Гринвей Плаза
Гринвей Плаза | |
|---|---|
Деловой район Хьюстона | |
 Горизонт Greenway Plaza смотрит на север | |
| Координаты: 29°43′58″N 95°25′54″W / 29.7327°N 95.4318°W | |
| Страна |  Соединенные Штаты |
| Состояние |  Техас |
| округ | округ Харрис |
| Город |  Хьюстон |
| Область | |
| • Супер-район | 7,7 км 2 (2,97 квадратных миль) |
| • Бизнес-кампус | 21 га (52 акра) |
| Население (2015) | |
| • Общий | 21,120 |
| • Плотность | 2746/км 2 (7111/кв. миль) |
| Для суперрайона Гринуэй/Аппер-Кирби, как это определено городскими властями Хьюстона. | |
| Почтовый индекс | 77046 |
| Коды городов | 281, 346, 713, 832 |
| Веб-сайт | Гринвей Плаза |
Гринвей Плаза — деловой район, расположенный вдоль межштатной автомагистрали 69 ( шоссе США 59 ) в пределах кольцевой автомагистрали 610 на юго-западе Хьюстона , штат Техас , в 5 милях (8,0 км) к западу от центра города и в 3 милях (4,8 км) к востоку от верхней части города . Район расположен непосредственно к западу от Верхнего Кирби , к северу от Западного Юниверсити-Плейс и к югу от реки Оукс .
Впервые задуманный в конце 1960-х годов местным разработчиком Кеннетом Л. Шнитцером, [1] Greenway Plaza превратилась в один из крупнейших центров занятости Большого Хьюстона площадью более 4,4 миллиона квадратных футов (410 000 м ). 2 ) офисных помещений на территории кампуса площадью 52 акра (21 гектар). [2] Greenway Plaza , известный своими обширными зелеными насаждениями и последовательным модернистским архитектурным стилем, широко считается новаторским примером многофункциональной застройки в Соединенных Штатах. [1] [2] [3] Десять офисных башен кампуса соединены обширной системой кондиционируемых надземных переходов , туннелей и подземных гаражей. [2]
В Гринвей Плаза находится церковь Лейквуд , внеконфессиональная христианская церковь, в которой находится одна из крупнейших общин в Соединенных Штатах. Лейквуда Главный кампус , место, первоначально известное как «Саммит», а затем « Центр Compaq », является бывшим домом для профессиональной баскетбольной команды «Хьюстон Рокетс» , а также других спортивных команд, концертов и мероприятий. [4] Лейквудская церковь приобрела недвижимость в 2005 году. [4]
Комплекс Greenway Plaza является частью более крупного района Гринуэй/Аппер-Кирби, занимающего территорию площадью 2,97 квадратных миль (7,7 км2). 2 ) территория, примерно окруженная Вестхаймер-роуд на севере, Биссоннет-стрит на юге, верхней частью города Хьюстон на западе и Шеперд-Драйв на востоке. [5] В 2015 году население Гринуэя / Аппер-Кирби составляло 21 120 человек, а плотность населения - 7 111 человек на квадратную милю. [5]
История [ править ]
Кеннет Л. Шнитцер, председатель Century Development Corporation, [6] задумал Greenway Plaza, который стал первым многофункциональным комплексом в Хьюстоне. [7]
Century наняла риелторов из отдаленных городов вокруг Хьюстона и заставила их покупать отдельные участки по очень низким ценам, стараясь при этом не привлекать к себе внимания. Один домовладелец узнал об этом плане и попросил продать дом за 350 000 долларов. В то время это были большие деньги для небольшого дома. Компания заплатила деньги, чтобы обеспечить охрану участка, на котором находился дом. Торжественное открытие состоялось в 1973 году. Шнитцер заявил, что Greenway Plaza станет «вторым центром города ». [6] Билл Шадевальд из Houston Press сказал, что Greenway Plaza, в котором располагались офисные башни, магазины розничной торговли, баскетбольная арена, кинотеатр и отель, «определила концепцию многофункционального использования в оригинальном « Эдж-сити »». [6]
