Мерл Хэй Молл
 Якорные магазины | |
 | |
| Расположение | Де-Мойн и Урбандейл, Айова , США |
|---|---|
| Координаты | 41 ° 37'54 "с.ш. 93 ° 42'02" з.д. / 41,631667 ° с.ш. 93,700556 ° з.д. |
| Дата открытия | 17 августа 1959 г. |
| Разработчик | Джозеф Эббелл и Бернард Гринбаум |
| Управление | Товарищество с ограниченной ответственностью Мерл Хей Молл/ Городская торговая недвижимость (аренда) |
| Владелец | Товарищество с ограниченной ответственностью Мерл Хей Молл |
| Количество магазинов и услуг | 87 (по состоянию на август 2015 г.) [update]) [ 1 ] |
| Количество якорных арендаторов | 5 (3 открыты, 2 свободны) |
| Общая площадь торговых залов | 1 060 000 квадратных футов (98 000 м²) 2 ) [ 2 ] |
| Количество этажей | 1 (2 в центральном корте и бывшем Юнкерсе) |
| Стоянка | 6000 мест |
| Доступ к общественному транспорту | ДАРТ |
| Веб-сайт | Мерлехеймолл |
Merle Hay Mall — закрытый суперрегиональный торговый центр в Де-Мойне, штат Айова , США . Открытый в 1959 году, это второй старейший региональный торговый центр в Айове и крупнейший торговый центр в Айове с точки зрения общей арендуемой площади до открытия в 2004 году торгового центра Jordan Creek Town Center в соседнем Западном Де-Мойне . Здесь также произошел самый смертоносный пожар в истории Де-Мойна, в результате которого в 1978 году погибло одиннадцать человек. [ 3 ]
Основными магазинами торгового центра являются Kohl's , Target и Ross Dress for Less . Есть два пустующих якорных магазина, которые когда-то были Younkers , который планируется переоборудовать в ледовую арену, и Sears , который был снесен в 2021 году. Applebee's , IHOP и Starbucks На прилегающих территориях торгового центра работают . Другие известные магазины в торговом центре включают Old Navy . Большая часть торгового центра находится в северо-западной части Де-Мойна, но крыло, в котором расположены бывшие магазины Younkers, Kohl's и фуд-корт, находится в черте города соседнего Урбандейла .
Торговый центр Merle Hay Mall находится в независимой собственности Merle Hay Mall Limited Partnership , и семья одного из первоначальных застройщиков продолжает управлять торговым центром. компания Urban Retail Properties. чикагская Обязанности по аренде торгового центра берет на себя [ 4 ]
История
[ редактировать ]На месте торгового центра Merle Hay Mall с 1921 года до его сноса в 1958 году изначально располагался монастырь Святого Гавриила . В 1956 году проживавшие там монахи- пассионисты продали территорию монастыря чикагским застройщикам Джозефу Аббеллу и Бернарду Гринбауму. Эббелл в интервью 1994 года заявил, что застройщики выбрали Де-Мойн для своего торгового центра из-за «репутации города как образцового городского района в средней Америке». [ 5 ] На ранних этапах планирования торговый центр был известен как торговый центр Northland, пока руководители Younkers не предложили вместо этого назвать его в честь Мерла Хэя , первого айовца, убитого в Первой мировой войне и тезки дороги перед торговым центром. [ 6 ] Изначально Merle Hay Plaza планировалась как торговый центр, а затем незадолго до начала строительства в начале 1958 года была перепроектирована в площадь под открытым небом с двумя универмагами и четырьмя зданиями вокруг общей зоны. [ 7 ]
Merle Hay Plaza открылась 17 августа 1959 года. На момент открытия в ней был 31 магазин, включая первый якорь (Younkers), а также боулинг , который работает до сих пор. Второй основной магазин открылся позже, в 1959 году, когда Sears переехала из центра Де-Мойна в Merle Hay Plaza. Среди других первых арендаторов были супермаркет Safeway (чьи помещения позже стали частью Sears), Kresge , Bishop's Buffet (закрывшийся в 1995 году) и Walgreens (который был заменен Old Navy в 1999 году). [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] В 1965 году были построены кинотеатр . и шестиэтажное офисное здание
Корпус
[ редактировать ]Merle Hay Plaza была закрыта в 1972 году и стала торговым центром Merle Hay. Два года спустя, когда торговые центры Valley West и Southridge Mall находились в стадии строительства, Merle Hay Mall завершил масштабное расширение на запад, в результате чего размер торгового центра увеличился вдвое. два дополнительных якоря, Montgomery Ward В рамках этого расширения к торговому центру были добавлены (который также переехал из центра города) и Younkers Store for Homes. К 2000 году торговый центр Merle Hay Mall привлекал в среднем 35 000 покупателей в день. [ 11 ]
