Торговый центр Ривер Оукс

Торговый центр River Oaks — торговый центр в Нертауне , Хьюстон , рядом с рекой Оукс . По состоянию на 2012 год площадь более 322 000 квадратных футов (29 900 м²) 2 ) В состав центра входят один продуктовый магазин, один кинотеатр, 14 ресторанов и 76 магазинов. Центр, принадлежащий компании Weingarten Realty , является третьим старейшим торговым центром такого типа в США. [ 1 ]
История
[ редактировать ]Хью Поттер, который участвовал в работе корпорации River Oaks и взял ее под свой контроль в 1930-х годах, разработал концепцию торгового центра. Первоначально Поттер планировал разместить центр на пересечении бульвара Ривер-Оукс и Вестхаймер-роуд , где была построена церковь Св. Иоанна Богослова, но в 1930 году он изменил место на то место, где он в конечном итоге будет построен. [ 2 ] Предварительные исследования начались в 1932 году. [ 3 ]
Поттер поручил архитекторам Эдварду Арранцу и Оливеру К. Уинстону разработать план исследования. Арранц умер, поэтому его заменил Стэнтон Нанн. Позже Уинстон был нанят Управлением общественных работ в качестве проектировщика жилищного отдела. Ранней осенью 1936 года Х. Г. Фрост взял на себя обязательство финансировать центр. Поттер попросил Уинстона завершить процесс, и Уинстон взял месячный отпуск на своей работе в федеральном правительстве. Дизайн, [ 3 ] создано архитектурной фирмой Nunn & McGinty. [ 4 ] были завершены в 1937 году. [ 3 ] Первые магазины торгового центра River Oaks открылись в ноябре 1937 года. [ 2 ] Анна Мод, автор книги «Строительство современного Хьюстона» , написала: «Центр стал предметом многочисленных статей», когда он открылся. [ 4 ]
В 1971 году центр приобрела компания Weingarten Realty. В 1975 году Вайнгартен провел первую реконструкцию. [ 1 ]
В 2008 году жители района начали жаловаться, узнав о планах построить винный бар/патио под открытым небом для частных вечеринок. [ 5 ] Тони Валлоне , который планировал открыть винный бар/патио, позже объявил, что эти планы были отменены. [ 6 ]
В октябре 2011 года Вайнгартен завершил реконструкцию стоимостью 1,15 миллиона долларов. Компания посадила вдоль бордюров пальмы из Флориды и добавила энергосберегающее освещение. За 38-летний период, закончившийся в 2012 году, Вайнгартен потратил более 115 миллионов долларов на реконструкцию торгового центра River Oaks. [ 1 ]
Перепланировка
[ редактировать ]от 22 июля 2006 г. На первой полосе газеты Houston Chronicle сообщалось, что планировалось снести части торгового центра River Oaks и построить реконструкцию, в том числе Barnes & Noble , на месте одной части, [ 7 ] здание на северо-восточном углу улиц Шеперд-Драйв и Вест-Грей, подлежащее реконструкции. [ 8 ] В этих планах, не подтвержденных газетой, говорилось, что театр Ривер-Оукс будет снесен. [ 7 ]
В 2007 году Вайнгартен точно объявил, что собирается снести северо-восточную угловую часть центра. [ 9 ] Вайнгартен объявил, что дом площадью около 60 000 квадратных футов (5 600 м²) стоимостью 15 миллионов долларов 2 ) комплекс двух- и трехэтажных зданий, закрепленный двухэтажным Barnes & Noble, заменит прежнюю часть. Планировалось разместить в новом комплексе спа-центр, офисные помещения, магазины и рестораны. Ресторан Starbucks на этом участке не пострадал. [ 9 ]
Была кампания по сохранению здания в стиле ар-деко . [ 8 ] Альянс по сохранению Большого Хьюстона (GPHA) подал петицию, которую собрало более 25 000 человек, с просьбой к Barnes & Noble не арендовать помещения в проекте. [ 9 ] Эта петиция была отправлена председателю и генеральному директору Barnes & Noble. [ 10 ] GPHA заявила, что Хьюстонская археологическая и историческая комиссия включила часть торгового центра River Oaks, Театр Алабамы и Театр River Oaks в свой список пятидесяти наиболее важных исторических зданий Хьюстона. GPHA также обратилось в Историческую комиссию Техаса (THC) с просьбой выяснить историческую приемлемость старой части. THC постановил, что он имеет право быть внесенным в Национальный исторический реестр вместе с театрами Алабамы и Ривер-Оукс. [ 9 ]
