Район загородного клуба

Country Club District — это группа кварталов, включающая исторический высококлассный жилой район в Канзас-Сити , построенный известным градостроителем и застройщиком Дж. К. Николсом .

Он разрабатывался поэтапно между 1906 и 1950 годами, в первую очередь для исторически белой , англо- и преимущественно христианской региональной монокультуры .

Названный «обширным пространством лесной красоты», сегодня он является домом для около 60 000 человек и включает в себя такие известные районы Канзас-Сити, как Сансет-Хилл и Бруксайд в Миссури, Мишн-Хиллз , Фервей и старейшие части Прейри-Виллидж в Канзасе, что делает его « обширным пространством лесной красоты». Это крупнейший непрерывный запланированный поселок, построенный одним застройщиком в Соединенных Штатах. Ward Parkway , широкий, ухоженный бульвар, пересекает район, идущий на юг от Country Club Plaza , возможно, первого большого, многоблочного открытого пригородного торгового центра в Соединенных Штатах. К тому времени, когда в 1950 году умер застройщик Николс, район загородных клубов занимал площадь более 6000 акров.

История

Дом Мака Б. Нельсона, расположенный на юго-западном углу 55-й Западной улицы и Уорд-бульвара.

В 1905 году Дж. К. Николс и два юриста, братья Рид, купили десять акров к югу от Вестпорта и за пределами Браш-Крик , что тогда находилось за пределами города . Он находился на утесе с видом на ручей, на поместье и на внушительный известняковый особняк Уильяма Рокхилла Нельсона , на сорок лет старше Нельсона, который сам был застройщиком и издателем «Канзас-Сити Стар» .

В следующем, 1906 году, Николс начал то, что он назвал Бисмарк-Плейс, - строительство нескольких небольших домов, в один из которых он и его жена переехали на время. Два года спустя он основал район, который назвал Country Side District. В том же 1908 году линия трамвая Country Club была продлена до 51-й улицы и Бруксайда. Когда Бисмарк-Плейс расширился и включил в себя Кантри-сайд, он начал разрабатывать генеральный план полностью белого протестантского пригорода , который в 1908 году он назвал Район загородных клубов из-за его близости к тому месту, где тогда располагался Канзас-Сити. Загородный клуб , ныне Свободный парк .

В конце концов, Николс приобрел участок земли, пересекающий Миссури и Канзас, который теперь включает район Сансет-Хилл (в Миссури) и города Мишн-Хиллз , Вествуд-Хиллз и Мишн-Вудс (в Канзасе). В апреле 1917 года округ рекламировал подразделения Сансет-Хилл, Мишн-Хиллз, Хэмпстед-Гарденс, Уорнолл-Мэнор и Гринуэй-Филдс. К 1919 году компания продавала поместья в Индиан-Хиллз. Николс также построил близлежащий Country Club Plaza , первый торговый район в Соединенных Штатах, предназначенный для посетителей, прибывающих на автомобиле .

Вдохновленные европейскими городскими пейзажами и ландшафтами, которые Николс видел во время своих визитов в 1900 и 1921 годах, дороги округа имитируют переулки деревень в английской сельской местности: они извилисты и затенены деревьями, некоторые названы в честь английских городов, таких как Хантингтон, Стратфорд и Дартмут. Углы улиц часто отмечены резными каменными скульптурами, копиями работ мастеров Старого Света. Беседки, фонтаны с херувимами, террасы и тщательно продуманный ландшафтный дизайн украшают входы в титулованные районы, в том числе Армор-Хиллз , Армор-Хиллз-Гарденс, Армор-Эстейтс, Холмс-парк, Романелли-Гарденс, Бруксайд-парк , Уорд-Эстейтс, Крествуд, Фервей, Сагамор-Хайтс, Сансет-Хилл-Уэст и Вествуд, и это лишь некоторые из них.

