Up Hearts (Вашингтон, округ Колумбия)
Сурсум Корда (лат. «возвысьте свои сердца») — небольшой район, расположенный в Вашингтоне, округ Колумбия , на северо-востоке и северо-западе. Ограничен Нью-Джерси-авеню на северо-западе, Нью-Йорк-авеню на северо-западе и северо-востоке, Массачусетс-авеню на северо-западе и северо-востоке,Первая улица NW, N Street NW, Флорида-авеню NE, Делавэр-авеню NE, 2-я улица NE, пути поездов метро NoMa-Gallaudet-New York Avenue,
Район получил свое название от кооперативных квартир Sursum Corda, жилого комплекса для малообеспеченных слоев населения на 199 квартир, построенного в 1968 году. В 1980-х годах этот район стал печально известным рынком наркотиков под открытым небом, страдающим от насилия и бедности. После печально известного убийства, произошедшего в этом районе в 2004 году, в 2007 году было объявлено о сносе и полной реконструкции жилья для малоимущих в Сурсум-Корде. Реконструкции было мало, хотя и произошел масштабный снос. [ нужна ссылка ]
История
[ редактировать ]Жилые кварталы к северу от Массачусетс-авеню в первой половине 20 века пришли в затяжной упадок. Спорные планы обновления города 1950-х и 1960-х годов призывали к массовому сносу территории, часть которой включала старый ирландско-американский район Свампудл . Однако планы были реализованы лишь частично. [ нужна ссылка ]
Кооператив Up Hearts
[ редактировать ]Различные масонские и религиозные организации воспользовались кредитными программами недавно созданного Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) для строительства жилья для некоторых перемещенных семей. Группа католических активистов из близлежащей средней школы колледжа Гонзага и прихода Св. Алоизия задумала построить новую городскую деревню для размещения некоторых семей, перемещенных в результате сноса. Они также получили поддержку со стороны Управления государственного жилищного строительства округа Колумбия и тогдашнего сенатора от Нью-Йорка Роберта Ф. Кеннеди .
Ведущим организатором и основателем кооператива был Юджин Л. Стюарт , выпускник Джорджтаунского университета . [1] [2] В 1965 году к Стюарту обратились как к члену Ассоциации выпускников Джорджтауна и спросили, будет ли Ассоциация участвовать в спонсировании проекта строительства жилья для малоимущих. [3] [4] Идея, представленная ему, заключалась в том, чтобы студенты и выпускники помогали бедным и их детям в обучении в обществе. Стюарт представил идеи Совету управляющих выпускников, но план был отклонен. Он основал Sursum Corda, Inc. и курировал строительство кооператива Sursum Corda. [4]
Строительство нового комплекса началось в 1967 году. Он получил название Sursum Corda , латинское выражение, означающее «возвысьте свои сердца» (которое произносится в начале евхаристической молитвы во время мессы ). Первоначальный план предусматривал строительство 155 таунхаусов, принадлежащих жильцам, и 44 сдаваемых в аренду таунхаусов на четырех акрах (16 000 м²). 2 ), расположенные во дворах и переулках вокруг подковообразной улицы (1-я терраса, L-плейс и 1-я площадь на северо-западе), чтобы способствовать развитию чувства общности. Этот стиль был довольно необычным для государственного жилья того времени, поскольку район был в значительной степени закрыт, что предвещало некоторые планы восстановления HOPE VI . В номерах были такие удобства, как кондиционер , стиральная и сушильная машины, а также кухонный мусоропровод . Первоначально арендная плата была установлена на уровне 25 процентов от дохода жителей. [ нужна ссылка ]
Группа монахинь из религиозного института Религии Святого Сердца (RSCJ) была среди первых жителей, стремящихся поддерживать новых жителей и служить им. Отец Гораций МакКенна , священник -иезуит церкви Св. Алоизия в средней школе колледжа Гонзага и известный защитник бедных, учредил программу, позволяющую студентам бакалавриата Джорджтаунского университета обучать детей по соседству, программу, которая продолжается и по сей день. . McKenna Walk NW назван в его честь. [ нужна ссылка ]
Невыгодное налоговое законодательство привело к пренебрежению недвижимостью, а появление крэк-кокаина в 1980-х годах привело район к резкому упадку. Его расположение затрудняло работу полиции и, следовательно, являлось идеальным рынком наркотиков и частым полем битвы уличных банд. Несмотря на усилия Ассоциации арендаторов, она стала ассоциироваться с бедностью и преступностью. Были изгнаны даже монахини, последние из которых уехали в начале 1990-х годов. [ нужна ссылка ]
Другие достопримечательности сообщества
[ редактировать ]В районе Сурсум-Корда также находятся кондоминиумы Julius Hobson Plaza (названные в честь Джулиуса Хобсона , борца за гражданские права и члена первого избранного совета округа Колумбия ), апартаменты Severna, Sibley Plaza, Turnkey и Tyler House Apartments. . Sibley Plaza и Turnkey принадлежат Жилищному управлению округа Колумбия (DCHA), а апартаменты DeSeverna и Tyler House содержат большое количество квартир, субсидируемых DCHA. [5]
Местные достопримечательности включают образовательный кампус Уокер-Джонса (от дошкольного до восьмого класса) на северо-западной улице Нью-Джерси-авеню между улицами Пирс и L-стрит, а также прилегающую к ней спортивную площадку и баскетбольные площадки; ферма К-стрит (площадь площадью 1 акр (4000 м²) 2 ) хорошая ферма, которой управляют учителя Уокер-Джонс) на северо-западном углу улиц Кей-стрит (северо-запад) и Нью-Джерси-авеню (северо-запад); [6] и Библиотека Northwest One Neighborhood (построена в 2009 году). [7]
