Реджис Торонто
| Реджис Торонто | |
|---|---|
 Церковь Святого Реджиса в Торонто (в центре, со шпилем) среди других башен, смотрит на восток, вдоль Аделаид-стрит-Запад. | |
 | |
| Прежние имена | Trump International Hotel и Tower Toronto (2012–17) Отель Аделаида Торонто (2017–18) |
| Сеть отелей | Отели и курорты Сент-Реджис |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Жилой , гостиничный , розничный [ 2 ] |
| Архитектурный стиль | Постмодерн |
| Адрес | 325 Бэй-стрит Торонто , Онтарио М5Х 4G3 |
| Координаты | 43 ° 38'59 "с.ш. 79 ° 22'49" з.д. / 43,64972 ° с.ш. 79,38028 ° з.д. |
| Строительство началось | октябрь 2007 г. |
| Открытие | Софт: 31 января 2012 г. Гранд: 16 апреля 2012 г. |
| Владелец | InnVest Hotels LP [ 1 ] |
| Управление | Марриотт Интернэшнл |
| Высота | |
| Антенный шпиль | 276,9 м (908 футов) |
| Крыша | 236,5 м (776 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 57 |
| Площадь пола | 74 510 м 2 (802 000 кв. футов) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Архитекторы партнерства Zeidler |
| Разработчик | Талон Интернэшнл Девелопмент Инк. |
| Веб-сайт | |
| трон чародея | |
| Ссылки | |
| [ 3 ] | |
St. Regis Toronto — небоскреб смешанного назначения, расположенный в центре города Торонто , Онтарио , Канада. Он был построен компанией Talon International Development Inc., базирующейся в Маркхэме , которая принадлежит канадским бизнесменам Вэлу Левитану и Алексу Шнайдеру . Гостиничная часть здания принадлежит компании InnVest Hotels LP, которая приобрела ее в 2017 году. [ 1 ]
Здание расположено в финансовом районе Торонто , по адресу 325 Bay Street , на юго-восточном углу улиц Бэй и Аделаида. С учетом шпиля это второе по высоте здание в Канаде , самое высокое многофункциональное здание в Торонто и четвертое по высоте сооружение в Торонто. [ противоречивый ] , по состоянию на 2020 год.
Здание открылось в 2012 году как Trump International Hotel and Tower Toronto . семье Трампа принадлежащая Компания Trump Organization, , владела контрактом на управление отелем и была миноритарным акционером проекта. Эта связь с Дональдом Трампом – в то время застройщиком и звездой реалити-шоу, а затем президентом США – вызвала споры и привела к публичным призывам отказаться от бренда Трампа на здании.
Контракт на управление был выкуплен JCF Capital в июне 2017 года, а гостиничную часть здания затем приобрела InnVest Hotels LP, дочерняя компания Bluesky Hotels and Resorts. [ 1 ] Управление отелем перешло к Marriott International , которая во время ремонта управляла им под брендом The Adelaide Hotel Toronto . [ 4 ] После завершения ремонта отель стал частью Marriott's St. Regis Hotels & Resorts , приняв свое нынешнее название. 28 ноября 2018 года [ 5 ]
Технические характеристики
[ редактировать ]
Башня имеет 65 этажей, 57 жилых этажей, высоту 276,9 м (908 футов). [ 6 ] и облицован фасадом из стали, стекла и камня. Здание включает в себя 261 роскошный гостиничный номер и 118 жилых апартаментов- кондоминиумов. На двух верхних этажах гостиничной части находится 5 486 м². 2 (59 050 кв. футов) Спа . Башня была спроектирована Zeidler Partnership Architects и является самым высоким многофункциональным зданием в Канаде. Отель занимает 2-31 этажи, а 32-57 этажи занимают апартаменты-кондоминиумы.
