Саймон Проперти Групп
 | |
| Раньше | Саймон ДеБартоло Группа, Саймон и партнеры |
|---|---|
| Тип компании | Общественный |
| |
| ISIN | US8288062081 US8288063071 US8288066041 US8288067031 US8288068021 US8288068773 US8288068856  |
| Промышленность | Инвестиционный фонд недвижимости |
| Основан | 1993 год |
| Основатели | |
| Штаб-квартира | , ВША |
Обслуживаемые территории | По всему миру |
Ключевые люди |
|
| Продукты | |
| Бренды | Forever 21 , XXI Forever, JCPenney , Brooks Brothers , Eddie Bauer , Lucky Brand Jeans |
| Доход |  долларов США 5,66 млрд (2023 г.) |
| 2,28 миллиарда долларов США (2023 г.) | |
| Всего активов | 34,3 миллиарда долларов США (2023 г.) |
| Общий капитал | 3,49 миллиарда долларов США (2023 г.) |
Количество сотрудников | в. 3000 (2023) |
| Дочерние компании |
|
| Веб-сайт | Саймон |
| Сноски/ссылки [ 1 ] [ 2 ] | |
Simon Property Group, Inc. — американский инвестиционный фонд недвижимости , который инвестирует в торговые центры , аутлет-центры и общественные/ образовательные центры . Это крупнейший владелец торговых центров в США, штаб-квартира которого находится в Индианаполисе, штат Индиана . По всему миру ей принадлежат доли в 232 объектах недвижимости. [ 3 ] по состоянию на 2021 год.
История
[ редактировать ]20 век
[ редактировать ]
Компания Simon Property Group ведет свою историю с 1960 года, когда братья Мелвин Саймон и Герберт Саймон начали строить торговые центры в Индианаполисе, штат Индиана. В декабре 1993 года они обнародовали свои интересы как Simon Property Group в ходе крупнейшего первичного публичного размещения инвестиционного фонда недвижимости . на сегодняшний день [ 4 ] В 1996 году компания Simon Property объединилась с новой публичной корпорацией DeBartolo Realty Corporation, владельцем активов недвижимости Эдварда Дж. ДеБартоло-старшего , и образовала группу компаний Simon DeBartolo Group. [ 5 ] [ 6 ] В следующем году компания приобрела The Retail Property Trust за 1,2 миллиарда долларов в результате недружественного поглощения . [ 7 ] Также в 1997 году в партнерстве с Macerich компания приобрела 12 торговых центров из IBM плана пенсионного за 974,5 миллиона долларов. [ 8 ] Через год после этих приобретений компания приобрела Corporate Property Investors и была переименована в Simon Property Group. [ 9 ] [ 10 ] Компания также приобрела долю в Groupe BEG, SA, операторе торговых центров в Европе. [ 11 ]
В 1999 году компания приобрела 14 торговых центров у New England Development за 725 миллионов долларов. [ 12 ]
21 век
[ редактировать ]В 2002 году в партнерстве с Westfield Group и The Rouse Company компания приобрела у Rodamco North America 13 объектов недвижимости, включая Copley Place , Houston Galleria и SouthPark Mall . [ 13 ] В следующем году Саймон приобрел контрольный пакет акций The Kravco Company, владельца King of Prussia , за 300 миллионов долларов. [ 14 ] Компания вошла в бизнес торговых центров в 2004 году, приобретя Chelsea Property Group Inc. за 3,5 миллиарда долларов. [ 15 ]
В апреле 2007 года Simon and Farallon Capital приобрели Mills Corporation . [ 16 ] [ 17 ] Два года спустя Саймон попытался купить торговые центры, принадлежащие General Growth Properties . [ 18 ] В феврале 2010 года Саймон подал заявку на приобретение General Growth, которая находилась в стадии защиты от банкротства . [ 19 ] [ 20 ] Однако предложение было отклонено GGP. Акционер GGP подал иск (Янг против Баксбаума) компании против совета директоров за отклонение предложения Саймона, заявив о нарушении фидуциарных обязанностей. [ 21 ] В апреле 2010 года Саймон предложил инвестировать в GGP 2,5 миллиарда долларов, включая инвестиции Paulson & Co в размере 1 миллиарда долларов. [ 22 ] [ 23 ] В мае 2010 года Саймон отказался от участия в торгах по GGP после того, как GGP отдала предпочтение сделкам с Brookfield Asset Management . [ 24 ]
