Гринпойнт Молл
 Ныне свободный магазин Macy's на северо-западной стороне участка; закрыт в 2017 году. Первоначально принадлежал и управлялся Foley's (1976–2006). | |
 | |
| Расположение | Гринпойнт , Хьюстон , Техас , США |
|---|---|
| Координаты | 29°56′44″N 95°24′42″W / 29.94556°N 95.41167°W |
| Адрес | 12300 Северное шоссе |
| Дата открытия | 4 июля 1976 г. |
| Дата закрытия | 30 июня 2024 г. |
| Разработчик | Компания Friendswood Development (Foley's) |
| Управление | Никто |
| Владелец | Вакантный |
| Количество магазинов и услуг | 82 (на момент закрытия) |
| Количество якорных арендаторов | 7 (1 открыто, 5 пустует, 1 снесено) |
| Общая площадь торговых залов | 1 391 432 кв. Фута (129 300 м ) 2 ) [ 1 ] |
| Количество этажей | 1 (2 в бывших ресторанах Dillard's, Lord & Taylor, Macy's и Sears) |
| Доступ к общественному транспорту | Маршруты МЕТРО 6, 56, 85, 86, 99, 102, 399. |
Greenspoint Mall — торговый центр, расположенный в районе Гринспойнт в Хьюстоне , штат Техас , на северо-восточном углу межштатной автомагистрали 45 и кольцевой дороги 8 (также известной как бульвар/платная дорога Сэма Хьюстона) . Единственным оставшимся якорем является Fitness Connection, который занимает половину бывшего магазина Lord & Taylor / Mervyn's на западной стороне торгового центра. На территории есть 6 свободных якорных площадок, которые когда-то занимали Macy's , Foley's , Palais Royal , Dillard's , Sears , Premiere Cinemas , JCPenney , Lord & Taylor , Mervyn's и Montgomery Ward .
В 2000 году торговый центр входил в пятерку крупнейших торговых комплексов Хьюстона по чистой арендуемой площади. [ 2 ]
История
[ редактировать ]Торговый центр Greenspoint отпраздновал свое торжественное открытие 5 августа 1976 года, на якоре которого находились Sears в Хьюстоне , Palais-Royal и Foley's , последний из которых в то время принадлежал Federated Department Stores , построившим торговый центр. К концу 1970-х годов торговый центр расширился и включил в себя магазины Joske's , JCPenney , Montgomery Ward и Lord & Taylor . Вращающийся вокруг темы «Центрального парка» с площадкой для скульптур, Greenspoint когда-то был крупнейшим торговым центром в Большом Хьюстоне до более позднего расширения Galleria в 1980-х и 2000-х годах. Prudential Property Co. запланировала реконструкцию стоимостью 7 миллионов долларов в 1988 году. [ 3 ]
Lord & Taylor продала свои опорные пункты Greenspoint и Memorial Mall компании Mervyn's в феврале 1989 года. [ 4 ] С учетом этого показателя в феврале 1989 года Greenspoint Mall был занят на 94%, что сделало его четвертым по величине процентом занятой площади в районе Хьюстона. [ 5 ] Но открытие торгового центра Woodlands Mall осенью 1994 года примерно в 16 милях к северу от Гринспойнта в сочетании с ростом вакансий, вызванным истечением срока непродлеваемой 20-летней аренды, вызвало обеспокоенность по поводу долгосрочного финансового будущего торгового центра. Mervyn's покинул Greenspoint 16 января 1998 года в рамках плана компании по закрытию 10 неэффективных магазинов. [ 6 ] Через месяц General Cinema закрыла кинотеатр Greenspoint Mall 5. [ 7 ]
Компания Archon из Далласа была близка к сделке по покупке торгового центра в 1998 году. [ 8 ] хотя девелопер из Лос-Анджелеса расторгнул сделку, когда вместо этого вступил в переговоры о покупке торгового центра. [ 9 ] Девелопер из Лос-Анджелеса Боб Яри из Day Properties в конечном итоге купил дом площадью 1 700 000 квадратных футов (160 000 м²). 2 ) торговый центр от Prudential Real Estate Investments Separate Account, инвестиционной группы пенсионного фонда, организованной Prudential Insurance Company of America. Яри стремился привлечь многозальный кинотеатр. [ 10 ]
В том же году торговый центр стал частью проекта реконструкции. [ 11 ] [ 12 ] Рассматривались помещения для офисов и конференц-центров, а также блошиный рынок. [ 13 ] Greenspoint потеряет еще два своих якоря, когда JCPenney закроется в 1999 году, а Montgomery Ward закроется годом позже. В рамках реконструкции владельцы выкупили закрытые заведения Mervyn's и JCPenney в 2000 году. [ 14 ]
