Миллс Корпорейшн
 | |
| Промышленность | Недвижимость |
|---|---|
| Основан | 1967 год (как Western Development Corporation) 1985 (как Mills Corporation) |
| Несуществующий | 6 апреля 2007 г |
| Судьба | Банкротство |
| Преемник | Саймон Проперти Групп |
| Штаб-квартира | Чеви Чейз, Мэриленд |
| Продукты | Торговые центры |
| Веб-сайт | www.themills.com (архив 2003 г.) |
The Mills Corporation — публично торгуемый инвестиционный траст в сфере недвижимости со штаб-квартирой в Чеви-Чейз, штат Мэриленд , США , приобретенный 3 апреля 2007 года инвестиционной группой, состоящей из Simon Property Group и Farallon Capital Management . Компания разрабатывала, владела и управляла крупными суперрегиональными торговыми центрами . Компания построила 18 центров «Landmark», торговые центры в которых были названы в честь «Миллс», например «Вон Миллс» или «Сент-Луис Миллс»; а также более 20 региональных торговых центров «21st Century Retail», которые они начали работать в 2002 году, таких как Del Amo Fashion Center и Southdale Center. Большинство бывших объектов «Миллса» имеют большой кинотеатр от 10 до 30 залов и большой фуд-корт (иногда два). Их объекты обычно были построены в ярких современных/абстрактных архитектурных проектах, но в последние годы были отремонтированы и приобрели более традиционный дизайн с преимущественно нейтральными цветами. Simon Property Group взяла на себя управление бывшей собственностью Mills после приобретения и управляет бывшей группой Landmark Mills как отдельным операционным сегментом в своей организации.
История компании
[ редактировать ]Компания начала свою деятельность в 1967 году как Western Development Corporation, а ее первым торговым центром был Potomac Mills в столичном районе Вашингтона, округ Колумбия, в 1985 году. Затем, с 1989 по 1991 год, каждый из этих лет открывались Franklin, Sawgrass и Gurnee Mills соответственно. В 1994 году компания получила статус инвестиционного фонда недвижимости (REIT) и сменила название на The Mills Corporation. [1] [2]
В 1996 году под руководством нового генерального директора Лоуренса Сигела The Mills построила Ontario Mills недалеко от Лос-Анджелеса, который стал первым торговым центром компании, построенным абстрактно и с полностью овальным дизайном гоночной трассы, который последовал за остальными торговыми центрами, построенными компанией. С момента открытия Ontario Mills до 2005 года вместе с Pittsburgh Mills компания The Mills строила и открывала как минимум один или два знаковых торговых центра каждый год.
В 2002 году The Mills приобрела шесть обычных торговых центров, включая заброшенный торговый центр Forest Fair Mall (с 2004 по 2009 год стал Cincinnati Mills) и портфель из девяти торговых центров в 2004 году, включая бывшие центры Taubman , такие как Columbus City Center, чтобы реконструировать и расширить их до более доступные центры. Кроме того, компания также расширилась на Европу с открытием Madrid Xanadu в Испании.
Успех Madrid Xanadu побудил The Mills приступить к строительству комплекса Meadowlands Xanadu стоимостью более 1 миллиарда долларов в 2004 году, который сначала планировался как «Meadowlands Mills», но проект вызвал многочисленные задержки и стоил компании финансовых затрат. В конечном итоге он был продан другому застройщику, который планировал его как American Dream Meadowlands .
В ноябре 2004 года компания Vaughan Mills стала первой компанией Mills Landmark, построенной в Канаде, и продолжила свой международный успех, приобретя Центр Святого Еноха в Шотландии, а также получила предложение построить центр в Риме, Италия.
После открытия последнего торгового центра Galleria at Pittsburgh Mills в июле 2005 года компания подверглась расследованию со стороны Комиссии по ценным бумагам и биржам на предмет ее финансовых проблем.
