Коливинг

Общая кухня в студенческом общежитии Эксетерского университета в Англии.

Коливинг – это модель проживания в жилом сообществе проживают три или более биологически неродственных человека , при которой в одной жилой единице . Как правило, коливинг — это тип намеренного сообщества , которое предоставляет совместное жилье людям со схожими ценностями или намерениями. Опыт совместного проживания может просто включать групповые обсуждения в общих помещениях или еженедельные обеды, хотя часто распространяется на совместное рабочее пространство и коллективные усилия, такие как более устойчивый образ жизни. Все большее число людей во всем мире обращаются к совместному проживанию, чтобы получить те же преимущества, что и другие модели совместной жизни (такие как коммуны или совместное жилье ), включая «комфорт, доступность и большее чувство социальной принадлежности».

Совместное проживание как современная концепция берет свое начало от моделей совместной жизни 19 и 20 веков, таких как многоквартирные дома в Великобритании, пансионы в США и шалы в западной Индии, но при этом древние формы совместной жизни, такие как в длинном доме свидание . назад на тысячи лет. Его современная форма приобрела известность в последние годы из-за сочетания факторов, включая рост уровня урбанизации , отсутствие вариантов доступного жилья , более высокий уровень инвалидности , требующей группового проживания или проживания с престарелыми , а также растущего интереса к образу жизни, не зависящему от долгосрочного проживания. срочные контракты.

Преимущества

Устойчивое развитие

Совместное проживание может обеспечить более устойчивый образ жизни благодаря общим ресурсам, позволяя каждому человеку потреблять меньше энергии, воды и пространства. Благодаря большему количеству мест общего пользования и меньшему количеству места на одного человека, для отопления и охлаждения требуется меньше энергии. Меньшая площадь пола на человека также ограничивает количество необходимых материалов, сокращая выбросы при строительстве зданий.

Несколько коливинговых компаний, таких как Cohabs, лидируют в определении приоритетов устойчивого развития в своей деятельности. Эти компании предприняли значительные шаги в направлении экологической ответственности, а некоторые получили сертификат B Corporation , что подтверждает их приверженность социальным и экологическим показателям, подотчетности и прозрачности.

Сообщество

Подавляющее большинство компаний-коливингов по всему миру утверждают, что сообщество — это преимущество номер один, которое они предоставляют своим жильцам. Коливинговые компании обещают своим жильцам продуманный, ориентированный на сообщество жизненный опыт, который приведет к значимым отношениям. Одной из тенденций, повысившей спрос на сообщество, является эпидемия одиночества, выявленная исследователями в странах по всему миру. Исследования показали, что «одиночество так же смертельно, как курение 15 сигарет в день» и «одинокие люди на 50% чаще умирают преждевременно, чем люди со здоровыми социальными отношениями».

Исследования показывают, что ежедневное социальное взаимодействие, например, обычное в коливингах, на самом деле может «улучшить здоровье и увеличить продолжительность жизни». Первые данные от операторов коливингов подчеркивают пользу сообщества. Venn, израильский оператор коливингов с офисами в Израиле, Германии и США, обнаружил, что «уровень одиночества снижается на 50% всего за 6 месяцев после присоединения к Venn» и «100% участников чувствуют, что они получают социальную поддержку».

Удобство

Преимущество коливинга в удобстве заключается, в частности, в гибких условиях аренды и клиентоориентированной бизнес-модели. Вместо того, чтобы предлагать аренду только на двенадцать месяцев, многие операторы коливингов предлагают более короткие сроки аренды - три или шесть месяцев, которые лучше соответствуют динамичному образу жизни их арендаторов. Фактически, все большее число коливингов начинают предлагать помесячные договоры аренды, а также возможность не платить традиционный залог. В качестве стратегии дифференциации операторы коливингов также стремятся устранить многие трудности традиционного образа жизни, такие как покупка и перемещение мебели, поиск соседей по комнате или оплата отдельных счетов за коммунальные услуги. Предоставляя полностью меблированные комнаты, предлагая подбор соседей по комнате и включая коммунальные услуги в единую стоимость аренды, операторы коливингов создают удобные условия проживания, «поэтому все, что вам нужно сделать по прибытии, — это распаковать чемодан».