В 2006 году торговый центр Greenspoint отметил свое 30-летие. Из-за высокого уровня преступности в этом районе торговый центр получил прозвище «Gunspoint Mall». [ 15 ] Столкнувшись с истечением 30-летнего срока аренды, руководство Greenspoint Mall объявило о проекте стоимостью 32 миллиона долларов по переоборудованию 30-летнего торгового центра в гибридный открытый/закрытый торговый центр под названием The Renaissance at Greenspoint, что повлечет за собой снос пустующих якорных магазинов. для новых удобств на открытом воздухе. [ 16 ] [ 17 ] В том же году Macy's переименовала якорь Greenspoint Foley's в магазин Macy's в рамках покупки сетью федеральных универмагов. [ 18 ]
В ноябре 2006 года, через шесть месяцев после объявления о реконструкции, компания Triyar Cos. LLC, принадлежащая семье Яри, выставила на продажу этот торговый центр и несколько других торговых центров Большого Хьюстона . [ 19 ] Большая часть эпохи Возрождения в Гринспойнте была отменена, за исключением каких-либо соглашений, кроме решения Premiere Cinema построить многозальный кинотеатр и подписания договора аренды GlennLock Sports Bar & Grill. [ 20 ]
После разрушения опустевшего JCPenney в мае 2010 года на якорной площадке был построен кинотеатр с выходом в торговый центр. [ 21 ] Отсутствие обещанного единого обновления торгового центра Greenspoint в сочетании с высоким уровнем преступности привело к росту вакансий. В мае 2010 года Sears объявила о закрытии своего магазина в Greenspoint Mall. [ 22 ]
4 января 2017 года Macy's объявила, что закроет свой якорь Greenspoint Mall в результате ликвидационной распродажи, которая завершится 27 марта 2017 года. [ 23 ] Позже в том же году, когда ураган Харви обрушился на Хьюстон, количество перемещенных жертв наводнения превысило возможности убежища на стадионе NRG ; 259 человек были переселены на бывший якорь Macy's. [ 24 ]
В соответствии с контрактом на покупку в 2017 году потенциальным новым владельцем, Global Plaza Union, ходили слухи, что план по сносу внутренней части торгового центра Greenspoint неизбежен. [ 25 ] Планы не были реализованы, и торговый центр Greenspoint продолжил работу, достигнув статуса «серого поля» , а количество вакансий превысило заполняемость. В 2019 году ведущие Dillard's и Palais Royal, оба из которых переименовали свои подразделения Greenspoint в точки оформления, закрылись навсегда.
Premiere Cinemas приостановила работу вместе с кинотеатрами по всей стране из-за ограничений COVID-19 , введенных в марте 2020 года. Хотя позже в 2020 году ограничения снова открыли многие кинотеатры Хьюстона, Premiere объявила, что закрытие Гринпойнта будет постоянным, в результате чего кинотеатр застынет во времени, вместе с шатер и связанные с ним плакаты с названиями фильмов весны 2020 года. [ 26 ]
Интерьер торгового центра временно закрылся на ремонт в 2023 году, но вновь открылся, и несколько магазинов работали семь дней в неделю, с 11:00 до 19:00. Единственным открытым якорем был тренажерный зал Fitness Connection, расположенный на месте бывшего Мервина.
23 мая 2024 года было объявлено, что торговый центр будет закрыт 30 июня 2024 года. Арендаторам было дано до 31 июля 2024 года все вывезти, после чего торговый центр навсегда закроется для арендаторов. В будущем его место планируют занять квартиры и магазины розничной торговли. [ 27 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Гринпойнт Молл» . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 г. Проверено 6 мая 2024 г. - через Wayback Machine.
{{cite web}}: CS1 maint: bot: исходный статус URL неизвестен ( ссылка ) - ^ Крупнейшие по площади торговые центры и торговые центры Houston Business Journal . Пятница, 24 ноября 2000 г. Проверено 3 августа 2009 г.
- ^ Планируется реконструкция стоимостью 7 миллионов долларов , Houston Chronicle , 13 мая 1988 года.
- ^ «Мервин покупает магазины Lord & Taylor». The Press-Tribune (Розвилл, Калифорния), 9 февраля 1989 г., с. 10.
- ^ Бивинс, Ральф. « Продажи в торговых центрах Хьюстона растут. Местные ритейлеры отмечают улучшение экономики и челночные рейсы ». Хьюстонские хроники . Пятница, 17 февраля 1989 г. Бизнес 1. Проверено 3 августа 1989 г.