Жилые апартаменты площадью от 207 м². 2 (2230 кв. футов) и были спроектированы с высококлассным оборудованием и потолками высотой от 3,4 до 4 м (от 11 до 13 футов). Цены на люкс начинались с канадских долларов 1,2 миллиона . На этаже 4-6 апартаментов. Проживающие имеют отдельный вход и лифты от гостей отеля.
Строители планировали соединить здание с подземной сетью PATH Торонто , однако от этого плана отказались из-за высоких затрат, связанных с прокладкой туннелей под городом. [ 7 ]
История
[ редактировать ]Соперничество с Сапфировой башней
[ редактировать ]Девелопер Гарри Стинсон намеревался создать дружеское соперничество с Трампом за самое высокое многофункциональное здание в Канаде с Сапфировой башней . В результате запланированная высота обоих проектов несколько раз пересматривалась в попытке превзойти друг друга, и в последнем проекте небоскреб Стинсона был бы на 17 метров выше. Однако Сапфировая башня не получила одобрения городского совета, отчасти потому, что она бросила бы тень на Торонто мэрии площадь Натана Филлипса , а ее девелоперская компания объявила о банкротстве в 2007 году. также был уменьшен и уменьшена высота из-за спада на рынке недвижимости. [ 8 ]
Строительство
[ редактировать ]Здание было построено на ранее пустующем участке, использовавшемся только для парковки, между Scotia Plaza и The National Club . Компания Lewis Builds Corporation, менеджер по строительству и развитию в центре Торонто , была руководителем строительства этого проекта.
23 марта 2007 года Talon International Development Incorporated из Маркхэма объявила о достижении соглашения с международным банком Raiffeisen Zentralbank Österreich AG (RZB) о на сумму 310 миллионов канадских долларов финансировании строительства своего проекта Trump International Hotel & Tower .
Строительство началось с переноса торгового центра в сентябре 2007 года. Официальная закладка фундамента состоялась 12 октября 2007 года. Завершение гостиничной части башни планировалось завершить в конце 2011 года. Завершение строительства башни планировалось в начале 2012 года. Здание было завершено в начале сентября 2011 года, а шпиль был поднят 24 сентября 2011 года. Отель открылся для бизнеса 31 января. 2012 г., а его торжественное открытие состоялось 16 апреля 2012 г. [ 9 ] Работы на верхней части здания продолжались до завершения в июле 2012 года, когда были активированы две сигнальные лампы высокой интенсивности для самолетов .
Проблемы и противоречия
[ редактировать ]Споры инвесторов
[ редактировать ]В мае 2017 года The Wall Street Journal сообщила, что российский государственный Внешэкономбанк (ВЭБ) предоставил финансирование для строительства отеля в 2010 году. [ 10 ] По данным «Панамских документов» , в 2010 году Шнайдер продал не менее половины Midland Group акций в металлургическом комбинате «Запорожсталь» покупателям, финансируемым ВЭБом, которые затем сами были приобретены банком. [ 11 ] Затем Шнайдер использовал доходы от продажи, чтобы частично покрыть перерасход средств в Башне. [ 11 ] Адвокат Шнайдера сообщил The Wall Street Journal, что 15 миллионов долларов, полученные от продажи российскому банку, пошли в башню, а затем отказались от своих показаний. [ 11 ]
Башня вызвала споры с момента ее открытия из-за более низкой, чем ожидалось, заполняемости в части здания, называемой «отель-кондоминиум», что привело к судебной тяжбе между инвесторами в недвижимость и Talon International Development. По состоянию на октябрь 2016 года инвесторам проданы следующие объекты (без парковочных мест): [ 12 ]
| Владелец | Гостиничные единицы | Жилые единицы |
|---|---|---|
| Дом | 211 | 74 |
| Другие инвесторы | 50 | 44 |
| Общий | 261 | 118 |
Инвесторы хотели отказаться от соглашений о покупке, поскольку считали, что тактика продаж, использованная Talon в отношении финансовых прогнозов, вводит в заблуждение. Комиссия по ценным бумагам Онтарио расследовала этот вопрос в 2012 году и решила не предпринимать никаких действий. [ 13 ] но несколько инвесторов подали в суд на Talon, ее руководителей и Трампа по различным искам, включая возмещение их депозитов, компенсацию за потерю возможностей и косвенный ущерб , небрежное введение в заблуждение и сговор . [ 14 ] Talon подала встречный иск на инвесторов, которые не выплатили оставшуюся покупную цену к 13 декабря 2012 года. [ 15 ] В июле 2015 года Верховный суд Онтарио отклонил два тестовых дела , установив при этом, что оценка доходов от проекта носила «гипотетический» характер. [ 16 ] [ 17 ] но решение было частично отменено в октябре 2016 года в Апелляционном суде Онтарио . [ 16 ] [ 18 ] который гласил, что: [ 19 ]
- соглашение, которое не было заключено, могло быть расторгнуто
- для соглашения, которое было закрыто, ущерб Талону за небрежное введение в заблуждение. можно было возместить
- Трампу вместе с двумя руководителями Talon все еще могут быть предъявлены иски по другим претензиям, которые были неправомерно отклонены, включая притеснение , сговор и нарушение фидуциарных обязанностей .