Редевелопмент микрорайона
[ редактировать ]23 января 2004 года 14-летняя Якема «Принцесса» Хансен была убита в кооперативе Сурсум Корда. Хансен был связан с 28-летним Маркеттом Уордом, известным торговцем наркотиками. [8] 18 января 2004 года Уорд застрелил 21-летнего Марио Дж. Эванса в коридоре апартаментов Temple Court за отказ продать ему препарат со скидкой. [9] Хансен и 18-летняя девушка стали свидетелями убийства. Уорд, обеспокоенный тем, что Хансен поговорит с полицией, заплатил 22-летнему Франклину Томпсону 8000 долларов за убийство Хансена. 23 января, когда Хансен ужинал в квартире друга в кооперативе Sursum Corda, Томпсон ворвался в квартиру и открыл огонь, ранив 12-летнюю девочку. Хансен сбежал через квартиру. Томпсон преследовал ее и дважды выстрелил ей в голову. Томпсон и Уорд были осуждены за убийство первой степени в 2006 году. [8]
Убийство Хансена, которое The Washington Post назвала «отвратительным» и «стилем казни», шокировало многих жителей города и привлекло внимание к ужасным жилищным условиям и серьезной преступности, происходящей в этом районе. [10] Это также побудило городские власти ускорить реконструкцию этого района. [10] [11]
Северо-Запад Один проект
[ редактировать ]Будучи преисполнены решимости изменить район Сурсум Корда, правительство округа Колумбия объявило о плане сноса кооператива Сурсум Корда, жилищно-торгового комплекса Золотого правила, апартаментов Temple Court, [а] и другие близлежащие здания, а также построить смешанного назначения стоимостью жилой, офисный и торговый центр 700 миллионов долларов для жителей с низкими доходами. Власти города заявили, что проект возглавят William C. Smith & Co., Jair Lynch Partners, Banneker Ventures и Community Preservation Development. В рамках проекта, получившего название Northwest One, будет построено 1630 квартир (квартир, кондоминиумов и таунхаусов), а также восстановлена площадь в 40 000 квадратных футов (3700 м²). 2 ) торговых площадей добавьте 220 000 квадратных футов (20 000 м 2 ) офисных помещений и построить здание площадью 21 000 квадратных футов (2 000 м²). 2 ) поликлиника (будет управляться Unity Health Clinic). Northwest One утроит плотность застройки в этом районе и увеличит количество жилья для малоимущих с 410 квартир до 571 единицы. Дополнительные 45 миллионов долларов из городских средств будут использованы для восстановления начальной школы Уокер-Джонс и строительства нового филиала библиотеки в этом районе. [7]
Реальной реконструкции произошло мало, хотя большинство зданий было снесено. Кооператив Sursum Corda отказался участвовать в перепланировке. Но владельцы других построек, таких как комплекс «Золотое правило» (принадлежащий храму «Библейский путь», расположенному неподалеку), сделали это. [10] Temple Court Apartments были крупнейшим жилым комплексом в этом районе, насчитывавшим 520 квартир. Но компании Буша, владевшие Темпл-Корт, хотели отказаться от субсидируемых федеральным и городским правительством планов строительства жилья для малоимущих и хотели преобразовать свои квартиры в жилье по рыночным ценам. Округ Колумбия обладал исключительным правом владения Темпл-Кортом, захватив его и гарантируя, что он не заблокирует план Northwest One. [11] Снос участвующих построек произошел в 2008 году, когда жители разошлись по другим проектам государственного жилищного строительства в городе. [10] [б] В 2009 году открылись реконструированный образовательный кампус Уокер-Джонс и библиотека Northwest One Neighborhood. Но затем перепланировка остановилась. DCHA никогда не поручала никому курировать проект, поэтому некому было подталкивать разработчиков к выполнению соглашения. Самому DCHA пришлось переехать из своей штаб-квартиры по адресу 1133 North Capitol Street NE, чтобы освободить и снести свою штаб-квартиру, чтобы освободить место для запланированного нового жилья, но агентство так и не сделало этого. Затем DCHA потеряло чертежи проекта и переместило их только в июне 2013 года. Затем DCHA обнаружило — после сноса здания — что апартаменты Temple Court были построены на ипотеку, застрахованную Министерством жилищного строительства и городского развития США . Этот страховой полис на сумму 3,9 миллиона долларов требовал, чтобы на земле Темпл-Корт можно было строить только субсидируемое жилье, но проект Northwest One предусматривал использование там по рыночным ценам, офисов и розничной торговли. Мэр Адриан Фенти и мэр Винсент К. Грей пообещали решить проблему, но так и не сделали этого. Только два из многих запланированных зданий Northwest One были построены. Одним из них были апартаменты 2M Street на 2 M Street NE. Построенный на средства DCHA в размере 16,8 миллионов долларов, только 93 из 314 квартир субсидируются для жителей с низкими доходами. [10] Другой — апартаменты «Северна», принадлежащие и построенные храмом «Библейский путь». [11] Здание стоимостью 15,7 миллиона долларов (построенное на средства DCHA в размере 1,9 миллиона долларов) открылось в 2011 году. Все его квартиры предназначены для жителей с низкими доходами. [10]
Строительство близлежащей станции метро NoMa - Gallaudet University и рост цен на недвижимость спровоцировали реконструкцию района.
