Здание Промышленного Национального банка
| Здание Промышленного Национального банка | |
|---|---|
 | |
 | |
| Прежние имена | Башня промышленного треста, здание флотского банка, здание Банка Америки |
| Альтернативные названия | Здание Супермена, Здание Промышленного треста |
| Общая информация | |
| Статус | Вакантен с 2013 года. |
| Расположение | Кеннеди Плаза, Провиденс , Род-Айленд , США |
| Адрес | 111 Вестминстер-стрит |
| Координаты | 41 ° 49'28 "N 71 ° 24'39" W / 41,824553 ° N 71,410696 ° W |
| Строительство началось | 1925 |
| Завершенный | 1928 |
| Владелец | Хай Рок Девелопмент |
| Высота | |
| Крыша | 428 футов (130 м) |
| Технические детали | |
| Материал | Фасад из известняка/стальной каркас |
| Количество этажей | 26 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Уокер и Джилетт Джордж Фредерик Холл |
| Разработчик | Промышленная трастовая компания |
Здание Industrial Trust , расположенное по адресу 111 Westminster Street или 55 Kennedy Plaza в центре Провиденса, Род-Айленд , было построено в 1928 году как здание Industrial Trust Co. и спроектировано нью-йоркской фирмой Walker & Gillette . Высота 428 футов (130 м) и 26 этажей — это самое высокое здание в Провиденсе и штате Род-Айленд . [ 1 ] и 28-е место по высоте в Новой Англии ; [ 2 ] когда он был завершен, он стоял на несколько этажей выше, чем недавно построенный отель «Билтмор» неподалеку. [ 3 ]
Известный на протяжении многих лет как « Башня Флит-банка », « Здание Банка Америки », а в последнее время — « Вестминстер, 111 », на местном уровне его обычно называют « Зданием Супермена », предположительно из-за его визуального сходства с штаб-квартира газеты Daily Planet , представленная в «Приключения Супермена» сериале 1950-х годов.
Здание пустовало с тех пор, как Bank of America переехал в апреле 2013 года. [ 4 ] По оценкам 2016 года, на восстановление здания потребуется 115 миллионов долларов. Запросы на государственное финансирование были отклонены в 2017 году.
История
[ редактировать ]
Здание биржи Батлера
[ редактировать ]До того, как нынешнее здание было построено, на этом месте располагалось шестиэтажное здание биржи Батлера . Земля, расположенная по адресу Exchange Place, 55 и построенная в 1872 году, предположительно была передана в собственность наследникам первоначального Сэмюэля Батлера. [ 5 ] Из-за изменения адреса по всему городу к 1913 году он имел адрес 123 Вестминстер. [ 6 ] В здании 1872 года размещалась коммерческая школа Род-Айленда, которая была куплена и объединена с колледжем Брайант и Страттон в 1916 году, предшественником Брайантского университета . Здесь располагалось множество предприятий розничной торговли, таких как Dodge и Camfield, импортеры и бакалейные лавки; Платья A. & L. Tirocchi ; и компания Waite Auto Supply Company. [ 7 ] Арендатором была также женская санитарная гимназия «Провиденс». После разрушительного пожара здание биржи Батлера было снесено в 1925 году, чтобы освободить место для новой башни. Хотя общине не понравились планы здания из-за его высоты, строительных материалов и дизайна. [ 8 ]
Промышленная трастовая компания
[ редактировать ]по заказу компании Industrial Trust Company, основанной в 1886 году Сэмюэлем П. Кольтом Нынешнее здание было построено в 1927–1928 годах , в 1925 году. в период межвоенного бума как Башня промышленного треста . Построенное в популярном в то время стиле ар-деко , здание открылось для арендаторов 1 октября 1928 года.
Он был переименован в Fleet Bank Tower, когда Industrial Trust изменил свое название на Fleet Financial Group в 1982 году. Он оставался штаб-квартирой Fleet до тех пор, пока Fleet не объединился с Shawmut National Bank в 1995 году и не переехал в Бостон . Флит сохранил право собственности на здание даже после слияния с BankBoston под названием FleetBoston Financial в 1998 году.
