Центр материкового города
 | |
| Расположение | Техас-Сити, Техас , США |
|---|---|
| Координаты | 29°24′22″N 95°1′32″W / 29.40611°N 95.02556°W |
| Адрес | 10000 Скоростная автомагистраль Эммета Ф. Лоури |
| Дата открытия | 20 марта 1991 г. |
| Разработчик | Эдвард Дж. ДеБартоло-старший |
| Владелец | Карам Инвестментс |
| Архитектор | МГ Херринг Групп |
| Количество якорных арендаторов | 5 (4 открыты, 1 свободен) |
| Общая площадь торговых залов | 800 000 кв. футов (74 000 м 2 ) 2 ) |
| Количество этажей | 1 (2 в бывшем Macy's и бывшем Dillard's) |
| Веб-сайт | материкцентр города |
Центр города Мейнленд , ранее известный как Mall of the Mainland , теперь является главным центром развлечений и образа жизни, расположенным рядом со скоростной автомагистралью Эммета Ф. Лоури. [ 1 ] возле межштатной автомагистрали 45 (автострада Галф) в Техас-Сити, штат Техас . [ 2 ] Он был открыт в 1991 году. [ 3 ] Торговый центр имеет площадь 800 000 квадратных футов (74 000 м²). 2 ) пространства. [ 2 ] Торговый центр закрылся в конце 2014 года из-за снижения арендной платы до того, как в 2015 году началась его реконструкция. Приобретен Джеромом Карамом, известным адвокатом и застройщиком из Френдсвуда, специализирующимся на восстановлении и перепрофилировании крупных коммерческих объектов с использованием существующей архитектуры и привнесением новой жизни в помещения. эта знаковая часть истории Техас-Сити претерпела полную реконструкцию с момента присоединения к портфелю JMK5 Holdings . За пять лет он стал домом для Texas Entertainment Xperience (TEX), крупнейшего развлекательного центра в Техасе, крупнейшего в стране тренажерного зала World Gym , 33 полностью меблированных представительских люксов, апартаментов Mainland City Suites, учебных заведений и 9 отмеченных наградами ресторанов. , образующий ресторанный ряд в центре материкового города с доступом к будущим фестивальным площадкам и развлекательным центрам на открытом воздухе.
История
[ редактировать ]
Торговый центр Mall of the Mainland, построенный совместным предприятием Edward J. DeBartolo Corp. и MG Herring Group, открылся в 1991 году. [ 3 ] Dillard's и Sears приобрели место в торговом центре в 1980-х годах. JCPenney был третьим якорем, а в 1994 году торговый центр расширился за счет добавления магазина Foley's , который в 2006 году стал Macy's . Разработчики потратили 200 долларов на 1 квадратный фут (0,093 м2). 2 ) в разработке; Джоэль Вербеке, директор по приобретениям Yari Group, заявила в 2002 году, что цена в 200 долларов за квадратный фут была «огромной суммой, означающей, что застройщики построили высококачественный торговый центр». JP Morgan Chase Bank . Кредитором выступил [ 2 ] Крыша торгового центра была повреждена торнадо EF0 9 января 2012 года. [ 4 ]
Неудача на подъеме
[ редактировать ]В 1997 году банк взял на себя управление торговым центром, потому что, как сказал в 2002 году Ральф Бивинс из Houston Chronicle , «застройщику не удалось сделать его весьма успешным предприятием розничной торговли». Торговый центр принадлежал дочерней компании банка. Вербеке сказал, что банк не был заинтересован в значительных улучшениях и маркетинге торгового центра Mall of the Mainland и что торговый центр «страдал от того, что находился в институциональной собственности». [ 2 ]
Инвестиционная группа, возглавляемая Бобом Яри и Кэмом Матином, купила Mall of the Mainland в мае 2002 года. Основные якорные арендаторы, такие как Dillard's, Foley's и JCPenney, продолжали владеть собственными зданиями внутри комплекса, в то время как совместное предприятие владело Остальная часть торгового центра сдана в аренду ресторанам и небольшим магазинам. Группа приобрела 312 500 квадратных футов (29 030 м²). 2 ) торговых площадей и 32 акра (13 га) земли в торговом центре Mall of the Mainland, что позволяет группе продавать участки для развития отдельно стоящих предприятий розничной торговли и ресторанов. Бивинс сказал, что точная цена продажи не разглашается и что цена продажи меньше, чем стоимость строительства торгового центра. [ 2 ]