Сегодня район загородных клубов считается крупнейшим непрерывным запланированным поселком, построенным одним застройщиком в Соединенных Штатах и ​​занимающим площадь более 6000 акров.

В 1948 году, возможно, воспользовавшись успехом округа или отреагировав на исключение чернокожих людей , или и то, и другое, У. Г. Пинкард опубликовал двухстраничный буклет под названием «Покупайте сейчас в районе негритянских загородных клубов». Это был рекламный буклет, рекламирующий жилищное строительство в Канзас-Сити, с текстом из статьи в библиотеке: «Купите сейчас в районе негритянских загородных клубов, Канзас-Сити, Канзас, красивые дома и участки под застройку, великолепное транспортное сообщение, автобусы и трамваи. Бывшие военнослужащие используют ваши бонусные деньги, чтобы защитить вашу семью и дом». Судя по всему, остался только один экземпляр брошюры, хранящийся в библиотеках Колумбийского университета в Нью-Йорке.

Дома и жители

Дж. К. Николс в конечном итоге спланировал и построил сотни среднего класса и высшего среднего класса домов в архитектурных стилях, начиная от эпохи Тюдоров и заканчивая колониальным возрождением , школой прерий, искусством и ремеслами и мавританским возрождением , и это лишь некоторые из них. Во многих жилых домах, построенных в 1920-х годах рядом с Country Club Plaza , есть помещения для прислуги и шоферов , застекленные веранды, двухэтажные каретные сараи и просторные ландшафтные лужайки и сады с фонтанами и скульптурами. Многие дома были спроектированы или по планам многих известных архитекторов , в том числе Фрэнка Ллойда Райта ; Макким, Мид и Уайт ; Луи Кертисс; и Мэри Роквелл Хук. Несколько домов внесены в Национальный реестр исторических мест . Среди известных жителей района загородных клубов:

• Мэр Гарольд Роу Бартл
• Мэр Ричард Л. Беркли
• H&R Block Основатели Ричард Блох и Генри Блох
• Сенатор Кит Бонд
• Член Зала славы Высшей лиги бейсбола Джордж Бретт
• автор Эван С. Коннелл
• Hallmark Cards Председатель Дональд Дж. Холл-старший.
• Основательница Hallmark Cards Джойс Холл
• композитор Джон Кандер
• бизнесмен Р. Кросби Кемпер-младший.
• фармацевтический магнат Юинг Кауфман и его жена Мюриэл Кауфман
• Сенатор США Клэр Маккаскилл
• Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе и Калифорнийского университета Канцлер Франклин Дэвид Мерфи
• политический босс Том Пендергаст
• Посол Чарльз Х. Прайс II
• обозреватель Кэлвин Триллин
• профессиональный гольфист Том Уотсон
• Майор Чарльз Уиллер .

Городское планирование

Район стал главной моделью городов по всей стране в 21 веке благодаря комплексному городскому планированию , которое является частью общего видения Дж. К. Николса . Речь шла не только о хорошо спроектированных и постоянных домах, которые он построил, его район состоял из множества более мелких частей, которые в совокупности составляли нечто большее, чем его части, и включали лесные парки, эксклюзивные общественные и развлекательные клубы, соседские ассоциации, общественные центры, торговые деревни, поля для гольфа, игровые площадки, школы, церкви, бассейны, фонтаны, скульптуры, тротуары, усаженные деревьями бульвары, извилистые живописные дороги, тупики и инфраструктура.

Ограничительные условия

Дж. К. Николс использовал ограничительные соглашения или « ограничения по актам » на каждой собственности в округе, чтобы контролировать использование земли. Большинство соглашений относятся к использованию, в котором владелец собственности может использовать свою землю, или к требованиям по отступлению и свободному пространству.

