НЕТ (Чикаго)
| НЕТ (Чикаго) | |
|---|---|
 NEMA (Чикаго), сентябрь 2022 г. | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Жилой |
| Расположение | 1210 Южная Индиана Авеню Чикаго, Иллинойс 60606 |
| Предполагаемое завершение | 2019 |
| Управление | Кресент Хайтс |
| Высота | |
| Крыша | 896 футов (273,1 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 76 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Рафаэль Виньоли |
| Инженер-строитель | Магнуссон Клеменчич Ассошиэйтс |
| Генеральный подрядчик | Строительная компания Джеймса МакХью |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 800 |
| Стоянка | 622 |
| Веб-сайт | |
| www | |
| Ссылки | |
| [ 1 ] | |
NEMA (Чикаго) (также 1210 South Indiana и ранее 113 East Roosevelt или One Grant Park ) — 76-этажный жилой небоскрёб в Чикаго , штат Иллинойс, в районе Центрального вокзала , в районе Ближнего Саут-Сайда . Башня, построенная застройщиком Crescent Heights , имеет 800 квартир и имеет высоту 896 футов (273,1 м), что делает ее самым высоким жилым домом в городе, сдаваемым в аренду. [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] NEMA - десятое по высоте здание в Чикаго по состоянию на 2024 год. [update] и сорок первое по высоте здание в США. Это самый высокий арендный жилой дом в городе. [ 5 ]
NEMA спроектирован Рафаэлем Виньоли как первый из трех этапов застройки, который включает в себя еще более высокую структуру на 648 квартир в качестве второй фазы и застройку таунхаусов на 100 квартир с общественным парком в качестве третьей фазы. [ 6 ] [ 7 ] Интерьеры здания спроектированы Дэвидом Роквеллом . [ 8 ]
История
[ редактировать ]Несмотря на финансовый кризис 2007–2008 годов и вызванное им ослабление рынка в 2007 году, Джеральд Фогельсон, сопредседатель и исполнительный директор Central Station Development Corp., запросил одобрение на строительство 73-этажного здания Grant Park Tower III по адресу 113 East Roosevelt. в 2008 году. [ 9 ] [ 10 ] В 2009 году также планировалось начать продажи 83-этажного здания Grant Park Tower IV в Мичигане и Рузвельте. [ 9 ] Девелопер Crescent Heights из Майами приобрел недвижимость под комплекс в 2012 году за 29,5 миллионов долларов. [ 11 ] Разработка была представлена на собрании сообщества 22 сентября 2015 года. [ 7 ] Комиссия по планированию Чикаго одобрила разработку 19 ноября 2015 года на заседании, в результате которого также было одобрено строительство башни Ванда Виста . [ 12 ] Здание будет расположено на участке площадью 1 акр (4 047 м²). 2 ) участок, когда-то использовавшийся для путей Центральной железной дороги Иллинойса в 1960-х годах. [ 13 ] [ 11 ] 4 января 2017 года название здания было изменено на One Grant Park после того, как было объявлено о кредите на финансирование в размере 203 миллионов долларов для 76-этажного роскошного жилого дома на 792 квартиры высотой 829 футов. [ 14 ] [ 15 ]
В 2018 году название было снова изменено на NEMA, сокращение от «New Market», бренда образа жизни, имеющего дочерние здания в Сан-Франциско и строящийся проект в Бостоне. [ 16 ] Во втором квартале 2019 года жильцы начали заселяться. [ 17 ] [ 18 ] В середине 2019 года Crescent Heights рефинансировала свои первоначальные строительные кредиты с помощью KKR Real Estate Finance Trust, чтобы снизить процентные ставки примерно на 80 базисных пунктов. К тому времени 35 процентов квартир было сдано в аренду. [ 17 ]
Комплекс расположен рядом с юго-западным углом Грант-парка . [ 19 ] Первоначально название 113 East Roosevelt ассоциировалось со всей трехэтапной застройкой и отражает адрес на Рузвельт-роуд (на углу Индиана-авеню) фазы I застройки. К западу от него произойдет вторая фаза застройки, и это будет жилой дом на Рузвельт-роуд и Мичиган-авеню . Фаза III застройки предназначена для таунхаусов и общественного парка на Индиана-авеню к востоку от двух башен. [ 7 ] [ 11 ] В проектах башен в проекте присутствуют архитектурные элементы, такие как «квадратные структурные пролеты различной высоты», которые отдают дань уважения Уиллис-Тауэр . [ 20 ] [ 21 ] Подобно Уиллис-Тауэр, в здании используется конфигурация «связанных труб», состоящая из девяти переплетенных стальных труб в качестве каркаса, а бетонные стены, доходящие до колонн по периметру, для защиты от ветра. [ 22 ] Альтернативный адрес — 1210 South Indiana Avenue. [ 14 ]
