Торговый центр Нью Стрэнд
 | |
 | |
| Расположение | Бутл, Мерсисайд , Англия |
|---|---|
| Координаты | 53 ° 27'07 "с.ш. 2 ° 59'35" з.д. / 53,452 ° с.ш. 2,993 ° з.д. |
| Дата открытия | 4 октября 1968 г [ 1 ] |
| Управление | Боб Гринхал - менеджер центра |
| Владелец | Совет Сефтона |
| Количество магазинов и услуг | 130 |
| Количество якорных арендаторов | 5 |
| Общая площадь торговых залов | 407 000 кв. футов (38 000 м 2 ) 2 ) [ 2 ] |
| Количество этажей | 2 |
| Стоянка | 500+ |
| Веб-сайт | пляжные торговые центры |
Торговый центр New Strand , известный на местном уровне просто как The Strand, — главный торговый центр в Бутле, Мерсисайд , Англия. Открытый в 1968 году, он был частью более крупной реконструкции Bootle в этот период, которая также была дополнена созданием штаб-квартиры Girobank в соседнем Нетертоне . [ 3 ] На территории, занимаемой торговым центром, раньше располагались дома викторианской эпохи на улицах, названных в честь американских штатов. Решение о названии торгового центра было принято посредством публичного конкурса: 11-летняя школьница представила победившую заявку «Новый Стрэнд» в 1965 году. Стрэнд открылся в 1968 году за 5 миллионов фунтов стерлингов. столетний юбилей получения Бутлом муниципальной грамоты .
Центр был расширен в период с 1997 по 1998 год и завершен в ноябре того же года для открытия дополнительных торговых точек, а также дополнительных парковочных мест и улучшенного транспорта до центра. Центр Стрэнд широко известен похищением в 1993 году малыша Джеймса Балджера , которого похитили двое десятилетних мальчиков, а затем убили.
В октябре 2014 года было объявлено, что лондонская компания Elandi приобрела торговый центр, однако всего два с половиной года спустя он был продан Совету Сефтона.
История
[ редактировать ]Планирование
[ редактировать ]
В 1960-е годы Бутл подвергся серьезной реконструкции, и ожидалось, что торговый центр станет изюминкой усилий по реконструкции. [ 4 ] В октябре 1961 года план развития города был одобрен, и совет предоставил разрешение на обязательную покупку недвижимости на Стэнли-роуд. Ранее в 1956 году совет назначал консультантов по шоппингу для консультирования по необходимым улучшениям, уделяя особое внимание району Стрэнд-Роуд-Стэнли-Роуд. Консультанты обнаружили, что объекты были «неадекватными», представляли опасность для пешеходов и не хватало парковочных мест. Район, выбранный для реконструкции, уже был частью программы расчистки трущоб . [ 5 ] Несмотря на рассмотрение других объектов, в конечном итоге было выбрано место Стэнли-Роуд-Стрэнд-Роуд из-за его значительных потребностей в реконструкции и его потенциала для создания нового розничного торгового центра, стратегически расположенного рядом с железнодорожной станцией и легко доступного для более широкого региона Мерсисайда. [ 6 ] Г-н Т.Х. Пигот из Ассоциации противников Bootle No 1 считал, что Линакр-лейн был бы более подходящим местом, но признал, что транспортное сообщение в регионе недостаточно. [ 7 ]
Общественное расследование
[ редактировать ]В связи с необходимостью принудительной покупки существующей недвижимости общественное расследование в 1962 году г-н М.Б. Тетлов провел по поручению Министерства жилищного строительства и местного самоуправления . [ 8 ] На второй день расследования Уильяма Рутса депутат отметил, что торговый район на Стэнли-роуд не соответствует современным стандартам, поскольку магазины в этом районе представляли собой в основном переоборудованные старые объекты недвижимости, не идущие в ногу со временем. [ 6 ] Ассоциация торговцев бутлом выразила обеспокоенность тем, что более высокая арендная плата, взимаемая в новом центре, может «прижать мелких торговцев к стене», что приведет к нестабильности существующих мелких торговцев и риску ликвидации . [ 9 ] и геодезист Bootle Агент по недвижимости сообщил в ходе расследования, что главный торговый район этого района следует улучшить, а не перестроить, сославшись на опасения по поводу стоимости аренды, которая в предлагаемом торговом центре «более чем вдвое превысит существующую арендную плату за недвижимость в этом районе». , выразив обеспокоенность, что это может оттолкнуть местных торговцев в пользу национальных сетей. [ 7 ]
