Кохаузинг

Кохаузная детская площадка рядом с общим домом

Кохаузинг – это преднамеренное , самоуправляющийся, кооперативное сообщество, жители которого живут в частных домах, часто группируются вокруг общего пространства. Термин возник в Дании в конце 1960-х годов. Семьи живут в пристроенных домах или домах на одну семью с традиционными удобствами, обычно включая отдельную кухню. В рамках общественной ориентации общие пространства обычно представляют собой общий дом, который может включать в себя большую кухню и столовую, прачечную и места для отдыха. Дорожки, открытое пространство, парковка, игровые площадки и сады — типичные примеры общих открытых пространств, предназначенных для содействия социальному взаимодействию. Соседи также часто делятся ресурсами, такими как инструменты, услуги няни и творческие навыки.

Соседи совместно планируют и управляют общественной деятельностью и общим пространством, сохраняя при этом свой доход и частную жизнь. Юридической структурой обычно является ассоциация домовладельцев или жилищный кооператив . а некоторые используют общественные земельные фонды. Чтобы способствовать общему благу, члены кохаусинга регулярно делятся едой, посещают собрания и участвуют в общественных работах. В рамках социального характера кохаузинга соседи собираются на вечеринки, игры, работу в саду, музыкальные представления, просмотр фильмов, занятия спортом и праздники. Проживание в кохаусинге позволяет жильцам легко создавать клубы, организовывать уход за детьми и пожилыми людьми, обмениваться информацией, бесплатно ездить на велосипеде и пользоваться автомобилем.

Кохаузинг облегчает взаимодействие между соседями и тем самым обеспечивает социальные, практические, экономические и экологические выгоды. Поскольку в кохаузном сообществе действует демократия, жители также склонны быть более активными в гражданской жизни. дела в более широком обществе.

Характеристики

Благодаря активному участию жителей, Сообщества кохаузинга обычно структурируются – в принципе, а часто и в архитектуре – так, чтобы поощрять взаимодействие. и формирование богатых отношений между их членами. Соседям рекомендуется сотрудничать внутри сообщества и заботиться друг о друге. Участие сообщества – это образ жизни. Чтобы способствовать взаимозависимости деревенского типа Опыт, когда все соседи знают друг друга, кохаузинговые комплексы обычно ограничиваются примерно 20–50 домами и часто включают большие общие зоны , где жильцы общаются. В то время как кохаусинговые проекты предназначены для поощрения сообщества, жильцы имеют столько личной конфиденциальности, сколько хотят. Жители могут выбирать, насколько активно они будут участвовать, чтобы найти правильный баланс между своей конфиденциальностью и сообществом. Принятие решений в сообществах кохаузинга часто основано на достижении консенсуса внутри сообщества. Жители работают вместе, чтобы поддерживать общее пространство, которым они все могут пользоваться. обычно экономят деньги. В то же время жители управляют своим пространством так, как им нравится.

Хотя большинство групп кохаузинга стремятся развивать сообщества, состоящие из нескольких поколений, некоторые из них также основаны на устойчивом развитии. другие создают сообщества поддержки для пожилых людей. Сторонник кохаузинга и архитектор Чарльз Дарретт написал руководство по созданию кохаузинга для пожилых людей. в то время как лидер кохаузинга и архитектор Кэтрин МакКамант создала программу «500 сообществ» для обучения профессионалов поддержке групп, создающих устойчивое кохаузинг. Хотя все кохаузинговые сообщества созданы намеренно --включая множество экопоселений (такие как Сойер-Хилл в Массачусетсе и экопоселение Лос-Анджелеса в Калифорнии) — более широкий термин «преднамеренные сообщества» охватывает альтернативные формы жизни, начиная от коммун и ашрамов и монастырей, которые не всегда управляются совместно и не обязательно включают конфиденциальность. и индивидуальное жилое пространство кохаузинга. Коллаборативная демократия что отличает кохаузинг, как правило, обеспечивает основу для процветания ряда убеждений и способов понимания, однако некоторые сообщества совместного проживания вместо этого основаны на общих религиозных убеждениях или философии.

