Торговый город Ранкорн
 | |
 «Городская площадь» торгового города Ранкорн | |
 | |
| Расположение | Ранкорн , Англия |
|---|---|
| Координаты | 53 ° 19'38 "N 2 ° 41'53" W / 53,3273 ° N 2,6981 ° W |
| Дата открытия | 5 мая 1972 г. |
| Разработчик | Группа Гросвенор |
| Управление | Сэвиллс |
| Архитектор | Фред Рош |
| Общая площадь торговых залов | 545 082 квадратных футов (50 639,8 м ) 2 ) |
| Количество этажей | 3 |
| Стоянка | 2,200 |
| Веб-сайт | торговый город |
| [1] | |
Runcorn Shopping City (ранее Halton Lea и Runcorn Shopping Center среднего размера ) — крытый торговый центр в Ранкорне , Англия. Открыт королевой Елизаветой II в 1972 году. [2] это главный торговый район Ранкорна, который посещают около 6,5 миллионов раз в год. [3] На момент постройки это был крупнейший закрытый торговый центр в Европе и остается крупнейшим в Чешире .
История
[ редактировать ]Строительство и первые годы
[ редактировать ]
Ранкорн был объявлен Новым городом в 1964 году, и был составлен генеральный план, согласно которому город увеличится более чем вдвое. Место расположения центра города Ранкорн-Новый город было источником конфликта между Артуром Лингом , главным проектировщиком нового города, и Фредом Рошем , главным архитектором. В то время как Линг предполагал построить центр, напоминающий цитадель или акрополь, у подножия замка Хэлтон и в географическом центре расширенного города, Рош предпочел перестроить существующий центр города, отчасти для того, чтобы успокоить совет городского округа и существующих торговцев. [4] Идея Линга была одобрена, и был выбран новый участок возле деревни Халтон . [5]
Торговый город должен был стать центральным элементом Нового города Ранкорн. Линг предполагал, что он станет «естественным местом встречи общественной и культурной жизни города, а также магазинов, офисов и специализированных удобств, таких как театр, библиотека, центральный спортивный зал и т. д.». [6] Он также будет связан с новыми судами, полицейским участком и больницей общего профиля.
На дизайн Рош повлияли полностью закрытые торговые центры с возможностью проезда для автомобилей, которые начали появляться в Северной Америке в 1960-х годах. Конструкция представляет собой мегаструктуру пирамидальных крыш с чередующейся сеткой 108 футов (33 м) и 18 футов (5,5 м). Первый обеспечивает большие пролеты и позволяет гибко использовать пространство магазина без колонн, а второй предназначен для услуг и точек вертикального доступа. [1]
Здание поднято на колоннах, отчасти для того, чтобы передать долину как топографию, но также и для того, чтобы обеспечить разделение автомобилей, автобусов и пешеходов на трех разных уровнях. Транспортные средства прибывают на уровень земли, обеспечивая доступ к четырем многоэтажным автостоянкам на каждом углу для клиентов и к подвалам магазинов для доставки товаров. Пешеходы добираются до торгового уровня по эстакадам из соседних поместий, таких как радикальное, но злополучное поместье Саутгейт . Автобусы прибывают на самый высокий уровень по эстакаде, первой в мире системе скоростного автобусного транспорта , которая огибает город в форме восьмерки с Торговым городом в центре. [5]
Строительство началось в 1968 году компанией John Laing Group по заказу Grosvenor Estate Commercial Developments Limited и Runcorn Development Corporation. Строительство обошлось в 10 миллионов фунтов стерлингов и было профинансировано Grosvenor из частных источников. Центр был завершен к 1971 году, и 5 мая 1972 года королева Елизавета II официально открыла торговый город Ранкорн . [5]
Торговый город и все окружающие его вспомогательные здания были облицованы блестящей белой плиткой, выбранной для самоочищения; их свежая белизна контрастировала с холмом на севере, деревьями и густой растительностью, которые его окружали. На открытии The Times отметила, что «Торговый город, возможно, ближе всего к тому зданию, которое проектировщики представляли себе писатели-фантасты». По внешнему виду она напоминает сверхзвуковую мечеть, белый кирпич которой блестит даже в самый пасмурный день». Он также отметил «ясность дизайна магазинов, торговых центров и площадей» и «просторные, прекрасно освещенные магазины». [5]
Интерьер был отделан белой плиткой на полу и сицилийским мрамором, облицовывающим стены, колонны и витрины магазинов. Магазины расположены вдоль торговых центров буквой H, с «Городской площадью» в центре. Вокруг площади расположен второй этаж, предназначенный для ресторанов и баров. [7]
На момент открытия это был крупнейший полностью закрытый торговый центр в Европе. Обладая отличным транспортным сообщением не только внутри самого Ранкорна (включая инновационную систему городских автобусов), но и с окружающими городами, он быстро зарекомендовал себя как ведущее место для шопинга. К началу 1980-х годов все помещения были полностью сданы в аренду, и новые жители города вспоминают, что четыре многоэтажные автостоянки на 2200 мест в первые дни были почти заполнены. [8]
Пренебрежение и упадок
[ редактировать ]
Ранний успех центра в привлечении огромного количества покупателей, обусловленный уникальной транспортной системой Ранкорна и его центральным расположением между Манчестером и Ливерпулем , длился недолго, поскольку тогдашние владельцы, Гросвенор , подняли арендную плату, пытаясь извлечь выгоду из популярность. Стремительный рост арендной платы вскоре привел к тому, что многие крупные компании закрылись и переехали в центры с более низкой арендной платой. [ нужна ссылка ]
