Общий разрешенный порядок разработки
 |
| Нормативный акт | |
 | |
| Цитирование | СИ 2015/596 |
|---|---|
| Территориальная протяженность | Англия |
| Даты | |
| Сделал | 18 марта 2015 г. |
| Представлено парламенту | 24 марта 2015 г. |
| Начало | 15 апреля 2015 г. |
| Другое законодательство | |
| Аннулирование/аннулирование |
|
| Сделано под | |
Статус: Изменено | |
| Текст закона в первоначально принятом виде | |
| Нормативный акт | |
| |
| Цитирование | СИ 1995/418 |
|---|---|
| Территориальная протяженность | |
| Даты | |
| Сделал | 22 февраля 1995 г. |
| Представлено парламенту | 6 марта 1995 г. |
| Начало | 3 июня 1995 г. |
| Другое законодательство | |
| Аннулирование/аннулирование |
|
| Сделано под | |
| Отозвано |
|
Статус: Изменено | |
| Текст закона в первоначально принятом виде | |
Приказ 2015 года о городском и загородном планировании (общее разрешенное строительство) (Англия) («GPDO 2015») — это нормативный акт , применяемый в Англии и предоставляющий разрешение на строительство для определенных типов застройки без необходимости получения одобрения от местного органа планирования. (такая застройка тогда называется разрешенной застройкой ).
В Приложении 2 GPDO 2015 указаны классы застройки, для которых предоставляется разрешение на строительство, а также указаны исключения, ограничения и условия, применимые к некоторым из этих классов. GPDO 2015 был составлен Государственным секретарем на основании полномочий, предоставленных разделами 59, [ 1 ] 60, [ 2 ] и 333 [ 3 ] Закона о городском и территориальном планировании 1990 года и статьи 54 Закона об угольной промышленности 1994 года. [ 4 ] Приказ отменяет и заменяет Приказ о городском и земельном планировании (общее разрешение на застройку) 1995 года. [ 5 ]
История
[ редактировать ]GPDO 2015 вступил в силу в Англии 15 апреля 2015 года и был введен в действие Законодательным актом 2015 года № 596. [ 6 ] GPDO 2015 отменил Приказ 1995 года о городском и деревенском планировании (общее разрешенное строительство) ( SI 1995/418 ) («GPDO 1995») в Англии, который был предыдущей версией законодательства и который остается действующим в Уэльсе.
С момента вступления в силу в GPDO 2015 были внесены поправки рядом последующих нормативных актов, включая SI 2016/332 , [ 7 ] СИ 2016/1040, [ 8 ] СИ 2017/391, [ 9 ] СИ 2017/619, [ 10 ] СИ 2018/343, [ 11 ] СИ 2019/907, [ 12 ] СИ 2020/330, [ 13 ] СИ 2020/412, [ 14 ] и СИ 2020/632. [ 15 ]
На веб-сайте www.legislation.gov.uk , который предоставляется Национальным архивом, представлена оригинальная («в том виде, в каком») версия GPDO 2015 года, но утверждается, что нормативные акты Великобритании не передаются в «пересмотренной» форме на веб-сайт.
Более ранняя версия закона, GPDO 1995, вступила в силу 3 июня 1995 года. [ 16 ] В GPDO 1995 г. были внесены поправки рядом последующих нормативных актов. Что касается Англии, на веб-сайте Planning Jungle указано, что в GPDO 1995 г. были внесены поправки в общей сложности 37 последующими нормативными актами. [ 17 ]
| Приказ об общем развитии города и страны 1988 года |
|---|
| Приказ об общем развитии города и страны 1977 года |
|---|
| Приказ об общем развитии города и страны 1973 года |
|---|
| Приказ об общем развитии города и страны 1963 г. |
|---|
| Приказ об общем развитии города и страны 1959 г. |
|---|
| Приказ об общем развитии города и страны 1948 г. |
|---|
В следующем списке показаны все версии GPDO с 1948 года по настоящее время:
- Приказ об общем развитии города и страны 1948 года ( SI 1948/958)
- Приказ об общем развитии города и страны 1959 года.
- Приказ об общем развитии города и страны 1963 года.
- Приказ об общем развитии города и страны 1973 года.
- Приказ об общем развитии города и страны 1977 года.