В 2004 году FleetBoston Financial была приобретена Bank of America , и здание стало зданием Bank of America. В 2008 году, незадолго до Великой рецессии , здание было приобретено компанией High Rock Development из Массачусетса за 33,2 миллиона долларов. [ 9 ] Bank of America был единственным арендатором здания и использовал около половины здания. Bank of America инвестировал 7 миллионов долларов в новую спринклерную и противопожарную систему. [ 10 ]
Вакансия
[ редактировать ]В 2012 году Bank of America, по-прежнему единственный арендатор, решил не продлевать договор аренды. [ 10 ] Банк покинул здание, оставив его пустым. [ 9 ]
Запрос Хай Рока о выделении государственных средств на реконструкцию здания был отклонен. [ 9 ] [ 1 ] Налогоплательщики штата, все еще переживающие спорный убыточный кредит, предоставленный 38 Studios в 2012 году, были не в настроении предлагать государственное финансирование или налоговые льготы. [ 10 ]
В 2016 году предполагалось, что на восстановление здания потребуется не менее 115 миллионов долларов. [ 10 ]
Судебный процесс с Банком Америки
[ редактировать ]В 2013 году Хай Рок подал в суд на Bank of America на миллионы долларов, утверждая, что банк пренебрегал обслуживанием здания и оставил его в ухудшающемся состоянии. Здание испещрено пробелами в отсутствующем известняке и окружено строительными лесами, чтобы предотвратить ранения прохожих. [ 1 ] Хай Рок подал иск в Окружной суд США по округу Род-Айленд, утверждая, что банк не выполнил свои обязательства по ремонту и замене по договору долгосрочной аренды, что сделало здание непригодным для сдачи в аренду. Хай Рок потребовал возмещения ущерба на сумму до 54 миллионов долларов. Банк подал встречный иск о взыскании денежных средств, потраченных на вынос мебели из здания после истечения срока аренды. Впоследствии встречный иск был отклонен судом (Смит, Дж.), [ 11 ] Судебное разбирательство по делу было назначено на май 2017 года. Вскоре после назначения присяжных банк урегулировал иск на конфиденциальных условиях. [ 12 ]
Архитектура
[ редактировать ]
Здание представляло собой конструкцию со стальным каркасом, облицованную известняком штата Индиана , с гранитом Дир-Айл в основании. Башня рекламировалась как «Бизнес-здание для строительного бизнеса». [ 13 ] У него шесть крыльев, исходящих из центральной башни.
Небоскреб был спроектирован в стиле отступов, который зародился в Манхэттене , штат Нью-Йорк, в ответ на закон о зонировании 1916 года , который стремился увеличить количество воздуха и света в центре Манхэттена, но когда это здание было на чертежной доске в в конце 1925 или начале 1926 года в других местах США было построено очень мало зданий этого типа. [ 3 ] В Провиденсе не было таких ограничений зонирования, тем не менее, нью-йоркские архитекторы Walker & Gillette решили включить инновационные симметричные ступенчатые массивы при содействии местного архитектора Джорджа Фредерика Холла из Martin & Hall . [ 14 ]
Основание и отделка наверху основания были построены так, чтобы соответствовать высоте карниза существующих соседних (ныне уже исчезнувших) четырехэтажных зданий. [ 15 ] На момент завершения строительства оно было одним из самых высоких зданий в Новой Англии и занимало третье место после постройки после Башни Путешественников 1919 года (высота 527 футов/161 м) в Хартфорде, штат Коннектикут . [ 16 ] и расширение в 1915 году Башни таможни на высоте 496 футов (151 м) в Бостоне . Большая часть рельефов находится на карнизе основания башни, где 22 кадра изображают сцены взаимодействия коренных американцев и колонистов, а также этапы индустриализации, а также четыре печати и четыре орла.
