Дренажное право

Дренажное право – это особая область водного права, связанная с дренажом поверхностных вод на объектах недвижимости . Это особенно важно в районах, где пресной воды не хватает, наводнения являются обычным явлением или вода пользуется большим спросом для сельскохозяйственных или коммерческих целей.

В Соединенных Штатах

В Соединенных Штатах регулирование дренажа обычно осуществляется на уровне штата и на местном уровне. В дополнение к любым законам или местным постановлениям, которые могут действовать в данной местности, существуют три основные правовые доктрины, которые признают суды различных штатов . ^[1]

В штате Мичиган закон о дренаже настолько важен, что округа избирают комиссара по дренажу для надзора за водными ресурсами.

Доктрина общего врага

Доктрина общего врага – это норма, выведенная из английского общего права . Он утверждает, что, поскольку поверхностные воды являются «общим врагом» землевладельцев, каждый землевладелец имеет право изменять схему дренажа своей земли (например, путем строительства дамб или дренажных каналов ) без учета последствий для соседних участков, при условии, что что вода течет туда, куда в противном случае она текла бы естественным путем. Как правило, землевладелец может собирать поверхностные воды (например, с помощью дождевых бочек или плотин также ), а у владельцев нижних земель не будет оснований для иска, если только отвод воды не является злонамеренным. ^[2] Этому правилу следует примерно половина штатов США, хотя некоторые штаты изменили доктрину, возложив на землевладельцев ответственность за повреждение по неосторожности участков, принадлежащих соседним землевладельцам.

Норма гражданского права

Норма гражданского права (названная так потому, что она заимствована из систем гражданского права Франции Испании и ) фактически является противоположностью доктрины общего врага. Он гласит, что владелец более низкого земельного участка должен принять естественный дренаж с участков, находящихся выше его, и не может изменять схему дренажа своей собственной земли, чтобы увеличить сток дренажа на участки ниже, чем его собственный. По этой причине это правило иногда называют «правилом естественного потока».

Применение норм гражданского права в чистом виде препятствовало бы освоению земель, поскольку практически каждое улучшение участка изменяло бы естественный дренаж. По этой причине это правило было изменено в тех юрисдикциях, которые его используют, чтобы разрешить разумные изменения в естественном стоке, часто сопоставляя конкурирующие интересы соседних землевладельцев с выгодой от развития участка.

Правило разумного использования

Правило разумного использования представляет собой альтернативу как доктрине общего врага, так и нормам гражданского права. Он позволяет землевладельцу вносить «разумные» изменения в схему дренажа своего участка, при этом ответственность наступает только в том случае, если изменение причиняет «необоснованный» вред соседним участкам. Судебное смягчение доктрины общего врага и нормы гражданского права часто приводит к приближению к правилу разумного использования. ^[2]

Поскольку правило разумного использования представляет собой субъективный стандарт, суды часто используют тест балансирования , чтобы определить, несет ли землевладелец ответственность перед соседями за изменение дренажной системы. Например, в рамках Переформулирования правонарушений проверка заключалась в следующем:

Была ли у владельца собственности разумная необходимость изменить дренажную систему, чтобы использовать свою землю?
Было ли изменение произведено разумным образом?
Перевешивает ли польза поведения действующего лица тяжесть вреда другим?

В Соединенном Королевстве

В Соединенном Королевстве Закон о дренаже земель 1991 года предписывает дренаж земель в Англии и Уэльсе, но распространяется не на канализацию и водоснабжение, а на сам процесс осушения земель. Закон определяет, кто несет ответственность за различные аспекты осушения земель и различные области применения закона. ^[3]

См. также

Дальнейшее чтение

«Канализация и канализация». Законы Англии Холсбери . Первое издание. Том 25.
Г.Г. Кеннеди и Дж.С. Сандарс. Закон о дренаже и канализации. Waterlow Bros и Лейтон. Лондон. 1884. ХатиТраст
Законы о дренаже, Онтарио. Пул. Торонто. 1908. ХатиТраст
Закон Гарнера о канализации и водостоках. Девятое издание. Шоу и сыновья. 2004. Google Книги .
Джон Фрэнсис Гарнер. Закон о канализации и водостоках: в соответствии с Законами об общественном здравоохранении. Шоу. 1950. Google Книги .
Хамфри Уильям Вулрич. Трактат о праве вод и канализации. Саудерс и Беннинг. Флит-стрит, Лондон. 1830. Google Книги .
Хамфри Уильям Вулрич. Трактат о канализационном праве, включая законы о дренаже. Второе издание. 1849. Третье издание. 1864. ХатиТраст
Законы канализации. Напечатано Э. и Р. Наттом и Р. Гослингом у Агнца без Темпл-Бар. 1726. Гугл Книги.
Уильям Джон Бродерип. Чтение знаменитого и ученого Роберта Каллиса, эсквайра, о Статуте о канализации. Четвертое издание. Джозеф Баттерворт и сын. 1824. Гугл Книги.
Легум Библиотеки Кларка. Глава 19 (Закон о канализации). Страница 323 .

Ссылки

^ Коул, Дэниел Х. (1989). «Правила ответственности за дренаж поверхностных вод: простой экономический анализ» . Обзор права Университета Джорджа Мейсона . 12 (1): 35–55.
^ Jump up to: ^а ^б BarBri, Обзор недвижимости 2004 г., с. 145
^ «Закон о дренаже земель 1991 года» . Национальный архив. Архивировано из оригинала 17 октября 2010 г. Проверено 15 августа 2012 г.

Внешние ссылки

Обсуждение закона о поверхностных водах Коннектикута из Юридической библиотеки штата Коннектикут.
Раздел 400 Руководства по гидрологическим критериям и проектированию дренажных систем Регионального округа округа Кларк по борьбе с наводнениями , в котором подробно обсуждается закон о дренаже в Неваде .
Руководство по праву дренажа штата Айова , Центр транспортных исследований и образования при Университете штата Айова.
Статьи о судебных разбирательствах по ущербу от наводнений и «разумной осторожности» в законодательстве о поверхностных водах из Университета Миссури в Ролле.
Библиография по водным ресурсам и международному праву из Дворца мира . библиотеки

[Cole-1] Коул, Дэниел Х. (1989). «Правила ответственности за дренаж поверхностных вод: простой экономический анализ» . Обзор права Университета Джорджа Мейсона . 12 (1): 35–55.

[BarBri-2] Jump up to: ^а ^б BarBri, Обзор недвижимости 2004 г., с. 145

[3] «Закон о дренаже земель 1991 года» . Национальный архив. Архивировано из оригинала 17 октября 2010 г. Проверено 15 августа 2012 г.

[1]

[2]

[3]