Коливинг

Кохаузинг можно рассматривать как связанный с коливингом , поскольку эти концепции пересекаются. Как коливинг, так и кохаусинг имеют общие зоны, которые приносят пользу всем, например, места для проведения мероприятий или совместных обедов. Кохаузинг представляет собой автономное частное жилье (часто дома, но иногда и квартиры), часто принадлежащее жильцу, но иногда сдаваемое в аренду. С другой стороны, коливинг может иметь отдельные помещения в одном здании (квартиры или комнаты), которые часто сдаются в аренду. Однако ни один из них не является исключительным, поэтому потенциальное дублирование. Ключевое отличие состоит в том, что коливинг включает коллективный контроль жильцов и управление в его юридическую форму и процесс принятия решений, тогда как коливинг обычно принадлежит и управляется внешними инвесторами или операторами, хотя владелец иногда также живет в коливинге.

Происхождение

В Китае существуют прецеденты совместного проживания с сихэюань , или четырехугольным жильем, которое имеет общий двор и, таким образом, в некоторых отношениях похоже на совместное жилье. В отличие от утопического движения 18-го и 19-го веков, три деревни Арден , Ардентаун и Арденкрофт , штат Делавэр, основанные на рубеже 20-го века. а также Bryn Gweled Homesteads, основанная в 1940 году в Саутгемптоне, штат Пенсильвания, включает частные дома на земле, находящейся в общей собственности, одновременно продвигая кооперативные ценности. Эти кохаузные сообщества были созданы частично на основе Генри Джорджа теории единого налога . В 1920-х годах в Нью-Йорке наблюдался рост кооперативного многоквартирного жилья , которое сейчас составляет более 70% всех домов на Манхэттене, также включало в себя общие помещения, самоуправление и более широкое социальное взаимодействие, но редко включало участие потенциальных жильцов в процессе проектирования или намеренность нынешнего совместного проживания. Шведские социологи и архитекторы продвигали идею общего пространства в сочетании с частными домами, за ними последовали модернисты в 1930-х-50-х годах, которые стимулировали строительство многих кохаузальных сообществ. такие как Мариберг в Стокгольме.

В отличие от экспериментов по совместной жизни, связанных с движением хиппи, современное применение кохаузинга появилось в Дании в 1960-х годах среди групп семей , которые были недовольны существующим жильем и сообществами, которые, по их мнению, не отвечали их потребностям, особенно в отношении баланса между работой и личной жизнью. Бодил Граэ написал газетную статью под названием «У детей должно быть сто родителей». побудив группу из 50 семей объединиться вокруг общественного проекта в 1967 году. Эта группа разделилась на две группы, которые разработали проекты совместного проживания Sættedammen и Skråplanet , которые являются одними из старейших известных современных сообществ совместного проживания. Ключевым организатором был Ян Гудманд Хойер , который черпал вдохновение в своих архитектурных исследованиях в Гарварде и взаимодействии с экспериментальными сообществами США того времени. Он опубликовал статью «Недостающее звено между утопией и устаревшим односемейным домом». в 1968 году объединилась вторая группа.

Самоуправляющиеся кохаузальные сообщества, такие как Шарингвуд в Вашингтоне, Н-Стрит в Калифорнии, Экопоселение в Итаке и Кантинс-Айленд в Нью-Йорке, были построены в 80-х и 90-х годах с кооперативным пространством и социальной структурой, которая поощряет поддерживающее взаимодействие, сбалансированное с частными домами как совместная альтернатива типичным американским подразделениям. Датский термин bofællesskab (живое сообщество) был пропагандирован в Северной Америке как кохаузинг двумя американскими архитекторами , Кэтрин МакКамант и Чарльзом Дарреттом , которые посетили несколько кохаузных сообществ и написали о том, что они узнали из книг, с целью продвижения развития кохаузинга. Основываясь на успехе нескольких ранее созданных проектов кохаузинга, первым сообществом в Соединенных Штатах, которое было спроектировано, построено и заселено командой Маккаманта Дарретта как кохауз, стал Мьюир Коммонс в Дэвисе, Калифорния, в 1991 году. В последующие десятилетия их видение Совместное жилье стало доминирующим, в то время как такие сообщества, как Ферма Хандредфолд в Пенсильвании и Дженеси Гарденс в Мичигане, представляют собой более обширные модели того, как семьи объединяются, чтобы сформировать сообщества совместного проживания.

Рост

Кохаузинговые сообщества являются частью кооперативной экономики в Соединенных Штатах и, по прогнозам, будут быстро расширяться в ближайшие несколько десятилетий, поскольку отдельные лица и семьи стремятся жить более устойчиво и в сообществе с соседями. С тех пор, как в 1991 году было завершено строительство Muir Commons в Дэвисе, штат Калифорния , в 25 штатах, а также в округе Колумбия, было создано более 160 сообществ, еще более 125 находятся в стадии разработки. Большинство сообществ совместного проживания состоят из нескольких поколений, в них есть как дети, так и пожилые люди; в последние годы число кохаузингов для пожилых людей, ориентированных на нужды пожилых людей, выросло. Эти сообщества часто являются экологически чистыми и социально устойчивыми.

