Хьюстон, Техас 77002»
- ^ Перейти обратно: а б Сарнов, Нэнси. « Бакс на память: Нефтяной клуб выставляет на аукцион некоторые из своих реликвий ». Хьюстонские хроники . 13 ноября 2014 г. Проверено 9 марта 2015 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Total Plaza. Архивировано 24 апреля 2009 г. в Wayback Machine - Brookfield Properties.
- Total Plaza в Glass Steel and Stone