Центр был куплен компанией Fordgate Midland Properties Limited в январе 1989 года, но возник спор о состоянии объекта на момент продажи. Предыдущие владельцы, Гросвенор, заключили с Лэнгом контракт на инкапсуляцию асбеста в пустотах крыши и обеззараживание этих участков в 1988 году. Это стало источником юридических споров между тремя сторонами, поскольку Фордгейт утверждал, что Гросвенор, по словам лорда-судьи Сэвилла, «обманным путем или по небрежности исказили истинное состояние помещений, так что апеллянты были вынуждены купить помещения, полагая, что они содержат обработанный и инкапсулированный асбест, тогда как на самом деле пустоты в крыше были ужасно... загрязнены рыхлыми асбестовыми волокнами». [9]
Фордгейт провел значительные работы по удалению асбеста, замене и опусканию оригинального подвесного потолка, блокированию световых люков и замене поврежденной напольной плитки и компенсационных швов, кульминацией которых стал ребрендинг в 1995 году на торговый центр Halton Lea. В 1999 году Фордгейт использовал пустующую землю к югу от центра, которая изначально предназначалась для отдыха и культурного использования, чтобы создать территорию площадью 217 393 кв. футов (20 196,5 м 2). 2 ) открытый торговый парк Trident Retail Park, включающий 9-зальный кинотеатр. [ нужна ссылка ]
В 1989 году земля для расширения, отведенная к западу от центра, была использована для открытия земельного участка площадью 90 000 кв. футов (8 400 м 2 ). 2 ) Asda , позже расширенный до 106 000 кв. футов (9 800 м²). Супермаркет 2 ) и к нему присоединился ресторан McDonald's . [ нужна ссылка ]
Хэлтон Ли был передан под управление В сентябре 2009 года компании Savills , хотя центр продолжал работать в обычном режиме. [10] В сентябре 2010 года центр был выставлен на продажу, а 24 марта 2011 года было объявлено, что центр был продан компании F&C Reit (после переименования BMO Real Estate Partners) примерно за 29,1 миллиона фунтов стерлингов с использованием офшорной компании Runcorn One Ltd. зарегистрирован на Гернси. [11] [12]
Тем не менее, Фордгейт сохранил за собой право собственности на одну из четырех многоэтажных автостоянок и в августе 2011 года получил разрешение на строительство супермаркета площадью 148 348 кв. футов, примыкающего к торговому центру, вместо многоэтажной автостоянки East Lane House и Территориальный армейский центр. Фордгейт заявил, что они заплатят за замену Центра ТА в другом месте города, и план был одобрен городским советом Хэлтона, несмотря на возражения новых владельцев Торгового города. [13] Схема не была реализована, и к ноябрю 2014 года четвертая автостоянка также перешла в собственность BMO. [14] Trident Retail Park также был продан отдельно от закрытого торгового центра и в апреле 2014 года был приобретен KWE . [ нужна ссылка ]
Инвестиции и обновление
[ редактировать ]
Летом 2012 года было объявлено о планах реконструкции внешнего вида здания и трех из четырех многоэтажных автостоянок по проекту архитектора Лича Роудса Уокера из Манчестера. Общая сумма инвестиций BMO превысила 3 миллиона фунтов стерлингов. Внешний вид не претерпел существенных изменений с момента первоначального строительства здания в 1970-х годах, а в 2010 году вокруг здания была установлена сетка, предотвращающая падение открепившейся плитки. [15] В октябре 2013 года после реконструкции центр был переименован в Торговый центр Runcorn. [16] Также в 2013 году застройщик Opus Land North инвестировал в прилегающую территорию новые магазины Lidl, Burger King, гаражи и автосалон на месте бывшего Vestric House. [17]
Неудача произошла в апреле 2015 года, когда компания Tesco , один из основных арендаторов центра, объявила о закрытии нескольких магазинов по всей Великобритании, включая магазин Runcorn. Tesco управляла большим супермаркетом в торговом центре с 1970-х годов. В начале 2000-х годов площадь была уменьшена, и магазин был переименован в Tesco Metro. [18] Большое помещение Tesco пустовало недолго, когда в августе того же года The Range объявили, что собираются открыть новый магазин в тех же помещениях. [19]
Несмотря на многочисленные изменения названия, большинство жителей Ранкорна продолжали называть его первоначальным названием «Торговый город Ранкорн»; к своему 45-летию в июле 2017 года ему вернулось первоначальное название. [20] Новый логотип, вдохновленный оригинальными вывесками, был создан Джоном Сондерсом. [21]
В августе 2017 года в рамках разделения центр был передан Капреону, а в 2019 году перешел в управление. [22]
Магазины и услуги
[ редактировать ]
Runcorn Shopping City включает более 60 магазинов. Первоначально на якоре стояли Литтлвудс и Вулвортс. Некоторое время основным ведущим магазином был The Range, но они закрылись в конце февраля 2021 года. В настоящее время (апрель 2021 года) это помещение пустует. В центре также находится множество мелких розничных торговцев, а в «The Box» открыт инкубатор для местных стартапов. [23]
Центр также дополняется окружающей застройкой, в том числе крупными супермаркетами, ресторанами быстрого питания, а также прилегающим торговым парком Trident и многозальным кинотеатром. Местные удобства, такие как главная библиотека и муниципальные центры Direct Link, также примыкают к Торговому городу в гражданском квартале.