Приобретение земли
[ редактировать ]
Одобрение схемы ожидалось в ближайшее время во время пресс-конференции в ноябре 1963 года. Однако потребовались изменения в городском планировании, чтобы отменить предоставление жилья на земле, предназначенной для нового торгового центра и коммерческих подразделений, чтобы перепрофилировать землю для общего бизнеса. Также рассматривались положения, позволяющие расширить Стэнли-роуд. [ 10 ] Место, выбранное для торгового центра, было занято улицами викторианской рядной застройки . [ 4 ] неофициально известный как «Маленькая Америка», поскольку улицы были названы в честь американских штатов. [ 11 ] Новый торговый центр будет занимать 35 акров (14 га) земли, на которой тогда будет располагаться около 148 магазинов и 441 дом. [ 6 ] Однако планы сноса подверглись критике в ходе расследования, в ходе которого было учтено мнение о том, что только 28 из 441 дома были непригодными и что многие другие дома в других местах должны были быть приоритетом сноса. [ 7 ]
Строительство
[ редактировать ]Строительные работы начались в 1965 году, а снос существующих жилых домов начался примерно в июле того же года. [ 4 ] Первый этап строительства включал прокладку новой канализационной сети стоимостью 55 000 фунтов стерлингов. [ 4 ] с апреля того же года. Опорные сваи были заложены в сентябре 1965 года, при этом ожидалось, что первые магазины откроются к Рождеству 1966 года. Ожидалось, что полное завершение строительства произойдет в 1968 году, в год столетия со дня получения Бутлом муниципальной грамоты . [ 12 ] В ноябре 1966 года строительные работы были задержаны примерно на пять недель из-за забастовки строителей, нанятых компанией William Thornton and Sons, основными подрядчиками. Работы возобновились в декабре 1966 года. [ 13 ]
К марту 1967 года строительные работы, как описывалось, «продвигались быстрыми темпами», и сдача магазинов в аренду продвигалась хорошо. Ранее высказывались опасения, что центр может оказаться белым слоном , хотя совет был доволен достигнутым прогрессом. [ 14 ] Корпорация Bootle и девелопер Ravenseft Properties Limited провели конкурс на шесть лучших названий для новых запланированных пешеходных дорожек, победитель получил приз в размере 25 фунтов стерлингов. [ 15 ] Имя-победитель было объявлено в марте 1965 года: первый приз получила работа 11-летней Дороти Хокинс «Новый берег», а двумя утешительными призами стали «Стэнли Монс Стрэнд» и «Маленькая Америка». [ 11 ]
Первоначальные планы включали этап дальнейшей застройки, который обеспечил бы высокий уровень доступа к центру с платформы железнодорожной станции Нью-Странд, но это не было реализовано. Парковка, представленная в виде многоэтажной автостоянки, описана как «масштаб, неизвестный в Мерсисайде». [ 16 ] Первоначально центр был почти полностью спроектирован из бетона, с навесами магазинов, которые оставляли участки прохода открытыми для непогоды. Первоначально главным входом должен был быть Шестиугольник на Вашингтон-Парейд, однако, когда более грандиозный план по превращению Стэнли-роуд в пешеходную зону не был реализован, вход на Стэнли-роуд стал основной точкой входа, оставив торговый центр «несколько задом наперед». Позже к концу Стэнли-роуд будут добавлены арки в попытке изменить полярность. [ 17 ]
Открытие