Двойные лестницы на уровне улицы поднимаются на восточном и западном концах величественного большого зала с колоннами, трехэтажного высотой и проходящего по всей длине здания; в нем есть большие окна с видом на Кеннеди-Плаза и Вестминстерский пассаж . На уровне балкона большого зала находится вестибюль и вход в уютный бальный зал с мраморными каминами и медными люстрами.
На 26-м этаже располагался исполнительный офис Industrial Trust Company. В люксе имеются помещения общего пользования для секретарей, столовая и кабинеты. Лестница ведет в частный «вагон-ресторан» или комнату гондолы на северной стороне 29-го уровня, напоминающую гондолу дирижабля ; В комнате есть винный шкаф и детали из темной кожи. сапсана . гнездо На территории расположено [ 13 ] На 28 и 29 этажах имеется самотечная система водоснабжения; два больших резервуара на этих уровнях питают здание. На 29-м этаже находится санузел для обслуживания помещений гондольного типа и прилегающие балконы.
В подвале находится хранилище, спроектированное Фредериком С. Холмсом , в котором хранятся мелкие и крупные предметы, а также места для хранения вещей клиентов, таких как прекрасные ковры. В хранилище имеется дверь весом 17 тонн (15,5 тонны).
Металлические двери и отделка были произведены компанией Dahlstrom Metallic Door Company из Джеймстауна, Нью-Йорк . Некоторые двери на уровне улицы украшены латунными рельефами с изображением орлов. Оригинальное стекло маяка имело зеленый оттенок и увенчалось декоративным глобусом, окруженным кругом каменных орлов весом 7,5 тонн (6,8 тонны). В 1932 году он был поврежден и отремонтирован после удара молнии. [ 17 ] Эту архитектурную особенность убрали в 1950 году после того, как в 1930 году на улицу упал орел. [ нужна ссылка ]
Этажи 5, 12, 14, 17, 18, 26 и 30 отступают, образуя характерный профиль здания. [ 14 ] С наступлением темноты до полуночи вершина здания традиционно освещается ярко-синим, а иногда и красным и зеленым светом на Рождество и День святого Валентина. За прошедшие годы здание практически не изменилось, за исключением вестибюля, верхних окон, двухэтажной башенки и светового маяка. Из-за его незанятости наружные фонари, освещающие надстройку, не горят. В 1973 году маяк впервые с 1928 года отключили в целях экономии энергии. [ нужна ссылка ]
Галерея
[ редактировать ]-
Вид на здание вверху -
Здание со стороны Кеннеди Плаза -
Верхняя часть здания -
Рельеф на фасаде -
Главные двери -
Здание ночью -
Строение 2018 года от Kennedy Plaza
Реабилитационные усилия
[ редактировать ]На протяжении многих лет здание практически не изменилось. Последним обновлением (2007 г.) стала новая система пожаротушения от Bank of America, стоимость которой составила 7 миллионов долларов. [ 18 ]
В 2011 году в СМИ появились предположения [ 19 ] что Bank of America, последний арендатор здания, выедет по истечении десятилетнего срока аренды; что в конечном итоге привело к объявлению банка в 2012 году о том, что он освободит помещение в следующем году. В марте 2013 года Bank of America официально прекратил деятельность в здании, оставив его незанятым. Впоследствии это повлияло на ночной горизонт Провиденса, поскольку наружное ночное освещение, используемое для освещения верхней конструкции, было отключено, за исключением пикового света. [ нужна ссылка ]
Впоследствии новый владелец High Rock Development, который приобрел здание в 2008 году за 33 миллиона долларов, предложил переоборудовать здание в преимущественно роскошные апартаменты, потребовав от государства налоговых льгот в размере 80 миллионов долларов. Этот план был отклонен, и штат подал заявку на перевод некоторых офисов здравоохранения и социальных служб в теперь пустующую собственность. С тех пор High Rock Development предложила четырехлетний план, который потребует 40 миллионов долларов нового финансирования для восстановления башни для различных целей, включая торговлю, бизнес и 285 жилых единиц. [ 20 ] Прежнее и новое предложения о финансировании были встречены неоднозначной реакцией: несколько человек отметили, что у High Rock Development есть 200 миллионов долларов, которые можно потратить на восстановление, но отказались сделать это. [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] В октябре 2022 года городской совет Провиденса проголосовал за одобрение налогового соглашения на сумму 29 миллионов долларов на восстановительные работы. [ 25 ]