Будущее развитие
[ редактировать ]В апреле 2018 года городской совет Хэлтона представил концептуальные планы восстановления территории, окружающей и примыкающей к Торговому городу, в рамках темы «Здоровый новый город Хэлтона». [24] Центральным элементом этого плана была реконструкция соседней больницы общего профиля Халтона, но в финансировании программ центрального правительства было отказано, и более широкие планы восстановления застопорились. [25]
После того, как в 2019 году центр был передан под управление конкурсного производства, Savills поручил RivingtonHark работать с городским советом Хэлтона и компанией по управлению активами ICG Longbow над превращением объекта в «многофункциональный центр розничной торговли, образа жизни и оздоровительного центра». [26]
Расположение и транспорт
[ редактировать ]Торговый город был построен как центральная часть центра Нового города, а рядом с центром был построен общественный квартал, который включает в себя библиотеку, полицейский участок и учреждения местного самоуправления. Больница общего профиля Халтона также находится неподалеку.
Центр также дополняется окружающей застройкой, в том числе крупными супермаркетами, ресторанами быстрого питания, а также прилегающим торговым парком Trident и многозальным кинотеатром.
Старый город Ранкорна с театром Бриндли находится в нескольких минутах езды, а вид на торговый центр открывается с исторического замка Халтон .
Его основное население составляет 120 000 человек.
Автобус
[ редактировать ]
Торговый город Ранкорн обслуживается двумя автобусными станциями, которые обеспечивают как местные, так и региональные перевозки через Ранкорн, Уиднес, Уоррингтон, Хайтон, Честер и Ливерпуль. Обе станции интегрированы в Торговый город с крытыми залами ожидания.
Торговый город — это главная автобусная развязка города с уникальной системой выделенных автобусных маршрутов.
Дорога
[ редактировать ]Торговый город расположен рядом с автомагистралью A533 , главной дорогой на север, ведущей в Уиднес и Ливерпуль, через мост Мерси Гейтуэй . На юге проходит близлежащая автомагистраль M56, ведущая в Манчестер , Честер и Северный Уэльс . Уоррингтон , Нортвич и Фродшем находятся в нескольких минутах езды от отеля.
В центре имеется четыре многоэтажные автостоянки на 2200 мест. Парковка бесплатная, и на каждой парковке есть места для инвалидов, а также места для детей и родителей рядом со входами на торговый уровень.
Железнодорожный
[ редактировать ]Поблизости расположены два крупных железнодорожных вокзала, оба из которых находятся в нескольких минутах езды.
Ранкорн предоставляет услуги на север до Ливерпуль-Лайм-стрит и на юг до Бирмингема-Нью-стрит и лондонского Юстона .
Ранкорн-Ист соединяет Манчестер-Пикадилли , Уоррингтон-Бэнк-Ки , Фродшем , Хелсби , Честер и Северный Уэльс.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]
- ^ Jump up to: а б «Главный торговый центр Ранкорн». Журнал архитекторов . 155 (25): 1377–1392. 21 июня 1972 года.
- ^ Смит, Марк (24 сентября 2009 г.). «Дело как обычно». Еженедельные новости Ранкорна . Trinity Mirror Северо-Запад и Северный Уэльс. п. 1.
- ^ «Коммерческие возможности» . Торговый город Ранкорн . Проверено 27 февраля 2018 г.