В интервью The Des Moines Register в 1994 году экономист Университета штата Айова Кеннет Стоун заявил, что торговый центр Merle Hay Mall успешно адаптировался к меняющемуся образу жизни 1960-х и 1970-х годов, предлагая более продолжительное время покупок в то время, когда торговцы в центре Де-Мойна начали ограничивать свое время. [ 5 ] Писатель и уроженец Де-Мойна Билл Брайсон так прокомментировал, как открытие торгового центра Merle Hay Mall изменило Де-Мойн, в своих мемуарах 2006 года « Жизнь и времена Громовержца» : «После этого мой отец больше нигде не делал покупок. Как и большинство людей. К началу 1960-х годов люди обменивались хвастовствами о том, как давно они не были в центре города. Они нашли новый вид счастья в торговых центрах». [ 12 ] » 1989 года В книге «Затерянный континент Брайсон написал, что « Джек Керуак из всех людей считал женщин Айовы самыми красивыми в стране, но я не думаю, что он когда-либо ходил в торговый центр Merle Hay Mall в субботу», когда он комментировал ожирение женщин Айовы. [ 13 ]
Юнкерс огонь
[ редактировать ]Первоначальный магазин Younkers в торговом центре Merle Hay Mall был разрушен пожаром, вспыхнувшим утром 5 ноября 1978 года. Пожар причинил ущерб примерно в 20 миллионов долларов. [ 14 ] и убил одиннадцать сотрудников магазина. [ 15 ] Магазин был закрыт почти на год на реконструкцию.
В начале 1979 года сотрудники пожарной охраны Де-Мойна объявили, что причиной возгорания стало скопление водорода , вызванное утечкой щелочной воды из системы отопления и охлаждения магазина. В судебных документах, представленных прокурорами в 1981 году, говорилось, что из-за электрической неисправности провода, покрытые поливинилхлоридом , перегрелись, выделяя соляную кислоту . [ 16 ] Юристы, представляющие Юнкерса и семьи одиннадцати жертв, подали в суд на более чем 20 компаний, которые производили поливинилхлорид или были связаны с ним, включая Monsanto Company и Underwriters Laboratories . Большинство этих исков было урегулировано во внесудебном порядке в 1984 году, а последний иск против Б. Ф. Гудрича был отклонен окружным судьей округа Полк в апреле 1986 года. [ 17 ]
Изменения привязки
[ редактировать ]Торговый центр Merle Hay Mall потерял свой первый якорь в 1991 году, когда магазин для дома Younkers закрылся после того, как Younkers решил прекратить продажу мебели и бытовой техники, чтобы сосредоточиться на своем более прибыльном модном бизнесе. [ 18 ] Кол заменил его в 1993 году.
В 1998 году, во время первого раунда банкротства сети согласно Главе 11 , Монтгомери Уорду грозило выселение из торгового центра после того, как анализ Кеннета Стоуна показал, что Уорд управлял дисконтным магазином вместо «первоклассного универмага с полным ассортиментом», которого требовала его аренда. . [ 19 ] В ответ Монтгомери Уорд закрылся в начале 1999 года, а Famous-Barr открыл новый магазин в этом помещении в августе 2000 года, в то время как остальная часть торгового центра в том же году прошла реконструкцию стоимостью 20 миллионов долларов. [ 20 ] Юнкерс переехал в бывшее помещение Famous-Barr 18 июля 2004 года, через месяц после того, как Famous-Barr покинул рынок Де-Мойна, а старый Юнкерс был снесен вскоре после этого, чтобы освободить место для нового магазина Target, который открылся 19 июля 2005 года. Открытие Target положило конец периоду снижения продаж в торговом центре, поскольку в первый год открытия Jordan Creek Town Center продажи упали на 8–10 процентов. [ 21 ]
Современная реконструкция
[ редактировать ]
В торговом центре расположены Kohl's (73 799 кв. футов) и Target (126 483 кв. фута), причем два свободных якоря последними занимали Younkers (165 000 кв. футов) и Sears (223 000 кв. футов), с более чем 60 постоянными арендаторами, включая ресторанный дворик и торговый центр. пустующая часть здания, где раньше располагался однозальный кинотеатр с самым большим киноэкраном в Де-Мойне. [ 22 ] Во время рождественских каникул несколько предприятий также временно занимают помещения в торговом центре. Им управляет Abbell Credit Corporation, та же компания, которая владеет контрольным пакетом акций торгового центра с 1959 года. [ 22 ] Со временем он претерпел несколько реконструкций, чтобы оставаться жизнеспособным торговым центром. По словам Элизабет Холланд, генерального директора Abbell Credit Corporation, территория Де-Мойна достаточно велика, чтобы вместить только два торговых центра, и цель реконструкции торгового центра Merle Hay Mall — сделать его «одним из двух сохранившихся торговых центров». [ 22 ]
