Департамент недвижимости Калифорнии

Департамент недвижимости
	; Штаб-квартира DRE в Сакраменто
Обзор отдела
Юрисдикция	Калифорния
Штаб-квартира	Экспозиционный бульвар, 1651, Сакраменто, Калифорния 95815-5149
Руководитель отдела	Дуглас Р. Макколи, комиссар ;
Родительский отдел	Калифорнийское агентство бизнеса, потребительских услуг и жилищного строительства
Веб-сайт	www .dre .что .gov

Департамент недвижимости Калифорнии ( DRE ) — это агентство штата Калифорния, деятельность которого направлена на защиту и продвижение общественных интересов в вопросах недвижимости посредством лицензирования, регулирования, образования и правоприменения. Сотрудники со штаб-квартирой в Сакраменто и районными офисами в Окленде, Фресно, Лос-Анджелесе и Сан-Диего выполняют обязанности DRE, предусмотренные Законом о недвижимости. ^{[ 1 ]} По состоянию на декабрь 2022 года в Калифорнии насчитывалось 437 806 лицензиатов недвижимости. ^{[ 2 ]}

История

DRE была основана в 1917 году, когда законодательный орган Калифорнии принял первый в стране закон о недвижимости. В июле 2013 года департамент ненадолго объединился с Департаментом по делам потребителей Калифорнии и получил название Бюро недвижимости. В январе 2018 года законопроектом Сената № 172 он снова стал независимым департаментом. ^{[ 3 ]}

Комиссар по недвижимости

Комиссар по недвижимости назначается губернатором и является главой Департамента недвижимости. ^{[ 4 ]}

Лицензирование недвижимости регулируется как Законом о недвижимости, так и Постановлениями Комиссара, которые имеют силу закона. Для обеспечения соблюдения положений Закона о недвижимости Комиссар имеет право проводить официальные слушания с участием лицензиата или соискателя лицензии. Комиссар также имеет право издавать приказы о воздержании и воздержании от действий, которые нарушают Закон о недвижимости или Закон о разделенных землях. ^{[ 4 ]}

Области программы

Лицензирование

Лицензию на недвижимость необходимо получить в DRE, чтобы заниматься бизнесом в сфере недвижимости и действовать в качестве брокера или продавца недвижимости на территории штата Калифорния. Прежде чем подать заявку на получение лицензии, необходимо выполнить все требования к образованию и опыту работы, установленные Департаментом. ^{[ 5 ]} Лицензии можно продлить, подав заявку на продление, заплатив сбор и пройдя курсы повышения квалификации по темам, включая, помимо прочего, неявную предвзятость, этику, агентские отношения и справедливое жилищное право. ^{[ 6 ]}

Правоприменение и аудит

Расследования проводятся в рамках программы правоприменения Департамента на основе письменных жалоб общественности о нарушениях Государственного кодекса предпринимательской деятельности и профессий. ^{[ 7 ]} Проверки проводятся в рамках программы аудита Департамента на основе утверждений о нарушениях в работе целевых фондов. Если расследование по делу подтвердит нарушение, Департамент может принять официальные дисциплинарные меры, которые могут привести к приостановлению, ограничению или отзыву лицензии и/или подаче приказа о воздержании и воздержании. Некоторые нарушения могут повлечь за собой существенные штрафы. ^{[ 8 ]}

Потребительская учетная запись восстановления

Счет восстановления потребителей — это фонд помощи пострадавшим, финансируемый за счет части гонораров, уплачиваемых лицензиатами. Когда представитель общественности получает квалифицирующее судебное решение в результате мошенничества или конвертации трастовых фондов лицензиатом недвижимости, действующим в качестве агента в сделке, он может потребовать возмещения от Счета восстановления потребителей фактических и прямых убытков, причиненных законом. максимум. ^{[ 9 ]}

Подразделения

Законы о подразделениях, применяемые Департаментом, помогают гарантировать, что подразделения доставят покупателям то, что было согласовано на момент продажи. Прежде чем подразделенная недвижимость сможет продаваться в Калифорнии, подразделения должны получить публичный отчет Департамента, раскрывающий потенциальным покупателям соответствующую информацию о конкретном подразделении. ^{[ 8 ]}

Ипотечное кредитование

Департамент контролирует определенную деятельность лицензиатов в сфере недвижимости, занимающихся деятельностью в качестве ипотечных кредиторов и ипотечных брокеров. Для брокеров по ипотечным кредитам, чья деятельность соответствует установленным законом критериям, отчеты подаются в Департамент для обеспечения соблюдения брокером требований законодательства. ^{[ 8 ]}

Коммуникации и публикации

Департамент доводит до общественности ключевую информацию о недвижимости через публикации и цифровые средства массовой информации. ^{[ 10 ]} Публикуются ежеквартальные бюллетени и регулярные информационные бюллетени, чтобы информировать потребителей и лицензиатов о последних изменениях в Законе о недвижимости, политике DRE и других темах, представляющих интерес для отрасли. DRE также предлагает своевременные обновления на платформах социальных сетей, таких как Facebook, Instagram, LinkedIn, Mastodon, Twitter и YouTube.