- ^ «Рекорд новых городов – планирование новых городов… своими словами» (PDF) . Обмен знаниями Idox. Май 2016 г. Архивировано (PDF) из оригинала 28 февраля 2021 г. Проверено 23 июля 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с д Коуч, Крис; Фаулз, Стивен (2006). «Британия: Ранкорн — история двух центров». Искусственная среда . 32 (1): 88–102. JSTOR 23289488 .
- ^ Линг, Артур (1967). Генеральный план нового города Ранкорн (PDF) . Корпорация развития Ранкорна. OCLC 311425 . Архивировано из оригинала (PDF) 21 июня 2018 года . Проверено 25 февраля 2018 г. .
- ^ РУДИ (1995). «Центр города — Новый город Ранкорн — РУДИ» . Ресурс для международного развития городского развития. Архивировано из оригинала 18 октября 2014 года . Проверено 26 февраля 2018 г.
- ^ РУДИ (1995). «Шоппинг — Новый город Ранкорн — РУДИ» . Ресурс для международного развития городского развития. Архивировано из оригинала 18 октября 2014 года . Проверено 26 февраля 2018 г.
- ^ Fordgate Midland Properties Ltd против Grosvenor Investment Management Ltd , [1996] EWCA Civ 842 (Апелляционный суд - Отделение по гражданским делам, 21 октября 1996 г.).
- ^ «Торговый центр в конкурсном производстве» . Новости Би-би-си . Би-би-си. 22 сентября 2009 года . Проверено 13 мая 2020 г.
- ^ «Торговый центр Halton Lea продан за 29 миллионов фунтов стерлингов» . Место Северо-Запад . 22 марта 2011 года . Проверено 13 мая 2020 г.
- ^ Клэй, Оливер (21 сентября 2015 г.). «Торговый центр «Ранкорн», принадлежащий офшорной компании» . Еженедельные новости Ранкорна и Уиднеса .
- ^ «Пункт повестки дня - 11/00044/ful - Предлагаемый снос дома Ист-Лейн и Территориального армейского центра, а также строительство розничного магазина (используйте класс А1), автостоянки, обслуживания автозаправочной станции и связанного с этим озеленения на Ист-Лейн, Ранкорн» . Городской совет Хэлтона . Проверено 26 февраля 2018 г.
- ^ Компания, владеющая четвертой автостоянкой, называется Meadow Walk Limited и зарегистрирована в том же почтовом ящике Гернси, что и Runcorn One Ltd.
- ^ Джордан, Барбара (6 мая 2013 г.). «Торговый центр Halton Lea претерпел реконструкцию за 3 миллиона фунтов стерлингов» . Мир Ранкорна и Уиднеса . Новостиквест . Проверено 13 мая 2020 г.
- ^ Джордан, Барбара (9 октября 2013 г.). «Халтон Ли переименован в торговый центр Ранкорн » . Мир Ранкорна и Уиднеса . Новостиквест . Проверено 13 мая 2020 г.
- ^ «Опус получил зеленый свет в Халтоне» . Инсайдер Медиа Лимитед . Ньюско Инсайдер Лимитед. 7 сентября 2011 года . Проверено 13 мая 2020 г.
- ^ Джордан, Барбара (28 января 2015 г.). «Tesco закроет свой магазин в торговом центре Ранкорн» . Мир Ранкорна и Уиднеса . Новостиквест . Проверено 13 мая 2020 г.
- ^ Клэй, Оливер (6 августа 2015 г.). «Супермаркет товаров для дома откроется в Ранкорне и создаст 80 рабочих мест» . Ливерпульское Эхо . Доберитесь до plc . Проверено 13 мая 2020 г.
- ^ Джордан, Барбара (19 июня 2017 г.). «Торговый город возродился, поскольку центр отмечает 45-летие» . Мир Ранкорна и Уиднеса . Новостиквест . Проверено 1 июля 2017 года .
- ^ Сондерс, Джон. «Ребрендинг торгового города» . Проверено 24 февраля 2018 г.
- ^ Клэй, Оливер (16 января 2020 г.). «Огромные планы относительно торгового города будут объявлены в этом году» . Ливерпульское Эхо . Доберитесь до plc . Проверено 13 мая 2020 г.
- ^ «Рекомендуемое пространство» . Торговый город Ранкорн . Проверено 14 мая 2020 г.
- ^ «Новости и события — Halton Healthy New Town» . Хэлтон Здоровый Новый Город . Проверено 3 мая 2018 г.
- ^ «Трастовый фонд Национальной службы здравоохранения больниц Уоррингтона и Холтона не смог обеспечить государственное финансирование в размере 40 миллионов фунтов стерлингов для нового здорового города Ранкорн» . Уоррингтон Гардиан . Проверено 3 мая 2018 г.
- ^ Оливер Клей (16 января 2020 г.). «Огромные планы относительно торгового города будут объявлены в этом году» . Ливерпульское Эхо . Проверено 3 мая 2018 г.