Однако спорным аспектом соглашений в округе было использование расовых ограничений, запрещающих владение и оккупацию афроамериканцами . 1948 года Верховного суда Решение «Шелли против Кремера» сделало такие ограничения неисполнимыми, а Закон о справедливом жилищном обеспечении 1968 года запретил включение таких соглашений в будущем. Тем не менее, ограничения продолжают появляться в документах на недвижимость в районе Country Club. Ограничения требуют, чтобы уведомление о внесении изменений было подано за пять лет до даты продления ограничений на акт, обычно каждые 20–25 лет; и что все домовладельцы должны согласиться на изменение нотариально заверенным голосованием. Эта практическая трудность является причиной того, что расовые ограничения продолжают появляться по всему округу. В то же время эта практическая трудность защитила другие соглашения от изменений и, таким образом, помогла сохранить характер района и противостоять посягательствам со стороны коммерческих застройщиков.

Хотя он использовал модель ограничительного завета, чтобы запретить небелым людям посещать свои районы, Николс был не первым в Канзас-Сити, кто применил эту практику. Фактически, такая практика существовала в Канзас-Сити в полную силу с тех пор, как Николс родился в 1880-х годах. Более того, хотя заветы Николса носили дискриминационный характер, историк из Канзас-Сити Уильям С. Уорли отметил, что Николс был одним из первых из своих современников, отказавшихся от практики запрета продажи евреям.

Сегодня в районе загородных клубов по-прежнему преобладают белые, и здесь по-прежнему проживают самые богатые жители Канзас-Сити.

Школьная десегрегация и бегство белых

Дом в современном районе загородных клубов.

На стороне Миссури многие жители Country Club раньше отправляли своих детей в Southwest High School , государственную школу в школьном округе Канзас-Сити . На пике своего развития в середине 1960-х годов в Southwest обучалось более 2400 студентов, 20% родителей которых были выпускниками Southwest. Однако после прекращения расовой сегрегации в школах в рамках дела «Браун против Совета по образованию» в Канзас-Сити, штат Миссури, произошло значительное « бегство белых ». Так продолжалось до тех пор, пока в 1970-х годах в Юго-западной средней школе не произошла крупномасштабная десегрегация. В 1972–1973 учебном году на Юго-Западе было 2% чернокожих. В последующие годы в школе увеличивалось количество чернокожих учеников, пока в конце 1970-х годов в ней не стало преимущественно чернокожих. Это произошло из-за полномасштабного автобусного движения, которое началось в 1975–1976 учебном году. К 1997–1998 учебному году, последнему году существования Southwest, количество учащихся упало до уровня ниже 500. Совсем недавно, в 2008 году, почти все жители округа загородных клубов со стороны штата Миссури отправили своих детей в частные школы, в том числе в частные школы. Школа Пембрук-Хилл , Школа Барстоу , Средняя школа Рокхерста , Академия Св. Терезы и Нотр-Дам де Сион . Сегодня многие жители отправляют своих детей в чартерные школы, включая Академию Лафайет, Академию Перекресток и Граждане мира; и районные школы Хейл Кук, Академия иностранных языков и Border Star Montessori.

Пустяки

В 1928 году Эрнест Хемингуэй и его вторая жена Полин остановились в нескольких домах в районе Мишн-Хиллз . Они ждали первенца, Патрика , а Хемингуэй заканчивал свой роман « Прощай, оружие» . Он писал отцу: «Это хороший город с хорошими ребятами. Чертовски просто: все, у кого много денег, делают все, что делают англичане, без английского акцента и никакого кровавого снобизма». Они вернулись в 1931 году, чтобы родить следующего ребенка, когда Хемингуэй заканчивал свою научно-популярную книгу « Смерть после полудня» .

В течение двух недель в октябре 1977 года известная пара художников Христо и Жанна-Клод обернула 4,5 км пешеходных дорожек Свободного парка площадью 12 500 квадратных метров блестящего нейлона шафранно-желтого цвета; проект обошелся художникам в 130 000 долларов. Свободный парк находится в районе.