- Приказ об общем развитии города и страны 1988 года ( SI 1988/1813)
- Приказ о городском и земельном планировании (общее разрешенное строительство) 1995 года ( SI 1995/418 )
- Приказ о городском и деревенском планировании (общее разрешенное строительство) (Англия) 2015 г. ( SI 2015/596 )
Эксплуатация ГПДО 2015
[ редактировать ]- Статья 1 устанавливает, что GPDO 2015 применяется ко всей земле в Англии, за исключением тех случаев, когда земля является предметом специального приказа о застройке.
- Статья 2 определяет различные термины в рамках GPDO 2015.
- В статье 3 указано, что GPDO 2015 предоставляет разрешение на планирование для классов застройки, указанных в Приложении 2 (именуемых «разрешенной застройкой»), с учетом любых соответствующих исключений, ограничений или условий, указанных в Приложении 2. В статье 3 также указывается количество исключений, в том числе то, что GPDO 2015 не разрешает застройку, противоречащую каким-либо условиям, налагаемым каким-либо разрешением на строительство, и что GPDO 2015 не выдает разрешения, если существующее строительство или использование являются незаконными.
- Статья 4 устанавливает, что государственный секретарь или местный орган планирования может издать распоряжение (называемое «распоряжением статьи 4 »), ограничивающее определенные разрешенные права застройки. В Приложении 3 установлен порядок введения указаний статьи 4.
- Приложение 1 Часть 1 определяет «землю статьи 2(3)», которая включает в себя землю, которая является национальным парком , территорией выдающейся природной красоты , заповедной зоной , Бродсом или объектом всемирного наследия .
- Часть 3 Приложения 1, которая была удалена с 31 мая 2019 года, определяла «землю согласно статье 2 (5)», которая состояла из обозначенных территорий в общей сложности 17 различных местных органов власти.
- В Приложении 2 указаны классы застройки, к которым относится статья 3 (т.е. для которых выдается разрешение на строительство). Эти классы содержатся в 21 «Части» (т.е. Части с 1 по 20, включая Часть 12А).
Приложение 2 ГПДО 2015
[ редактировать ]В Приложении 2 указаны классы застройки, для которых предоставляется разрешение на строительство, а также указаны исключения, ограничения и условия, применимые к некоторым из этих классов. Эти классы содержатся в следующих 20 «частях»:
- Часть 1: Развитие внутри придомовой территории жилого дома.
- Часть 2: Мелкие операции.
- Часть 3: Изменения в использовании.
- Часть 4: Временные постройки и использование.
- Часть 5: Места для караванов и места для отдыха и кемпинга.
- Часть 6: Сельское и лесное хозяйство.
- Часть 7: Расширения, изменения и т. д. за пределами страны.
- Часть 8: Развитие, связанное с транспортом.
- Часть 9: Развитие дорог.
- Часть 10: Ремонт услуг.
- Часть 11: Наследие и снос.
- Часть 12: Развитие местных властей.
- Часть 12A: Развитие местных органов власти и органов здравоохранения
- Часть 13: Вода и канализация.
- Часть 14: Возобновляемая энергия.
- Часть 15: Развитие энергетики.
- Часть 16: Коммуникации.
- Часть 17: Горное дело и разведка полезных ископаемых.
- Часть 18: Разные разработки.
- Часть 19: Развитие Короны или в целях национальной безопасности.
- Часть 20: Строительство новых жилых домов
Разрешенная застройка домохозяином
[ редактировать ]Фраза «разрешенная застройка» часто используется для обозначения Приложения 2 Части 1, которое относится к «Застройке на территории жилого дома». [ 18 ]
Домовладелец разрешил строительство в Англии
[ редактировать ]Что касается Англии, разрешенная домовладельцу застройка установлена Приложением 2 Части 1 GPDO 2015, введенным 15 апреля 2015 года SI 2015 № 596 , затем с поправками, внесенными 6 апреля 2016 года SI 2016 № 332, с поправками, внесенными 6 апреля 2016 года SI 2016 № 332 . 6 апреля 2017 г., SI 2017 № 391 , с последующими изменениями. 1 июня 2018 г. SI 2018 № 119 , затем изменен 25 мая 2019 г. SI 2019 № 907 , а затем изменен 1 августа 2020 г. SI 2020 № 632.
В сентябре 2008 года Департамент по делам сообществ и местного самоуправления («DCLG») опубликовал документ под названием «Руководство по проницаемому покрытию палисадников» , в котором содержатся советы о том, как интерпретировать Часть 1 класса F. Впоследствии этот документ был обновлен в мае 2009 года.