В мае 2010 года Саймон приобрел Retail Prime Outlets-Puerto Rico компании Prime в Барселонете, Пуэрто-Рико . В августе 2010 года Саймон приобрел еще 21 торговый центр, в том числе в Вильямсбурге, Вирджиния , Сан-Маркосе, Техас и Хагерстауне, штат Мэриленд, в общей сложности. в размере $2,3 млрд. [ 25 ] Несколько месяцев спустя Саймон в декабре сделал предложение о покупке Capital Shopping Centers Group plc за 4,5 миллиарда долларов. Однако предложение было отклонено и отозвано в январе 2011 года. [ 26 ] В сентябре 2011 года Саймон приобрел Southdale Center в Эдине, штат Миннесота . [ 27 ]
В августе 2013 года аутлеты Toronto Premium открылись в Хэлтон-Хиллз , Онтарио , Канада. [ 28 ] В октябре 2014 года Premium Outlets Montreal . открылся второй в Канаде [ 29 ] В мае 2018 года Premium Outlet Collection YEG открылся в международном аэропорту Эдмонтона . [ 30 ] В мае 2014 года компания завершила корпоративное выделение Washington Prime Group , которую возглавил Марк Ордан, последний генеральный директор Mills Corporation . [ 31 ] [ 32 ] В январе 2015 года Washington Prime Group приобрела Glimcher Realty Trust и была переименована в WP Glimcher . В рамках сделки Саймон приобрел Джерси-Гарденс в Элизабет, штат Нью-Джерси , и Юниверсити-Парк-Виллидж в Форт-Уэрте, штат Техас , а WP Glimcher приобрел Брансуик-сквер в Восточном Брансуике, штат Нью-Джерси . у Саймона [ 33 ] Два месяца спустя компания предложила за Macerich 23,3 миллиарда долларов ; однако предложение было отклонено и отозвано в апреле 2015 года. [ 34 ] [ 35 ] В сентябре 2016 года в партнерстве с Authentic Brands Group и GGP Inc. компания приобрела Aéropostale . [ 36 ] В феврале 2020 года в партнерстве с Authentic Brands Group компания приобрела Forever 21 . [ 37 ]
18 марта 2020 года компания объявила о закрытии своих торговых центров в США до 29 марта из-за пандемии COVID-19 . [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ] В то время это был крупнейший владелец торговых центров в США. [ 41 ] В августе 2020 года компания обсуждала перепрофилирование крупных магазинов в склады и центры выполнения заказов Amazon . [ 42 ] [ 43 ] Также в августе 2020 года в партнерстве с Authentic Brands компания приобрела Brooks Brothers и Lucky Brand Jeans . [ 44 ] В декабре 2020 года компания приобрела Taubman Centers за 3,4 миллиарда долларов. [ 45 ] Он также приобрел JC Penney в партнерстве с Brookfield Asset Management . [ 46 ] В апреле 2022 года было объявлено, что Саймон и Брукфилд собираются предложить покупку Коля . [ 47 ] Саймон приобрел 50% акций Jamestown в октябре 2022 года. застройщика [ 48 ]
Юридическая запись
[ редактировать ]В 2007 году на компанию подали в суд за запрет на использование сегвеев , что, по утверждению истца, нарушало Закон об американцах с ограниченными возможностями . [ 49 ] В 2009 году ночной клуб подал на компанию в суд за расовую дискриминацию за то, что она якобы заблокировала главный вход, поскольку большинство его клиентов были чернокожими. [ 50 ]
В 2011 году на компанию подали в суд за то, что она якобы уволила женщину из-за того, что она была беременна. [ 51 ] В том же году компания согласилась выплатить 125 000 долларов для урегулирования обвинений Комиссии по равным возможностям в сфере занятости о том, что дворники-латиноамериканцы, работающие в компании, ежедневно подвергались словесным нападкам из-за своего национального происхождения. [ 52 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Годовой отчет Simon Property Group за 2023 год, форма 10-K» . Комиссия по ценным бумагам и биржам США . 22 февраля 2024 г.
- ^ «Саймон Проперти Групп» . Удача .
- ^ Лиз Брумер-Смит (22 ноября 2021 г.). «Насколько рискованно Simon Property Group?» . nasdaq.com . Проверено 21 декабря 2021 г.
Ее присутствие огромно: она владеет или имеет долю в 196 крытых и открытых торговых центрах в Северной Америке и 36 торговых центрах в Европе и Азии.
- ^ Миллер, Стивен; Хадсон, Крис (17 сентября 2009 г.). «Он построил первый в Америке мегамолл» . Уолл Стрит Джорнал .