Сотни кохаузных сообществ существуют в Дании и других странах Северной Европы . В Канаде существует 17 завершенных сообществ и примерно 42 на этапе формирования, развития или строительства (см. Канадскую сеть кохаузинга ). насчитывается более 300 кохаузных сообществ В Нидерландах (73 кохаузла для смешанного поколения и 231 кохауз для пожилых людей), еще около 60 находятся на стадии планирования или строительства. Есть также сообщества в Австралии , Великобритания Зеландия , Новая и других частях света.

Кохаузинг начал развиваться в Великобритании в конце 1990-х годов. Движение постепенно набирало обороты, и сейчас существует 14 специально построенных кохаузальных сообществ. Еще более 40 кохаинговых групп разрабатывают проекты, и постоянно формируются новые группы. Сообщества совместного проживания в Великобритании варьируются от примерно восьми до примерно 30 домохозяйств. Большинство сообществ представляют собой смешанные сообщества, состоящие из одиноких людей, пар и семей, но некоторые предназначены только для людей старше 50 лет, а одно - только для женщин старше 50 лет. Сами общины варьируются от новых построек, построенных в соответствии с современными экологическими стандартами, до переоборудованных ферм и особняков эпохи Якоба до бывших больничных зданий, и расположены в городских, сельских и полусельских районах.

Одним из видных сторонников кохаузинга в США является Грейс Ким , руководитель архитектурной фирмы Schemata Workshop в Сиэтле , основательница Capitol Hill Urban Cohousing в Сиэтле и член правления Ассоциации кохаузинга США. По мнению Кима, совместное жилье обеспечивает возможное решение всемирных проблем одиночества и изоляции благодаря намерению людей жить совместно. Ким выступила в Ванкувере на конференции TED в апреле 2017 года на тему кохаузинга, утверждая, что кохаузинг может сделать нас счастливее благодаря целенаправленному подходу к отношениям, который рождает коммунитас — дух сообщества.

Дизайн

Поскольку каждое кохаусинговое сообщество планируется в своем контексте, кохаузинг часто следует принципам дополнительной архитектуры . Ключевой особенностью этой модели является ее гибкость в зависимости от потребностей и ценностей жителей, а также особенностей объекта. Кохаузинг может быть городским , пригородным или сельским . Физическая форма обычно компактна, но варьируется от малоэтажных квартир до таунхаусов и сгруппированных отдельно стоящих домов . Они, как правило, держат автомобили на периферии , что способствует прогулкам по сообществу и общению с соседями, а также повышению безопасности детей, играющих внутри сообщества. Общая зеленая зона — еще одна типичная характеристика, будь то садоводство, игры или места для собраний. Когда доступно больше земли, чем необходимо для физических построек, постройки обычно группируются близко друг к другу, оставляя как можно большую часть земли «открытой» для совместного использования. Этот аспект кохаузинга напрямую решает растущую проблему разрастания пригородов .

Сообщество Sunward Cohousing, иллюстрирующее сохранение зеленых насаждений, плотное скопление жилья и парковку на периферии, Анн-Арбор, Мичиган , 2003 год.

Помимо вновь построенных сообществ «с нуля» (в том числе тех, которые физически модернизируют/повторно используют существующие структуры), существуют также «модернизированные» (так называемые «органические») сообщества, в которых соседи создают «намеренные кварталы», покупая прилегающие к ним территории. собственности и снос заборов. Примеры варьируются от кохаузинга N Street в Дэвисе, штат Калифорния, до Бристоль-Виллидж в Вермонте. Часто члены кохаузинга-заполнителя создают такие удобства, как обычные дома, уже после того, как живут там.

Кохаузинг отличается от некоторых типов намеренных сообществ тем, что жители не имеют общей экономики и, как правило, общего набора убеждений или религии , а вместо этого инвестируют в создание социально богатого и взаимосвязанного сообщества. Неиерархическая структура, использующая модель совместного принятия решений, — это то, как жители обычно управляют своими сообществами. Некоторые люди берут на себя руководящие роли, например, отвечают за координацию работы сада , составление бюджета или проведение встреч.