Независимая оценка была завершена в 2012 году, а в 2014 году группа компаний Providence Scotti and Associates использовала эту оценку, чтобы решить, что здание «не имеет никакой ценности». [ 26 ]
В декабре 2017 года компании Paolino Properties и Gilbane Development объявили о плане, который будет включать снос здания и замену его новым 36-этажным зданием. Это один из нескольких планов, предложенных Hasbro по созданию новой штаб-квартиры в центре Провиденса. [ 27 ]
В октябре 2023 года владелец здания Индустриального национального банка, High Rock Westminster LLC, объявил о плане восстановления здания. Компания Consigli Construction была выбрана генеральным подрядчиком проекта. Согласно заявлениям для прессы, сделанным High Rock: «Первая фаза проекта будет включать снос внутренних помещений, борьбу с асбестом и другие работы по подготовке различных аспектов здания к восстановлению». Компания заявила, что они ожидали, что общая стоимость того, что они назвали «первой фазой» своего проекта, составит около 25 миллионов долларов США, и оценили, что строительство продлится от шести до девяти месяцев. Компания подчеркнула, что этот первый этап проекта не будет включать использование каких-либо государственных средств, и отметила, что их планы должны были быть реализованы как «процесс сверху вниз, начинающийся с верхних этажей здания». [ 28 ]
В популярной культуре
[ редактировать ]- Несмотря на сходство со зданием Daily Planet из о Супермене , комиксов [ 29 ] Супермена Один из создателей Джо Шустер утверждает, что черпал вдохновение не в здании Провиденс (и, по слухам, в здании AT&T Huron Road Building в Кливленде , штат Огайо , где в то время жил Шустер), а скорее в своем родном городе Торонто (например, в Северный торговый суд и отель Fairmont Royal York ). Однако здание, показанное в телепрограмме «Приключения Супермена» , — это мэрия Лос-Анджелеса . [ 30 ]
- Здание Индустриального треста фигурирует в Призрак последнем рассказе Лавкрафта « тьмы » (1935), где рассказчик упоминает, что красный маяк наверху здания «вспыхнул, сделав ночь гротескной». [ 31 ] В своих личных письмах Лавкрафт сравнивал здание Индустриального треста с Александрийским маяком . [ 32 ]
- Здание и его соседи занимают видное место на горизонте вымышленного города Куахог, штат Род-Айленд , места действия американского анимационного ситкома для взрослых «Гриффины» . Здание часто можно увидеть за домом семьи Гриффинов на вымышленной Спунер-стрит. [ нужна ссылка ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с Муни, Том (17 февраля 2017 г.). «Разрушающееся лицо иконы: можно ли спасти Супермена?» . Журнал Провидения . Проверено 19 февраля 2017 г.
- ^ «SkyscraperPage.com» . Проверено 19 мая 2016 г.
- ^ Перейти обратно: а б Вудворд, У.М. Маккензи (2003). PPS/AIAri Руководство по архитектуре Провиденса . Фотография Уильяма Джаггера (1-е изд.). Провиденс, Род-Айленд: Общество охраны Провиденса и отделение Американского института архитекторов в Род-Айленде. ISBN 0-9742847-0-Х .
- ^ «Здание Супермена» в Род-Айленде скоро потемнеет» . ВБУР. Ассошиэйтед Пресс. 7 апреля 2013 года . Проверено 4 апреля 2019 г.
- ^ «Промышленная трастовая компания, Провиденс» . Проверено 19 мая 2016 г.
- ^ Справочник Провиденс-хауса и семейная адресная книга, 1913 год . Провиденс: Sampson & Murdock Co., 1912. с. 819.
- ^ «Коммерческая школа Брайанта и Стрэттона, Род-Айленд: Обмен дворецкими» . Исторические образы Брайантского университета . Январь 1920 года . Проверено 19 мая 2016 г.