Приобретение Simon Property Group
[ редактировать ]17 января 2007 года Mills Corporation согласилась на выкуп акций у Brookfield Asset Management , базирующейся в Торонто. Сумма сделки составила 1,35 миллиарда долларов США . Компания была вынуждена обратиться за помощью после того, как возможное неправомерное поведение руководства привело к бухгалтерской ошибке на сумму 350 миллионов долларов. Брукфилд заплатил бы 21 доллар за каждую акцию Mills Corporation. [3] Однако 13 февраля 2007 года Миллс объявил, что их совет директоров определил, что конкурирующее предложение Simon Property Group из Индианаполиса, штат Индиана, превосходит предложение Брукфилда. У Brookfield была возможность подать встречное предложение , но 16 февраля 2007 года Simon Property Group и Farallon Capital согласились приобрести Mills по цене 25,25 доллара за обыкновенную акцию.
6 апреля 2007 г. Фараллон и Саймон завершили приобретение Mills. Все бывшие торговые центры Mills стали собственностью Simon на дату приобретения и теперь представлены на веб-сайте Simon. The Mills стала пятой розничной площадкой Саймона наряду с региональными торговыми центрами (включая торговые центры 21st Century) и аутлетами Chelsea Premium. Новая платформа (только для Landmark Mills) известна как The Mills: A Simon Company .
Недвижимость бывшей мельницы
[ редактировать ]- Алгонкин Миллс – Роллинг Медоуз, Иллинойс [4]
- Аризона Миллс – Темпе ( Финикс ), Аризона
- Арундел Миллс – Ганновер ( Балтимор ), Мэриленд
- The Block at Orange – Ориндж ( Лос-Анджелес ), Калифорния
- Торговый центр Briarwood – Анн-Арбор, Мичиган
- Торговый центр Cincinnati (бывший торговый центр Forest Fair и Cincinnati Mills) - Цинциннати, Огайо
- Колорадо Миллс – Лейквуд ( Денвер ), Колорадо
- Конкорд Миллс – Конкорд ( Шарлотта ), Северная Каролина
- Центр города Колумбус - центр города Колумбус, штат Огайо (торговый центр сейчас закрыт на реконструкцию)
- Центр моды Del Amo – Торранс ( Лос-Анджелес ), Калифорния
- Sugarloaf Mills (ранее Discover Mills) – Лоуренсвилл ( Атланта ), Джорджия
- Dover Mall – Дувр, Делавэр
- Эспланада – Кеннер ( Новый Орлеан ), Луизиана
- Водопад – Майами, Флорида
- Галерея в Уайт-Плейнс – Уайт-Плейнс ( Нью-Йорк ), Нью-Йорк
- Grapevine Mills – Грейпвайн ( Даллас – Форт-Уэрт ), Техас
- Great Mall of the Bay Area – Милпитас ( Сан-Хосе ), Калифорния
- Герни Миллс – Герни ( Чикаго ), Иллинойс
- Hilltop Mall – Ричмонд, Калифорния
- Кэти Миллс – Кэти ( Хьюстон ), Техас
- Торговый центр Lakeforest – Гейтерсбург ( Вашингтон, округ Колумбия ), Мэриленд
- Торговый центр на Таттл-Кроссинг – Дублин ( Колумбус ), Огайо
- Торговый центр Marley Station – Глен Берни ( Балтимор ), Мэриленд
- Торговый центр Meadowood – Рино, Невада
- Торговый центр Northpark – Риджленд ( Джексон ), Миссисипи
- Онтарио Миллс – Онтарио ( Лос-Анджелес ), Калифорния
- Опри Миллс — Нэшвилл , Теннесси
- Филадельфия Миллс (ранее Франклин Миллс) — Филадельфия , Пенсильвания
- Потомак Миллс – Вудбридж ( Вашингтон, округ Колумбия ), Вирджиния
- Сограсс Миллс – Санрайз ( Форт-Лодердейл ), Флорида
- Магазины в Риверсайде – Хакенсак, Нью-Джерси
- Саутдейл Центр – Эдина ( Миннеаполис ), Миннесота
- Southridge Mall – Милуоки, Висконсин
- Stoneridge Mall – Плезантон, Калифорния
- Powerplex STL (ранее St. Louis Mills & St. Louis Outlet Mall) – Хейзелвуд ( Сент-Луис ), Миссури
- Westland Mall – Хайалиа ( Майами ), Флорида
Недвижимость, проданная Mills до приобретения Simon
[ редактировать ]- Мадрид Ксанаду – Мадрид, Испания (рядом с повторной рекомендацией Третьего раунда оценки, построенный в 2003 году компанией Mills, проданный компании Ivanhoe Cambridge в 2006 году).