Ссылки

^ «Право недвижимости» . Департамент недвижимости Калифорнии .
^ «Статистика лицензиатов и экзаменаторов» . Департамент недвижимости Калифорнии .
^ Йозеф Мадьяр, эсквайр. (26 июня 2018 г.). «От департамента недвижимости до бюро недвижимости и обратно» . Адвокатское бюро Кимбалла, Тайри и Сент-Джона . Проверено 23 июля 2019 г.
^ Jump up to: ^а ^б «О кафедре – ДРЭ» . www.dre.ca.gov . Проверено 27 июля 2021 г. В данной статье использован текст из этого источника, находящегося в свободном доступе .
^ «Лицензиаты» . Департамент недвижимости Калифорнии .
^ «Требования к непрерывному образованию» . Департамент недвижимости Калифорнии .
^ «Краткая информация о правоприменительных действиях» . Департамент недвижимости Калифорнии .
^ Jump up to: ^а ^б ^с «Программные направления» . Департамент недвижимости Калифорнии .
^ «Учетная запись восстановления потребителя» . Департамент недвижимости Калифорнии .
^ «Публикации» . Департамент недвижимости Калифорнии .

Внешние ссылки

[1] «Право недвижимости» . Департамент недвижимости Калифорнии .

[2] «Статистика лицензиатов и экзаменаторов» . Департамент недвижимости Калифорнии .

[3] Йозеф Мадьяр, эсквайр. (26 июня 2018 г.). «От департамента недвижимости до бюро недвижимости и обратно» . Адвокатское бюро Кимбалла, Тайри и Сент-Джона . Проверено 23 июля 2019 г.

[About-4] Jump up to: ^а ^б «О кафедре – ДРЭ» . www.dre.ca.gov . Проверено 27 июля 2021 г. В данной статье использован текст из этого источника, находящегося в свободном доступе .

[5] «Лицензиаты» . Департамент недвижимости Калифорнии .

[6] «Требования к непрерывному образованию» . Департамент недвижимости Калифорнии .

[7] «Краткая информация о правоприменительных действиях» . Департамент недвижимости Калифорнии .

[dre-8] Jump up to: ^а ^б ^с «Программные направления» . Департамент недвижимости Калифорнии .

[9] «Учетная запись восстановления потребителя» . Департамент недвижимости Калифорнии .

[10] «Публикации» . Департамент недвижимости Калифорнии .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

v т и Исполнительные органы штата , департаменты и другие субъекты штата Калифорния
Суперагентства на уровне кабинета министров	Бизнес, бытовые услуги и жилищное строительство Правительственные операции Охрана окружающей среды Здравоохранение и социальные услуги Труд и развитие рабочей силы Природные ресурсы Транспорт
Департаменты Кабинета министров	Исправления и реабилитация Образование Финансы Продовольствие и сельское хозяйство Страхование Справедливость Военный
Офисы на уровне кабинета министров	Губернаторское управление по чрезвычайным ситуациям Управление губернатора по планированию и исследованиям Управление Губернатора по бизнесу и экономическому развитию
БКШ Отделы	по делам потребителей Совет бухгалтерского учета Бюро автомобильного ремонта Бюро частного послесреднего образования Бюро оценщиков недвижимости Государственный лицензионный совет подрядчиков Медицинская комиссия Справедливый труд и жилье Жилищное и общественное развитие Бизнес-надзор Недвижимость Контроль алкогольных напитков Апелляционная комиссия по контролю за алкогольными напитками Совет по скачкам
ГОА Отделы	КалПЕРС КалСТРС Налоговый департамент по франчайзингу ФИ$КАЛ Общие услуги Человеческие ресурсы Государственное управление кадров Администрирование налогов и сборов Технология Управление административного права Полный счетный комитет Совет по компенсациям жертвам
КалиЭПА Департаменты	Совет по воздушным ресурсам Регулирование пестицидов CalRecycle Контроль токсичных веществ Управление оценки опасностей для здоровья окружающей среды Государственное управление по контролю за водными ресурсами
HHS отделы	Старение Службы поддержки детей Общественные услуги и развитие Услуги по развитию Управление медицинских услуг Медицинские услуги Управляемое здравоохранение Совет по медицинскому страхованию управляемых рисков Общественное здравоохранение Реабилитация Социальные услуги Государственные больницы Управление планирования и развития здравоохранения штата Управление целостности медицинской информации Управление поддержки правоохранительных органов Офис адвоката пациентов
LWDA Отделы	Производственные отношения Совет по трудовым отношениям в сельском хозяйстве Департамент развития занятости Совет по связям с общественностью в сфере занятости Апелляционная комиссия по страхованию по безработице Совет по развитию рабочей силы Группа по трудоустройству
CNRA Отделы	Сохранение Корпус охраны Рыба и дикая природа Лесное хозяйство и пожарная охрана Парки и отдых Водные ресурсы Программа CALFED Bay-Delta Прибрежная комиссия Энергетическая комиссия Государственная земельная комиссия Комиссия по сохранению и развитию залива Сан-Франциско Совет реки Колорадо
КалСТА кафедры	Автомобили Кальтранс Дорожный патруль Совет пилотных комиссаров Транспортная комиссия Управление высокоскоростных железных дорог Совет по новым автомобилям Управление безопасности дорожного движения
Независимые организации	Калифорнийский университет Попечительский совет Калифорнийский государственный университет Калифорнийские общественные колледжи Комиссия по коммунальному хозяйству Государственный аудитор Комиссия по справедливой политической практике Комиссия Маленького Гувера