Период снижения
[ редактировать ]По состоянию на май 2002 года заполняемость торгового центра Mall of the Mainland составляла 65%. В 2002 году Бивинс заявил, что у торгового центра была «серьезная конкуренция» с торговым центром Baybrook в Френдсвуде, расположенном в 10 милях (16 км) к северу от торгового центра Mainland, который, по словам Бивинса, был «доминирующим розничным центром на юго-восточной стороне Хьюстона». " Бивинс далее заявил, что эксперты из индустрии торговых центров не считают торговый центр Mall of the Mainland успешным. Бивинс добавил, что торговый центр Mall of the Mainland «раскритиковали за то, что он не был хорошо виден с» межштатной автомагистрали 45 (Gulf Freeway), по которой осуществляется движение между Галвестоном и Хьюстоном . [ 2 ]
В ноябре 2006 года компания Triyar Cos. LLC, принадлежащая семье Яри, выставила на продажу этот торговый центр и несколько других торговых центров Большого Хьюстона ; компания позволила покупателю либо купить отдельную недвижимость, либо купить все сразу. [ 5 ] Mall of the Mainland был приобретен в марте 2007 года компанией Brentwood Group No. 1 Ltd., принадлежащей Майклу и Майеру Макабе. [ 6 ]
В августе 2005 года JCPenney объявила о закрытии торгового центра Mall of the Mainland.
Компания Dillard's закрылась в сентябре 2008 года после незастрахованного ущерба в размере 4 миллионов долларов из-за урагана Айк . Магазин не возобновил работу. [ 7 ]
В 2010 году Brentwood Group подала заявку на защиту от банкротства в соответствии с главой 11, и торговый центр стал принадлежать Pacific Western Bank. Pacific Western Bank наймет Boxer Retail для управления недвижимостью. [ 8 ]
В сентябре 2012 года Pacific Western Bank выставил Mall of the Mainland на продажу за 15,4 миллиона долларов. [ 8 ]
Окончательное выключение
[ редактировать ]В декабре 2013 года KHOU 11 News объявила, что торговый центр Mall of the Mainland выселит всех внутренних арендаторов и закроет свои двери 31 января 2014 года. Sears , Palais Royal и кинотеатр Cinemark Movies 12 останутся открытыми и останутся на территории по адресу: время. Sears и Palais Royal в конечном итоге закроются в ближайшие годы, а Cinemark 12 в настоящее время проходит ремонт под руководством новой компании.
Возвращаться
[ редактировать ]18 августа 2015 года девелопер Джером Карам, адвокат, известный покупкой и застройкой малоиспользуемого здания, купил здание площадью 150 000 квадратных футов, когда-то занимаемое Macy's . Palais Royal переехал из существующего магазина в это помещение. Карам перенес тренажерный зал World Gym в помещение Macy's. Он называет тренажерный зал площадью 42 000 квадратных футов крупнейшим в Техасе. Застройщик также продал здание Дилларда Первой баптистской церкви Техас-Сити. Карам рассказал в интервью Houston Chronicle, что он предлагает арендную плату «на уровне 1980-х годов», сохраняя торговый центр конкурентоспособным. Хотя торговый центр еще не полностью сдан в аренду, он продолжает возвращаться и, помимо вышеупомянутых арендаторов, теперь в нем расположены батутный парк «Высота», таверна «Штутгарден» и другие небольшие магазины. Несколько торговых помещений в торговом центре использовались в качестве мест восстановления после урагана Харви . В 2015 году торговый центр был переименован в Shops on the Mainland .