В 1970 году компания MW Kellogg перенесла свою штаб-квартиру из Нью-Йорка в Хьюстон. После того, как Kellogg перенесла свою деятельность в Greenway Plaza, первоначально Kellogg занимала половину здания Greenway Plaza, 3, и на этой половине работало менее 600 сотрудников. Когда энергетическая отрасль распространилась по всему миру, Kellogg заняла всю площадь Greenway Plaza, 3, а также помещения в соседнем здании. 1 июля 1991 года договор аренды Kellogg подлежал продлению; если бы Kellogg продлила договор аренды, ее арендная плата увеличилась бы. Вместо этого Kellogg решила поменяться офисными помещениями со своей материнской компанией Dresser Industries. Дрессер взял на себя часть аренды Келлогга и переименовал дом 3 Greenway Plaza в Dresser Tower . После обмена Дрессер занимал площадь 163 000 кв. футов (15 100 м ). 2 ) площадей на восьми этажах, в то время как Kellogg продолжала арендовать шесть этажей здания. Взамен Келлог занял место, ранее принадлежавшее Дрессеру, в башне MW Kellogg Tower в Центре Каллена в центре Хьюстона . Обмен удовлетворил потребность Дрессера в меньшем пространстве. [8]
Примерно в 1996 году T Mobile арендовала помещение в Greenway Plaza, 2. [9]
Примерно в 2003 году « Хьюстон Рокетс» переехали из того, что раньше называлось Compaq Center, и это здание стало центральным кампусом Лейквудской церкви . Нэнси Сарнофф из Houston Chronicle написала, что в результате этого изменения прилегающая территория Greenway Plaza стала «сонной» и что в 2017 году в Greenway Plaza не было активности в ночное время, несмотря на ее высокую активность в течение дня; поэтому, по словам Сарноффа, Greenway Plaza «ощущается так же, как центр Хьюстона 10 или 20 лет назад». [10]
В 2004 году Crescent попыталась продать 50% акций Greenway Plaza и Houston Center . В течение этого года El Paso Corp. , крупный арендатор площадью 912 000 кв. футов (84 700 м²), 2 ) в Greenway Plaza, объявила, что покидает здание и переводит свой персонал в штаб-квартиру в центре Хьюстона . В статье Houston Business Journal говорится, что Эль-Пасо должен был сдать это помещение в субаренду до 2014 года, когда истечет срок его аренды. [11]
В 2005 году у интернет-провайдера Internet America были офисы в Greenway Plaza. [12]
Днем в понедельник, 29 июля 2013 года, Cousins Properties компания , базирующаяся в Атланте , объявила о покупке всего комплекса Greenway Plaza и офисной башни в центре Форт-Уэрта . Нэнси Сарнофф из Houston Chronicle заявила, что Казинс должен был заплатить 1,1 миллиарда долларов наличными. [13] К 2017 году владельцем стала Parkway Inc., которая планировала отремонтировать Greenway Plaza. [10]
В июле 2017 года T-Mobile объявила о переезде в башню T-Mobile, бывшую башню River Oaks Tower. В том же месяце Occidental Petroleum объявила об освобождении своего помещения и выставила его на продажу. [9]
Состав [ править ]
офисные здания Коммерческие
| Здание | Дата открытия [2] | Арендаторы | Сноски |
|---|---|---|---|
| Уан Гринвей Плаза | 1969 | Бакай Партнерс (штаб-квартира) | [14] |
| Два Гринвей Плаза | 1969 | [15] | |
| Три Гринвей Плаза | 1971 | ||
| Четыре Гринвей Плаза | 1975 |
|
[16] [17] |
| Пять Гринвей Плаза | 1973 | Оксидентал Петролеум | |
| Восемь Гринвей Плаза | 1980 | ||
| Найн Гринвей Плаза | 1978 |
|
[18] [19] |
| Одиннадцать Гринвей Плаза | 1979 | [20] [21] [22] [23] | |
| Двенадцать Гринвей Плаза | 1981 |
|
[24] [25] |
| 3800 Буффало Спидвей | 1975 | Америгруп | [26] |
Торговые арендаторы [ править ]
- 12 Гринвей Плаза
- Люкс 102: Банк Амеги [27]
