Калифорнийское бюро оценщиков недвижимости
| Обзор бюро | |
|---|---|
| Юрисдикция | Калифорния |
| руководитель бюро |
|
| Родительское бюро | Департамент по делам потребителей Калифорнии |
| Веб-сайт | www |
Калифорнийское бюро оценщиков недвижимости ( BREA ) — это подразделение Калифорнийского департамента по делам потребителей, отвечающее за лицензирование и сертификацию оценщиков недвижимости в Калифорнии.
Деятельность
[ редактировать ]Закон о недвижимости Калифорнии состоит из двух основных компонентов: лицензирование и обеспечение соблюдения. [ 1 ] [ 2 ] Как лицензирование, так и правоприменительные функции требуются Подкомитетом по оценке (ASC), федеральной правительственной организацией, которая курирует все агентства по лицензированию оценщиков недвижимости штата. [ 2 ]
Правоприменение
[ редактировать ]Подразделение по обеспечению соблюдения требований действует в соответствии с федеральным мандатом и обеспечивает соблюдение требуемых на федеральном уровне Единых стандартов практики профессиональной оценки (USPAP), законов и правил штата Калифорния. [ 2 ]
Лицензирование
[ редактировать ]Чтобы получить лицензию на оценочную деятельность, BREA требует, чтобы заявители соответствовали всем критериям, установленным Квалификационным советом по оценке (AQB) Фонда оценки . [ 3 ] [ 4 ]
Правила требуют, чтобы в заявлении на получение лицензии оценщика недвижимости был указан номер социального страхования . [ 4 ] В соответствии со SB 237, [ 5 ] Отдел лицензирования также осуществляет проверку биографических данных компаний, занимающихся управлением оценкой, с целью их регистрации по мере необходимости. [ 1 ]
Аккредитация
[ редактировать ]BREA отвечает за аккредитацию образовательных курсов и поставщиков для оценщиков недвижимости, а также рассмотрел и утвердил более 1800 курсов предварительного лицензирования и курсов непрерывного образования. [ 1 ] В дополнение к курсам, связанным с оценкой недвижимости, предлагаемым системами общественных колледжей , Калифорнийского университета и Калифорнийского государственного университета , более 90 частных школ предоставляют обучение оценщикам. [ 1 ]
Законы и постановления
[ редактировать ]В ответ на Раздел XI Закона о реформе, восстановлении и обеспечении исполнения финансовых учреждений 1989 года (FIRREA) Законодательное собрание Калифорнии приняло в 1990 году Закон о лицензировании и сертификации оценщиков недвижимости в качестве поправки к Закону о недвижимости. [ 1 ] [ 6 ] Постановления штата кодифицированы в главе 6.5, раздел 10 Свода правил штата Калифорния (10 CCR §§ 3500 и последующие), а федеральные постановления включены в Положение Y ( 12 CFR 225 ) и Положение Z ( 12 CFR 226 ).
Новое Положение Z ( 12 CFR 226 ) Закона о правде в кредитовании было принято в 2008 году (73 FR 44522 ), чтобы помочь предотвратить неправомерное влияние оценщиков и уменьшить вероятность того, что на оценщиков будет оказываться давление с целью «достигнуть» определенных целевых значений стоимости недвижимости. или возвращать заранее определенные, неподтвержденные оценки при оценке недвижимости. [ 2 ]
См. также
[ редактировать ]Примечания
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д и «О БРЕА» . Калифорнийское управление оценщиков недвижимости. Архивировано из оригинала 7 января 2014 г. Проверено 25 января 2013 г.
- ^ Jump up to: а б с д Анализ законопроекта SB 706 (глава 712 Статута Калифорнии 2011 года ), сенатор Каррен Прайс , Сенатский комитет по бизнесу, профессиям и экономическому развитию
- ^ «Информация о лицензии» . Калифорнийское управление оценщиков недвижимости. Архивировано из оригинала 7 января 2014 г. Проверено 7 января 2014 г.
- ^ Jump up to: а б BPC § 11340. Архивировано 25 января 2013 г. в Wayback Machine.
- ^ SB 237, глава 173 Статута Калифорнии 2009 г.
- ^ AB 527, глава 491 Статута Калифорнии 1990 г.