Экономия затрат

Еще одним потенциальным преимуществом совместного проживания является относительно доступная арендная плата по сравнению с традиционными условиями проживания в том же районе. Операторы коливингов снижают расходы своих жильцов двумя основными способами. Во-первых, многие операторы коливингов включают в свои предложения разнообразные услуги по одной комплексной цене. Вместо того, чтобы оплачивать отдельные счета за коммунальные услуги, мебель, Wi-Fi, доступ в тренажерный зал, услуги по уборке и удобства (например, бумажные полотенца, постельное белье или кофе), жители коливинга ежемесячно оплачивают один счет, который предоставляется со скидкой по сравнению с оплатой за все услуги индивидуально. Во-вторых, многие операторы коливингов используют модели пространственного проектирования с более высокой плотностью размещения, чтобы снизить сумму арендной платы, которую платит каждый житель. При эксплуатации квартир с четырьмя или шестью спальнями вместо студий или квартир с двумя спальнями «арендная плата за квадратный фут в коливинге будет намного выше, чем в традиционном многоквартирном доме».

Типы

Все современные концепции коливинга так или иначе являются формой совместной жизни, однако люди со всего мира разработали разные типы коливинга. Коливинговые сообщества могут различаться по широкому спектру характеристик, включая продолжительность проживания, тип здания, размер сообщества и демографические характеристики жителей. Например, во многих городских коливингах проживают более 100 человек, они обслуживают молодых специалистов и предлагают аренду только на срок более шести месяцев. Сельские коливинги могут существовать в доме с пятью спальнями, они популярны среди цифровых кочевников и позволяют жителям сдавать их в аренду на помесячной основе.

Экономия

Экономная категория коливингов ориентирована на экономных жителей, которые часто стоят дороже, чем в крупных городах. Поскольку на 80% рынков США цены на жилье опережают рост заработной платы, все большее число людей ищут доступные варианты жизни в крупных городских районах. Многие операторы коливингов воспользовались этой возможностью, чтобы обеспечить относительно более доступный опыт проживания, ориентированный на сообщество. Такие операторы, как коливинг Haven в Лос-Анджелесе, Outpost-Club в Нью-Йорке или The Student Hotel в Европе, предлагают общие номера (наряду с одноместными), где от двух до четырех человек будут проживать в одной комнате. Из-за увеличения плотности потенциальные жители могут рассчитывать на гораздо меньшую цену, чем за аренду студии в том же городе.

Физически

Коливинг аналогичен проживанию в одной комнате , поскольку он предлагает жильцам индивидуальное пространство в общей собственности. В некоторых есть отдельная комната с ванной комнатой; тем не менее, общие ванные комнаты нередки, и по более низким ценам в общежитиях есть общежития, как и в общежитиях. . Помещения могут одновременно предлагать многие из этих типов индивидуального пространства, что обеспечивает различные бюджеты и типы жителей.

Определяющей характеристикой является то, что все коливинги имеют как минимум общую кухню и гостиную, как и в совместной квартире , но обычно они больше и лучше обставлены, поскольку коливинги больше ориентированы на общие удобства, чем на индивидуальное пространство.

Некоторые из них могут иметь отдельное рабочее пространство, будь то просто столы для онлайн-работы или адаптированные для конкретных жителей, например студии для рисования или обработки дерева. В более сложных и больших помещениях также могут быть кафе, тренажерные залы, кинотеатры и другие удобства.

Философски

Одним из аспектов намеренных сообществ , особенно в небольших независимых коливингах, является наличие общих ценностей, интересов или целей в жизни среди его жителей. Такие дома часто заботятся о своих жильцах, чтобы они соответствовали этим ценностям, так что создаются прочные связи и близость, которые помогают устранить социальную изоляцию, часто встречающуюся в полностью независимых жилищных единицах.

Типы сообществ

Концепция «Типов сообществ» в коливингах подчеркивает важность объединения людей со схожими интересами, ценностями и образом жизни для улучшения их жизненного опыта. Разделив коливинги на отдельные типы сообществ, например, коливинги для стартапов, дайверов, танцоров или удаленных работников, жители с большей вероятностью найдут единомышленников, с которыми они смогут общаться на более глубоком уровне. Такой подход воспитывает у жителей чувство принадлежности и общности и существенно способствует их личностному и профессиональному росту. Выбор конкретных типов сообществ основан на признании того, что общая среда обитания наиболее обогащает, когда она также может быть пространством для общих увлечений, совместных проектов и взаимной поддержки.