Здание является самой высокой жилой башней в Чикаго. [ 23 ] [ 24 ] Оно выше любого здания в южной части Чикаго , превосходя своего соседа One Museum Park . [ 11 ]
В январе 2021 года NEMA (Чикаго) получила награду за выдающиеся достижения и приз зрительских симпатий за лучшее высотное здание Америки Совета по высотным зданиям и городской среде обитания (CTBUH) в категории «Лучшее высотное здание высотой 200–299 метров». [ 25 ] [ 26 ]
Дизайн, архитектура и удобства
[ редактировать ]
Башня NEMA в Чикаго состоит из трех сложенных друг на друга частей: основания для заполнения площадки; квадратная средняя часть с южной пристройкой, напоминающей гигантскую лестницу; и верхняя часть с несколькими отступами. Вместе эти части образуют скульптурное целое, напоминающее Уиллис, хотя конструктивные системы двух зданий совершенно разные. [ 27 ]
В проектах башен в проекте присутствуют архитектурные элементы, такие как «квадратные структурные пролеты различной высоты», которые отдают дань уважения Уиллис-Тауэр . [ 20 ] [ 21 ] Подобно Уиллис-Тауэр, в здании используется конфигурация «связанных труб», состоящая из девяти переплетенных стальных труб в качестве каркаса, а бетонные стены, доходящие до колонн по периметру, для защиты от ветра. [ 22 ]
В здании есть удобства площадью 70 000 квадратных футов. [ 28 ] включая открытый Грант-парк и смотровую площадку озера Мичиган; коворкинг; фитнес-центр и спа-центр с баскетболом, сквошем, йогой и боксерским рингом стандартного размера; симулятор гольфа; крытый/открытый бассейн; игровая комната; детская комната; и частный обеденный бальный зал. [ 29 ]
Интерьер South Loop Tower, включая 70 000 квадратных футов общего пространства, был спроектирован Дэвидом Роквеллом , американским архитектором и дизайнером из Нью-Йорка. [ 30 ] Здание имеет серебряный сертификат LEED. [ 31 ] [ 32 ]
Архитектурный стиль NEMA Чикаго был описан журналом Chicago Curbed как «Миллениум Модерн». [ 33 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Уан Грант Парк» . Небоскрёб Центр . КТБУХ . Проверено 11 августа 2017 г.
- ^ Латрас, Эй Джей (8 апреля 2019 г.). «Новый самый высокий жилой дом Чикаго открыт для бизнеса» . Журнал Чикаго . Проверено 30 апреля 2019 г.
- ^ О'Брайен, Джон (26 апреля 2019 г.). «Восхождение: вот 10 самых высоких башен Чикаго, находящихся в разработке» . Настоящая сделка . Проверено 30 апреля 2019 г.
- ^ «Новые изображения NEMA Chicago, башни Рафаэля Виньоли, меняющей горизонт» . Обузданный Чикаго . 28 ноября 2018 года . Проверено 19 декабря 2018 г.
- ^ Ори, Райан (3 января 2020 г.). «От расширения технологических компаний до открытия третьего по высоте небоскреба в Чикаго — вот на что стоит обратить внимание в сфере недвижимости в этом году» . Чикаго Трибьюн . Проверено 12 января 2020 г.
- ^ «Рафаэль Виньоли обновляет дизайн небоскреба NEMA в Чикаго» . Дезин. 18 марта 2019 г. Проверено 29 апреля 2019 г.
- ^ Jump up to: а б с «Пара жилых башен предлагается для Ист-Рузвельта в Саут-Лупе» . Чикагский деловой журнал . 23 сентября 2015 года . Проверено 20 ноября 2015 г.
- ^ Козиарз, Джей (8 января 2019 г.). «Новые внутренние изображения NEMA Chicago, самого высокого арендуемого здания в городе» . Обузданный Чикаго . Проверено 20 февраля 2019 г.
- ^ Jump up to: а б Дизенхаус, Сьюзен (17 сентября 2007 г.). «Разработчика центральной станции не пугает мягкий климат продаж» . Чикаго Трибьюн . Проверено 10 декабря 2015 г.
- ^ «Грант Парк Тауэр III» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 11 декабря 2015 года . Проверено 10 декабря 2015 г.
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка ) - ^ Jump up to: а б с д Галлан, Алби (23 сентября 2015 г.). «76-этажный многоквартирный дом предлагается в Саут-Лупе» . Чикагский бизнес Крэйна . Проверено 20 ноября 2015 г.