Новый проект Upward Hearts
[ редактировать ]В августе 2015 года кооперативная ассоциация Sursum Corda объявила, что заключила партнерские отношения с Winn Development Co. и соседними частными землевладельцами по соседству с целью реконструкции кооператива Sursum Corda и прилегающих к нему 6,7 акров (27 000 м 2 ). 2 ) земли в новый жилой комплекс смешанного назначения с высокой плотностью застройки. Проект, который будет проходить в два этапа, будет включать более 1100 квартир, что в шесть раз превышает текущую вместимость кооператива. Пять зданий площадью 1 280 000 квадратных футов (119 000 м²). 2 ) жилой площади, 41 000 квадратных футов (3800 м²). 2 ) торговых площадей и 800 парковочных мест будут построены на двух участках. Первая очередь, построенная на участке на улицах L и 1st NE, будет состоять из трех зданий по 164, 166 и 100 квартир. На втором этапе, расположенном на месте нынешних кооперативных квартир Sursum Corda, будут представлены два здания на 339 квартир и 373 квартир. [5]
Начиная с ноября 2018 года, компания Toll Brothers начала снос, открывая путь к реконструкции. [12]
Ссылки
[ редактировать ]- Примечания
- Цитаты
- ^ Файнберг, Лоуренс (25 сентября 1968 г.). «Монтгомери начинает исследование контроля над огнестрельным оружием». Вашингтон Пост .
- ^ Монаган, Джон (1985). Гораций – Жрец бедных . Вашингтон, округ Колумбия: Издательство Джорджтаунского университета. ISBN 9780878404216 .
- ^ «Сурсум Корда поднимите ваши сердца». Журнал жилищного строительства . 30 января 1973 года.
- ^ Jump up to: а б «Высший рейтинг величайшего поколения Джорджтауна». Джорджтаунская академия . Февраль 1999 года.
- ^ Jump up to: а б Найбауэр, Майкл (19 августа 2015 г.). «Сурсум Корда является предметом масштабной реконструкции» . Вашингтонский деловой журнал . Проверено 20 августа 2015 г.
- ^ Бэррон, Кристина (8 апреля 2013 г.). «Школа DC создает собственную ферму» . Вашингтон Пост . Проверено 20 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б Зумбрун, Джошуа (14 декабря 2007 г.). «Товарищество выбрано для перепланировки». Вашингтон Пост . п. Б1.
- ^ Jump up to: а б Ковен, Анри Э. (1 ноября 2006 г.). «Двое мужчин признаны виновными в убийстве 14-летнего свидетеля» . Вашингтон Пост . Проверено 20 августа 2015 г.
- ^ Йорк, Джонатан (13 октября 2006 г.). «Свидетель обвинения» . Вашингтонская городская газета . Проверено 20 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г Сэмюэлс, Роберт (7 июля 2013 г.). «В районе план доступного жилья не реализован» . Вашингтон Пост . Проверено 20 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с д Андерсен, Марк (29 октября 2014 г.). «Как план округа Колумбия по спасению жилья для малоимущих пошел не так» . Вашингтонская городская газета . Проверено 20 августа 2015 г.
- ^ Банистер, Джон (19 ноября 2018 г.). «Братья Толл начинают снос поселения Сурсум Корда и планируют проект на 1100 квартир» . Бизнес сейчас . Проверено 20 ноября 2018 г.
Дальнейшее чтение
[ редактировать ]- Хирш, Джон К. « Sursum Corda », Информационный бюллетень американских исследований , Джорджтаунский университет , весна 2005 г., стр. 11.
- Монтгомери, Лори. « Некоторые бедняки округа Колумбия сомневаются в своем месте в жилищном плане », Washington Post , 16 мая 2005 г., стр. A1.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Sursum Corda , официальный сайт Жилищного управления округа Колумбия