В августе 2010 года DCLG опубликовал документ под названием « Разрешенные права на застройку для домовладельцев: техническое руководство» , в котором содержатся рекомендации по интерпретации Части 1. Впоследствии этот документ обновлялся в январе 2013 года, октябре 2013 года, апреле 2014 года, апреле 2016 года, апреле 2017 года и апреле 2017 года. Сентябрь 2019.
В мае 2013 года DCLG опубликовала документ под названием «Пристройки дома — Схема консультаций с соседями», в котором содержались рекомендации по системе более крупных задних пристроек в соответствии с Частью 1 класса A. Впоследствии этот документ был обновлен в июне 2013 года и июне 2015 года. В марте 2016 года этот документ был заменен документом, опубликованным на Портале планирования (см. ниже).
В мае 2014 года DCLG опубликовала «Руководство по практике планирования». [ 19 ] который включает раздел под названием «Какие разрешенные права на застройку?». [ 20 ] Этот веб-сайт постоянно обновляется.
В марте 2016 года Портал планирования опубликовал документ под названием «Уведомление о предлагаемой более крупной пристройке дома», в котором содержатся рекомендации по системе более крупных задних пристроек в соответствии с Частью 1 класса A. Впоследствии этот документ был обновлен в мае 2019 года, августе 2019 года и Ноябрь 2019 г. Текущая версия этого документа называется « Заявление для определения того, требуется ли предварительное одобрение для предлагаемого: Расширение дома большего размера» .
В приведенном выше документе «Разрешенные права застройки для домовладельцев: техническое руководство» 8 классов Приложения 2 Части 1 описаны следующим образом:
- Класс А охватывает расширение, улучшение или изменение дома, например, заднюю или боковую пристройку, а также общие изменения, такие как установка новых окон и дверей. С 30 мая 2013 г. по 30 мая 2019 г. требуется схема консультаций с соседями для больших задних пристроек класса А.
- Класс B охватывает надстройки или изменения крыш, которые увеличивают дом, например, переоборудование чердаков с использованием слуховых окон.
- Класс C охватывает другие изменения крыш, такие как замена кровли или установка потолочных фонарей/окн.
- Класс D распространяется на возведение крыльца за пределами наружной двери.
- Класс E охватывает строительство зданий и других построек на территории дома.
- Класс F охватывает наличие твердых поверхностей внутри придомовой территории, например, подъездных дорожек.
- Класс G охватывает установку, изменение или замену дымохода, дымохода или грунтовой и вентиляционной трубы.
- Класс H охватывает установку, модификацию или замену микроволновых антенн, например спутниковых антенн.
По вышеуказанному законодательству общественные консультации проводились с 21 мая 2007 г. по 17 августа 2007 г. [ 21 ] с 12 ноября 2012 г. по 24 декабря 2012 г., [ 22 ] с 31 июля 2014 г. по 26 сентября 2014 г., [ 23 ] и с 29 октября 2018 г. по 14 января 2019 г. [ 24 ]
Предварительное одобрение
[ редактировать ]Некоторые изменения в использовании подлежат предварительному согласованию с местным органом планирования (LPA). Для этого требуется одобрение различных вопросов, в зависимости от характера использования, но обычно могут включать вопросы, связанные с воздействием транспорта и автомагистралей, рисками загрязнения и рисками наводнений. Например, в случае изменения использования на A3 (ресторан и кафе) в соответствии с Частью 3 класса C, застройщику необходимо обратиться в LPA в отношении воздействия транспорта и автомагистралей, воздействия шума, воздействия запаха, воздействия хранения. и обращение с отходами, влияние часов работы, влияние на адекватное предоставление услуг и (если применимо) устойчивость ключевой торговой зоны, а также (в случае строительства или других операций) расположение, дизайн или внешний вид .
В настоящее время существуют разрешенные права застройки для изменения назначения помещений с B1(a) (офисы) на C3 (жилые дома). Это подлежит предварительному утверждению в отношении воздействия транспорта и автомагистралей, рисков загрязнения, рисков наводнений и воздействия шума коммерческих помещений на предполагаемых жильцов комплекса. Для застройки, которая оценивается по версии этого класса до 04.06.2016, использование здания в пределах C3 должно начаться не позднее 30 мая 2016 года ( см. Приложение 2, Часть 3, Класс O ), тогда как для застройки, которая оценивается по сравнению с версией настоящего Класса от 04.06.2016 разработка должна быть завершена в течение 3 лет, начиная с даты предварительного утверждения. ( см. статью 7 ). Некоторые местные власти лишили разрешенные права застройки территорий в своих районах согласно указаниям статьи 4.