Форма собственности

Большинство сообществ кохаузинга в США в настоящее время полагаются на одну из двух существующих правовых форм владения недвижимостью: индивидуально оформленные дома с общими помещениями, принадлежащими ассоциации домовладельцев ( кондоминиумам ) или жилищному кооперативу . Владение кондоминиумами является наиболее распространенным, поскольку оно соответствует моделям многих финансовых учреждений и городов по развитию многоквартирного жилья, занимаемого владельцами. Американские банки охотнее кредитуют частные дома и кондоминиумы, чем жилищные кооперативы . Чарльз Дарретт отмечает, что арендное кохаузинг является весьма вероятной моделью будущего, поскольку она уже практикуется в Европе. В Австралии из-за более высокой юридической сложности кооперативов проекты кохаузинга чаще всего разрабатываются в рамках компании с ограниченной ответственностью с правилами, подобными кооперативным.

Кохаузинг отличается от стандартной застройки кондоминиумов и подразделений, запланированных генеральным планом, поскольку застройка спроектирована будущими жильцами или при их значительном участии. В процессе проектирования неизменно делается упор на сознательное развитие социальных отношений среди жителей. Объекты общего пользования основываются на реальных потребностях жильцов, а не на том, что, по мнению застройщика, поможет продать квартиры. Обороты в кохаузных комплексах обычно очень низкие, и обычно существует очередь на поступление жилья в продажу.

В Европе термин «совместные строительные предприятия» был придуман для определения формы собственности и жилья, характеризуемой как совместное жилье. По данным Европейской сети городских знаний (EUKN): «Совместные строительные предприятия представляют собой юридическое объединение людей, желающих строить, которые хотят создавать жилье, занимаемое владельцами, и активно участвовать в планировании и строительстве».

См. также

• Жилье под руководством сообщества – способ позволить будущим жильцам проектировать и строить жилье, также известное как Baugruppe.
• Пермакультура – ​​подход к сельскому хозяйству и землепользованию
• Трансгенерационный дизайн : создание продуктов и окружающей среды, совместимых со старением человека.

Дальнейшее чтение

• Кристиан, Диана Лиф Создаем жизнь « совместную : практические инструменты для развития экопоселений и целевых сообществ», New Society Publishers, 2003 ISBN-10. 0865714711.
• Кристиан, Диана Лиф. поиска Сообщество : как присоединиться к экопоселению . или намеренному сообществу, New Society Publishers, 2007 - 10 ISBN 0865715785 .0о
• Греслери, Якопо. Кохаузинг. Международный опыт совместной жизни , Генуя: Plug in, 2015 г., ISBN   978-8895459226
• МакКамант, Кэтрин; Дарретт, Чарльз. Создание кохаузинга: построение устойчивых сообществ , Издательство New Society, 2011 г., ISBN   978-0865716728 .
• Дарретт, Чарльз. Справочник по кохаузингу для пожилых людей: общественный подход к независимой жизни , 2-е изд., New Society Publishers, 2009 г., ISBN   978-0865716117 .
• МакКамант, Кэтрин; Дарретт, Чарльз. Кохаузинг: современный подход к жилью (2-е изд.), Ten Speed ​​Press, 1994, ISBN   0898155398 .
• Мельцер, Грэм С. Устойчивое сообщество: обучение на модели кохаузинга. Виктория, Британская Колумбия: Траффорд Пресс, 2005 г., ISBN   1412049946
• Скоттхансен, Крис и Келли. Справочник по кохаузингу: создание места для сообщества , Hartley & Marks, 1996, ISBN 13: 9780881791266.
• Уильямс, Джо. Проектирование кварталов для социального взаимодействия: случай совместного проживания», Журнал городского дизайна , 2005 г., Том 10, № 2, 195–227.

Внешние ссылки

• Сообщества, идентифицирующие себя как «использующие модель кохаузинга» в каталоге сообществ FIC. Архивировано 22 февраля 2014 г. на Wayback Machine.
• CohoUS - ассоциация сообществ сообществ, включающая каталог сообществ кохаузинга в США.
• Cohousing-L, список рассылки о кохаузинге (45 000 сообщений за 1993–2020 гг.).
• Фонд намеренного сообщества (FIC)

СМИ

• Голоса кохаузинга: восстановление деревень в городе (документальный фильм) в Wayback Machine (архивировано 30 сентября 2007 г.)
• Интервью о Cohousing с Чарльзом Дарреттом (несколько видеороликов о Cohousing) на archive.today (архивировано 19 января 2013 г.)
• Грейс Ким : Как кохаузинг может сделать нас счастливее (и жить дольше)