- Центр Св. Еноха – Глазго , Шотландия (приобрёл 50/50 акций в январе 2005 г., продал долю компании Ivanhoe Cambridge ).
- Vaughan Mills — Воган ( Торонто ), Онтарио (построен в 2004 году и является первой собственностью Mills за пределами США; Mills продала свою долю в июле 2006 года компании Ivanhoe Cambridge ).
- Pittsburgh Mills - Тарентум ( Питтсбург ), Пенсильвания (построенный в 2005 году, был первым ориентиром Mills, в котором были представлены магазины с полной ценой; Mills продала свою долю в торговом центре в декабре 2006 года компании Zamias Services, Inc. ).
В разработке
[ редактировать ]Эти объекты недвижимости находились в разработке Mills Corporation до приобретения Simon:
Канада
[ редактировать ]- CrossIron Mills - округ Роки-Вью ( Калгари ), Альберта (открыт в августе 2009 г.)
- Laval Mills - Лаваль ( Монреаль ), Квебек (Проект был заброшен (так и не построен) в мае 2011 г.)
- Tsawwassen Mills - Дельта ( Ванкувер ), Британская Колумбия (открыт в октябре 2016 г.)
Италия
[ редактировать ]- Общие рынки – Рим , Италия
Соединенные Штаты
[ редактировать ]- 108 North State Street – Чикаго, Иллинойс
- Медоулендс американской мечты - Ист-Резерфорд, Нью-Джерси
- Стоунбридж в центре города Потомак - Вудбридж, Вирджиния
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «История компании» . Корпорация Миллс. Архивировано из оригинала 14 ноября 2006 года . Проверено 17 января 2007 г.
- ^ «Миллс смещает фокус на традиционные торговые центры» . Международный совет торговых центров. Архивировано из оригинала 20 февраля 2006 года . Проверено 17 января 2007 г.
- ^ Хеджпет, Дана (17 января 2007 г.). «Миллс соглашается продать за 1,35 миллиарда долларов» . Вашингтон Пост . Проверено 12 мая 2010 г.
- ^ Хейс, Чарльз Э. (3 ноября 1985 г.). «Центры вне цен: Чикаго продается в соответствии с новым трендом розничной торговли» . Чикаго Трибьюн . п. 16 . Проверено 20 декабря 2020 г. - через Newspapers.com .
- ^ Спайрс, Шейла В. (1 октября 2001 г.). «Корпорация Mills собирается открыть Discover Mills и представить новый скейт-парк» . Розничный ритм. Национальный инвестор в недвижимость . Информа Коннект . Архивировано из оригинала 22 марта 2023 года . Проверено 22 марта 2023 г.
... первая в истории сделка по правам наименования в сфере торговых центров
- ^ «Корпорация Mills объявляет о торжественном открытии Discover Mills» . PRNewswire (Пресс-релиз). 2 ноября 2001 года. Архивировано из оригинала 29 сентября 2007 года . Проверено 21 февраля 2021 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Несуществующие компании по недвижимости США
- Инвестиционные фонды недвижимости США
- Управляющие компании торговых центров
- Компании по недвижимости, основанные в 1967 году.
- Саймон Проперти Групп
- Несуществующие компании, базирующиеся в Мэриленде
- 1967 заведений в Мэриленде
- Закрытие 2007 года в Мэриленде
- Компании по недвижимости, ликвидированные в 2007 году.
- Слияния и поглощения 2007 г.