Коливинг
Коливинг – это модель проживания в жилом сообществе проживают три или более биологически неродственных человека , при которой в одной жилой единице . [ 1 ] Как правило, коливинг — это тип намеренного сообщества , которое предоставляет совместное жилье людям со схожими ценностями или намерениями. [ 2 ] Опыт совместного проживания может просто включать групповые обсуждения в общих помещениях или еженедельные обеды, хотя часто распространяется на совместное рабочее пространство и коллективные усилия, такие как более устойчивый образ жизни. Все большее число людей во всем мире обращаются к совместному проживанию, чтобы получить те же преимущества, что и другие модели совместной жизни (такие как коммуны или совместное жилье ), включая «комфорт, доступность и большее чувство социальной принадлежности».
Совместное проживание как современная концепция берет свое начало от моделей совместной жизни 19 и 20 веков, таких как многоквартирные дома в Великобритании, пансионы в США и шалы в западной Индии, но при этом древние формы совместной жизни, такие как в длинном доме свидание . назад на тысячи лет. Его современная форма приобрела известность в последние годы из-за сочетания факторов, включая рост уровня урбанизации , отсутствие вариантов доступного жилья , более высокий уровень инвалидности , требующей группового проживания или проживания с престарелыми , а также растущего интереса к образу жизни, не зависящему от долгосрочного проживания. срочные контракты.
Преимущества
[ редактировать ]Устойчивое развитие
[ редактировать ]Совместное проживание может обеспечить более устойчивый образ жизни благодаря общим ресурсам, позволяя каждому человеку потреблять меньше энергии, воды и пространства. [ 3 ] Благодаря большему количеству мест общего пользования и меньшему количеству места на одного человека, для отопления и охлаждения требуется меньше энергии. Меньшая площадь пола на человека также ограничивает количество необходимых материалов, сокращая выбросы при строительстве зданий. [ 4 ]
Несколько коливинговых компаний, таких как Cohabs, лидируют в определении приоритетов устойчивого развития в своей деятельности. Эти компании предприняли значительные шаги в направлении экологической ответственности, а некоторые получили сертификат B Corporation , что подтверждает их приверженность социальным и экологическим показателям, подотчетности и прозрачности. [ 5 ]
Сообщество
[ редактировать ]Подавляющее большинство компаний-коливингов по всему миру утверждают, что сообщество — это преимущество номер один, которое они предоставляют своим жильцам. Коливинговые компании обещают своим жильцам продуманный, ориентированный на сообщество жизненный опыт, который приведет к значимым отношениям. Одной из тенденций, повысившей спрос на сообщество, является эпидемия одиночества, выявленная исследователями в странах по всему миру. [ 6 ] Исследования показали, что «одиночество так же смертельно, как курение 15 сигарет в день» и «одинокие люди на 50% чаще умирают преждевременно, чем люди со здоровыми социальными отношениями». [ 7 ] [ 8 ]
Исследования показывают, что ежедневное социальное взаимодействие, например, обычное в коливингах, на самом деле может «улучшить здоровье и увеличить продолжительность жизни». [ 9 ] Первые данные от операторов коливингов подчеркивают пользу сообщества. Venn, израильский оператор коливингов с офисами в Израиле, Германии и США, обнаружил, что «уровень одиночества снижается на 50% всего за 6 месяцев после присоединения к Venn» и «100% участников чувствуют, что они получают социальную поддержку». [ 10 ]
Удобство
[ редактировать ]Преимущество коливинга в удобстве заключается, в частности, в гибких условиях аренды и клиентоориентированной бизнес-модели. Вместо того, чтобы предлагать аренду только на двенадцать месяцев, многие операторы коливингов предлагают более короткие сроки аренды - три или шесть месяцев, которые лучше соответствуют динамичному образу жизни их арендаторов. Фактически, все большее число коливингов начинают предлагать помесячные договоры аренды, а также возможность не платить традиционный залог. [ 11 ] В качестве стратегии дифференциации операторы коливингов также стремятся устранить многие трудности традиционного образа жизни, такие как покупка и перемещение мебели, поиск соседей по комнате или оплата отдельных счетов за коммунальные услуги. Предоставляя полностью меблированные комнаты, предлагая подбор соседей по комнате и включая коммунальные услуги в единую стоимость аренды, операторы коливингов создают удобные условия проживания, «поэтому все, что вам нужно сделать по прибытии, — это распаковать чемодан». [ 12 ]