- ^ Старейшина, Лаура (8 февраля 1998 г.). «Фирма из Далласа покупает торговый центр Greenspoint» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 25 января 2024 г.
- ^ «GCC Greenspoint Mall 5 в Хьюстоне, Техас — Сокровища кино» . сайт CinemaTreasures.org . Проверено 19 мая 2024 г.
- ^ Старейшина, Лаура. « Фирма из Далласа покупает торговый центр Greenspoint ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 6 февраля 1998 г. Проверено 3 августа 2009 г.
- ^ Старейшина, Лаура. « Покупатели конкурируют за торговый центр Greenspoint ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 10 апреля 1998 г. Проверено 3 августа 2009 г.
- ^ Бивинс, Ральф. « Торговый центр Greenspoint продан застройщику / Владелец ищет театр, другие изменения ». Хьюстонские хроники . 15 августа 1998 г. Бизнес 1. Проверено 3 августа 2009 г.
- ^ Кук, Линн. « Гринпойнт получил зеленый свет от города на создание нового TIF ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 11 сентября 1998 г. Проверено 3 августа 2009 г.
- ^ Бивинс, Ральф. « Новая надежда связана с Greenspoint / амбициозным проектом, направленным на восстановление многоквартирных домов и репутации ». Хьюстонские хроники . Воскресенье, 1 ноября 1998 г. Бизнес 1. Проверено 3 августа 2009 г.
- ^ Кук, Линн Дж. « Возрождение торгового центра Greenspoint с офисом и конференц-залом ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 23 апреля 1999 г. Проверено 3 августа 2009 г.
- ^ Сарнофф, Нэнси. « Покупатель Greenspoint добавляет два магазина ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 2 июня 2000 г. Проверено 3 августа 2009 г.
- ^ Притчетт, Бонни (3 июня 2013 г.). «Хьюстонская (так в оригинале) миссия Гринпойнт, рассеивающая тьму светом» . texanonline.net . Архивировано из оригинала 29 апреля 2024 года . Проверено 19 мая 2024 года .
- ↑ Сарнофф, Нэнси (21 апреля 2006 г.). Greenspoint переодевается / Торговый центр потратит 32 миллиона долларов на новый внешний вид и новые функции , Houston Chronicle . через Wayback Machine
- ^ Браун, Анитра Д. « Торговый центр Greenspoint проведет косметический ремонт / проект стоимостью 32 миллиона долларов стал возможным благодаря партнерству ». Хьюстонские хроники . Четверг, 18 мая 2006 г.. ThisWeek 11. Проверено 3 августа 2009 г.
- ^ Хенсон, Лиз. «Магазины Foley's готовятся представить имя Macy's». Хьюстон Кроникл , 24 августа 2006 г.
- ^ Доусон, Дженнифер. « Знаменитый владелец выставляет на продажу группу местных торговых центров ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 24 ноября 2006 г. Проверено 23 января 2010 г.
- ^ «FRENCHy's СОЗДАЕТ НОВУЮ КОНЦЕПЦИЮ В РЕНЕССАНСЕ В ГРИНСПОЙНТ | Texas RealEstateRama» . 15 июля 2009 г.
- ^ «Перед началом фильма: что гложет JCPenney в торговом центре Greenspoint | Swamplot» . 10 мая 2010 г.
- ^ Сарнофф, Нэнси. « Гринпойнт Сирс темнеет ». Хьюстонские хроники . 22 февраля 2010 г. Проверено 30 мая 2010 г.
- ^ Херско, Тайлер. «Macy's закроет 1 из своих магазинов Simi; розничный торговец закроет 68 магазинов по всей стране, сократив 10 000 рабочих мест». 5 января 2017 г., стр. 1А-2А.
- ^ Итон, Колин (25 сентября 2017 г.). «Новое убежище для экстренных случаев открывается в торговом центре Greenspoint» . Хьюстонские хроники . Проверено 25 января 2024 г.
- ^ Босолей, София (14 августа 2017 г.). «Торговый центр Greenspoint находится в процессе продажи, сообщают источники» . click2houston.com . Архивировано из оригинала 14 декабря 2019 года . Проверено 19 мая 2024 г.
- ^ «Премьера Ренессанс 15» . сайт CinemaTreasures.org . Проверено 19 мая 2024 г.
- ^ «Торговый центр Greenspoint, возможно, исчез, но новые магазины доступного жилья и рестораны уже в пути» . click2houston.com . Проверено 29 июля 2024 г.
