Коттедж
 | Эта статья нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( март 2013 г. ) |
Коттедж , , дом для отдыха дом для отдыха или недвижимость для отдыха — это жилье, используемое для отпуска, корпоративных поездок и временного проживания, часто на срок менее 30 дней. Такая недвижимость, как правило, представляет собой небольшие дома, например коттеджи , которые путешественники могут арендовать и наслаждаться ими, как если бы это был их собственный дом, на время своего пребывания. Недвижимость может принадлежать тем, кто использует ее для отдыха, и в этом случае термин «второй дом» применяется ; или может быть сдан в аренду отдыхающим через агентство.
Терминология варьируется в зависимости от страны. В Соединенном Королевстве этот тип недвижимости обычно называют домом для отдыха или для отдыха коттеджем ; в Австралии — дом для отдыха/дом или место для отдыха ; в Новой Зеландии — бах или детская кроватка .
Характеристики и преимущества
[ редактировать ]Сегодняшний мировой рынок краткосрочной аренды недвижимости для отдыха оценивается в 100 миллиардов долларов. [ 1 ] Рынок коттеджей для отдыха как в Канаде, так и в Великобритании является высококонкурентным и крупным бизнесом. [ 2 ]
Числа
[ редактировать ]Великобритания
[ редактировать ]| Область | Число | % домов |
|---|---|---|
| Корнуолл и острова Силли | 13,458 | 5.6% |
| Камбрия | 7,906 | 3.4% |
| Дорсет | 10,540 | 3.2% |
| Норфолк | 11,857 | 3.1% |
| Девон | 14,813 | 3.0% |
| Восточный Суссекс | 7,583 | 2.1% |
| Нортумберленд | 2,805 | 2.0% |
| Северный Йоркшир | 7,074 | 1.9% |
| Западный Суссекс | 6,266 | 1.8% |
| Саффолк | 5,414 | 1.8% |
Уэльс
[ редактировать ]Дома для отдыха и вторые дома составляют 14% жилого фонда в Сноудонии , Уэльс , по сравнению с показателем в 1% по всему Уэльсу. [ 3 ] Только в Гвинеде совет принял меры по контролю количества домов для отдыха. Но они контролируют только новые разработки, отказывая в разрешении там, где согласие может поднять цифру в любом сообществе выше 10%, они не мешают никому покупать дом для отдыха. [ 4 ] В Уэльсе традиционная группа агентств по продаже коттеджей все еще существует как сеть, и многие из которых до сих пор работают совместно в рамках программы Visit Wales. [ 5 ] который раньше был Советом по туризму Уэльса.
Корнуолл
[ редактировать ]По оценкам , в Корнуолле и на островах Силли в 2004 и 2006 годах эта цифра составляла 5,6%. [ 6 ] это был регион, в котором было самое большое количество вторых домов в Англии . [ 7 ] Только за год, с 2004 по 2005 год, процент загородных/вторых домов в Англии увеличился на 3,3%. [ 8 ]
Шотландия
[ редактировать ]| Область | % домов |
|---|---|
| Аргайл и Бьют | 11.1% |
| Западный остров | 7.2% |
| Шотландское Хайлендс | 6.2% |
| Оркнейские острова | 5.3% |
| Шетландские острова | 3.6% |
| Перт и Кинросс | 3.1% |
| Северный Эйршир | 2.4% |
| Дамфрис и Галлоуэй | 2.3% |
| Шотландские границы | 2.3% |
| Морей | 2.2% |
| Абердиншир | 1.8% |
| Южный Эйршир | 1.5% |
| Стерлинг | 1.4% |
| Восточный Лотиан | 1.2% |
| Ангус | 1.1% |
| Файф | 0.9% |
| Эдинбург | 0.7% |
| Абердин | 0.6% |
| Клакманнаншир | 0.2% |
| Данди | 0.2% |
| Восточный Эйршир | 0.2% |
| Фалкирк | 0.2% |
| Глазго | 0.2% |
| Инверклайд | 0.2% |
| Южный Ланаркшир | 0.2% |
| Западный Данбартоншир | 0.2% |
| Восточный Данбартоншир | 0.1% |
| Восточный Ренфрушир | 0.1% |
| Северный Ланаркшир | 0.1% |
| Ренфрушир | 0.1% |
| Западный Лотиан | 0.1% |
