919 Милам
| 919 Милам | |
|---|---|
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Офис |
| Расположение | 919 Milam Street или 910 Travis, Хьюстон , Техас |
| Координаты | 29°45′30″N 95°21′58″W / 29.7582°N 95.3661°W |
| Завершенный | 1956 |
| Владелец | MM Properties в Форт-Уэрте |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 24 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Кеннет Францхайм |
919 Milam — здание в центре Хьюстона , штат Техас, построенное в 1956 году. Ранее здание называлось 909 Travis , Bank One Center и Bank of the Southwest Building . Здание занимает весь квартал, ограниченный улицами Милам, МакКинни, Трэвис и Уокер. За последние двадцать лет право собственности на здание несколько раз переходило из рук в руки.
История
[ редактировать ]Bank of the Southwest нанял Кеннета Францхайма для проектирования 24-этажного здания, построенного между 1953 и 1956 годами. Это здание было первым в Хьюстоне с корпусом, состоящим из «полностью алюминиевой навесной стены», и первым из трех здания в центре Хьюстона будут объединены в сеть на первом этапе системы пешеходных туннелей. Банк поручил Флоренс Нолл спроектировать вестибюль, украшенный фреской Руфино Тамайо . [ 1 ] Банк заказал картину «Америка» размером 13 х 45 футов в 1955 году и продал ее частному коллекционеру в 1993 году. [ 2 ] Площадью 735 000 квадратных футов (68 300 м²) 2 ) Здание Банка Юго-Запада было завершено в 1956 году. [ 3 ]
Aetna Insurance продала здание Transworld Properties в 1994 году за 28 миллионов долларов. В 1996 году владельцы Bank One Plaza освободили Koll Real Estate от контракта на управление и наняли PM Realty для управления зданием. [ 4 ] 4 ноября 1998 года Transworld продала здание партнерству, принадлежащему Goldman Sachs и Lincoln Property. На момент продажи здание, тогда известное как Bank One Center, было на девяносто процентов сдано в аренду. Тремя его основными арендаторами были Bank One , PM Realty и офис окружного прокурора США. [ 3 ] В 1998 году здание было на 90% сдано в аренду, основными арендаторами которого были штаб-квартиры PM Realty, Bank One и прокуратура США. Transworld Oil и ее дочерняя компания Transworld Properties занимали два верхних этажа в 1998 году. Transworld Properties, владевшая зданием, в том же году продала его компании Lincoln/-Whitehall примерно за 68 миллионов долларов. [ 3 ]
Компания Hines владела 919 Milam как частью совместного предприятия с пенсионной системой государственных служащих Калифорнии в течение менее двух лет до 2007 года. В течение этого года 77,5% 919 Milam было сдано в аренду. Его крупнейшими арендаторами были Coronado Club, окружная прокуратура, и юридическая фирма Johnson, Spalding, Doyle, West & Trent. [ 5 ] В 2010 году здание было возвращено кредитору на основании документа, а не лишения права выкупа. [ 6 ] Transwestern Investment Company приобрела здание (известное как 919 Milam) в 2007 году более чем за 100 миллионов долларов. За два года партнерство Hines владело зданием, оно потратило 11 миллионов долларов на ремонт вестибюля и построило гараж на 300 мест на нижних этажах. [ 7 ] уменьшение арендуемой площади с 735 000 квадратных футов до 542 000 квадратных футов. [ 8 ]
Окружной суд США Южного округа Техаса разместил свои офисы в этом здании в 2009 году. [ 9 ]
В 2010 году компания MM Properties из Форт-Уэрта, штат Техас, возглавила партнерство по покупке 919 Milam за 56 миллионов долларов наличными. MM Properties, зарегистрированный владелец по состоянию на 2013 год, выставила недвижимость на продажу. Здание включает в себя 543 000 квадратных футов арендуемой площади, 94 процента которой было занято по состоянию на январь 2013 года. MM Properties инвестировала 3,2 миллиона долларов в ремонт главного вестибюля и лифтового вестибюля, улучшение доступа к туалетам для людей с ограниченными возможностями и замену кровли. Еще 16 миллионов долларов были вложены в здание с 2006 года предыдущими владельцами. Здание получило серебряный сертификат от Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) . [ 8 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Фокс, Стивен (1984). «Очистка неба Хьюстона: 1894–1976» (PDF) . Цитировать . № 6. Альянс рисового дизайна . Проверено 10 декабря 2014 г.
- ^ «Нью-Йоркский аукционный дом Sotheby's предложит важную фреску Руфино Тамайо под названием «Америка» на распродаже латиноамериканского искусства 18 ноября» (PDF) . Сотбис . Архивировано из оригинала (PDF) 13 декабря 2014 года . Проверено 31 января 2015 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Бивинс, Ральф (12 ноября 1998 г.). «Продан Bank One Center в центре Хьюстона» . Хьюстонские хроники.
- ^ Ратледж, Таня (13 сентября 1996 г.). «В местном офисе Koll Real Estate осталось всего несколько брокеров» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 10 декабря 2014 г.
- ^ Сарнофф, Нэнси. « Куплена собственность 919 Милам ». Хьюстонские хроники . 30 августа 2007 г. Проверено 31 марта 2010 г.
- ^ Сарнофф, Нэнси. « Здание в центре города возвращается кредитору ». Хьюстонские хроники . 22 апреля 2010 г. Проверено 3 мая 2010 г.
- ^ Сарнофф, Нэнси (30 августа 2007 г.). «Куплена собственность 919 Милам» . Хьюстонские хроники . Проверено 10 декабря 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б Цукер, Шайна (30 января 2013 г.). «919 Milam снова выходит на рынок» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 10 декабря 2014 г.
- ^ « FR Doc E9-24240 ». Федеральный реестр в типографии правительства США . 8 октября 2009 г. Том 74, номер 194. Проверено 31 марта 2010 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- «919 Милам» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 5 июня 2011 года . Проверено 14 ноября 2018 г.