10 марта 2008 года городской совет Де-Мойна согласился преобразовать территорию вокруг торгового центра Merle Hay Mall в район финансирования дополнительных налогов , чтобы помочь владельцам торгового центра оплатить будущие ремонтные работы. Этот шаг был предпринят в связи с тем, что с 2005 года оценочная стоимость недвижимости торгового центра снизилась более чем на 13 миллионов долларов. [ 23 ] Владельцы Merle Hay Mall построили новый главный вход в торговый центр и переместили некоторых розничных торговцев в другие части торгового центра, чтобы освободить место для новых «младших» основных магазинов с внешними входами. [ 24 ] Помещения, занимаемые бывшим супермаркетом Sam Goody (замененным на Staples), бывшими Waldenbooks и GameStop (который сейчас находится рядом с Helzberg's Diamonds), были отремонтированы и теперь включают в себя Staples . Old Navy переместился на запад, в пространство напротив своего прежнего местоположения, которое освободило место Shoe Carnival и Ulta , чтобы занять пространство Old Navy. [ 22 ] В результате реконструкции Old Navy переехал в меньшее помещение в торговом центре. [ 22 ] В 2013 году магазин Dunham's Sports переехал из торгового центра, и его заменил MC Sports . Однако в 2017 году MC Sports объявила о банкротстве и вскоре покинула компанию. С тех пор его заменили ареной для надувных батутов. [ 25 ] В середине 2014 года верхний уровень стал кинотеатром Flix Brewhouse. Flix оказался исключительно популярным местом не только в торговом центре, но и во всем Де-Мойне. [ 26 ] В 2015 году Деб закрылась. В конце 2016 года компания Staples объявила, что закроет свой магазин в торговом центре Merle Hay Mall, а фактически последний день работы приходится на 4 февраля 2017 года. В октябре 2017 года магазин Staples стал называться Ross Dress for Less . 18 апреля 2018 года было объявлено, что Younkers закроется, поскольку материнская компания Bon-Ton Stores прекращает свою деятельность. Магазин закрылся 29 августа 2018 года. [ 27 ] 13 июля 2018 года Sears объявила, что также закроется торговый центр Merle Hay Mall. Ведущий, которому почти 60 лет, был одним из первых магазинов, но прекратил работу в торговом центре в октябре 2018 года, в результате чего единственными ведущими остались Kohl's и Target. [ 28 ] В декабре 2019 года в торговом центре открылся игровой зал и ресторан GameDay. Доступен как снаружи, так и внутри торгового центра. [ 29 ]
2020 год принес проблемы ритейлерам в торговых центрах, отчасти из-за реакции на пандемию COVID-19, в результате которой многие ритейлеры были закрыты на длительный период времени. К августу некоторые известные ритейлеры, в том числе Helzberg Diamonds, Victoria's Secret и Justice; закрыли свои магазины в ТЦ. В октябре 2020 года было объявлено, что пустующее здание Sears будет снесено для облегчения будущего строительства. [ 30 ] В ноябре 2020 года хоккейная команда Des Moines Buccaneers объявила, что построит новый спортивный комплекс в старом Юнкерсе и прилегающих районах. Новый проект будет включать в себя арену на 3500 мест для «Букс», три дополнительных слоя льда для турниров и общественного пользования, а также отель на 150 номеров, который будет завершен к хоккейному сезону 2022–2023 годов. [ 31 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Магазины торгового центра Merle Hay» . Торговый центр Мерл Хей . Проверено 17 августа 2015 г.
- ^ «Мерл Хей Молл» . Городская торговая недвижимость . Архивировано из оригинала 27 сентября 2007 года . Проверено 7 июня 2008 г.
- ^ Хеннинг, Барбара Бевинг Лонг; Патрис К. Бим (2003). Де-Мойн и округ Полк: флаг в прерии . Сан-Вэлли, Калифорния: Американская историческая пресса. п. 188. ИСБН 1-892724-34-0 .
- ^ Джонсон, Патт (4 октября 2004 г.). «Merle Hay Mall остается в семье». Регистр Де-Мойна .
- ^ Jump up to: а б Элберт, Дэвид (22 августа 1994 г.). «Торговый центр достиг важной вехи». Регистр Де-Мойна . стр. 1Б и 3Б.
- ^ Элберт, Дэвид (22 августа 1994 г.). «Торговый центр — самый известный памятник солдату Первой мировой войны Хэю». Регистр Де-Мойна . п. 3Б.