в Шотландии было 29 299 домов для отдыха/летних летних домов По данным шотландской переписи 2001 года, , что составляло 1,3% жилищного фонда Шотландии. [ 9 ] В 1981 году эта цифра составляла 19 756 человек, но основной прирост пришелся на 1990-е годы. Наибольший рост наблюдался в городских районах, вопреки обычным тенденциям, и особенно увеличился в Эдинбурге и Абердине . Но большинство загородных/вторых домов по-прежнему находится в сельской местности, в частности, 47% из них находятся в отдаленных сельских районах, где каждый восьмой дом является загородным или вторым домом. [ 10 ]
Франция
[ редактировать ]Во Франции в 2008 году этот показатель также был довольно высоким: примерно 10% всего жилого фонда составляли дачные или вторые дома, но большая часть из них принадлежала французам. Около 300 000 домов, или 1% от общего жилищного фонда, находились в собственности владельцев из-за границы. Из этого процента 28% принадлежали британским владельцам, 14% итальянцам, 10% бельгийцам, 8% голландцам, 3% испанцам и 3% американцам. [ 11 ]
Соединенные Штаты
[ редактировать ]| Состояние | Число | % домов |
|---|---|---|
| Мэн | 103,569 | 15.9% |
| Вермонт | 44,006 | 15.0% |
| Нью-Гэмпшир | 57,251 | 10.5% |
| Делавэр | 26,600 | 7.8% |
| Массачусетс | 97,434 | 3.7% |
| Нью-Джерси | 115,439 | 3.5% |
| Нью-Йорк | 250,199 | 3.3% |
| Род-Айленд | 13,624 | 3.1% |
| Пенсильвания | 154,495 | 2.9% |
| Мэриленд | 42,541 | 2.0% |
| Коннектикут | 25,565 | 1.8% |
| Округ Колумбия | 2,811 | 1.0% |
| Западная Вирджиния | 38,326 | 0.5% |
В 2000 году 3 578 718 домов, или 3,1% американского жилищного фонда, были дачными или вторыми домами по сравнению с 2,7% в 1990 году и 1,9% в 1980 году. 26% всего этого жилищного фонда расположены в северо-восточных штатах, примерно 250 199 домов. (7% всех вторых домов в США), расположенных в Нью-Йорке , и штат Мэн, имеющий самый большой процент своего жилого фонда как вторые дома. [ 12 ]
Канада
[ редактировать ]Вторые дома называются по-разному в разных частях страны; в Онтарио это обычно «коттедж», тогда как на большей части остальной части Канады используются слова «хижина» или «озеро». В Новой Шотландии это также обычно «коттедж», но иногда «лагерь» или, особенно если он большой, «летний дом» или «летнее место». На французском языке Квебека коттедж или летнее жилище часто называют шале, независимо от того, построено ли оно в стиле швейцарского шале или расположено на горнолыжном склоне; используется среди англоговорящих жителей Квебека этот термин также .
« Коттеджная страна » описывает несколько районов Канады. Район Мускока в Онтарио ежегодно посещают более 2,1 миллиона человек. Среди жителей Квебека Лаурентиды (или «лаврентийцы») — это район домов для выходных и отдыха. На восточном побережье Приморья расположены коттеджи на берегу океана. Точно так же Британская Колумбия на западном побережье является еще одним местом отдыха. Во внутренних районах Канадских прерий и Британской Колумбии недвижимость для отдыха расположена рядом с пресноводными озерами или на их берегах.
Затраты и эффекты
[ редактировать ]Финансовые и юридические последствия
[ редактировать ]В Великобритании меблированная аренда на время отпуска предлагает и другие налоговые льготы при соблюдении определенных условий. Текущие условия: [ нужна ссылка ]
- Он должен быть доступен для коммерческой сдачи в аренду населению в общей сложности на 140 дней в течение 12-месячного периода.
- Его необходимо оставить минимум на 70 дней в течение 12-месячного периода. (Если в собственности находится более одного объекта недвижимости, отвечающего критериям, можно усреднить общее количество дней, в течение которых все объекты сдаются в аренду, чтобы удовлетворить этому условию.)
- Общая продолжительность долгосрочной оккупации не может превышать 155 дней в течение 12-месячного периода.