Экономия затрат
[ редактировать ]Еще одним потенциальным преимуществом совместного проживания является относительно доступная арендная плата по сравнению с традиционными условиями проживания в том же районе. Операторы коливингов снижают расходы своих жильцов двумя основными способами. Во-первых, многие операторы коливингов включают в свои предложения разнообразные услуги по одной комплексной цене. Вместо того, чтобы оплачивать отдельные счета за коммунальные услуги, мебель, Wi-Fi, доступ в тренажерный зал, услуги по уборке и удобства (например, бумажные полотенца, постельное белье или кофе), жители коливинга ежемесячно оплачивают один счет, который предоставляется со скидкой по сравнению с оплатой за все услуги индивидуально. Во-вторых, многие операторы коливингов используют модели пространственного проектирования с более высокой плотностью размещения, чтобы снизить сумму арендной платы, которую платит каждый житель. При эксплуатации квартир с четырьмя или шестью спальнями вместо студий или квартир с двумя спальнями «арендная плата за квадратный фут в коливинге будет намного выше, чем в традиционном многоквартирном доме». [ 13 ]
Типы
[ редактировать ]Все современные концепции коливинга так или иначе являются формой совместной жизни, однако люди со всего мира разработали разные типы коливинга. [ 14 ] Коливинговые сообщества могут различаться по широкому спектру характеристик, включая продолжительность проживания, тип здания, размер сообщества и демографические характеристики жителей. Например, во многих городских коливингах проживают более 100 человек, они обслуживают молодых специалистов и предлагают аренду только на срок более шести месяцев. Сельские коливинги могут существовать в доме с пятью спальнями, они популярны среди цифровых кочевников и позволяют жителям сдавать их в аренду на помесячной основе.
Экономия
[ редактировать ]Экономная категория коливингов ориентирована на экономных жителей, которые часто стоят дороже, чем в крупных городах. Поскольку на 80% рынков США цены на жилье опережают рост заработной платы, все большее число людей ищут доступные варианты жизни в крупных городских районах. [ 15 ] Многие операторы коливингов воспользовались этой возможностью, чтобы обеспечить относительно более доступный опыт проживания, ориентированный на сообщество. Такие операторы, как коливинг Haven в Лос-Анджелесе, Outpost-Club в Нью-Йорке или The Student Hotel в Европе, предлагают общие номера (наряду с одноместными), где от двух до четырех человек будут проживать в одной комнате. Из-за увеличения плотности потенциальные жители могут рассчитывать на гораздо меньшую цену, чем за аренду студии в том же городе.
Физически
[ редактировать ]Коливинг аналогичен проживанию в одной комнате , поскольку он предлагает жильцам индивидуальное пространство в общей собственности. В некоторых есть отдельная комната с ванной комнатой; тем не менее, общие ванные комнаты нередки, и по более низким ценам в общежитиях есть общежития, как и в общежитиях. [ нужна ссылка ] . Помещения могут одновременно предлагать многие из этих типов индивидуального пространства, что обеспечивает различные бюджеты и типы жителей.
Определяющей характеристикой является то, что все коливинги имеют как минимум общую кухню и гостиную, как и в совместной квартире , но обычно они больше и лучше обставлены, поскольку коливинги больше ориентированы на общие удобства, чем на индивидуальное пространство.
Некоторые из них могут иметь отдельное рабочее пространство, будь то просто столы для онлайн-работы или адаптированные для конкретных жителей, например студии для рисования или обработки дерева. В более сложных и больших помещениях также могут быть кафе, тренажерные залы, кинотеатры и другие удобства. [ 16 ]
Философски
[ редактировать ]Одним из аспектов намеренных сообществ , особенно в небольших независимых коливингах, является наличие общих ценностей, интересов или целей в жизни среди его жителей. [ 17 ] Такие дома часто заботятся о своих жильцах, чтобы они соответствовали этим ценностям, так что создаются прочные связи и близость, которые помогают устранить социальную изоляцию, часто встречающуюся в полностью независимых жилищных единицах.