Домовладелец разрешил строительство в Уэльсе
[ редактировать ]Что касается Уэльса, разрешенная домовладельцу застройка указана в Приложении 2 Части 1 GPDO 1995 года с поправками, внесенными 30 сентября 2013 года Законодательным актом 2013 года № 1776 .
В июле 2013 года правительство Уэльса опубликовало документ под названием «Техническое руководство: разрешенная застройка для домовладельцев». [ 25 ] который содержит советы о том, как интерпретировать Часть 1. Впоследствии этот документ был обновлен в апреле 2014 года.
По вышеуказанному законодательству с 23 ноября 2010 г. по 15 февраля 2011 г. проводились общественные консультации. [ 26 ]
Изменения с 2013 года
[ редактировать ]Что касается Англии, Приложение 2, части 1, 2, 3, 4, 7 и 16 были изменены 30 мая 2013 года SI 2013 № 1101 , часть 16 была изменена 21 августа 2013 года SI 2013 № 1868 , часть 11. были изменены 1 октября 2013 г. SI 2013 г. № 2147 и SI 2013 № 2435 , в части 1, 2, 3, 6 и 7 внесены изменения 6 апреля 2014 года SI 2014 № 564 , в части 3, 4 и 11 внесены изменения 6 апреля 2015 года SI . 2015 № 659 , во все части внесены изменения 15 апреля 2015 г. SI 2015 № 596 , в части 1, 3, 4 и 17 внесены изменения 6 апреля 2016 г. SI 2016 № 332 , в часть 16 внесены изменения 24 ноября 2016 г. SI 2016 № 1040 , части 1, 4, 7, 14 и 15 были изменены 6 апреля 2017 года SI 2017 № 391 , части 3, 4 и 11 были изменены 23 мая 2017 года SI 2017 № 619 , части 3, 6, 9 и 16 были изменены 6 апреля 2018 года СИ 2018 № 343 , Запчасти 1, 2, 3, 4, 7 и 16 были изменены 25 мая 2019 года SI 2019 № 907 , в часть 4 внесены изменения 24 марта 2020 года SI 2020 № 330 , часть 12A введена в действие 9 апреля 2020 года SI 2020 № 412 , и часть 3, 4, 12 были изменены, а часть 20 введена в действие 25 июня 2020 года и 1 августа 2020 года СИ 2020 № 632 .
По вышеуказанным изменениям общественные консультации проводились с 8 апреля 2011 г. по 30 июня 2011 г. [ 27 ] с 3 июля 2012 г. по 11 сентября 2012 г., [ 28 ] с 12 ноября 2012 г. по 24 декабря 2012 г., [ 29 ] с 3 мая 2013 г. по 14 июня 2013 г., [ 30 ] с 6 августа 2013 г. по 15 октября 2013 г., [ 31 ] с 31 июля 2014 г. по 26 сентября 2014 г., [ 23 ] с 5 марта 2015 г. по 16 апреля 2015 г., [ 32 ] с 13 августа 2015 г. по 24 сентября 2015 г., [ 33 ] и с 18 февраля 2016 г. по 15 апреля 2016 г., [ 34 ] и с 29 октября 2018 г. по 14 января 2019 г. [ 35 ]
25 мая 2019 года министр жилищного строительства Кит Мальтхаус, член парламента, объявил, что временные изменения в разрешенных правах на застройку, действующие с 2012 года и истекающие 30 мая 2019 года, станут постоянными. [ 36 ] По сути, новое законодательство означает, что владельцы домов могут построить выступ до 8 метров от задней стены при строительстве на отдельно стоящем участке (вместо предыдущих 4 метров) и 6 метров, если он пристроен (вместо предыдущих 3 метров) в качестве разрешенной застройки. Ограничения по высоте остаются на уровне 3 метров до карниза и 4 метров общей высоты. [ 37 ]
Часть 3 Исключенные зоны класса O
[ редактировать ]Некоторые местные органы планирования выступили против права на перепланировку офисов в жилые помещения и ввели Директивы статьи 4, согласно которым эти права не распространяются на определенные территории в пределах: [ 38 ]
- Большой Лондон: Камден , Лондонский Сити , Хакни , Ислингтон , Кенсингтон и Челси , Ламбет , Ньюхэм , Саутварк , Тауэр-Хамлетс , Уондсворт , Вестминстер.
- За пределами Большого Лондона: Эшфорд , Ист-Гэмпшир , Манчестер , Севеноукс , Стивенейдж , Долина Уайт-Хорс.