Букер Ти перенес свою школу борьбы Reality of Wrestling в помещение рядом с Пале-Роялем. [ 9 ] В сентябре 2018 года старое здание Диллардса заняла Первая баптистская церковь города Техас. В марте 2019 года новое хранилище заняло старое здание Пале-Рояль.
6 августа 2019 года было объявлено, что Sears закроет это заведение в рамках плана по закрытию 26 магазинов по всей стране. Магазин закрылся в октябре 2019 года. [ 10 ]
В мае 2020 года было объявлено, что Palais Royal закроется из-за объявления о банкротстве материнской компании и ликвидации всех заведений, если не будет найден покупатель для сети. [ 11 ]
В 2020 году торговый центр был переименован в Mainland City Center .
В 2020 году чартерная школа Odyssey Academy Pk3–6-го класса переехала в центр материкового города, в задней части старого торгового центра, рядом с кинотеатром, рядом со стороной Sears.
30 декабря 2021 года Cinemark Movies 12 закрылся после почти 30 лет работы. «Синемарк» принял решение не продлевать аренду центра. Закрытие даст Караму возможность преобразовать существующий кинотеатр в кинотеатр с концепцией просмотра фильмов в обеденном зале. [ 12 ]
Ссылки
[ редактировать ]
- ^ Олдс, Ти Джей (25 июня 2010 г.). «Эстакада Эммета Ф. Лоури вызывает вопросы» . Галвестон Дейли Ньюс . Проверено 15 января 2011 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж Бивинс, Ральф. " Торговый центрМатерика куплен / Инвесторы ищут поворот для томящегося центра ." Хьюстонские хроники . Пятница, 17 мая 2002 г. Бизнес 1. Проверено 23 января 2010 г.
- ^ Jump up to: а б Стюарт, Леттис (9 июня 1991 г.). «НАЦИОНАЛЬНЫЙ БЛОКНОТ: Техас-Сити, Техас; 7-летний перерыв в работе торговых центров завершился» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «Отчет о событии в Техасе: Торнадо EF0» . База данных NCDC по штормовым событиям . Бюро прогнозов Национальной метеорологической службы в Хьюстоне, штат Техас. 2012 . Проверено 23 января 2020 г.
- ^ Доусон, Дженнифер. « Знаменитый владелец выставляет на продажу группу местных торговых центров ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 24 ноября 2006 г. Проверено 23 января 2010 г.
- ^ «Новые владельцы торгового центра Mall of the Mainland?» . Архивировано из оригинала 10 сентября 2010 года . Проверено 10 ноября 2012 г.
- ^ Старейшина, Лаура. « Шторм оставляет пустоту в продуктовых магазинах острова. Архивировано 14 января 2010 г. в Wayback Machine » , газета Galveston County Daily News . 28 сентября 2008 г. Проверено 23 января 2010 г.
- ^ Jump up to: а б «Mall of Mainland выставлен на продажу за 15 миллионов долларов» . Архивировано из оригинала 31 октября 2012 года . Проверено 16 марта 2014 г.
- ^ «Реальность борьбы | Флагман Техасской борьбы - новости и обновления торжественного открытия» . www.realityofwrestling.com . Проверено 27 апреля 2016 г.
- ^ Тыко, Келли (6 августа 2019 г.). «Закрытие магазинов Sears и Kmart: в октябре закроются 26 магазинов» . США сегодня . Проверено 7 августа 2019 г.
- ^ Бхаттараи, Абха (11 мая 2020 г.). «Stage Stores объявляет о банкротстве и заявляет, что ликвидирует более 700 магазинов, если не сможет найти покупателя» . Филадельфийский исследователь . Проверено 12 мая 2020 г.
- ^ Старейшина Лаура (6 августа 2021 г.). «Кредиты для Cinemark в Техас-Сити растут; девелопер возлагает надежды на строительство высотных зданий на городской совет Галвестона» . Газета Daily News округа Галвестон . Проверено 4 января 2022 г.