[ редактировать ]Стрэнд открылся 4 октября 1968 года мэром Бутла олдерменом Оливером Эллисом. [ 1 ] в рамках более крупной реконструкции Бутла в этот период, поскольку раньше это были жилые улицы. [ 18 ] Предполагалось, что развитие центра стоимостью 5 миллионов фунтов стерлингов (что эквивалентно 95 492 700 фунтов стерлингов в 2023 году), построенного Ravenseft Properties, превратит Бутл в «один из самых динамичных районов Северо-Запада». [ 19 ]
Район был спроектирован Т. П. Беннеттом с вниманием к деталям, что «ясно, что это образец уверенного в себе города». Над главным входом была ребристая крыша, похожая на шатер, которая была описана как одна из «самых выдающихся достопримечательностей» Бутла, а вестибюль сравнивали с входом в « бальный зал или оперный театр». Многие из новых магазинов ранее располагали помещениями на Стэнли-роуд и с гордостью заявляли в витрине своих бывших помещений, что «мы переехали на Нью-Стрэнд». В день открытия было открыто более 60 магазинов, в том числе более крупные, которые в противном случае не пришли бы в Бутл без соблазна нового торгового центра. [ 20 ]
Операция
[ редактировать ]В 1988 году центр подвергся значительной реконструкции, которая включала крышу над нижним небом, пандус для детской коляски и пристройку к балкону для жилых жильцов. Поддержка расширения балкона была неоднозначной: противников было примерно столько же, сколько сторонников. Комитет по планированию советников в октябре 1987 года одобрил планы, ранее отклонив предыдущую заявку Ravenseft Properties Limited в августе 1987 года на том основании, что планы будут «наносить ущерб визуальному удобству жителей Палатина». Многие владельцы магазинов подали петиции в поддержку этих планов, отметив, что предложение по реконструкции модернизирует центр, сделает его более привлекательным и обеспечит защиту покупателей во время непогоды. [ 21 ] Ремонтом руководил менеджер Питер Уильямс, который курировал переход к чему-то, «приближенному к американскому торговому центру» , с основной целью «создать атмосферу комфорта и безопасности», с алюминиевыми обшивками, покрывающими бетонные стены, и итальянской керамической плиткой и гранит вместо старого напольного покрытия. [ 17 ] Перезапуск центра произошел осенью 1989 года с живыми выступлениями и выступлениями в рамках «Феерии торжественного открытия». К этому времени в центре насчитывалось 114 магазинов, из которых ведущими были Marks & Spencer , TJ Hughes и Woolworths. Посещаемость оценивалась в 120 000 человек в неделю. [ 22 ]
Похищение Балджера
[ редактировать ]В пятницу, 12 февраля 1993 года, торговый центр New Strand привлек пристальное внимание на кадрах видеонаблюдения, когда двухлетний Джеймс Балджер был похищен из торгового центра и убит на близлежащей железнодорожной линии двумя 10-летними несовершеннолетними, Джоном Венейблсом. и Роберт Томпсон. 20 февраля им были предъявлены обвинения в двух преступлениях. Девять месяцев спустя, 24 ноября, они были признаны виновными, став самыми молодыми осужденными убийцами в современной британской истории.
Перепланировка
[ редактировать ]В 1997–1998 годах на Стрэнде произошла первая крупная реконструкция и расширение, задуманная в ответ на нехватку квартир большего размера в Бутле. [ 23 ] Проект реконструкции состоял из 100 000 квадратных футов (9 300 м²). 2 ) [ 23 ] расширение существующего торгового центра, предоставляющее новые торговые площади множеству новых розничных торговцев, а также обеспечивающее прямое сообщение с новой автобусной станцией и транспортной развязкой для Merseyrail , все это было завершено в ноябре 1998 года. [ 24 ] Дополнительные парковочные места были предоставлены в виде новой многоэтажной автостоянки , которая дополняет существующую прилегающую многоэтажную автостоянку.