Типы сообществ
[ редактировать ]Концепция «Типов сообществ» в коливингах подчеркивает важность объединения людей со схожими интересами, ценностями и образом жизни для улучшения их жизненного опыта. Разделив коливинги на отдельные типы сообществ, например, коливинги для стартапов, дайверов, танцоров или удаленных работников, жители с большей вероятностью найдут единомышленников, с которыми они смогут общаться на более глубоком уровне. Такой подход воспитывает у жителей чувство принадлежности и общности и существенно способствует их личностному и профессиональному росту. Выбор конкретных типов сообществ основан на признании того, что общая среда обитания наиболее обогащает, когда она также может быть пространством для общих увлечений, совместных проектов и взаимной поддержки. [ 18 ]
История
[ редактировать ]Где-то между 1933 и 1934 годами на севере Лондона было спроектировано совместное жилое пространство под названием «Изокон», основанное Уэллсом Коутсом. Он предлагал аналогичные удобства, такие как общее общее пространство, рабочее место и такие вещи, как прачечная. [ 16 ] (MARS) рассматривала это как часть более масштабных усилий в межвоенный период между Первой и Второй Группа современных архитектурных исследований мировыми войнами по продвижению модернистского дискурса в Великобритании. [ 16 ] Еще одна попытка реализовать эту идею была предпринята в 1937 году Максвеллом Фраем (одним из основателей MARS) и Элизабет Денби и называлась Kensal House. [ 16 ]
Коливинги стали появляться отчасти из-за роста цен на недвижимость. [ 19 ] Попытки создать коливинги предпринимались в 2014 и 2015 годах компаниями, в том числе 13 и Techsquat, но попытки не увенчались успехом. Позже были предприняты более успешные попытки создать коливинги. [ 20 ] Смягчение минимального срока аренды частных домов, введенное в июне 2018 года с шести месяцев до трех, привело к толчку в отрасли. [ 20 ] Такие города, как Нью-Йорк, создали стимулы для коливинговых компаний строить доступное жилье в городе. [ 21 ]
Использование
[ редактировать ]Коливинг особенно привлекателен для миллениалов из-за роста цен на недвижимость. [ 19 ] Жители коливингов обычно находятся в возрасте от 19 до 40 лет. Обычно это сотрудники стартапов, предприниматели или студенты . [ 20 ] Опрос, проведенный в различных городах Индии, показал, что примерно 72% миллениалов готовы рассмотреть возможность создания совместного проживания. Также выяснилось, что 55% молодых людей в возрасте 18–23 лет готовы тратить 10 000–15 000 рандов в месяц. [ 22 ] Частично привлекательность для миллениалов обусловлена также относительным нежеланием вступать в брак и/или создавать семью из-за затрат. [ 19 ] [ нужна ссылка ] Высокие затраты на студенческие кредиты также являются фактором. [ 23 ] С 2005 по 2015 год число миллениалов, живущих с соседями по дому, увеличилось на 39%. [ 24 ] На рост количества коливингов и аналогичного жилья также повлиял финансовый кризис 2007–2008 годов . [ 23 ] Коливинг особенно популярен в городах и городских районах, где жилье дорогое и ограниченное, обеспечивая более доступную и комфортную альтернативу отдельным квартирам. [ 25 ] Гости из одной и той же или схожей отрасли, как правило, подбираются вместе. [ 20 ] [ 16 ]
Влияние
[ редактировать ]Коливинг стал популярен в таких городах, как Нью-Йорк и Лондон . [ 26 ] В статье Bloomberg «общежития для взрослых», такие как коливинги, названы одной из «восьми социальных тенденций, которые рассказали нам об экономике Америки в 2018 году». [ 27 ] Автор Александрия Лафчи предположила в 2018 году, что коливинг может стать повсеместным, так же, как коворкинг . Она привела как ожидания, что к 2050 году в городах будет жить 2,5 миллиарда человек, так и 90% людей, живущих на 10% поверхности нашей земли. [ 28 ] Владелец гостиницы Ян Шрагер заявил, что коливинги «стирают грань между жилыми домами и отелями», отчасти из-за различий в чувствительности между миллениалами и предыдущими поколениями. [ 29 ] Автор Полли Чу предложила совместное проживание как потенциальное решение жилищных проблем Гонконга . Она сказала, что это можно сделать как с помощью жилья для разных поколений (т.е. переоборудования дома престарелых для размещения молодых людей, живущих с пожилыми членами семьи), так и с помощью стандартных соседей по дому. [ 30 ]
Автор Мэтью Стюарт критиковал конкретную коливинговую корпорацию за «цену, эксклюзивность, нестандартный размер спален и циничный взгляд на сообщество». Он также критически относился к идее совместного проживания как к новой идее, утверждая, что это современный, коммерциализированный взгляд на форму жизни, имеющую «радикальную социальную цель».