- ^ Фентон, Джош. «Линия дат: 1924 год: не позволяйте им построить это ужасное здание промышленного банка — оно слишком высокое» . GoLocalProv . Проверено 15 июля 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Эбботт, Элизабет (29 октября 2013 г.). «Здание Супермена в Провиденсе, теперь темное, нуждается в спасителе» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 19 февраля 2017 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д Пачитти, Тони (18 октября 2016 г.). «Можно ли спасти здание Супермена? Обе стороны дебатов выступают за возрождение культового небоскреба Провиденса» . Провиденс Ежемесячник . Проверено 19 февраля 2017 г.
- ^ High Rock Westminster Street LLC против Bank of America, Мнение и постановление NA , Окружной суд США по округу Род-Айленд , 6 августа 2014 г. Проверено 29 августа 2017 г.
- ^ Муни, Том. « Иск о строительстве Супермена урегулирован », The Providence Journal , 8 мая 2017 г. Проверено 29 августа 2017 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Легендарный небоскреб Провиденс, ныне пустой, ищет будущего» . Нью-Йорк Таймс . 13 ноября 2013 года . Проверено 19 мая 2016 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Архитектура Провиденса — Места — Промышленный трест» . Проверено 19 мая 2016 г.
- ^ Вудворд, У.М. Маккензи. Путеводитель по архитектуре Провиденса . 1-е изд. США: 2003. ISBN 0-9742847-0-X . стр. 101.
- ^ Башня Путешественников, Хартфорд, Коннектикут Эмпорис
- ^ «Промышленная трастовая компания» . Публичная библиотека Провиденса . Проверено 19 мая 2016 г.
- ^ «Внутри здания Супермена» . ВПРО (АМ) . Проверено 28 августа 2021 г.
- ^ «GoLocalProv — Здание Супермена: бомба замедленного действия в центре города» . GoLocalProv . Проверено 19 мая 2016 г.
- ^ « Разработчик «Супермена» меняет заявку на государственную помощь» . www.provencejournal.com . Проверено 19 мая 2016 г.
- ^ High Rock Development закрывает фонд на 50 миллионов долларов, High Rock Fund Я смогу инвестировать до 200 миллионов долларов. [1]
- ^ Фентон, Джош. «Здание Супермена пустует уже 8 лет — есть ли надежда?» . GoLocalProv . Проверено 28 августа 2021 г.
- ^ Муни, Том. «Здание Супермена» в Провиденсе внесено в список мест, находящихся под наибольшей угрозой исчезновения в стране» . www.provencejournal.com . Проверено 28 августа 2021 г.
- ^ «Здание Супермена » . Атлас Обскура . Проверено 28 августа 2021 г.
- ^ Гагош, Алекса (21 октября 2022 г.). «Хотите жить в здании «Супермена» в Род-Айленде? — The Boston Globe» . BostonGlobe.com . Проверено 9 мая 2023 г.
- ^ Нэгл, Кейт (26 сентября 2014 г.). «Здание Супермена имеет нулевую ценность, как показывает оценка» . GoLocalProv .
- ^ Фентон, Джош. «ОБНОВЛЕНО: План строительства штаб-квартиры Hasbro в Провиденсе — демонстрация здания Супермена» . GoLocalProv .
- ^ https://www.golocalprov.com/business/superman-building-owners-to-begin-25m-demolition-process-this-month [ только URL ]
- ^ «Эдвард Фицпатрик: Посмотрите! В воздухе! «Здание Супермена» пустует еще на год!» . Журнал Провидения. 2 января 2016 года . Проверено 11 сентября 2017 г.
- ^ «Соавтор Супермена имеет скромные канадские корни» . Телевизионная сеть СТВ. Архивировано из оригинала 13 октября 2007 г. Проверено 25 июля 2007 г.
- ^ Призрак тьмы
- ^ Пятничные «Почтовые открытки» от Лавкрафта: Здание промышленного треста.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