Приобретение Элланди
[ редактировать ]Центр был приобретен лондонской компанией Elandi в 2014 году, которая объявила о планах обновить вывески, улучшить доступность и привлечь новых розничных продавцов. [ 25 ] В их собственность было объявлено о возвращении основного арендатора TJ Hughes , а также о снижении доли вакантных площадей до менее чем 10% при ежегодном увеличении посещаемости на 14%. [ 26 ]
Собственность совета
[ редактировать ]
Элланди продала торговый центр в 2017 году Совету Сефтона за 32,5 миллиона фунтов стерлингов. [ 27 ] который отметил желание защитить местные рабочие места и помочь более широкому возрождению региона, а также обеспечить стабильный доход для совета. [ 28 ] Совет потратил почти 700 000 фунтов стерлингов на юридическую консультацию по покупке торгового центра. [ 29 ] По оценкам, в 2017 году центр еженедельно посещали 118 000 покупателей. [ 28 ] Несмотря на продажу, Элланди продолжит управлять торговым центром, одновременно работая вместе с Советом Сефтона над реализацией стратегии восстановления. [ 26 ]
Во время пандемии COVID-19 центр потерял около 2,7 миллиона фунтов стерлингов до марта 2021 года, хотя это была нижняя граница оценок, которые предсказывали потенциальные потери в размере более 3 миллионов фунтов стерлингов. Это был первый год с момента приобретения советом в 2017 году, когда центр потерял деньги, в первую очередь из-за мер по блокировке, препятствующих открытию магазинов. За год до пандемии центр заработал всего 30 000 фунтов стерлингов прибыли. [ 30 ]
Магазины
[ редактировать ]Магазины в торговом центре включают TJ Hughes , New Look , Island , B&M , CEX и JD Sports . [ 31 ] Ти Джей Хьюз является крупнейшим арендатором центра с момента возвращения в более просторное помещение в октябре 2015 года, которое ранее было закрыто в 2011 году. [ 32 ]
Транспортное сообщение
[ редактировать ]
Его обслуживает железнодорожная станция Bootle New Strand , идущая на Северной линии , откуда отправляются поезда до Саутпорта и Ливерпуля центра . Станцию переименовали в Марш-лейн в честь строительства нового торгового центра. [ 20 ] Автобусное сообщение со Стрэндом значительно улучшилось после расширения, произошедшего в 1999 году, которое включало новый автовокзал среди других пристроек к главному зданию.
Награды
[ редактировать ]Торговый центр получил награду Министерства внутренних дел за свои усилия по борьбе с преступностью, и лишь несколько других городов на северо-западе Англии удостоились этой чести. После падения уровня преступности, ставшего одним из самых низких в регионе, он был удостоен награды Safer Business Award. [ 33 ]
Ссылки
[ редактировать ]Цитаты
- ^ Jump up to: а б «50 лет со дня рождения торгового центра Bootle Strand» . Ливерпульское Эхо . 3 июня 2015 г. Проверено 3 мая 2017 г.
- ↑ Galway Independent - Ливерпульская точка доступа Galway Independent, 13 февраля 2007 г.
- ^ Городской совет Сефтона - Главный офис
- ^ Jump up to: а б с д «Снос, чтобы освободить место для новых офисов» . Ливерпульское Эхо . 11 июня 1965 г. с. 13 – через газеты.com.
- ^ «План развития сорока акров Бутла» . Ливерпульское Эхо . 5 октября 1961 г. с. 19 – через газеты.com.
- ^ Jump up to: а б с «Центр магазинов бутлов недостаточно хорош - QC» Liverpool Echo . 17 октября 1962 г. с. 22 – через газеты.com.
- ^ Jump up to: а б с «Просьба об улучшении торгового центра: запрос Бутла» . Ливерпульское Эхо . 23 октября 1962 г. с. 14 – через газеты.com.
- ^ «Отложено: расследование Бутла» . Ливерпульское Эхо . 20 октября 1962 г. с. 24 – через газеты.com.
- ^ «Маленький человек сильно пострадал бы, как сообщает расследование» . Ливерпульское Эхо . 19 октября 1962 г. с. 28 – через газеты.com.
- ^ «Торговый центр уверен в одобрении» . Ливерпульское Эхо . 21 ноября 1963 г. с. 7 – через газеты.com.