Кохаузинг
[ редактировать ]Совместное проживание можно считать связанным с кохаузингом , поскольку эти концепции пересекаются. Как коливинг, так и кохаусинг имеют общие зоны, которые приносят пользу всем, например, места для проведения мероприятий или совместных обедов. Кохаузинг представляет собой автономное частное жилье (часто дома, но иногда и квартиры), часто принадлежащее жильцу, но иногда сдаваемое в аренду. С другой стороны, коливинг включает в себя отдельные помещения в одном здании (квартиры или комнаты), которые часто сдаются в аренду. Однако ни один из них не является исключительным, поэтому потенциальные возможности частично совпадают. [ 17 ] Ключевое отличие заключается в том, что кохаусинг включает коллективный контроль и управление жильцами в его юридическую форму и процесс принятия решений. [ 31 ] тогда как коливинг обычно принадлежит и управляется внешними инвесторами или операторами, хотя иногда владелец также проживает в коливинге. Сравнивая коливинг и кохаузинг, [ 32 ] важно понимать различия в терминологии и условиях проживания.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Туммерс, Лидевий (август 2016 г.). «Возрождение самостоятельного совместного проживания в Европе: критический обзор исследований совместного проживания» . Городские исследования . 53 (10): 2023–2040. дои : 10.1177/0042098015586696 . ISSN 0042-0980 . S2CID 153712745 .
- ^ Алфиревич Дордже, Симонович Альфиревич Саня. Значение территориальности в пространственной организации коливинговых сообществ, Архитектура и урбанизация 50, с. 7-19. https://scindeks.ceon.rs/article.aspx?artid=0354-60552050007A
- ^ Атаман, С; Дино, я Гюрсель (01 июля 2019 г.). «Коллективные жилые помещения в рамках устойчивого развития: турецкие жилищные единицы в рамках понимания совместного проживания» . Серия конференций IOP: Науки о Земле и окружающей среде . 296 (1): 012049. doi : 10.1088/1755-1315/296/1/012049 . hdl : 11511/48632 . ISSN 1755-1307 .
- ^ «Отчет о разрыве в уровнях выбросов за 2022 год» . ЮНЕП – Программа ООН по окружающей среде . 21 октября 2022 г. Проверено 17 июня 2023 г.
- ^ «Cohabs — сертифицированная корпорация B — B Lab Global» . Б Лаборатория . Проверено 8 марта 2024 г.
- ^ Хау, Нил. «Миллениалы и эпидемия одиночества» . Форбс . Проверено 3 ноября 2020 г.
- ^ Морен, Эми (18 июня 2018 г.). «Одиночество так же смертельно, как курение 15 сигарет в день. Вот что можно с этим поделать» . Inc.com . Проверено 3 ноября 2020 г.
- ^ Холт-Лунстад, Джулианна; Смит, Тимоти Б.; Лейтон, Дж. Брэдли (27 июля 2010 г.). «Социальные отношения и риск смертности: метааналитический обзор» . ПЛОС Медицина . 7 (7): e1000316. дои : 10.1371/journal.pmed.1000316 . ISSN 1549-1676 . ПМК 2910600 . ПМИД 20668659 .
