Жилищное управление округа Колумбия
| Обзор агентства | |
|---|---|
| Сформированный | 1934 |
| Юрисдикция | Вашингтон, округ Колумбия |
| Штаб-квартира | 1133 North Capitol St NE, Washington, D.C. |
| Сотрудники | 13,000 |
| Руководители агентства |
|
| Ключевой документ | |
| Веб-сайт | dchousing.org |
| Часть серии о |
| Жилые помещения |
|---|
 |
|
|
— Жилищное управление округа Колумбия это независимое правительственное учреждение, миссия которого состоит в том, чтобы предоставлять доступное жилье семьям с крайне низким и средним доходом, способствовать развитию устойчивых сообществ и создавать возможности для жителей улучшить свою жизнь во всех восьми округах Вашингтона, округ Колумбия. [ 1 ]
DCHA, один из крупнейших арендодателей округа, предоставляет субсидированное жилье примерно 50 000 жителей, что составляет почти одну десятую населения округа. Лист ожидания на жилищную помощь был закрыт в апреле 2013 года. [ 1 ] С момента своего закрытия в мае 2014 года этот орган проводит кампанию по выявлению тех, кто все еще нуждается в помощи из списка. [ 2 ]
DCHA управляет 52 объектами недвижимости, в которых имеется около 8000 единиц государственного жилья . Власти также выдают более 13 000 жилищных ваучеров жителям округа, в том числе около 800 ваучеров на жилье для ветеранов ( VASH ), более 2 000 ваучеров местной программы субсидирования арендной платы (LRSP) и тысячи ваучеров федеральной программы ваучеров на выбор жилья (HCVP). ранее известный как Раздел 8 . [ 3 ]
Почти 19 500 семей получают поддержку от DCHA, в большинстве этих семей главой семьи являются чернокожие женщины. Около 70 процентов этих семей являются обладателями ваучеров. Почти восемь процентов клиентов DCHA — пожилые люди и 18 процентов — инвалиды. [ 3 ]
Финансы
[ редактировать ]По состоянию на январь 2013 года жилищное управление округа Колумбия имело чистые активы в размере 560 миллионов долларов. Более 99 процентов финансирования DCHA поступает от федерального правительства. В 2012 и 2013 годах около 77 процентов общего дохода агентства было предоставлено Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) для HCVP, а еще 11 процентов - для грантов на государственное жилье, находящихся под управлением DCHA. Арендная плата, выплачиваемая жителями государственного жилья, составила семь процентов от общего дохода. Остальные четыре процента доходов поступают из различных источников, включая прачечные, плату за обслуживание, гранты и благотворительную поддержку.
Более 60 процентов операционных доходов было направлено на предоставление жильцам ваучеров на жилищную помощь, а оставшиеся 40 процентов были использованы на техническое обслуживание, охранные услуги, коммунальные услуги, услуги и программы для арендаторов, а также административные операции. [ 4 ]
Споры
[ редактировать ]Редевелопмент штаб-квартиры
[ редактировать ]В 2013 году Жилищное управление объявило, что поместит здание своей штаб-квартиры в быстро облагораживающемся районе НоМа на реконструкцию. [ 5 ] Планы реконструкции вызвали разногласия, поскольку изначально планировалось, что на месте потребуется только 70 единиц очень доступного жилья, а после пересмотра планы включали 244 единицы жилья, зарезервированные для умеренных доходов, а не очень доступные по цене. [ 6 ] Эти 244 будут из 1200 единиц по рыночной цене, которые разработчик сможет произвести на месте.
После серьезной критики со стороны активистов и члена Совета на свободе Элиссы Сильверман Жилищное управление согласилось потребовать, чтобы по крайней мере половина из 244 квартир была доступна по доступной цене, хотя эта просьба не имела юридической силы. [ 7 ] Дебаты были основаны на аргументах о том, что Жилищное управление не выполняет своей задачи по обеспечению жильем беднейших жителей округа, а, скорее, усиливает влияние джентрификации на округ.
Переплата за аренду
[ редактировать ]Расследование The Washington Post в 2023 году показало, что DCHA переплатило арендодателям арендную плату на миллионы долларов. DCHA ежегодно платит за аренду 15 000 домохозяйств с низкими доходами. Правила требуют от Жилищного управления убедиться в том, что арендная плата, которую оно платит, соответствует рыночной ставке, но расследование показало, что оно этого не сделало. [ 8 ]
Жилищные комплексы, находящиеся в традиционной собственности
[ редактировать ]В 52 традиционных жилых комплексах имеется более 7100 квартир. Из этих объектов 14 обслуживают пожилых людей и инвалидов. DCHA поддерживает заполняемость примерно на уровне 75 процентов. (По словам директора на заседании Совета уполномоченных в мае 2021 года) Арендаторы платят 30 процентов своего скорректированного дохода в счет арендной платы. Средняя арендная плата, выплачиваемая домохозяйством, занимающимся государственным жильем, составляет примерно 250 долларов.