- иск о намеренном введении в заблуждение был возвращен в Верховный суд для вынесения решения.
В 2017 году Верховный суд Канады отклонил апелляцию ответчиков на решение Апелляционного суда Онтарио против них. [ 20 ]
Незавершенное состояние
[ редактировать ]В августе 2013 года, почти через шесть лет после начала строительства, здание оказалось незавершенным. На вывеске «ТРАМП» на северной стороне башни было написано «ТРУМ», а арт-объект Lightline отсутствовал. Представитель башни Доренда МакНил сообщила СМИ в мае 2013 года, что «с нашей точки зрения, здание еще не полностью завершено. Мы включим его [функцию паблик-арта] при подходящей возможности». Поскольку световой объект является произведением общественного искусства, обещанным в рамках процесса утверждения строительства, городские власти Торонто потеряли терпение и подумывали о начале судебного разбирательства. [ 21 ]
По умолчанию разработчиком
[ редактировать ]В октябре 2016 года JCF Capital ULC (частная фирма, выкупившая строительный кредит на здание) объявила, что в соответствии с Законом о банкротстве и неплатежеспособности добивается одобрения суда на продажу здания для погашения долга, который на тот момент составлял 301 доллар. миллион. [ 12 ]
Верховный суд Онтарио удовлетворил просьбу о назначении управляющего 4 ноября 2016 года. [ 22 ] Суд разрешил ее аукцион [ 23 ] который состоялся в марте 2017 года, но ни один из участников торгов не принял участия, за исключением одного предложения о преследующей лошади . [ 24 ]
Проблемы с именами
[ редактировать ]В декабре 2015 года Джош Мэтлоу , член городского совета Торонто по округу 22, создал петицию о переименовании здания из-за противоречивых замечаний, сделанных Трампом на ранних этапах его президентской кампании . Мэтлоу заявил, что переименование здания позволит Talon International Development отмежеваться, а, следовательно, и Торонто отмежеваться от Трампа и его замечаний. [ 25 ] После избрания Трампа сайт стал предметом протестов против Трампа, несмотря на то, что он был отмечен именем Трампа только по лицензии из-за сделки с управлением и не принадлежал ему иным образом. [ 26 ]
В марте 2017 года JCF Capital ULC ( совместное предприятие Juniper Capital Partners и Cowie Capital Partners) [ 27 ] приобрела здание, включая 211 гостиничных единиц, 74 многоквартирных дома и большую часть коммерческих, торговых и развлекательных помещений, за 298 миллионов долларов. [ 28 ] 27 июня 2017 года JCF Capital достигла соглашения о выкупе контракта на управление отелем Trump Organization, а это означает, что отель откажется от бренда Trump. [ 28 ] Bloomberg сообщил, что отель, скорее всего, будет переименован под баннер Marriott International 's St. Regis . [ 26 ]
29 июня 2017 г. InnVest Hotels LP ( дочерняя компания Bluesky Hotels and Resorts Inc., расположенная в Торонто, канадской частной компании, поддерживаемой капиталом Гонконга) [ 29 ] приобрела отель у JCF Capital за нераскрытую сумму и объявила, что 65-этажное здание подвергнется значительной реконструкции и будет переименовано в The St. Regis Toronto, как только начальные этапы реконструкции будут завершены. [ 1 ] До ремонта и ребрендинга на St. Regis компания Marriott International управляла отелем как The Adelaide Hotel Toronto без бренда. [ 4 ] [ 30 ]