- ^ Издательство Гарвардского здравоохранения. «Польза крепких отношений для здоровья» . Гарвардское здоровье . Проверено 3 ноября 2020 г.
- ^ «Отчет Венна о воздействии 2019» . Венн Сити . Проверено 3 ноября 2020 г.
- ^ «Коливинг» . Совместное проживание . Проверено 13 июля 2024 г.
- ^ «Коливинг «все включено» — Нью-Йорк, Калифорния, Пенсильвания, Массачусетс» . Олли . Проверено 3 ноября 2020 г.
- ^ Манджи, Аарон и Сэм Пеппер. «Совместное проживание как развивающийся рынок: оценка долгосрочной устойчивости совместного проживания». Массачусетский технологический институт, сентябрь 2019 г., https://dspace.mit.edu/bitstream/handle/1721.1/123605/1135867129-MIT.pdf?sequence=3&isAllowed=y
- ^ Скапинелли, Вирджиния (24 октября 2018 г.). «Стонуп – Стонуп au Coliving Summit» . Стонуп (на французском языке) . Проверено 3 ноября 2020 г.
- ^ «Цены на жилье растут быстрее, чем зарплаты на 80% рынков США» . Жилищный провод . 10 января 2019 г. Проверено 2 ноября 2020 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и Стюарт, Мэтью (2 декабря 2016 г.). «Коллектив — это не новый образ жизни, это старый, превращенный в товар» . Неудачная архитектура . Проверено 30 декабря 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Крошечные комнаты, общие кухни: рост совместного проживания в больших городах» . Wsj.com . Проверено 27 декабря 2018 г.
- ^ «Типы сообществ» .
- ^ Перейти обратно: а б с Хемнани, Рохит (15 декабря 2018 г.). «Новые сектора недвижимости отражают изменение образа жизни в Азии» . Бизнес Таймс . Проверено 30 декабря 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д Рамчадани, Ниша (15 декабря 2018 г.). «Теперь все вместе: растущая сцена коливингов в Сингапуре» . Бизнес Таймс . Проверено 30 декабря 2018 г.
- ^ Чен, Стефанос (1 ноября 2018 г.). «Совместное проживание становится доступным» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ Шарма, Анкит (27 декабря 2018 г.). «Более 70% миллениалов готовы рассмотреть возможность создания коливингов в лучших городах: опрос» . Экономические времена . Проверено 30 декабря 2018 г.
- ^ Перейти обратно: а б Вольпе, Элли (13 августа 2018 г.). «Странная, уникальная близость отношений соседей по комнате» . Атлантика . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ Макданнелл, Кристина (2 января 2019 г.). «Поколение Y и реакция миллениалов на коливинг» . КНДРД . Архивировано из оригинала 3 января 2019 года . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ «Чтобы снизить арендную плату, некоторые жители больших городов прибегают к совместному проживанию » . Нпр.орг . Проверено 27 декабря 2018 г.
- ^ «Технологии, по прогнозам, будут огромными в 2019 году» . девять.com.au . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ «Что восемь социальных трендов рассказали нам об экономике Америки в 2018 году» . Блумберг . 30 декабря 2018 года . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ Лафчи, Александрия (17 октября 2018 г.). «Скоро мы будем жить вместе в квартирах так же, как мы работаем» . Кварц . Проверено 30 декабря 2018 г.
- ^ «Икона отелей Ян Шрагер считает, что будущее за общественной жизнью» . Национальный инвестор в недвижимость . 3 декабря 2018 года . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ Чу, Полли (9 ноября 2018 г.). «Как совместное проживание пожилых и молодых может облегчить жилищный кризис в Гонконге и создать более заботливое сообщество» . Южно-Китайская Морнинг Пост . Проверено 2 января 2019 г.
- ^ «О кохаузинге» . www.cohousing.org.uk . Проверено 16 сентября 2023 г.
- ^ «В чем разница между коливингом и кохаузингом?» . coliving.com . Проверено 21 ноября 2023 г.