В том же году Комиссия по планированию города Хьюстон рекомендовала признать торговый центр исторической достопримечательностью. Это назначение предоставит налоговые льготы , препятствующие сносу. В июле 2007 года несколько деревьев в этом районе были вырублены перед сносом. [ 10 ] Город Хьюстон объявил торговый центр River Oaks, театр Алабамы и театр River Oaks историческими достопримечательностями. В соответствии с действующим в то время городским законодательством владельцы и застройщики здания, обозначенного как достопримечательность, по-прежнему могут снести здание, обозначенное как достопримечательность, без штрафных санкций, если они подадут заявку на получение свидетельства о неназначении. В случае положительного решения признание места историческим памятником откладывается на шесть месяцев. В течение этого периода владелец и/или застройщик имеет право снести здание. [ 11 ]
4 сентября 2007 года начался снос старой части. [ 8 ] В 2007 году Дженнифер Фридбург из Houston Chronicle написала, что защитники природы «определенно продолжат попытки изменить правила, чтобы защитить другие здания, которые могут быть снесены в будущем» и что «хотя этот акт решает судьбу центра, он мало что даст». положить конец дебатам о том, что представляет собой город Хьюстон, что он ценит и как он будет выглядеть в будущем». [ 12 ]
В 2018 году Вайнгартен объявил о планах снести часть бывшего комедийного клуба Laff Stop, чтобы на ее месте можно было построить тридцатиэтажную жилую башню. [ 13 ]
Расположение и состав
[ редактировать ]Центр находится на пересечении улиц Вест-Грей-авеню и Саут-Шеперд-Драйв в Нертауне , рядом с восточной границей реки Оукс . [ 2 ]
Центр находится в 2 милях (3,2 км) к западу от центра Хьюстона , в 2 милях (3,2 км) к северу от района Университета Райса / Техасского медицинского центра , в 3 милях (4,8 км) к востоку от верхней части города Хьюстона / Галерии и в 2 милях (3,2 км). км) к югу от Хьюстон-Хайтс . [ 14 ]
В 2017 году Вайнгартен объявил о планах построить 30-этажную жилую башню, строительство которой планируется начать в 2018 году. Архитектором является Зиглер Купер. Башня, в которой разместятся магазины розничной торговли на первом этаже, площадью около 10 000 квадратных футов (930 м²). 2 ) площади заменит парковочные места и существующее здание, в котором расположены рестораны Café Ginger и Local Pour. [ 15 ]
Архитектура
[ редактировать ]The Houston Chronicle писала, что центр имел «шикарный «современный» дизайн, напоминающий об эпохе, в которой центр был построен». [ 16 ]
Части торгового центра River Oaks расположены по обе стороны Вест-Грей-авеню. Ричард Лонгстрет из Cite описал два главных здания как «зеркальные изображения, каждое из которых обрамляет привокзальную площадь, как если бы два вашингтонских центра были лицом к лицу». [ 17 ] Лонгстрет писал, что Поттер «вероятно, предусмотрел» этот дизайн «с самого начала». [ 17 ]
Основные здания имели полукруглую форму. Таким образом, водители автомобилей, въезжающие на привокзальную площадь, могли видеть все магазины. [ 17 ] и водители, путешествующие из Ривер-Оукса в центр Хьюстона, также смогут увидеть магазины. Анна Мод писала, что каждый вход в магазины имел «прочное основание, большие окна и минимально детализированный карниз ». [ 4 ]
Лонгстрет писал, что форма и «абстрактный, минималистский словарь» были «двумя наиболее отличительными особенностями» в архитектурных планах Уинстона, и что это расположение «придавало ощущение плавности, которое резко контрастировало даже с наименее историзирующими планами». Затем вашингтонские центры осознали, что форма и композиция порождают чувство статической сдержанности». [ 17 ]
Арендаторы
[ редактировать ]
В число арендаторов входят Barnes & Noble , Kroger Signature , Jos A. Bank , River Oaks Theater и Starbucks . [ 18 ] Раньше в торговом центре было два заведения Starbucks, одно из которых упоминалось в шутке Льюиса Блэка в 2002 году. Starbucks закрылась в 2020 году. [ 19 ]
В 1987 году открылся сувенирный магазин Events. Мероприятия проходят в помещении площадью 6000 квадратных футов (560 м²). 2 ) космос. Основатели Джей Розенштейн и Рэймонд Бэррон продали его Реджине Гарсии в 2013 году. [ 20 ]
Ресторан La Griglia находится в центре. В 2006 году Мими Шварц из National Geographic написала, что La Griglia - «любимое место для обеда в Ривер-Оукс». [ 21 ]
