Куртильяж
 | Примеры и перспективы в этой статье могут не отражать мировую точку зрения на предмет . ( Октябрь 2018 г. ) |
В общем праве территория дома открытые или жилого помещения — это земля, непосредственно окружающая его, включая любые тесно связанные с ним здания и сооружения, но исключая любые связанные с ними « поля за пределами ». В феодальные времена каждый замок с прилежащими к нему постройками был защищен окружающей стеной, а вся земля внутри стены называлась куртиджем. [1] Этот термин исключает любые тесно связанные здания, сооружения или помещения, в которых осуществляется отдельная интимная деятельность их собственных жильцов, при этом жильцами являются лица, отличные от тех жителей дома или жилого помещения, с которым связано это здание. [2]
В некоторых правовых юрисдикциях пристройка к жилищу образует внешнюю границу, в пределах которой владелец дома может иметь разумные основания рассчитывать на конфиденциальность и где происходят «интимные домашние дела». лежащая в основе концепций обыска и ареста , передачи недвижимости Это основная правовая концепция , , кражи со взломом , незаконного проникновения , самообороны и планирования землепользования .
На городских объектах расположение навеса может быть очевидным по расположению заборов или стен. Для более крупных и сельских объектов недвижимости может возникнуть дискуссия о том, где заканчивается частная территория и начинаются «открытые поля». [3]
Этимология
[ редактировать ]Слово происходит от среднеанглийского языка : Courtelage ; Старофранцузский : cortilage или cortil («маленький двор»); cort (суд) + -il (уменьшительный суффикс) + -age . [4] [5]
В законодательстве США
[ редактировать ]Общее право
[ редактировать ]В общем праве , которое происходит из английского права, куртидж определяется как «открытое пространство, расположенное внутри общего ограждения, принадлежащего жилому дому». [6] Юридический словарь Блэка 1891 года определил это как:
«Замкнутое пространство земли и построек, непосредственно окружающих жилой дом. В своем наиболее полном и правильном юридическом значении оно включает в себя все то пространство земли и построек на ней, которое обычно огорожено общим забором, непосредственно окружающим основное сообщение и хозяйственные постройки, и двор, примыкающий к жилому дому, но он может быть достаточно большим, чтобы в нем мог лежать и лежать скот ».
Хотя американские дома, как правило, реже, чем их английские аналоги, имеют огороженные или обнесенные стенами ограждения, суды не соблюдают строго такое требование. На практике определение границ обрезки оказалось неточным и противоречивым. [ нужна ссылка ]
Четвертая поправка
[ редактировать ]Общее определение
[ редактировать ]Верховный суд США постановил, что для целей Четвертой поправки территория, непосредственно окружающая дом или жилое помещение, является территорией, если на ней осуществляется «интимная деятельность, связанная с «неприкосновенностью человеческого дома и частной жизнью». [8]
В деле Соединенные Штаты против Данна (1987 г.) [9] Суд дал рекомендации, заявив, что «вопросы о навесе должны решаться с особым упором на четыре фактора: близость участка, который, как утверждается, является навесом, к дому, включена ли эта территория в ограждение, окружающее дом, характер виды использования территории, а также шаги, предпринятые жителями для защиты территории от наблюдения со стороны проходящих мимо людей».
И Флорида против. Жардинс (2013), [10] [11] Решением судьи Антонина Скалиа 5–4 суд постановил , что куртиль защищен от полицейских собак, вынюхивающих марихуану : [12]
Поэтому мы рассматриваем территорию, «непосредственно окружающую и связанную с домом» — то, что в наших случаях называется придомовой территорией — как «часть самого дома для целей Четвертой поправки». ... Этот принцип имеет древние и прочные корни. Точно так же, как различие между домом и открытыми полями «столь же старо, как общее право », ... так же идентична идентичности дома и тому, что Блэкстоун называл «приютом или приютом», поскольку «дом защищает и дает привилегии всем его ветви и принадлежности». ... Эта область вокруг дома «тесно связана с домом, как физически, так и психологически», и именно здесь «ожидания конфиденциальности наиболее высоки».
- Флорида против Джардинса (2013 г.), цитаты приведены в сноске. [13]
В деле Канилья против Строма [14] (2021), Суд отметил лишь «...незначительное допустимое вторжение в дом и его придомовую территорию. Возможно,наиболее распространенными, например, являются обыски и выемки на основании действующего ордера». [15] Суд отклонил отдельную доктрину, согласно которой обязанности полиции по «присмотру» оправдывают несанкционированные обыски и аресты в доме, а также его навес.