В 1970 году членам организации « Студенты за демократическое общество» (SDS) было предъявлено обвинение во взрыве самодельной бомбы дома создателя округа Дж. К. Николса , а также других мест в Канзас-Сити. Трое членов СДС были осуждены. См. Окружной суд США по Западному округу штата Миссури , Западное отделение (Канзас-Сити), материалы уголовного дела (1879–1972), дело 23498.

Дальнейшее чтение

• Эван С. Коннелл , миссис Бридж (North Point Press, 1959) и мистер Бридж (North Point Press, 1969). Действие романов происходит в районе загородных клубов в период с 1920-х по 1940-е годы, с частыми отсылками к району и площади загородного клуба.
• Томас Франк. Машина забывания: Канзас-Сити и снижение значимости места . Баффлер, июнь 1995 года.
• Катренс, Майкл К.. Дома Канзас-Сити 1885–1938 гг. США, Bauer and Dean Publishers, Incorporated, 2018 г.
• Эван Маккензи, Приватопия: ассоциации домовладельцев и рост частного управления жилыми помещениями (издательство Йельского университета, 1996).
• Мортон, Ладен (1 июня 2015 г.). Район загородных клубов Канзас-Сити . Издательство Аркадия. ISBN 978-1-62585-448-3 .
• Мортон, Ладен. История Бруксайда: магазины всех необходимых персонажей. США, History Press, 2019.
• Стаух, Хосе (10 мая 2021 г.). Район загородных клубов Канзас-Сити: история и важные истории: исторические факты Канзас-Сити . Независимо опубликовано. ISBN 979-8-5021-0052-6 .
• Пама, Данилль. Район загородных клубов, Канзас-Сити: дом для многих коммерческих объектов Канзас-Сити: недвижимость Канзас-Сити в районе загородных клубов. Нп, независимое издание, 2021 г.
• Роберт Пирсон и Брэд Пирсон, Хроника Дж. К. Николса: Официальная история человека и его компании, 1880–1994 (Лоуренс, Канзас: Университетское издательство Канзаса).
• Ричард Роудс. Земля кексов. Реквием по Среднему Западу в Key of Vanilla. Журнал Harper's , ноябрь 1987 г.
• Шерри Лэмб Ширмер, Разделенный город: расовый ландшафт Канзас-Сити, 1900-1960 гг .
• Террелл, Уитни (9 июня 2016 г.). «Пять причин, почему писателям следует переехать в Канзас-Сити» . Литературный хаб. Проверено 18 августа 2024 г.
• Уильям С. Уорли, Дж. К. Николс и формирование Канзас-Сити: инновации в планируемых жилых сообществах (Колумбия, Миссури: University of Missouri Press, 1990).

См. также

• Мистер и миссис Бридж
  • Фильм «Купец из слоновой кости» по романам Эвана С. Коннелла, снятый в основном на натуре.
• Качество Хилл
  • Район Канзас-Сити, который был предшественником района загородных клубов.
• Список районов в Канзас-Сити, штат Миссури

Внешние ссылки

• Университет Миссури-Канзас-Сити: «Уорд-Паркуэй: Гранд-Американский проспект»
  • Оригинальная карта района загородного клуба , созданная компанией JC Nichols на раннем этапе разработки.
  • Планирование постоянства — речи Дж. К. Николса
• Домашние ассоциации округа загородных клубов Домашняя страница
  • Зонтичная организация всех жилищных ассоциаций в районе загородных клубов, охватывающая 22 000 домов.
• Строитель сообщества: жизнь и наследие Джей Си Николса
  • Документальный фильм о Джей Си Николсе, снятый PBS в 2006 году.
• О, средняя школа, моя средняя школа!
  • Эссе Джеральда Шапиро, опубликованное в Colorado Review , о Юго-западной средней школе, районе загородных клубов и расовой сегрегации в Канзас-Сити, штат Миссури.