Северо-Запад
- 2905 11-я улица
- Кларидж Тауэрс
- Колорадо Апартаменты
- Колумбия Роуд
- Семья Гарфилд Террас
- Гарфилд Террас-старший
- Гарвардские башни
- Горизонт Хаус
- Джеймс Апартаменты
- Судебная палата
- Келли Миллер
- ЛеДруа Апартаменты
- Оук Стрит Апартаменты
- Онтарио Роуд
- Парк Мортон
- Ридженси Хаус
- Разбросанные сайты
- Сибли Плаза
- Сердца вверх
- Уиллистон Апартаменты
Северо-восток
- Форт Линкольн
- Кенилвортские суды
- Лэнгстон Дополнения
- Лэнгстон Террас
- Линкольн Хайтс
- Линкольн Роуд
- Монтана Террас
- Ричардсон Жилища
Юго-запад
- Сады Гринлиф
- Дополнения к садам Гринлиф
- Расширения садов Гринлиф
- Гринлиф Старший
- Джеймс Крик
- Сифакс Гарден
Юго-восток
- Барри Фарм
- Беннинг Террас
- Кэрролл Апартаменты
- Элванс Роуд
- Дополнения к Форту Дюпон
- Жилье Форт Дюпон
- Хайленд Дополнение
- Хайленд Жилища
- Хопкинс Апартаменты
- Кентукки суды
- Нокс Хилл
- Марли Ридж
- Потомакские сады
- Потомак Старший
- Стоддерт Террас
- Деревенский житель
- Уэйд Апартаменты
- Лесная терраса
Развитие смешанного дохода
[ редактировать ]DCHA несет ответственность и финансовый интерес в 23 объектах недвижимости со смешанным доходом, но не владеет ими напрямую. В этих объектах насчитывается около 4500 квартир, 3900 из них доступны по цене, в том числе более 1230 единиц государственного жилья.
Северо-Запад
- Гибсон Плаза
- Авеню в парке Мортон
Северо-восток
- Капитолийские ворота
- Эджвуд Террас
- 4800 Нэнни Хеллен Берроуз
- МетроГорода
- Святого Мартина
- Апартаменты «Площадь Победы»
Юго-восток
- Таунхаусы Capital Quarters I
- Таунхаусы Capital Quarters II
- Каппер Старший I
- Каппер Старший II
- Фэрлон Маршалл
- Гленнкрест
- Хенсон Ридж
- Суды Кентукки II
- Мемориальная терраса Мэтьюза
- Оксфорд Мэнор
- Станция Шеридан, Фаза I
- Таунхаусы на Капитолийском холме
- Треугольный вид
- Семья Уилер Крик
- Уилер Крик-старший
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б "Дом" . ДЧА . Проверено 15 февраля 2021 г.
- ^ ДеБонис, Майк (15 мая 2014 г.). «Жилищное управление округа Колумбия заявляет, что пересмотрит список ожидания» . Вашингтон Пост . ISSN 0190-8286 . Проверено 15 февраля 2021 г.
- ^ Jump up to: а б Жилищное управление округа Колумбия (2014 г.). «<Отчет агентства Жилищного управления округа Колумбия за 2013 год>»: 28.
{{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется|journal=( помощь ) - ^ Жилищное управление округа Колумбия (2014 г.). «<Отчет агентства Жилищного управления округа Колумбия за 2013 год>»: 26.
{{cite journal}}: Для цитирования журнала требуется|journal=( помощь ) - ^ О'Коннелл, Джонатан (11 августа 2013 г.). «Агентство DC ставит свою штаб-квартиру в НоМа на реконструкцию» . Вашингтон Пост . Проверено 8 апреля 2022 г.
- ^ Гатрайт, Дженни (17 января 2020 г.). «Почему реконструкция штаб-квартиры Жилищного управления округа Колумбия имеет большое значение» . ВАМУ . Проверено 8 апреля 2022 г.
- ^ Кома, Алекс (5 октября 2021 г.). «Реконструкция штаб-квартиры Жилищного управления округа Колумбия наконец-то близка к закладке фундамента. Но в сделку внесены некоторые серьезные изменения» . Вашингтонский деловой журнал . Проверено 8 апреля 2022 г.
- ^ Томпсон, Стив; Беннетт, Далтон (16 февраля 2023 г.). «Округ Колумбия переплачивает арендодателям миллионы за жилье для беднейших слоев населения города» . Вашингтон Пост . Проверено 21 февраля 2023 г.