- ^ Камин, Блэр (19 ноября 2015 г.). «Комиссия по планированию Чикаго одобрила башню, которая станет третьей по высоте в городе» . Чикаго Трибьюн . Проверено 20 ноября 2015 г.
- ^ Браун, Террелл (26 апреля 2019 г.). «Чикаго раскрыт: NEMA Чикаго» . WLS-ТВ . Проверено 30 апреля 2019 г.
- ^ Jump up to: а б Ори, Райан (4 января 2017 г.). «Башня Грант-Парк получила кредит на строительство в размере 203 миллионов долларов» . Чикагский бизнес Крэйна . Проверено 6 января 2017 г.
- ^ «Уан Грант-Парк, будущий самый высокий небоскреб к югу от Уиллис-Тауэр, в стадии реализации» . ДНКинфо Чикаго . ДНКинфо Чикаго. Архивировано из оригинала 5 января 2017 года . Проверено 5 января 2017 г.
- ^ Сперос, Уилл (29 марта 2019 г.). «Жилая концепция NEMA расширяет присутствие в США» . Дизайн гостеприимства . Проверено 29 апреля 2019 г.
- ^ Jump up to: а б Галлун, Алби (1 июля 2019 г.). «Недостроенный небоскреб Саут-Луп получил кредит в 340 миллионов долларов» . Чикагский бизнес Крэйна . Проверено 11 июля 2019 г.
- ^ Галлун, Алби (28 мая 2019 г.). «Горячая полоса на рынке квартир в центре Чикаго продолжается» . Чикагский бизнес Крэйна . Проверено 11 июля 2019 г.
- ^ Камин, Блэр (30 октября 2015 г.). «Предлагаемые башни на Саут-Мичиган-авеню привлекательны, но необходимо найти баланс» . Чикаго Трибьюн . Проверено 20 ноября 2015 г.
- ^ Jump up to: а б Миллер, Линда Г. (6 марта 2019 г.). «В новостях» . aiany.org . Проверено 29 апреля 2019 г.
- ^ Jump up to: а б Мэтьюз, Дэвид (22 сентября 2015 г.). « Знаковое» предложение предусматривает строительство башен-близнецов высотой 76 этажей в Саут-Лупе» . ДНКinfo.com. Архивировано из оригинала 20 ноября 2015 года . Проверено 22 ноября 2015 г.
- ^ Jump up to: а б Камин, Блэр (9 декабря 2019 г.). «NEMA, самое высокое сдаваемое в аренду высотное здание города, представляет собой новую интерпретацию Уиллис-Тауэр в одном из лучших проектов нынешнего строительного бума в Чикаго» . Чикаго Трибьюн . Проверено 12 января 2020 г.
- ^ Москоп, Сьюзен (7 января 2019 г.). «Самые высокие арендуемые резиденции Чикаго: жизнь в стиле хай-тек с местным колоритом» . Чикаго Трибьюн . Проверено 10 января 2019 г.
- ^ Козиарз, Джей (17 июля 2019 г.). «Первый взгляд на NEMA Chicago, самое высокое арендуемое здание города» . Обузданный Чикаго . Проверено 17 июля 2019 г.
- ^ «Объявлены лучшие высотные здания в мире» . Городской застройщик.
- ^ «Лучшие новые небоскребы отмечены наградой CTBUH за выдающиеся достижения 2021 года» . Архитектор.
- ^ Камин, Блэр (6 декабря 2019 г.). «Колонка: Новый гигант Ближнего Юга делает все правильно, создавая архитектуру по-чикагски» . Чикаго Трибьюн. Архивировано из оригинала 7 декабря 2019 года.
- ^ Козиарз, Джей (13 декабря 2019 г.). «Это были 10 самых важных проектов Чикаго за последнее десятилетие» . Обузданный Чикаго . Проверено 12 января 2020 г.
- ^ Фламер, Кейт (28 марта 2019 г.). «Богатые удобствами башни NEMA возвышаются в Чикаго и Бостоне» . Форбс . Проверено 28 апреля 2019 г.
- ^ Козиарз, Джей (8 января 2019 г.). «Новые внутренние изображения NEMA Chicago, самого высокого арендуемого здания в городе» . Обузданный Чикаго.
- ^ «Мудрое и устойчивое использование воды» . Журнал Метрополис.
- ^ «Рейтинговая система LEED» . USGBC.
- ^ Блазиус, Элизабет (5 декабря 2019 г.). «Иллюстрированный путеводитель по архитектуре Чикаго» . Чикаго Кербед.