- ^ Кумер, Кен (27 марта 1996 г.). «САЙМОН И ГРУППЫ НЕДВИЖИМОСТИ ДЕБАРТОЛО МОЛЛ ОБЪЕДИНЯЮТ СИЛУ» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Ассошиэйтед Пресс .
- ^ Брайант, Адам (27 марта 1996 г.). «Simon Property приобретет ДеБартоло за 1,5 миллиарда долларов» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ ВАХБА, ФИЛ (2 декабря 2016 г.). «Simon Property Group борется за новое изобретение торгового центра» . Удача .
- ^ «Саймон ДеБартоло, Macerich купит 12 торговых центров. Фирмы образуют совместное предприятие за 974,5 миллиона долларов, купят у пенсионного фонда IBM; Коммерческая недвижимость» . Балтимор Сан . Новости Блумберга . 30 декабря 1997 г.
- ^ «Саймон покупает: Simon DeBartolo Group Inc. купит Corporate» . Чикаго Трибьюн . 19 февраля 1998 г.
- ^ БАГЛИ, ЧАРЛЬЗ В. (20 февраля 1998 г.). «Саймон ДеБартоло выигрывает битву за лучшую группу торговых центров» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ «Годовой отчет Simon Property Group за 1998 год» .
- ^ Мартинес, Барбара (26 февраля 1999 г.). «Simon Property соглашается приобрести 14 торговых центров за 725 миллионов долларов» . Уолл Стрит Джорнал .
- ^ «Simon Property Group объявляет о завершении приобретения Rodamco» . Саймон Проперти Групп. 6 мая 2002 г.
- ^ Костельный, Натали (10 ноября 2003 г.). «Торговый центр К оф П будет продан» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Схаутен, Кори (8 декабря 2009 г.). «Саймон покупает Prime Outlets за 2,3 миллиарда долларов» . Бизнес-журнал Индианаполиса .
- ^ «Simon Property Group и Farallon Capital Management завершают приобретение The Mills Corporation» (пресс-релиз). Саймон Проперти Групп. 6 апреля 2007 г.
- ^ «Саймон, Фараллон близок к приобретению владельца Саутриджа» . Американские городские деловые журналы . 6 апреля 2007 г.
- ^ «Саймон пытался купить торговые центры GGP» . Национальный инвестор в недвижимость . 28 апреля 2009 г.
- ^ ДЕ ЛА МЕРСЕД, МАЙКЛ Дж. (16 февраля 2010 г.). «Саймон предлагает 10 миллиардов долларов за недвижимость общего роста» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Пизани, Боб (16 февраля 2010 г.). «Писани: ставка Simon Property на 10 миллиардов долларов на общий рост» . CNBC .
- ^ Маршалл, Джим (20 февраля 2010 г.). «На General Growth подан иск на основании отчета акционеров» . Рейтер .
- ^ «Simon Property Group предлагает инвестировать 2,5 миллиарда долларов в план реорганизации общего роста по той же цене за акцию, что и существующее предложение, спонсируемое Brookfield» (пресс-релиз). Пиар-новости . 14 апреля 2010 г.
- ^ Йонас, Илайна (14 апреля 2010 г.). «Саймон все еще заинтересован в покупке General Growth: источник» . Рейтер .
- ^ «Simon Property Group отказывается от предложений по приобретению и рекапитализации объектов недвижимости общего роста» (пресс-релиз). Саймон Проперти Групп. 7 мая 2010 г.
- ^ «Simon Property Group завершает сделку по продаже Prime Outlets» (пресс-релиз). Пиар-новости . 30 августа 2010 г.
- ^ Барвелл, Тим; Луи, Брайан (11 января 2011 г.). «Саймон Проперти отказывается от предложения о капитальных покупках» . Новости Блумберга .
- ^ «Новый владелец Саймон Пропертиз надеется изменить Саутдейл» . Сент-Пол Пионер Пресс . 10 сентября 2011 г.
- ^ Шум, Дэвид (1 августа 2013 г.). «Аутлеты Toronto Premium открываются в Хэлтон-Хиллз, Торонто» . Глобальные новости .
- ^ Фриде, Ева (29 октября 2014 г.). «Premium Outlets открывает мекку скидок в Mirabel» . Монреальский вестник .
- ^ «Международный аэропорт Эдмонтона Premium Outlet Collection празднует свое торжественное открытие» (пресс-релиз). Пиар-новости . 2 мая 2018 г.