В августе 2021 года правительство заменило разрешенные права застройки класса O на разрешенные права застройки класса MA (см. ниже). Правительство объявило, что местные органы планирования , имеющие действующую Директиву статьи 4, которая ограничивает переход от офисных помещений к жилым помещениям (под старым классом О), будут действовать до 31 июля 2022 года. После этой даты местным органам планирования потребуется восстановить Директиву статьи 4, направленную на противодействие преобразованию коммерческой недвижимости в жилую. Многие, такие как городской и окружной совет Сент-Олбанса, не восстановили эти направления. [ 39 ]
Разрешенные права на застройку класса MA
[ редактировать ]В августе 2021 года правительство представило новое мощное разрешенное право на застройку, которое позволяет менять использование коммерческой недвижимости класса E на жилое использование без необходимости получения полного разрешения на строительство при условии соблюдения некоторых ограничений и критериев. [ 40 ] Цель этого Разрешенного права на застройку двоякая; обеспечить столь необходимое жилье на заброшенных участках; и возродить главные улицы Англии, вернув в эксплуатацию пустующие помещения.
Изменения были встречены некоторым сопротивлением со стороны советов и ученых, причем некоторые были обеспокоены тем, что качество производимого жилья не соответствует стандартам, которые в противном случае были бы разрешены. [ 41 ]
В марте 2024 года правительство внесло изменения, чтобы еще больше стимулировать использование разрешенных прав на застройку класса MA. С 5 марта 2024 года здания больше не должны быть пустыми (тогда как раньше они должны были пустовать не менее 3 месяцев), и не существует ограничений на размер объектов недвижимости, которые могут быть переоборудованы (тогда как до того, как помещения для переоборудования необходима площадь 1500 кв. метров или меньше). [ 42 ]
Coronavirus
[ редактировать ]В ответ на пандемию COVID-19 ресторанам, кафе и пабам разрешено предлагать еду на вынос без специального разрешения на строительство. [ 43 ]
См. также
[ редактировать ]Примечания
[ редактировать ]- ^ Приказ 1995 года был отменен только в той мере, в какой он распространялся на Англию; он остается в силе в отношении Уэльса.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Закон о городском и сельском планировании 1990 года: раздел 59» , законодательный сайт.gov.uk , Национальный архив , 24 мая 1990 г., 1990 г. c. 8 (с. 59) , получено 26 августа 2023 г.
- ^ «Закон о городском и деревенском планировании 1990 года: раздел 60» , законодательный сайт.gov.uk , Национальный архив , 24 мая 1990 г., 1990 г. c. 8 (с. 60) , получено 26 августа 2023 г.
- ^ «Закон о городском и деревенском планировании 1990 года: раздел 333» , законодательный сайт.gov.uk , Национальный архив , 24 мая 1990 г., 1990 г. c. 8 (с. 333) , получено 26 августа 2023 г.
- ^ «Закон об угольной промышленности 1994 г.: раздел 54» , законодательный сайт.gov.uk , Национальный архив , 5 июля 1994 г., 1994 г. c. 21 (с. 54) , получено 26 августа 2023 г.
- ^ «Приказ о городском и деревенском планировании (общее разрешенное строительство) 2015 г.: статья 8» , законодательный ресурс.gov.uk , Национальный архив , 18 марта 2015 г., SI 2015/596 (статья 8) , дата обращения 26 августа 2023 г.
- ^ «Правовой акт 2015 № 596» . www.legislation.gov.uk . Проверено 5 сентября 2016 г.
- ^ «СИ 2016 № 332» . www.legislation.gov.uk . Проверено 5 сентября 2016 г.
- ^ «СИ 2016 № 1040» . www.legislation.gov.uk . Проверено 24 марта 2017 г.
- ^ «СИ 2017 № 391» . www.legislation.gov.uk . Проверено 24 марта 2017 г.
- ^ «СИ 2017 № 619» . www.legislation.gov.uk . Проверено 5 мая 2017 г.
- ^ «СИ 2018 № 343» . www.legislation.gov.uk . Проверено 5 мая 2017 г.
- ^ «СИ 2019 № 907» . www.legislation.gov.uk . Проверено 5 мая 2017 г.
- ^ «СИ 2020 № 330» . www.legislation.gov.uk . Проверено 10 апреля 2020 г.
- ^ «СИ 2020 № 412» . www.legislation.gov.uk . Проверено 10 апреля 2020 г.