- ^ «Merle Hay Plaza будет типа торгового центра» . Де-Мойн Трибьюн . 28 февраля 1958 г.
- ^ Мрачно, Джон (17 августа 1959 г.). «Merle Hay Plaza официально открывается» . Де-Мойн Трибьюн .
- ^ Каслер, Дейл (29 апреля 1995 г.). «Закрытие Мерла Хэя Бишопа». Регистр Де-Мойна . п. 1А.
- ^ Райберг, Уильям (16 сентября 1999 г.). «Выбор покупок расширяется». Регистр Де-Мойна . п. 10С.
- ^ Эрб, Джин (23 июля 2000 г.). «Новые торговые центры против старых торговых центров». Регистр Де-Мойна . п. 1Д.
- ^ Брайсон, Билл (2006). Жизнь и времена Громовержца . Нью-Йорк: Рэндом Хаус. п. 241 . ISBN 0-7679-1936-Х .
- ^ Брайсон, Билл (1989). Затерянный континент: Путешествия по маленьким городкам Америки . Нью-Йорк: Харпер и Роу. п. 6 . ISBN 0-06-016158-2 .
- ^ Хили, Джим (9 ноября 1978 г.). «Убыток Юнкерса по страховке от пожара оценивается в 20 миллионов долларов». Регистр Де-Мойна . п. 1.
- ^ «Одна теория смерти Юнкерса» . ЛаМарка и Лэндри, ПК . Проверено 2 ноября 2008 г. [ мертвая ссылка ]
- ^ Алекс, Том (4 ноября 2003 г.). «25 лет после пожара». Регистр Де-Мойна . п. 1Б.
- ^ «Решение прекращает иск Юнкерса об увольнении; запланирована апелляция» . ЛаМарка и Лэндри, ПК, 18 апреля 1986 г. Проверено 3 октября 2008 г. [ мертвая ссылка ]
- ^ Каслер, Дейл (10 августа 1991 г.). «Юнкерс закрывает магазин товаров для дома» . Регистр Де-Мойна . п. 6С.
- ^ Бергстром, Кэти (16 мая 1998 г.). «Принимай форму или уходи, — говорит Мерл Хэй Уорду». Регистр Де-Мойна . п. 1А.
- ^ Райберг, Уильям (3 декабря 2000 г.). «Merle Hay Mall возвращает блеск» . Регистр Де-Мойна . п. 1Д.
- ^ Морейн, Эрин (18 сентября 2005 г.). «Target выводит Мерла Хэя из спада продаж» . Деловой рекорд Де-Мойна . Архивировано из оригинала 8 июля 2011 г. Проверено 3 октября 2008 г.
- ^ Jump up to: а б с д и Есельник, Кевин (май 2008 г.). «Легенда ломает стереотипы» . Торговый центр Бизнес . Архивировано из оригинала 7 июня 2008 года . Проверено 1 ноября 2008 г.
- ^ «Совет дал добро на проект торгового центра Merle Hay» . ВОЗ-ТВ . 12 марта 2008 г. Проверено 7 июня 2008 г. [ мертвая ссылка ]
- ^ Джонсон, Патт (3 марта 2008 г.). «Деньги Мерла Хэя вызывают вопросы об использовании» . Регистр Де-Мойна . п. 1А.
- ^ «MC Sports заменит магазин Dunham's Sports в торговом центре Merle Hay Mall | Блоги сотрудников регистра Де-Мойна» . Архивировано из оригинала 3 октября 2013 г. Проверено 18 января 2014 г.
- ^ «Де-Мойн, Айова: Торговый центр Merle Hay Mall планирует новый кинотеатр Flix Brewhouse, который заменит кинотеатр Merle Hay Mall в 2014 году» . Путеводитель по кинотеатрам BigScreen . 15 мая 2013 года . Проверено 13 августа 2019 г.
- ^ Аарон Смит (19 апреля 2018 г.). «Все универмаги Bon-Ton закрываются» . CNN . Проверено 22 апреля 2018 г.
- ^ Кевин Харди и Пэтт Джексон (13 июля 2018 г.). «Закрытие Sears было «самым медленным ударом по айсбергу», - говорит владелец торгового центра Merle Hay Mall» . Ганнетт . Проверено 13 июля 2018 г.
- ^ «Во вторник откроется новый торговый центр Merle Hay Mall, спортивный бар и ресторан» . Регистр Де-Мойна .
- ^ «Мерл Хэй Сирс будет снесен ради новых торговых площадей, поскольку реконструкция торгового центра продолжается» . Регистр Де-Мойна .
- ^ «Хоккейная команда Des Moines Buccaneers переезжает на новую арену на 3500 мест в торговом центре Merle Hay» . Регистр Де-Мойна .
Внешние ссылки
[ редактировать ]