В состав секции, снесенной в 2007 году, входили Black-eyed Pea , Jamba Juice , Jos. A. Bank и пекарня. Джамба Джус и Джос А. Бэнк переехали, а «Черноглазый горошек» и пекарня закрылись. [ 9 ]
В 2007 году в торговый центр переехал бутик Em&Lee и бутик нижнего белья La Mode. [ 22 ]
филиал ресторана Américas Майкла Кордуа . В 2010 году Вайнгартен объявил, что в центре откроется [ 23 ]
По состоянию на 2010 год кухня Тони Мандолы на побережье Мексиканского залива уже 20 лет располагалась в центре. На тот момент были планы переехать. [ 24 ]
В 2011 году магазин пластинок Allrecords был уведомлен о том, что Luke's Locker хочет расшириться, поэтому Allrecords решила переехать из центра. Там оно было 30 лет. [ 25 ]
В 2013 году магазин модной дизайнерской одежды Atrium Ready to Wear и магазин свадебных платьев Casa de Novia Bridal Couture переехали в центр, в помещение под рестораном Américas. Первый переехал в помещение площадью 1000 квадратных футов (93 м²). 2 ) площадь, в то время как письмо переехало в помещение площадью 2600 квадратных футов (240 м²). 2 ) область; оба отделены друг от друга невысокой стеклянной перегородкой. Общая новая площадь магазинов составляет 1000 квадратных футов (93 м²). 2 ) больше, чем предыдущий вместе взятый. [ 26 ]
Бар Marfreless переехал в двухэтажное помещение за театром Ривер-Оукс в 1976 году. [ 27 ] В 2013 году Марфрелесс объявил о своем закрытии. В него можно было попасть через дверь без опознавательных знаков. [ 28 ] Закрытие было запланировано на 30 марта 2013 года. [ 29 ] В июне 2013 года бар объявил, что откроется позже этим летом с новым руководством. [ 27 ]
Первый J McLaughlin в Техасе должен был открыться в этом центре 19 июля 2013 года. [ 30 ]
Площадью 12 500 квадратных футов (1160 м 2 ) 2 ) Клиника Келси Сейболд открылась в 2021 году. [ 31 ]
Жилой комплекс
[ редактировать ]В состав комплекса входит жилой комплекс The Driscoll at River Oaks. Его планируется открыть в 2021 году, а строительство началось в 2018 году. Диапазон квартир – от 900 квадратных футов (84 м²). 2 ) до 3000 квадратных футов (280 м 2 ). [ 32 ] Комплекс находится на территории Независимого школьного округа Хьюстона (HISD). [ 33 ] и был направлен в школу Уилсона Монтессори . [ 34 ] Средняя школа Ланье , [ 35 ] и Средняя школа Ламара . [ 36 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- Лонгстрет, Ричард. « Торговый центр River Oaks » ( Архив ). Цитировать . Rice Design Alliance, зима 1996 г. (Северное полушарие). п. 8-13.
Примечания
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с Персонал. « Торговый центр River Oaks получил награду Landmark в сфере розничной торговли (Видео) ». Хьюстонский деловой журнал . 20 апреля 2012 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Лонгстрет, с. 9
- ^ Перейти обратно: а б с Лонгстрет, с. 10
- ^ Перейти обратно: а б с Мод, Анна. Строительство современного Хьюстона (Образы Америки). Издательство «Аркадия» , 2012. ISBN 0738585246 , 9780738585246. с. 12 .
- ^ Коннелли, Ричард. « Восстание в Ривер-Оукс продолжается ». Хьюстон Пресс . Вторник, 9 декабря 2008 г. Проверено 16 апреля 2014 г.
- ^ Коннелли, Ричард. « Торговый центр Victory Over The River Oaks! Вроде того ». Хьюстон Пресс . Среда, 28 января 2009 г. Проверено 16 апреля 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б Веллинг, Дэвид. Кинотеатр Хьюстон: от Никелодеона до Мегаплекса . Техасский университет Press , 30 июня 2010 г. ISBN 0292773986 , 9780292773981. с. 131 - 132 .
- ^ Перейти обратно: а б с Грей, Лиза. « Экипажи сносят торговый центр River Oaks ». Хьюстонские хроники . 4 сентября 2007 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и Сарнов, Нэнси. « Часть центра Ривер-Оукса будет снесена и перестроена ». Хьюстонские хроники . 31 марта 2007 г. Новости Высот . Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б Снайдер, Майк. « Деревья срублены при подготовке к сносу центра Ривер-Оукс ». Хьюстонские хроники . 12 июля 2007 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Стром, Стивен Р. «Эпилог». Хьюстон, потерянный и непостроенный . Техасский университет Press , 1 января 2010 г. ISBN 0292773528 , 9780292773523. с. 182 .