- Hub в Greenway Plaza (ранее The Shops at Greenway), впервые открывшийся в 1973 году. [28]
- Гринвей Кофе
- бургер-тян
- Рисовая коробка
- Фегес барбекю
- Кафе Nestlé Toll House
- Антона
- Кафе Алонти
- Техасский куриный экспресс
- Лулу
- Кинза
- Майкл Салдана Салон
- Доставка цветов Хьюстон
- Газетный киоск и круглосуточный магазин Greenway
- Кредитный союз Energy One
До 1 января 2008 года компания Landmark Theaters управляла Landmark Greenway, артхаусным театром на территории 5 Greenway. Срок аренды Landmark истек, и Greenway Plaza не продлила договор аренды. 31 декабря 2007 года стал последним днем работы театра. [29] С 2016 года его заменит фитнес-центр. [28]
Когда-то в здании располагался ресторан Rao's Maremma Ristorante. [30]
Другие постройки [ править ]
- Отель Doubletree (Greenway, 6) - ранее отель Stouffer и отель Renaissance - открыт в 1972 году. [28]
- Центральный завод (Greenway, 7) [28]
- Ресторан Tony's (13 Greenway) - основанный Тони Валлоне в 2006 году, он переехал из пригорода Хьюстона в Гринвей и продлил аренду примерно в 2016 году, оставаясь еще на 10 лет. [28]
- 14 Greenway и 15 Greenway - бывшие кондоминиумы Plaza - открыты в 1980 (14 Greenway) и 1981 (15 Greenway) [28]
- Кондоминиумы закреплены за школами Независимого школьного округа Хьюстона : Начальная школа По , [31] Средняя школа Ланье , [32] и Средняя школа Ламара . [33] Ранее он был отнесен к начальной школе Уилла Роджерса. [34]
- Центральный кампус церкви Лейквуд - бывший саммит и центр Compaq - открыт в 1975 году. [28]
Галерея [ править ]
-
The Landmark Theaters Greenway 3, ранее располагавшийся по адресу 5 Greenway Plaza. [35]
Ссылки [ править ]
- ^ Перейти обратно: а б Херши, Роберт Д. младший (3 ноября 1999 г.). «Кеннет Л. Шнитцер, 70 лет, умер; инновационный девелопер из Хьюстона» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 15 сентября 2017 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д «Greenway Plaza опережает свое время, оставаясь вне времени» . Хьюстонские хроники . Проверено 15 сентября 2017 г.
- ^ Сарнофф, Нэнси (15 мая 2017 г.). «Зеленый путь будущего» . Хьюстонские хроники . Проверено 15 сентября 2017 г.
- ^ Перейти обратно: а б Главатый, Крейг (12 ноября 2015 г.). «В этом месяце зданию Хьюстона, ранее известному как The Summit, исполняется 40 лет» . Хьюстонские хроники . Проверено 15 сентября 2017 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Оценка ресурсов суперрайона - Гринуэй / Аппер-Кирби» (PDF) . Город Хьюстон . Август 2014 года . Проверено 15 сентября 2017 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Шадевальд, Билл. «Оглядываясь назад и на 40 лет бизнеса в Хьюстоне, тогда и сейчас». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 24 декабря 2010 г. 1 . Проверено 13 сентября 2011 г.
- ^ « Полумесяц празднует 40-летие Greenway Plaza, отмечая лояльность клиентов ». Деловой провод . 9 июня 2007 г. Проверено 21 января 2009 г.
- ^ Стюарт, Леттис. « НЕДВИЖИМОСТЬ: Большой обмен офисами в Хьюстоне ». Нью-Йорк Таймс . Среда, 15 мая 1991 г.
- ^ Перейти обратно: а б Сарнов, Нэнси (10 июля 2017 г.). «Арендаторы Greenway Plaza делают ход» . Хьюстонские хроники . Проверено 2 августа 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б Сарнов, Нэнси (12 мая 2017 г.). «Greenway Plaza считает, что модернизация необходима в условиях конкурентного рынка» . Хьюстонские хроники . Проверено 15 мая 2017 г.
- ^ Доусон, Дженнифер. « Трофеи в форме полумесяца на торговом блоке ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 21 мая 2004 г. Проверено 10 мая 2009 г.