История

Где-то между 1933 и 1934 годами на севере Лондона было спроектировано совместное жилое пространство под названием «Изокон», основанное Уэллсом Коутсом. Он предлагал аналогичные удобства, такие как общее общее пространство, рабочее место и такие вещи, как прачечная. (MARS) рассматривала это как часть более масштабных усилий в межвоенный период между Первой и Второй Группа современных архитектурных исследований мировыми войнами по продвижению модернистского дискурса в Великобритании. Еще одна попытка реализовать эту идею была предпринята в 1937 году Максвеллом Фраем (одним из основателей MARS) и Элизабет Денби и называлась Kensal House.

Коливинги стали появляться отчасти из-за роста цен на недвижимость. Попытки создать коливинги предпринимались в 2014 и 2015 годах компаниями, в том числе 13 и Techsquat, но попытки не увенчались успехом. Позже были предприняты более успешные попытки создать коливинги. Смягчение минимального срока аренды частных домов, введенное в июне 2018 года с шести месяцев до трех, привело к толчку в отрасли. Такие города, как Нью-Йорк, создали стимулы для коливинговых компаний строить доступное жилье в городе.

Использование

Коливинг особенно привлекателен для миллениалов из-за роста цен на недвижимость. Жители коливингов обычно находятся в возрасте от 19 до 40 лет. Обычно это сотрудники стартапов, предприниматели или студенты . Опрос, проведенный в различных городах Индии, показал, что примерно 72% миллениалов готовы рассмотреть возможность создания совместного проживания. Также выяснилось, что 55% молодых людей в возрасте 18–23 лет готовы тратить 10 000–15 000 рандов в месяц. Частично привлекательность для миллениалов обусловлена ​​также относительным нежеланием вступать в брак и/или создавать семью из-за затрат. Высокие затраты на студенческие кредиты также являются фактором. С 2005 по 2015 год число миллениалов, живущих с соседями по дому, увеличилось на 39%. На рост количества коливингов и аналогичного жилья также повлиял финансовый кризис 2007–2008 годов . Коливинг особенно популярен в городах и городских районах, где жилье дорогое и ограниченное, обеспечивая более доступную и комфортную альтернативу отдельным квартирам. Гости из одной и той же или схожей отрасли, как правило, подбираются вместе.

Влияние

Коливинг стал популярен в таких городах, как Нью-Йорк и Лондон . В статье Bloomberg «общежития для взрослых», такие как коливинги, названы одной из «восьми социальных тенденций, которые рассказали нам об экономике Америки в 2018 году». Автор Александрия Лафчи предположила в 2018 году, что коливинг может стать повсеместным, так же, как коворкинг . Она привела как ожидания, что к 2050 году в городах будет жить 2,5 миллиарда человек, так и 90% людей, живущих на 10% поверхности нашей земли. Владелец гостиницы Ян Шрагер заявил, что коливинги «стирают грань между жилыми домами и отелями», отчасти из-за различий в чувствительности между миллениалами и предыдущими поколениями. Автор Полли Чу предложила совместное проживание как потенциальное решение жилищных проблем Гонконга . Она сказала, что это можно сделать как с помощью жилья для разных поколений (т.е. переоборудования дома престарелых для размещения молодых людей, живущих с пожилыми членами семьи), так и с помощью стандартных соседей по дому.

Автор Мэтью Стюарт критиковал конкретную коливинговую корпорацию за «цену, эксклюзивность, нестандартный размер спален и циничный взгляд на сообщество». Он также критически относился к идее совместного проживания как к новой идее, утверждая, что это современный, коммерциализированный взгляд на форму жизни, имеющую «радикальную социальную цель».

Кохаузинг

Совместное проживание можно считать связанным с кохаузингом , поскольку эти концепции пересекаются. Как коливинг, так и кохаусинг имеют общие зоны, которые приносят пользу всем, например, места для проведения мероприятий или совместных обедов. Кохаузинг представляет собой автономное частное жилье (часто дома, но иногда и квартиры), часто принадлежащее жильцу, но иногда сдаваемое в аренду. С другой стороны, коливинг включает в себя отдельные помещения в одном здании (квартиры или комнаты), которые часто сдаются в аренду. Однако ни один из них не является исключительным, поэтому потенциальные возможности частично совпадают. Ключевое отличие заключается в том, что кохаусинг включает коллективный контроль и управление жильцами в его юридическую форму и процесс принятия решений. тогда как коливинг обычно принадлежит и управляется внешними инвесторами или операторами, хотя иногда владелец также проживает в коливинге. Сравнивая коливинг и кохаузинг, важно понимать различия в терминологии и условиях проживания.