Владельцы вторых домов и загородных домов раньше могли претендовать на скидки в муниципальном налоге в Соединенном Королевстве , поскольку большую часть года недвижимость пустует. Во многих областях это уже не так, [ нужна ссылка ] включая Кармартеншир ; если недвижимость пустует (но меблирована), скидка не допускается, и владелец будет обязан уплатить налог в полном объеме. [ 13 ] В Корнуолле была 50% скидка на муниципальный налог, которая была снижена до 10% в 2004 году. [ 6 ] По состоянию на 2006 год [update], многие владельцы вторых домов все еще могли претендовать на 50% в других районах Англии. [ 7 ]
Валлийское движение Cymuned продвигает принцип, согласно которому владельцы домов для отдыха должны платить двойную стандартную ставку муниципального налога, поскольку в противном случае они не инвестируют в местное сообщество. [ 14 ] Свидетельство этого можно увидеть в отчете о влиянии домов отдыха в Шотландии, в котором установлено, что те, кто поехал в отпуск в Шотландию, тратили в среднем 57 фунтов стерлингов в день по сравнению с всего лишь 32 фунтами стерлингов в день, которые тратили те, кто приезжал в Шотландию. их отпуск или вторые дома. [ 4 ]
Сообщество
[ редактировать ]Владельцы домов отдыха иногда после выхода на пенсию переезжают в свои вторые дома навсегда. Это может представлять угрозу для культуры региона, особенно в Уэльсе, где приток людей, не говорящих на валлийском языке, влияет на процент говорящих на валлийском языке в этом районе и снижает использование валлийского языка в повседневной жизни. [ 14 ] [ 15 ] Сотни вторых домов были сожжены в период с 1979 по середину 1990-х годов в рамках кампании националистического движения Мейбион Глиндур по защите языка и культуры коренных народов.
См. также
[ редактировать ]
- А-каркасный дом
- Квартира
- Пляжный домик
- Коттедж
- Дача
- Бревенчатый домик
- стиль Мар-дель-Плата
- Марокканский риад
- Квартирка
- Летний домик
- Вычеты за загородный дом
- Вилла отдых
- Аренда на время отпуска
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Краткосрочные пакеты управления недвижимостью» . www.quickstay.ca/. Архивировано из оригинала 20 декабря 2018 года . Проверено 14 декабря 2018 г.
- ^ «Проблемы и возможности, стоящие перед туристической индустрией Канады» . www.ic.gc.ca. Архивировано из оригинала 8 августа 2014 года . Проверено 1 августа 2014 г.
- ^ «Тай: Пространство в домах» (на валлийском языке). Национальный парк Сноудония. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Перейти обратно: а б с «Влияние вторых домов и домов для отдыха в сельской Шотландии» . Сообщества Шотландии. 02 января 2006 г.
- ^ «Посетите Уэльс» . Правительство Уэльса.
- ^ Перейти обратно: а б «Вторые дома по приходу (Корнуолл)» . Местная разведывательная сеть Корнуолла. Апрель 2004 года.
- ^ Перейти обратно: а б Мэтт Уивер (5 июля 2006 г.). «Корнуолл и острова Силли возглавляют список вторых домов» . Хранитель .
- ^ «Покупатели, впервые покупающие жилье, повлияют ли на них вторичное владение жильем? – Savills» . Первая ступень. Архивировано из оригинала 7 декабря 2012 г. Проверено 8 марта 2014 г.
- ^ «Влияние вторых домов и домов для отдыха в сельской Шотландии» (PDF) . www.scotland.gov.uk . Проверено 3 августа 2014 г.
- ^ «Сводная серия недавних исследований сообществ Шотландии» . ТОЧНОСТЬ. Октябрь 2005 г.
- ^ «Британский топ-список владельцев второго жилья во Франции» . Нвиллас. 17 июля 2008 г. Архивировано из оригинала 8 марта 2014 г. Проверено 8 марта 2014 г.
- ^ Бенджамин С. Виграфф (декабрь 2004 г.). «Вклад вторых домов в сельскую экономику». Государственный университет Пенсильвании.
{{cite web}}: Отсутствует или пусто|url=( помощь ) - ^ «Муниципальный налог: скидки и льготы» (на валлийском языке). Совет графства Кармартеншир. Архивировано из оригинала 8 марта 2014 г. Проверено 8 марта 2014 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Свидетельства комитету по культуре» . Сообщество. 15 марта 2006 г. Архивировано из оригинала 7 декабря 2012 г. Проверено 8 марта 2014 г.
- ^ «Баладеулин, Нантлле Хеддив» (на валлийском языке). Официальный сайт Диффрин Нантлль.
