Jump to content

Парк Отели и Курорты

(Перенаправлено с Park Hotels and Resorts )
Парк Хотелс & Резортс Инк.
Тип компании Публичная компания
Нью-Йоркская фондовая биржа : ПК
S&P 400 Компонент
Рассел 1000 Компонент
Промышленность Недвижимость / Гостиницы
Основан 4 января 2017 г .; 7 лет назад ( 04.01.2017 )
Штаб-квартира Тайсонс, Вирджиния
Ключевые люди
Томас Дж. Балтимор-младший (председатель и генеральный директор )
Доход 1,4 миллиарда долларов (2021 г.)
−452 миллиона долларов (2021 г.)
Всего активов 9,7 миллиарда долларов (2021 г.)
Общий капитал 4,4 миллиарда долларов (2021 г.)
Количество сотрудников
488 (2019)
Веб-сайт pkhotelsandresorts
Сноски/ссылки
[ 1 ]

Park Hotels & Resorts — это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на гостиничной недвижимости, расположенный в Тайсонсе, штат Вирджиния . Он был образован в 2017 году как дочерняя компания Hilton Worldwide .

Генеральный директор Hilton Worldwide Кристофер Нассетта заявил в июне 2015 года, что компания рассматривает возможность корпоративного выделения REIT для хранения своего портфеля недвижимости на сумму 13 миллиардов долларов. [ 2 ] Этот план был частью стратегии Нассетты по переводу Hilton на бизнес-модель с «легкими активами», чтобы обеспечить быстрый международный рост. [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] Это также должно было воспользоваться отсутствием корпоративного подоходного налога на REIT. [ 6 ] В феврале 2016 года Hilton объявила об окончательных планах выделить REIT (Park Hotels & Resorts) и свой бизнес по таймшеру ( Hilton Grand Vacations ) в отдельные компании. [ 7 ] [ 8 ] Спин-оффы завершились 4 января 2017 года. [ 9 ] [ 10 ] Park Hotels стала вторым по величине публичным гостиничным фондом REIT, в состав которого входят 67 отелей. [ 8 ] [ 10 ]

В 2018 году Park Hotels продала 13 отелей, которые она считала «непрофильными» активами, в том числе 10 из 14 своих международных объектов, на общую сумму 519 миллионов долларов. [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]

HNA Group , которой принадлежало 25 процентов компании, продала все свои акции в марте 2018 года путем обратного выкупа и вторичного размещения на общую сумму $1,4 млрд. [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ]

В 2019 году Пак приобрел Chesapeake Lodging Trust за 1 миллиард долларов наличными плюс 978 миллионов долларов в виде акций. [ 17 ] В результате покупки портфель Парка пополнился восемнадцатью отелями, а также диверсифицировался за счет добавления гостиничных брендов, принадлежащих Marriott , Hyatt и других. [ 17 ] [ 18 ]

В 2019 и 2020 годах компания продала еще 10 отелей, включая последние оставшиеся объекты за пределами США, на общую сумму выручки в 688 миллионов долларов. [ 19 ] Еще 5 отелей были проданы в 2021 году за выручку в 477 миллионов долларов, в результате чего чистый убыток по этим объектам составил 5 миллионов долларов. [ 1 ] Еще четыре объекта недвижимости были проданы в 2022 году на общую сумму 260 миллионов долларов в рамках долгосрочного плана компании по сокращению доли заемных средств . [ 20 ]