- ^ Jump up to: а б «Дороти говорит: назовите это Нью-Стрэнд» . Ливерпульское Эхо . 2 марта 1965 г. с. 7 – через газеты.com.
- ^ «Начинается работа над открытием новой схемы развития сети Bootle» . Ливерпульское Эхо . 23 апреля 1965 г. с. 18 – через газеты.com.
- ^ «Сегодня возобновилась работа над разработкой большого Bootle» . Ливерпульское Эхо . 30 ноября 1966 г. с. 11 – через газеты.com.
- ^ «Работы в торговом центре New Strand идут хорошо» . Ливерпульское Эхо . 2 марта 1967 г. с. 10 – через газеты.com.
- ^ «Бутл хочет имена» . Ливерпульское Эхо . 5 мая 1967 г. с. 7 – через газеты.com.
- ^ «Сладкая музыка для покупателей» . Ливерпульское Эхо . 1 ноября 2022 г. с. 13 – через газеты.com.
- ^ Jump up to: а б Смит 2017 , с. 37.
- ^ «Программа просмотра карт Side by Side, 1990-е годы — наши дни» . Национальная библиотека Шотландии . Проверено 2 мая 2017 г.
- ^ «Новый торговый центр для Бутла» . Ливерпульское Эхо . 9 января 1967 г. с. 12. (предварительный просмотр) – через Архив британской газеты .
- ^ Jump up to: а б «Новое сердце Бутла» . Ливерпульское Эхо . 4 октября 1968 г. с. 14 – через газеты.com.
- ^ «Пересмотренный план Стрэнда одобрен» . Бутл Таймс . 5 ноября 1987 г. с. 2 – через газеты.com.
- ^ Смит 2017 , с. 38.
- ^ Jump up to: а б «Land Securities – Розничная торговля – Bootle, Торговый центр Strand» . Торговый центр «Недвижимость». 9 января 1998 года. Архивировано из оригинала 15 июля 2011 года . Проверено 26 октября 2008 г.
- ^ Land Securities - отчет за март 1999 г. (стр. 12) LandSecurities.com, 31 марта 1999 г.
- ^ «Торговый центр Bootle Strand переходит из рук в руки» . Ливерпульское Эхо . 21 октября 2014 г.
- ^ Jump up to: а б «Городской совет Сефтона завершил покупку торгового центра Strand в Бутле» . Международный журнал о недвижимости . 4 мая 2017 г. Проверено 9 мая 2017 г.
- ^ «Кто-то вылез из мешка по поводу того, сколько Совет Сефтона заплатил за Бутл Стрэнд» . Ливерпульское Эхо . 3 мая 2017 года . Проверено 3 мая 2017 г.
- ^ Jump up to: а б «Совет Сефтона покупает торговый центр Bootle Strand» . Ливерпульское Эхо . 2 мая 2017 года . Проверено 2 мая 2017 г.
- ^ «Совет Сефтона заплатил почти 700 тысяч фунтов за консультации при покупке торгового центра Strand» . Ливерпульское Эхо . 23 ноября 2017 года . Проверено 20 декабря 2017 г.
- ^ Кристофер МакКеон (22 июля 2021 г.). «Торговый центр Bootle Strand потерял во время пандемии почти 3 миллиона фунтов стерлингов» . Ливерпульское Эхо . Проверено 21 сентября 2021 г.
- ^ Баркер Праудлав, http://www.barkerproudlove.co.uk/news/barker-proudlove-appointed-on-strand-shopping-centre-bootle
- ^ «На этой неделе в Бутле откроется магазин TJ Hughes» . Ливерпульское Эхо . 13 октября 2015 г. Проверено 3 мая 2017 г.
- ^ «Криминальный торговый центр» . Ливерпульское Эхо . 9 мая 2013 года . Проверено 20 декабря 2017 г.
Источники
- Смит, Дэвид (2017). Сон разума: Дело Джеймса Балджера . Фабер и Фабер. ISBN 9780571340576 .
Внешние ссылки
[ редактировать ]
Здания и сооружения в Ливерпуле , Англия |
|---|