Первый фактор: расстояние
[ редактировать ]В деле Данн суд заявил, что расположение сарая, находящегося в 60 ярдах (55 м) от дома и в 50 ярдах (46 м) за пределами забора, который полностью окружал дом, позволяет предположить, что он находился за пределами придомовой территории. [16]
В Жардине суд установил, что крыльцо прямо перед частным домом является частью пристройки. [11] [17]
Второй фактор: ограждение забором
[ редактировать ]В деле Данн суд заявил, что, хотя территория была окружена забором, дом был окружен другим забором, и этот забор, очевидно, предназначался для обозначения определенного участка земли, непосредственно примыкающего к дому, который легко идентифицировать как неотъемлемую часть дома. дома. [ нужна ссылка ]
Третий фактор: характер использования
[ редактировать ]В деле Данн суд заявил, что сотрудники правоохранительных органов располагали доказательствами того, что эта территория не использовалась для интимных домашних занятий, а именно, что она использовалась для хранения большого количества фенилуксусной кислоты (используемой при незаконном производстве наркотиков) и что у него был очень, очень сильный запах. [ нужна ссылка ]
В деле Жардин суд специально назвал крыльцо ярким примером навеса; даже если девушки-скауты или продавцы могут постучать во входную дверь, они должны немедленно уйти, если нет ответа. [11]
Четвертый фактор: защита от наблюдения
[ редактировать ]В деле Данн суд заявил, что эта территория вообще не была защищена от наблюдения со стороны тех, кто стоял в открытом поле. Хотя агенты действительно заглядывали в сарай, который, возможно, был защищен Четвертой поправкой, любое такое наблюдение с открытого поля не было защищено. (Это « доктрина простого взгляда она не обозначена как таковая », хотя у Данна .) [ нужна ссылка ]
В деле Жардинс суд отметил, что, хотя полиция может остановить человека на открытом шоссе, ей запрещено заглядывать в окна частного дома с крыльца при отсутствии веской причины . [11]
История
[ редактировать ]Четвертая поправка защищает «людей, дома, бумаги и имущество». В современных делах Верховный суд интерпретирует слово «дом» как «дом и его пристройку». Неочевидно, когда Суд впервые приравнял «дом» к «дому», хотя Пригг против Пенсильвании (1842 г.), похоже, предполагает, что «дом» означает «дом».
Первое использование термина «выбор» Верховным судом появилось в решениях по двум несвязанным делам 1864 года. Соединенные Штаты против Стоуна (1864 г.), [18] включал в себя пограничный спор вокруг форта Ливенворт относительно того, «какие земли должным образом принадлежали этому военному посту, а также какие земли необходимы для его использования и пользования».
В деле «Шитс против арендатора Селдена» (1864 г.) [19] Суд сослался на то, что «предоставление сообщения или сообщения с принадлежностями будет нести жилой дом и прилегающие к нему постройки, а также его фруктовый сад, огород и приусадебный участок».
Приложение
[ редактировать ]Верховный суд считает, что Четвертая поправка защищает дома и прилегающую к ним территорию от необоснованных обысков без ордера. Однако причудливый дом обеспечивает меньшую защиту, чем дом. При отсутствии знаков «Посторонним вход воспрещен» или заборов с запертыми воротами считается разумным для человека (включая полицейского) пройти из общественного места к очевидному главному входу в дом, используя наиболее очевидный путь, чтобы « постучаться и поговорить » с жителем. Но в противном случае правительственным агентам необходимо согласие, ордер или вероятная причина неотложных обстоятельств, чтобы проникнуть на территорию дома.
В конституциях многих штатов есть положения, аналогичные Четвертой поправке к Конституции США, а во многих есть « законы о замках », в которых используется термин «замковая охрана». Хотя штаты имеют право интерпретировать свои определения отлично от Четвертой поправки США (и подчиняться ей), они обычно интерпретируют «дома» так же, как это делает Верховный суд, включая его определение «забора».
В законодательстве Великобритании о памятниках архитектуры
[ редактировать ]Концепция навеса актуальна для городского и загородного планирования в Соединенном Королевстве , особенно в том, что касается строительного законодательства, внесенного в список памятников архитектуры. Рассмотрение, предоставляемое зданию, внесенному в список памятников архитектуры, может распространяться на другие постройки или ландшафт в пределах навеса основного строения, если объект(ы) на навесе достаточно старый и физически прикреплен к основному зданию или иным образом важен для окружения объекта. структура. Действующее законодательство использует дату отсчета 1947 года, так что более поздние дополнения, хотя и могут находиться в пределах ограничения, не включаются в листинг. [20]
Внесение здания или сооружения в список не определяет его конкретную площадь, поэтому это может стать предметом толкований и споров. Необходимо принимать во внимание различные факторы, такие как способ взаимодействия обстановки с основным объектом, право собственности на землю, историческое использование земли, а также физические или визуальные границы, такие как заборы, стены и живые изгороди.