В июне 2023 года компания передала два своих объекта в Сан-Франциско, Hilton San Francisco Union Square и близлежащий парк 55 San Francisco , своему кредитору JPMorgan Chase . В пресс-релизе компания заявила, что «мы считаем, что путь Сан-Франциско к восстановлению остается омраченным и удлинённым из-за серьезных проблем», и сослалась на «рекордно высокий уровень вакантных офисов в городе; опасения по поводу уличных условий; более низкую отдачу от офисов, чем в аналогичных городах; и более слабый, чем ожидалось, общегородской календарь конгрессов до 2027 года, что негативно повлияет на спрос в сфере бизнеса и отдыха и, вероятно, значительно уменьшит сжатие города в обозримом будущем. К сожалению, продолжающаяся нагрузка на наши операционные результаты и баланс слишком значительна, чтобы гарантировать продолжение субсидий. и владеть этими активами». [ 21 ] Оба отеля были оценены вместе более чем в 1,5 миллиарда долларов, когда в 2016 году компании был выдан кредит в размере 725 миллионов долларов от JPMorgan Chase, что привело Financial Times к предположению, что компания считала, что стоимость обоих объектов к моменту краха снизилась более чем вдвое. сдача зданий. [ 22 ]

Характеристики

[ редактировать ]

Park Hotels & Resorts полностью или частично владеет 50 отелями на 30 000 номеров. [ 20 ] Основная часть отелей работает под брендами, лицензированными Hilton Worldwide, включая Hilton , DoubleTree и Embassy Suites . [ 23 ] Park Hotels самостоятельно управляет четырьмя объектами; остальными управляют другие компании, большинство из которых принадлежит Hilton Worldwide. [ 24 ]

Известные отели, принадлежащие компании, включают: [ 25 ] [ 23 ]