Связи с российским правительством
[ редактировать ]Здание и Шнайдер были названы ключевыми звеньями в финансовых связях между президентом США Трампом и российским правительством. По словам некоторых людей, знавших о сделке в 2017 году, российско-канадский девелопер Александр Шнайдер, который также был одним из партнеров Трампа, профинансировал строительство отеля после продажи доли своей компании в украинском сталелитейном заводе за $850 млн. Покупателя, которого финансировал Внешэкономбанк (ВЭБ), называют «лицом, действующим в интересах российского правительства». Трамп быстро это опроверг и заявил в феврале 2017 года, что «нет человека, с которым я имею дело [имеет дело с Россией]». [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ]
См. также
[ редактировать ]- Отели в Торонто
- Список самых высоких зданий в Канаде
- Список самых высоких зданий Торонто
- Список самых высоких построек в Канаде
- Трамп Интернэшнл Отель и Башня
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д «InnVest Hotels приобретает бывшую Башню Трампа в Торонто» . Торонто Стар . 29 июня 2017 г. Проверено 18 октября 2017 г.
- ^ «Трамп Тауэр Торонто» . UrbanDB.com. Архивировано из оригинала 2 ноября 2009 года . Проверено 16 августа 2013 г.
- ^ «Трамп Интернэшнл Отель и Тауэр Торонто» . Небоскрёб Центр . КТБУХ . Проверено 8 июня 2017 г.
- ^ Jump up to: а б «Отель Аделаида Торонто – Обзор отеля» . Конде Наст Трэвеллер . 2018 . Проверено 14 апреля 2020 г.
- ^ «St. Regis Hotels and Resorts отмечает канадский дебют в лучшем месте в Торонто» . news.marriott.com . Проверено 28 ноября 2018 г.
- ^ «Трамп Интернэшнл Отель и Тауэр Торонто» . SkyscraperPage.com . Проверено 16 августа 2013 г.
- ^ Маллинз, К.Дж. (1 февраля 2012 г.). «Трамп открывает свой последний отель в Торонто» . Цифровой журнал . Архивировано из оригинала 30 декабря 2013 года . Проверено 16 августа 2013 г.
- ^ Вонг, Тони (9 марта 2007 г.). «Король кондоминиумов подает заявление о защите от банкротства» . Торонто Стар . Проверено 16 августа 2013 г.
- ^ «Последние штрихи к Trump International по мере приближения официальной даты запуска» . Urbantoronto.ca . 13 апреля 2012 года . Проверено 16 августа 2013 г.
- ^ Барри, Роб; Стюарт, Кристофер С.; Форрест, Бретт (17 мая 2017 г.). «Российский государственный банк профинансировал сделку с участием партнера отеля Trump Hotel» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 6 марта 2018 г.
- ^ Jump up to: а б с Протест, Бен; Крамер, Эндрю Э.; Макинтайр, Майк (5 июня 2017 г.). «Банк при Центре исследовательских проектов США по российской «мягкой силе» » . Нью-Йорк Таймс . п. А1 . Проверено 5 июня 2017 г.
- ^ Jump up to: а б Дмитриева, Катя (27 октября 2016 г.). «Здание Trump Hotel Toronto будет продано после дефолта застройщика» . Новости Блумберга .
- ^ Перкинс, Тара (4 декабря 2012 г.). «OSC не будет предпринимать никаких действий против башни Трампа в Торонто» . Глобус и почта . Проверено 16 августа 2013 г.
