Поместье на канале
Поместье на канале , развитие канала , поместье на водном пути или морской пригород — это жилой комплекс, состоящий из каналов и мелиорированных земель , так что многие или все участки могут включать в себя частный причал или спуск для лодок.
Обзор
[ редактировать ]Поместья на каналах обычно строятся в поймах рек или болотах в устьях рек , обеспечивая легкий доступ к более крупным водным путям и океану. Чтобы построить поместье, строительные подрядчики проведут дноуглубительные работы на некоторых участках, чтобы создать глубокие судоходные каналы, и использовать полученную насыпь для формирования островов и мысов над уровнем паводка. Получившаяся планировка улиц демонстрирует характерный узор в виде «пальцев».
Поместья на каналах отличаются от более ранних городов на каналах, таких как Венеция и Амстердам, тем, что каналы служат чисто рекреационным, а не коммерческим или охранным целям. [ нужна ссылка ]
Соединенные Штаты
[ редактировать ]Поместья на каналах зародились в Соединенных Штатах , где девелопер Эббот Кинни стремился создать город, подобный Венеции, на болотах на окраине Лос-Анджелеса . Кинни «Американская Венеция» открылась в 1905 году, но необходимость размещения автомобилей привела к тому, что в 1929 году более половины каналов были засыпаны для создания дорог. структура Кейп-Корал , Форт-Лодердейл и Майами во Флориде .
Австралия
[ редактировать ]Южное побережье Квинсленда (теперь известное как Золотой Берег) быстро развивалось как игровая площадка для отдыхающих из Брисбена . Когда в 1952 году военные ограничения на строительство были смягчены, в регионе возник значительный спрос на жилье. [1]
Австралийскому агенту по недвижимости Альфреду Гранту приписывают импорт концепции недвижимости по каналам из Флориды и Гавайев в Соединенные Штаты. [2] Золотой Берег предоставил идеальные условия: дорогие прибрежные участки, окаймленные дешевой поймой и мангровыми болотами . Работая со знаменитым австрийским градостроителем Карлом Лангером , Грант создал первые в Австралии «искусственные водные поместья» — Майами-Кис и Рио-Виста — в Бродбиче в 1957 году. [2] [3] [ ненадежный источник? ] [4] На противоположном берегу Неранг реки Брюс Смолл начал строить Райский город, остров Капри центром которого стал . Когда его призывы к комплексному плану города остались без внимания, Смолл занялся политикой и представлял этот район в качестве мэра или члена парламента с 1967 по 1978 год. [5] [6]
Законодательство, регулирующее эти районы, последовало за первоначальными изменениями в виде Закона о каналах 1958 года (Qld). Признавая риск наводнения, городской совет постановил, что один фунт от продажи каждого лота должен идти на проект Университета Квинсленда, изучающий стратегии смягчения последствий. Результатом этих работ стал обводной канал Бенова, построенный в 1980 году. [7]
Развитие каналов стало определяющей характеристикой городской формы Золотого Берега: сегодня в городе проложено более 890 километров каналов. Однако отдельные примеры возникли и в других местах Австралии. Сам Грант защищал Кавана Уотерс на Солнечном Берегу в 1961 году, хотя проект тормозился задержками в строительстве и медленными продажами. [2] Фирма по недвижимости LJ Hooker построила Sylvania Waters на юге Сиднея в 1965 году. [8] Затем последовали дальнейшие разработки на Саншайн-Кост, а также проекты в Банбери , Кэрнсе , Центральном побережье , Форстере , Географе , Херви-Бей , Лейкс-Энтранс , Порт-Маккуори , Сассекс-Инлет , Твид-Хедс , Ямбе и каждой из других столиц материковых штатов.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Вейдер, Дж (1980). Книга Голд-Кост: иллюстрированная история . Брисбен: Джакаранда. п. 80.
- ^ Перейти обратно: а б с МакКонвилл, Крис (2007). «Альфред Фрэнк Галлард Грант» . Австралийский биографический словарь . Канберра: Национальный центр биографии Австралийского национального университета . ISBN 978-0-522-84459-7 . ISSN 1833-7538 . OCLC 70677943 . Проверено 28 февраля 2021 г.
- ^ «ИИ в сфере недвижимости: чат-бот для недвижимости» . Проверено 27 декабря 2023 г.
- ^ Вейдер, Дж (1980). Книга Голд-Кост: иллюстрированная история . Брисбен: Джакаранда. п. 84.
- ^ Вейдер, Дж (1980). Книга Голд-Кост: иллюстрированная история . Брисбен: Джакаранда. п. 94.
- ^ Лонгхерст, Род-Айленд (2002). «Сэр Эндрю Брюс Смолл» . Австралийский биографический словарь . Канберра: Национальный центр биографии Австралийского национального университета . ISBN 978-0-522-84459-7 . ISSN 1833-7538 . OCLC 70677943 . Проверено 28 февраля 2021 г.
- ^ Вейдер, Дж (1980). Книга Голд-Кост: иллюстрированная история . Брисбен: Джакаранда. п. 88.
- ^ «Сильвания Уотерс» . Словарь Сиднея . Архивировано из оригинала 1 марта 2011 г. Проверено 28 февраля 2021 г.