Бывшая недвижимость

[ редактировать ]
  1. ^ Перейти обратно: а б Форма 10-К: Годовой отчет (Отчет) за 2021 год. Парковые отели и курорты. 18 февраля 2022. с. 4.
  2. ^ Рим Наср (1 июня 2015 г.). «Генеральный директор Hilton Worldwide: взгляд на возможный REIT» . CNBC . Проверено 7 июня 2018 г.
  3. ^ Томас Хит (6 июля 2014 г.). «Кристофер Нассетта: человек, который изменил Хилтон» . Вашингтон Пост . Проверено 7 июня 2018 г.
  4. ^ Араш Массуди; Джеймс Фонтанелла-Хан; Анна Николау (16 декабря 2015 г.). «Hilton стремится внести портфель отелей в REIT» . Файнэншл Таймс . Проверено 7 июня 2018 г.
  5. ^ Ребекка Купер (26 февраля 2016 г.). «Более подробная информация о Hilton REIT и дополнительных доходах таймшеров» . Вашингтонский деловой журнал . Проверено 7 июня 2018 г.
  6. ^ Лиза Бейлфусс (28 февраля 2016 г.). «Hilton выделит отели в REIT, отдельный бизнес по таймшеру» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 7 июня 2018 г. (требуется подписка)
  7. ^ Анкит Аджмера (26 февраля 2016 г.). «Hilton выделит бизнес в сфере недвижимости и таймшеров» . Рейтер . Проверено 7 июня 2018 г.
  8. ^ Перейти обратно: а б Далия Фахми (2 июня 2016 г.). «Выделение Hilton в сфере недвижимости для создания Park Hotels & Resorts REIT» . Блумберг . Проверено 7 июня 2018 г.
  9. ^ «Hilton завершает выделение компаний Park Hotels & Resorts и Hilton Grand Vacations» (пресс-релиз). Хилтон Уорлдвайд. 4 января 2017 г. – через ЭДГАР.
  10. ^ Перейти обратно: а б Абха Бхаттараи (6 января 2017 г.). «Hilton завершает разделение на три независимые компании» . Вашингтон Пост . Проверено 7 июня 2018 г.
  11. ^ Форма 10-Q: Ежеквартальный отчет (Отчет). Парковые отели и курорты. 4 мая 2018. с. 7 – через ЭДГАР.
  12. ^ «Park Hotels & Resorts Inc. объявляет о продаже отеля Hilton Berlin и объявлении специальных дивидендов» (пресс-релиз). Парковые отели и курорты. 18 мая 2018 г. Проверено 7 июня 2018 г. - через Business Wire.
  13. ^ Виктория Розенталь (21 мая 2018 г.). «Park Hotels & Resorts продает Hilton Berlin» . Управление отелем . Проверено 7 июня 2018 г.
  14. ^ Джули Стейнберг; Анджани Триведи (1 марта 2018 г.). «Китайская группа HNA продаст долю в дочерней компании Hilton Park Hotels & Resorts» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 7 июня 2018 г. (требуется подписка)
  15. ^ Мириам Готфрид (13 марта 2018 г.). «Суверенный фонд Китая продает докризисные инвестиции Blackstone» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 7 июня 2018 г. (требуется подписка)
  16. ^ «Park Hotels & Resorts Inc. объявляет о завершении вторичного размещения/выкупа HNA, обновленном прогнозе прибыли на 2018 год и новой корпоративной штаб-квартире» (пресс-релиз). Парковые отели и курорты. 12 марта 2018 г. – через Nasdaq.com.
  17. ^ Перейти обратно: а б Форма 10-Q: Ежеквартальный отчет (Отчет). Парковые отели и курорты. 7 ноября 2019. с. 8 – через ЭДГАР.
  18. ^ «Поглощение Чесапика дает Парку путь к росту в 2020 году» . Новости отеля сейчас . 8 ноября 2019 г. . Проверено 18 января 2020 г.
  19. ^ Форма 10-К: Годовой отчет (Отчет). Парковые отели и курорты. 27 февраля 2020 г., стр. 78 и 93 – через EDGAR.
  20. ^ Перейти обратно: а б с «Компания Park Hotels & Resorts Inc. завершает продажу отеля Homewood Suites by Hilton Seattle Convention Center и своей 25% доли совместного предприятия в отеле Hilton San Diego Bayfront» (пресс-релиз). Парковые отели и курорты. 23 июня 2022 г. . Получено 10 июля 2022 г. - через GlobeNewswire.
  21. ^ Перейти обратно: а б с «Park Hotels & Resorts Inc. объявляет о прекращении выплат по кредиту CMBS на сумму 725 миллионов долларов без права регресса, обеспеченному двумя отелями в Сан-Франциско» . www.pkhotelsandresorts.com . Проверено 20 сентября 2023 г.
  22. ^ Киндер, Табби (17 июня 2023 г.). «Дефолты вызывают тревогу по поводу стабильности коммерческой недвижимости Сан-Франциско» . Файнэншл Таймс . Проверено 20 сентября 2023 г.
  23. ^ Перейти обратно: а б Форма 10-К: Годовой отчет (Отчет). Парковые отели и курорты. 27 февраля 2020 г. стр. 35–36 – через EDGAR.
  24. ^ Форма 10-К: Годовой отчет (Отчет). Парковые отели и курорты. 27 февраля 2020 г. стр. 3 и 6 – через EDGAR.
  25. ^ «Портфолио» . Парковые отели и курорты . Проверено 14 марта 2020 г.
  26. ^ Дороти Крауч (26 декабря 2019 г.). «Park Hotels & Resorts завершает продажу Ace Hotel Downtown Los Angeles» . Новости одежды . Проверено 18 января 2020 г.
  27. ^ Ребекка Купер (21 февраля 2020 г.). «Park Hotels продает номера Embassy Suites в Вест-Энде» . Вашингтонский деловой журнал . Проверено 14 марта 2020 г.
  28. ^ «Park Hotels & Resorts Inc. объявляет о продаже отеля Le Meridien New Orleans» (пресс-релиз). Парковые отели и курорты. 23 декабря 2019 года . Проверено 18 января 2020 г.
  29. ^ Энтони Маколи (8 января 2020 г.). «Le Meridien New Orleans продан консорциуму Park Resorts за 84 миллиона долларов» . «Таймс-Пикаюн» . Проверено 18 января 2020 г.
  30. ^ Алекс Баррейра (13 сентября 2021 г.). «Определены покупатели двух крупных отелей Сан-Франциско» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 26 сентября 2021 г.
[ редактировать ]
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 027dbeb889ac83cdd689db19516312a6__1723051800
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/02/a6/027dbeb889ac83cdd689db19516312a6.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Park Hotels & Resorts - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)