- ^ О'Тул, Меган (23 ноября 2012 г.). «Покупатели Trump Tower в Торонто говорят, что их втянули в сделки «инвестиционная схема и заговор» » . Национальная почта . Торонто . Проверено 16 октября 2016 г.
- ^ Дмитриева, Катя (26 декабря 2012 г.). «Проблемы с Башней Трампа сигнализируют о том, что рынок кондоминиумов Торонто «находится на тонком льду» » . Национальная почта . Новости Блумберга.
- ^ Jump up to: а б Калиновский, Тесс (13 октября 2016 г.). «Решение апелляционного суда Онтарио встало на сторону инвесторов Trump Tower» . Торонто Стар . Проверено 16 октября 2016 г.
- ↑ Сингх против Трампа , ONSC 4461, 2015 г. (10 июля 2015 г.)
- ↑ Сингх против Трампа , ONCA 747, 2016 г. (13 октября 2016 г.)
- ^ ОНКА, пар. 159
- ^ Да Силва, Шанталь (10 марта 2017 г.). «Высший суд Канады оставил в силе решение о том, что Дональд Трамп действительно ввел инвесторов в заблуждение» . Независимый . Архивировано из оригинала 18 июня 2022 года . Проверено 13 марта 2017 г.
- ^ Топпинг, Дэвид (24 мая 2013 г.). «Почему линия света Башни Трампа еще не освещена?» . Сетка . Архивировано из оригинала 19 октября 2014 года . Проверено 16 августа 2013 г.
- ^ «Продажа судьей О.К. башни отеля-кондоминиума Trump в Торонто» . Новости ЦБК . Канадская радиовещательная корпорация . Проверено 4 ноября 2016 г.
- ^ «Процедура продажи» (PDF) . ФТИ Консалтинг . 4 января 2017 г.
- ^ «Ни один из участников торгов не делает предложений о покупке башни Трампа в Торонто» . Глобус и почта . Рейтер. 6 марта 2017 г. Архивировано из оригинала 19 мая 2017 г.
- ^ Моралес, Стив (8 декабря 2015 г.). «Член Торонто призывает Башню Трампа отказаться от «фашистского» тезки» . Глобальные новости . Проверено 8 декабря 2015 г.
- ^ Jump up to: а б «Компания Трампа получает миллионы, чтобы отель Торонто мог стереть бренд» . Bloomberg.com . 27 июня 2017 г. Проверено 27 июня 2017 г.
- ^ «InnVest Hotels приобретает Landmark, 65-этажный роскошный отель в центре Торонто у JCF Capital» . www.newswire.ca .
- ^ Jump up to: а б «Организация Трампа выезжает из отеля Торонто, многоквартирного дома» . Торонто Стар . 27 июня 2017 г. Проверено 27 июня 2017 г.
- ^ Bluesky Hotels and Resorts Inc.
- ^ «InnVest Hotels приобретает бывшую Башню Трампа в Торонто» , The Globe and Mail , 29 июня 2017 г.
- ^ Барри, Роб; Стюарт, Кристофер С.; Форрест, Бретт (17 мая 2017 г.). «Российский государственный банк профинансировал сделку с участием партнера отеля Trump Hotel» . Уолл Стрит Джорнал . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 17 мая 2017 г.
- ^ «Российский банк, напрямую связанный с Путиным, помог профинансировать отель Трампа» . Неделя . 17 мая 2017 года . Проверено 17 мая 2017 г.
- ^ Бергис, Том (11 июля 2018 г.). «Тайная башня: российские деньги за небоскрёбом Дональда Трампа» . Файнэншл Таймс . Проверено 12 июля 2018 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Официальный сайт
- Резиденции в отеле St. Regis Торонто
- «Сент-Реджис Торонто Отель и Резиденции» . Страница Небоскреба .
- «Сент-Реджис Торонто» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 12 октября 2018 года.