- ^ Азеведо, Мэри Энн. « Присутствие Интернет-Америки в Далласе сокращается ». Далласский деловой журнал . Пятница, 28 октября 2005 г. Проверено 25 сентября 2009 г.
- ^ Сарнофф, Нэнси. « Гринвэй Плаза продается компании из Атланты ». Хьюстонские хроники . Понедельник, 29 июля 2013 г. Проверено 31 июля 2013 г.
- ^ « Свяжитесь с нами, заархивировано 28 ноября 2013 г. в Wayback Machine ». Бакай Партнерс . Проверено 8 ноября 2013 г. "One Greenway Plaza • Suite 600 • Houston, Texas 77046"
- ^ « Домашняя страница CompuBank ». КомпуБанк . Проверено 25 июля 2010 г.
- ^ «Паркер Дриллинг» . Архивировано из оригинала 18 сентября 2010 г.
- ^ «Окси | Свяжитесь с нами» . Архивировано из оригинала 31 октября 2013 г. Проверено 19 ноября 2013 г.
- ^ « Информация о компании заархивирована 15 июня 2010 г. в Wayback Machine ». » Получено 23 августа 2010 г. «MOEX USA Corporation 9 Greenway Plaza, Suite 1220, Хьюстон, Техас 77046, США» и «MOEX Offshore 2007 LLC 9 Greenway Plaza, Suite 1220, Хьюстон, Техас 77046, США
- ^ Сделки с недвижимостью
- ^ « Контакт ». FlightAware . Проверено 1 апреля 2019 г.
- ^ «ПБК – Свяжитесь с нами» . Архивировано из оригинала 30 декабря 2012 г. Проверено 5 января 2013 г.
- ^ Домашняя страница . Тайбэйский экономический и культурный офис в Хьюстоне .
- ^ « Invesco сокращает размеры Greenway Plaza ». Хьюстонский деловой журнал . 22 ноября 2010 г. Проверено 31 мая 2016 г.
- ^ « Хьюстонская палата заново изобретает себя через 61 год с новым имиджем » ( Архив ). Хьюстонская столичная палата. 7 января 2011 г. Проверено 23 апреля 2014 г.
- ^ Дополнительные расширения и перемещения
- ^ Amerigroup подписывает сделку на Greenway Plaza
- ^ « Справочник розничной торговли. Архивировано 30 марта 2010 г. в Wayback Machine ». Гринвей Плаза. Проверено 24 апреля 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д Это ж г Сарнов, Нэнси. « Greenway Plaza опережает свое время, оставаясь вне времени ». Хьюстонские хроники . Четверг, 26 мая 2016 г. Проверено 31 мая 2016 г.
- ^ Лихи, Дженнифер и Лиза Грей. « Знаменитый театр Хьюстона Greenway закрывается ». Хьюстонские хроники . 25 декабря 2007 г. Проверено 23 апреля 2010 г.
- ^ Персонал. « Вокруг Хьюстона » (). Хьюстонские хроники . Четверг, 26 марта 1992 г. Хьюстон 7. Проверено 4 февраля 2012 г.
- ^ « Зона посещаемости начальной школы По ». Независимый школьный округ Хьюстона . Проверено 13 декабря 2016 г.
- ^ « Зона посещаемости средней школы Ланье ». Независимый школьный округ Хьюстона . Проверено 13 декабря 2016 г.
- ^ « Зона посещения средней школы Ламара, заархивировано 13 мая 2015 г. в Wayback Machine ». Независимый школьный округ Хьюстона . Проверено 13 декабря 2016 г.
- ^ « Зона посещения начальной школы Уилла Роджерса. Архивировано 25 марта 2012 года в Wayback Machine ». Независимый школьный округ Хьюстона . Проверено 16 декабря 2010 г.
- ^ «Театр Гринвей» . www.landmarktheatres.com . Архивировано из оригинала 21 июня 2003 года . Проверено 11 января 2022 г.
Дальнейшее чтение [ править ]
Внешние ссылки [ править ]
Места рядом с Гринвей Плаза |
|---|
 Город Хьюстон |
|---|