- ^ Фридбург, Дженнифер. « Торговый центр River Oaks упал под удар бульдозера ». Хьюстонские хроники . 5 сентября 2007 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Полсен, Стивен Такер (18 июля 2018 г.). «Часть торгового центра River Oaks подлежит сносу ради планируемой жилой башни» . Хьюстонские хроники . Проверено 21 июля 2018 г.
- ^ « Как нас найти » ( Архив ). Торговый центр Ривер Оукс. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Сарнов, Нэнси (22 февраля 2017 г.). «Вайнгартен достроит 30-этажную башню к торговому центру River Oaks» . Хьюстонские хроники . Проверено 25 февраля 2017 г. Альтернативный URL
- ^ « ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР RIVER OAKS ». Хьюстонские хроники . 15 ноября 2005. Образ жизни. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д Лонгстрет, с. 11.
- ^ « Карта торгового центра » ( Карта SWF , Архив HTML , Архив карты SWF ). Торговый центр Ривер Оукс. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ де Луна, Марси (08 мая 2020 г.). «Знаковая кофейня Houston Starbucks, которая когда-то привлекла внимание всей страны благодаря Льюису Блэку, закрывает свои двери» . Хьюстонские хроники . Проверено 8 декабря 2023 г.
- ^ Руфка, Сара. « Новая эра в сувенирном магазине River Oaks Events ». Хьюстонские хроники . 5 декабря 2013 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Шварц, Мими. « Выживание самых богатых ». Нэшнл Географик . Март 2006 г. Проверено 4 июня 2014 г.
- ^ Стабиль, Хизер. « Магазины на ходу в торговом центре River Oaks ». Хьюстонские хроники . 22 мая 2007 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Мораго, Грег. « Кордуас планирует открыть новую Америку в торговом центре River Oaks ». Хьюстонские хроники . 4 января 2010 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Джонсон, Рути. «10 лучших ресторанов Ривер-Оукса». Хьюстон Пресс . Понедельник, 5 июля 2010 г. с. 1 . Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Коннелли, Ричард. « Торговый центр River Oaks теряет еще одну икону: Allrecords уходит ». Хьюстон Пресс . Вторник, 10 мая 2011 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Шмаль, Джоди. « Внутри нового торгового центра River Oaks магазины Casa de Novia и Atrium ». Хьюстонские хроники . 25 апреля 2013 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б Кирни, Сид. « Бар Marfreless снова в действии в Ривер-Оукс ». Хьюстонские хроники . 14 июня 2013 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ « Вайнгартен реагирует на отъезд Марфрелесса ». Хьюстонские хроники . 21 марта 2013 г. Проверено 15 апреля 2013 г.
- ↑ Агилар, Мелисса. « Таинственная дверь в Марфрелессе вот-вот закроется ». Хьюстонские хроники . 20 марта 2013 г. Обновлено 21 марта 2013 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Шитье, Джой. « Слухи о магазине: Джей Маклафлин открывается в Ривер-Оукс; Louis Vuitton отправляется в плавание ». Хьюстонские хроники . 10 июля 2013 г. Проверено 15 апреля 2014 г.
- ^ Никерсон, Райан (14 сентября 2021 г.). «Келси Сейболд расширяется и открывает торговый центр River Oaks» . Хьюстонские хроники . Проверено 16 сентября 2021 г.
- ^ Рахман, Фаузея (18 июля 2018 г.). «Новое высотное здание Вайнгартена в торговом центре River Oaks строится» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 9 апреля 2021 г.
- ^ «Каталог» . Торговый центр Ривер Оукс . Проверено 9 апреля 2021 г. - Сравните карту с картами школьных границ.
- ^ «Границы посещаемости школы Уилсона K-8» (PDF) . Независимый школьный округ Хьюстона . Проверено 9 апреля 2021 г.
- ^ «Границы посещаемости средней школы Ланье» (PDF) . Независимый школьный округ Хьюстона . Проверено 9 апреля 2021 г.
- ^ «Граница посещаемости средней школы Ламара» (PDF) . Независимый школьный округ Хьюстона . Проверено 9 апреля 2021 г.
Дальнейшее чтение
[ редактировать ]- « Утверждение резолюции, определяющей общественный торговый центр River Oaks и театр River Oaks, а также общественный торговый центр Алабамы и театр Алабамы двумя историческими достопримечательностями ». ( Архив ) Город Хьюстон.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Торговый центр Ривер Оукс
- « Сохраните эти заветные иконы ». Кэролин Фарб . Официальный сайт