Прораб (строительство)

На крупных строительных проектах состоит работа суперинтенданта в том, чтобы руководить повседневными операциями на строительной площадке и контролировать краткосрочный график . Роль суперинтенданта также включает важные обязанности по контролю качества и координации субподрядчиков . Большинство задач, связанных с финансами (особенно контролем затрат на рабочую силу и материалы) и долгосрочным планированием, обычно выполняются менеджером проекта . Менеджер проекта и суперинтендант должны эффективно сотрудничать и разделять контроль. Суперинтенданты почти всегда размещаются на строительной площадке, в то время как менеджеры проектов обычно базируются в офисе подрядчика и выполняют обязанности на площадке неполный рабочий день.

В любых проектах, кроме небольших, суперинтенданту часто помогает инженер-проектировщик, также нанятый строительной компанией.

В очень крупных проектах, стоимость которых обычно превышает 100 миллионов долларов, существует несколько уровней суперинтендантов. Эти уровни обычно делятся на следующие уровни: суперинтенданты программ, суперинтенданты надстроек, суперинтенданты MEPF (механических, электрических, сантехнических и противопожарных систем), суперинтенданты внутренних дел, суперинтенданты ремесел/торговли и помощники суперинтендантов. Аналогичный уровень существует и для управления проектами.

Суперинтенданты программы несут ответственность за общую координацию и завершение проекта под руководством суперинтендантов второго и третьего уровней. Суперинтенданты программ обычно очень мало участвуют в взаимодействии со строительством из-за делегирования полномочий суперинтендантам других уровней. Количество отработанных часов может отражать уровень суперинтенданта: у суперинтендантов программ обычно обычный график работы с понедельника по пятницу (с 8:00 до 17:00). Компенсационный пакет также связан с уровнем суперинтенданта.

В Австралии в действующих контрактах на общее строительство также есть «управляющий». Это человек, который представляет владельца или принципала и управляет условиями контракта. В обязанности входит: оценка и подтверждение требований об оплате, продлении сроков и изменениях в контракте. Суперинтендант также несет ответственность за подтверждение соблюдения застройщиком требований строительного контракта и за ответы на вопросы, касающиеся вопросов контракта или других вопросов, связанных со строительством. Руководитель строительного контракта обычно имеет архитектурное, геодезическое или инженерное образование. В частности, в Австралии в строительных проектах руководитель не является стороной, ответственной за координацию и планирование работ и работ по контракту; это ответственность главного подрядчика, который обычно нанимает руководителя объекта, которым управляет руководитель проекта, а также руководитель строительства и директор.

Ссылки

• Основное определение
• Полное описание вакансии