Закон о городском и деревенском планировании 1947 года

Закон о городском и деревенском планировании 1947 года
Акт парламента
	Парламент Соединенного Королевства
Длинное название	Закон о внесении новых положений о планировании освоения и использования земли, о выдаче разрешений на застройку земли и о других полномочиях по контролю за использованием земли; предоставить органам государственной власти дополнительные полномочия в отношении приобретения и освоения земель для планирования и других целей, а также внести поправки в закон, касающийся компенсации в отношении принудительного отвода земли; обеспечить выплаты из центральных фондов в отношении амортизации, вызванной ограничениями планирования; обеспечить возмещение в пользу сообщества расходов на развитие в отношении определенных новых разработок; обеспечить выплату субсидий из центральных фондов на покрытие расходов местных органов власти в связи с указанными вопросами; и для целей, связанных с вышеуказанными вопросами.
Цитирование	10 и 11 гео. 6 в. 51
Даты
Королевское согласие	6 августа 1947 г.
Начало	1 июля 1948 г.
Другое законодательство
Аннулирование/аннулирование	Закон о регулировании рекламы 1907 года ; Закон о регулировании рекламы 1925 года ; Закон о городском и деревенском планировании 1932 года ; Закон о городском и деревенском планировании (временном развитии) 1943 года ; Закон об ограничении развития лент (временного развития) 1943 г. ;
Отменено	Закон о городском и деревенском планировании 1962 года (за исключением нескольких положений)
Относится к	Закон о городском и деревенском планировании (Шотландия) 1947 года
Статус: Частично отменено
Текст закона в первоначально принятом виде
Текст Закона о городском и деревенском планировании 1947 года, действующего сегодня (включая любые поправки) на территории Соединенного Королевства, с сайтаlegal.gov.uk .

Закон о городском и деревенском планировании 1947 года ( 10 и 11 Geo. 6. c. 51) был парламентским актом Соединенного Королевства, принятым лейбористским правительством во главе с Клементом Эттли . Он вступил в силу 1 июля 1948 г. ^[1] и наряду с Законом о городском и деревенском планировании (Шотландия) 1947 года ( 10 и 11 Geo. 6. c. 53) стал основой современного городского и сельского планирования в Соединенном Королевстве .

Сегодня основными законами в Англии и Уэльсе являются Закон о городском и деревенском планировании 1990 года и Закон о планировании и обязательных закупках 2004 года , поддерживаемые Рамками национальной политики планирования (NPPF), введенными в 2012 году. В Шотландии основным законом является Закон о городском и деревенском планировании. (Шотландия) Закон 1997 года и Закон о планировании и т. д. (Шотландия) 2006 года , поддерживаемые Рамочной национальной политикой. В Северной Ирландии это Закон о планировании (Северная Ирландия) 2011 года .

Содержание

Закон установил, что разрешение на строительство для застройки земли требуется ; сама по себе собственность больше не давала права на освоение земли. ^[2] Чтобы контролировать это, Закон реорганизовал систему планирования с 1400 существующих органов планирования до 145 (сформированных из окружных и городских советов) и потребовал от всех них подготовить комплексный план развития.

Этим местным властям были предоставлены широкие полномочия в дополнение к утверждению предложений по планированию; они могли сами осуществлять перепланировку земель или использовать принудительные заказы на покупку земли и сдачу ее в аренду частным застройщикам. Им также были предоставлены полномочия контролировать наружную рекламу и сохранять лесные массивы или здания, представляющие архитектурный или исторический интерес – последнее стало началом современной системы памятников архитектуры .

Закон предусматривал, что вся стоимость строительства принадлежала государству, а 300 миллионов фунтов стерлингов были выделены на компенсацию землевладельцам. Любая земля будет куплена застройщиком по ее существующей стоимости использования; после получения разрешения на застройку с застройщика будет взиматься «плата за застройку», основанная на разнице между начальной ценой и окончательной стоимостью земли. Этот сбор подлежал уплате не во всех случаях – например, от налога освобождались коттеджи для сельскохозяйственных рабочих или ограниченные пристройки к домам. Эти расходы теоретически были оценены Центральным земельным советом , но предполагалось, что местные районные оценщики будут работать с застройщиками, чтобы согласовать справедливую стоимость; в 1949 году сообщалось, что «если [плата] подлежит уплате, сумма была согласована с застройщиком более чем в 95 процентах случаев». ^[3] Если помещик отказывался продать землю по «незастроенной» цене, Центральное земельное управление имело право выкупить ее в принудительном порядке и перепродать застройщику.

Чтобы помочь местным властям провести капитальную реконструкцию, Закон предусматривал обширные государственные субсидии. Казначейство будет оплачивать от 50% до 80% годовых расходов в течение первых пяти лет, в зависимости от финансового положения органа власти; в исключительных случаях этот срок может быть увеличен до восьми лет. В районах, пострадавших от войны, ставка была установлена на уровне 90% расходов. После этого начального периода гранты будут продолжать выплачиваться по более низкой ставке (50% в пострадавших от войны районах, в остальных случаях варьируется) в течение шестидесяти лет. Местным властям было предоставлено право привлекать ссуды для оплаты этой реконструкции, подлежащие погашению в течение того же шестидесятилетнего периода. Гранты в размере 20–50% были доступны для покрытия сопутствующих расходов, таких как стоимость приобретения земли за пределами основных зон реконструкции.

Поправки

Более поздние поправки к Закону были приняты в 1962, 1971 и 1990 годах. Хотя Закон 1990 года является действующим законодательством в Англии и Уэльсе, в этот Закон были внесены существенные поправки и дополнения, особенно в 1991, 2004, 2008 и 2011 годах. Передача полномочий в Шотландии привело к принятию отдельного законодательства, как и автономная ассамблея в Северной Ирландии. В 2018 году ассамблея Уэльса провела консультации по предлагаемому отдельному законодательству Уэльса о планировании.

См. также

Английское земельное право

Ссылки

^ https://justis.vlex.com/#vid/812496513
^ «Новые города» . Парламент Великобритании . Проверено 12 марта 2018 г.
↑ Лорд Мадональд , Палата лордов, 16 ноября 1949 г.

Факты и цифры для социалистов, 1951 г. Исследовательский отдел Лейбористской партии, Лондон, 1950 г.

[1] ttps://justis.vlex.com/#vid/812496513

[2] «Новые города» . Парламент Великобритании . Проверено 12 марта 2018 г.

[3] Лорд Мадональд , Палата лордов, 16 ноября 1949 г.

[1]

[2]

[3]