- ^ «Simon Property Group объявляет о завершении выделения Washington Prime Group» (пресс-релиз). Пиар-новости . 28 мая 2014 г.
- ^ Карр, Арнольд Дж. (13 декабря 2013 г.). «Саймон планирует выделение более мелких предприятий» . Женская одежда на каждый день .
- ^ «Washington Prime Group Inc. приобретет Glimcher Realty Trust за 4,3 миллиарда долларов в виде акций и денежных средств, включая принятие на себя долга» (пресс-релиз). Пиар-новости . 16 сентября 2014 г.
- ^ Гара, Антуан (1 апреля 2015 г.). «Simon Property отозвала предложение о поглощении Macerich по цене 95,50 долларов за акцию» . Форбс .
- ^ МАСУНАГА, САМАНТА (1 апреля 2015 г.). «Саймон сдается после того, как Мэйсерич отклоняет вторую заявку» . Лос-Анджелес Таймс .
- ^ «Консорциум Aéropostale завершает приобретение» (пресс-релиз). Деловой провод . 15 сентября 2016 г.
- ^ «Приобретение Forever 21 завершено» (пресс-релиз). Деловой провод . 19 февраля 2020 г.
- ^ «Simon Property Group временно закрывает все дома» (пресс-релиз). Пиар-новости . 18 марта 2020 г.
- ^ Тыко, Келли (18 марта 2020 г.). «Simon Property Group закрывает все свои торговые центры в США из-за коронавируса. См. список закрытых мест» . США сегодня .
- ^ Сноуверт, Джессика (18 марта 2020 г.). «Крупнейший оператор торговых центров в США закрывает все магазины на 12 дней, чтобы замедлить распространение COVID-19» . Бизнес-инсайдер .
- ^ Томас, Лорен (24 марта 2020 г.), Этот универмаг по-прежнему открыт, несмотря на коронавирус , CNBC
- ^ Фунг, Эстер; Эррера, Себастьян (9 августа 2020 г.). «Amazon и оператор торгового центра рассматривают возможность превратить магазины Sears и JC Penney в центры выполнения заказов» . Уолл Стрит Джорнал .
- ^ Томас, Лорен (10 августа 2020 г.). «Акции Simon подскочили после сообщений о переговорах с Amazon. Но преобразование магазинов в склады может столкнуться с препятствиями» . CNBC .
- ^ Бхаттараи, Абха (26 августа 2020 г.). «Гигант торговых центров Simon скупает обанкротившихся ритейлеров, чтобы превзойти своих конкурентов» . Вашингтон Пост .
- ^ «Simon Property Group завершает приобретение Taubman Centers, Inc» (пресс-релиз). Пиар-новости . 29 декабря 2020 г.
- ^ Халкиас, Мария (7 декабря 2020 г.). «Продажа JC Penney арендодателям Саймону и Брукфилду завершена» . «Утренние новости Далласа» .
- ^ Штейн, Сэнфорд. «Саймон и Брукфилд преследуют Коля, чтобы присоединиться к сопернику Джей Си Пенни» . Форбс . Проверено 11 мая 2022 г.
- ^ Вонг, Натали (11 октября 2022 г.). «Торговый гигант Саймон покупает 50% инвестора в недвижимость Джеймстауна» . Блумберг . Проверено 11 октября 2022 г.
- ^ Антоначчи, Сара (8 октября 2007 г.). «Торговый центр Springfield подал в суд из-за запрета на сегвеи» . Ежедневный реестр .
- ^ Финнеган, Аманда (12 марта 2009 г.). «Иск о дискриминации в ночных клубах поэзии продвигается» . Лас-Вегас Сан .
- ^ Дунган, Джесси (23 февраля 2011 г.). «Женщина подала в суд на торговый центр Стэнфорда за предполагаемую дискриминацию во время беременности» . Новости Меркурия .
- ^ «Simon Property Group заплатит 125 000 долларов для урегулирования иска EEOC о национальной дискриминации по происхождению» (пресс-релиз). Комиссия по равным возможностям трудоустройства . 8 ноября 2011 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Официальный сайт
- Коммерческие данные Simon Property Group, Inc.:
- Саймон Проперти Групп
- 1993 заведения в Индиане
- Американские компании, основанные в 1993 году.
- Компании, базирующиеся в Индианаполисе
- Компании, котирующиеся на Нью-Йоркской фондовой бирже
- Компании финансовых услуг, основанные в 1993 году.
- Риэлторские компании, основанные в 1993 году.
- Инвестиционные фонды недвижимости США
- Управляющие компании торговых центров