- ^ «СИ 2020 № 632» . www.legislation.gov.uk . Проверено 2 июля 2020 г.
- ^ «Правовой акт 1995 года № 418» . www.legislation.gov.uk . Проверено 5 сентября 2016 г.
- ^ GPDO 1995 (Объединенный) (Заменено) , Веб-сайт Planning Jungle.
- ^ Разрешенные права на застройку , веб-сайт портала планирования.
- ^ «Руководство по практике планирования» . gov.uk. 22 июля 2019 года . Проверено 2 июля 2020 г.
- ^ «Что такое разрешенные права на застройку?» . gov.uk. Проверено 2 июля 2020 г.
- ^ Изменения в разрешенной застройке: консультативный документ 2 — Разрешенные права застройки для домовладельцев . GOV.UK.
- ^ Расширение разрешенных прав застройки для домовладельцев и предприятий: техническая консультация . GOV.UK.
- ^ Jump up to: а б Технические консультации по планированию , GOV.UK.
- ^ Реформа планирования: поддержка главных улиц и увеличение количества новых домов , GOV.UK.
- ^ «Техническое руководство: Разрешенная застройка для домовладельцев» . Уэльс.gov.uk . Проверено 5 сентября 2016 г.
- ^ Консультация: Предлагаемые изменения в разрешенных домовладельцами правах на застройку. Архивировано 17 апреля 2012 г. на Wayback Machine , wales.gov.uk.
- ^ Смягчение правил планирования для изменения использования с коммерческого на жилое: консультация , GOV.UK.
- ^ повторного использования существующих зданий: консультации , GOV.UK. Новые возможности для устойчивого развития и роста за счет
- ^ Расширение разрешенных прав на застройку для домовладельцев и предприятий: техническая консультация , GOV.UK.
- ^ Мобильная связь в Англии: техническая консультация , GOV.UK.
- ^ Большая гибкость при изменении использования: консультация , GOV.UK.
- ^ «Поправка к разрешенным правам на бурение скважин для мониторинга подземных вод при разведке нефти: техническая консультация — GOV.UK» . www.gov.uk. 5 марта 2015 года . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ «Поправка к разрешенным правам на бурение скважин для мониторинга подземных вод в целях разведки нефти — GOV.UK» . www.gov.uk. 13 августа 2015 года . Проверено 24 августа 2015 г.
- ^ «Техническая консультация по внедрению планировочных изменений — GOV.UK» . www.gov.uk. 18 февраля 2016 года . Проверено 24 марта 2017 г.
- ^ «Планирование реформы: поддержка главных улиц и увеличение количества новых домов - GOV.UK» . www.gov.uk. Проверено 24 марта 2017 г.
- ^ «Министр жилищного строительства объявляет об усилении поддержки семей и главных улиц, поскольку бюрократическая волокита при планировании отменена» . GOV.UK. Проверено 28 мая 2019 г.
- ^ Экология, Окшир. «Почему недавнее изменение правительства к разрешенным правам на застройку ошибочно» . Окшир Экологический . Проверено 28 мая 2019 г.
- ^ «Площади, освобожденные от офисных помещений на жилые, с правом разрешенного использования застройки, 2013 г. — Публикации — GOV.UK» . www.gov.uk. Проверено 5 сентября 2016 г.
- ^ admin_albans (25 сентября 2023 г.). «Находится ли под угрозой экономической жизни Сент-Олбанса потеря офисов в пользу жилой застройки?» . Сент-Олбанс Таймс . Проверено 30 марта 2024 г.
- ^ «Преобразование коммерческой недвижимости в жилое использование: разрешенные права на застройку класса MA» . Планировка кедра . Проверено 30 марта 2024 г.
- ^ «Попытка Майкла Гоува переоборудовать магазины чревата ростом количества домов низкого качества, говорят эксперты» . www.ft.com . Проверено 30 марта 2024 г.
- ^ «Перейдите к снижению коммерческой конверсии» . Планировка кедра . Проверено 30 марта 2024 г.
- ^ Законодательство http://www.legislation.gov.uk/uksi/2020/330/article/4/made.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Нормативный акт 2015 г. № 596 - Оригинал (в том виде, в котором он сделан)
- Веб-сайт портала планирования: нужно ли вам разрешение?
- Веб-сайт Planning Jungle — Часть 1 GPDO — Визуальное руководство
- Веб-сайт Planning Jungle - GPDO 1995 (Объединенный) (Заменено)
- Планирование веб-сайта Geek — GPDO простыми словами