Завеса часто не определена до тех пор, пока кто-то не захочет внести изменения в строение или ландшафт в непосредственной близости от памятника архитектуры. Некоторые местные органы планирования (например, городской совет Борнмута ) публикуют временные ограничения, чтобы помочь владельцам недвижимости; но часто ограничение остается неопределенным до тех пор, пока оно не будет оспорено в процессе планирования или в законе. [21]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Одно или несколько предыдущих предложений включают текст из публикации, которая сейчас находится в свободном доступе : Чисхолм, Хью , изд. (1911). « Куртильяж ». Британская энциклопедия . Том. 7 (11-е изд.). Издательство Кембриджского университета. п. 651.
- ^ «ШТАТ против ГАМИЛЬТОНА 290 P.3d 271 (2012) Leagle.com» . Лигл . 3 октября 2012 года . Проверено 30 ноября 2016 г.
По определению, отдельное и независимое жилое помещение не может быть частью другого жилого дома, поскольку каждое отдельное жилое помещение содержит интимную деятельность своих жильцов.
- ^ «Юридический брифинг – Объем листинга 3» . Контекст 97 . Свит и Максвелл. Ноябрь 2006 г. Архивировано из оригинала 1 декабря 2016 г. Проверено 10 мая 2011 г.
Сэр Грэм Эйр, королевский адвокат, выступая в качестве заместителя судьи, считал, что при определении характера и размера навеса жилого дома важно, чтобы он служил целям жилища каким-то необходимым или полезным образом... О фактах, изложенных в В этом случае необработанную часть сада нельзя было назвать частью ограждения коттеджа, поскольку она не служила коттеджу... Часто цитируемое определение сада гласит: «Земля, которая используется для комфортного наслаждения дом или здание... служит назначению дома или здания каким-либо необходимым или разумно полезным способом». Эта формулировка из дела Синклера-Локхарта «Попечители против Центрального земельного совета» (1951 г.) не очень точна...
- ^ «curtilage, значения n., этимология и многое другое | Оксфордский словарь английского языка» .
- ^ «-возраст, значения суффиксов, этимология и многое другое | Оксфордский словарь английского языка» .
- ^ Бувье, Джон (1856) [1-й паб. 1839]. Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам Соединенных Штатов Америки и нескольких штатов Американского Союза: со ссылками на гражданское и другие системы иностранного права . Том. Я.
- ^ Блэк, Генри К. (1891). Юридический словарь, содержащий определения терминов и фраз американской и английской юриспруденции, древней и современной: включая основные термины международного, конституционного и коммерческого права; со сборником юридических принципов и многочисленными избранными названиями из гражданского права и других иностранных систем 1891 г. (1-е изд.). Юридическая биржа, ООО с. 311. ИСБН 978-0-9630106-0-5 . Проверено 6 декабря 2012 г.
- ^ Оливер против Соединенных Штатов , 466 US 170, 180 (1984) (цитата по делу Бойд против Соединенных Штатов , 116 US 616, 630 (1886))
- ^ Соединенные Штаты против Данна , 480 США 294 (1987)
- ^ Florida v. Jardines , 569 U.S. ___ (2013)
- ^ Jump up to: а б с д « Флорида против Джардинса » . Корнеллская юридическая школа . 26 марта 2013 года . Проверено 28 марта 2013 г.
- ^ Фрэнк Б. (26 марта 2013 г.). «Верховные люди надевают поводок на собак, вынюхивающих наркотики, у вас дома» . ДейлиКос . Проверено 28 марта 2013 г.
- ^ Флорида против Джардинса , 569 США в ___, со ссылкой на Оливер против Соединенных Штатов , 466 США 170 (1984) в 180; Хестер против Соединенных Штатов , 265 U.S. 57 (1924) на 59; 4 У. Блэкстоун, Комментарии к законам Англии 223, 225 (1769 г.); и Калифорния против Сираоло , 476 U.S. 207 (1986) at 213.
- ^ 593 США ___ (2021)
- ^ «Канилья против Строма» (PDF) . Верховный суд США . 17 мая 2021. с. 3 . Проверено 18 мая 2021 г.
- ^ Соединенные Штаты против Данна , 480 США 294 (1987)
- ^ Florida v. Jardines , 569 U.S. 1 (26 March 2013).
- ^ Соединенные Штаты против Стоуна , 69 США 525 (1864 г.)
- ^ Листы против арендатора Селдена , 69 US 177, 187 (1864)
- ^ Закон о планировании (зарегистрированные здания и заповедники) 1990 г.
- ↑ В книге «Кладбище Вест-Норвуд » (1997) канцлер Саутварка обнаружил, что куртиляция 65 памятников архитектуры на кладбище Вест-Норвуд простиралась на все 40 акров кладбища вплоть до ограждающих стен включительно.
