Атчисон-Виллидж, Ричмонд, Калифорния

Проект жилищного строительства в деревне Атчисон, Калифорния. 4171-х
Национальный реестр исторических мест США
Исторический район США
Показать карту Калифорнии Показать карту США Show all
Расположение	Примерно ограничен улицами У. Макдональд-авеню, У. Огайо-стрит, Первой улицей и бульваром Гаррард, Ричмонд, Калифорния.
Координаты	37 ° 56'01 ″ с.ш. 122 ° 22'18 ″ з.д.
Область	30,2 акра (12,2 га)
Архитектор	Джон Карл Варнеке ; Эндрю Т. Хасс
Архитектурный стиль	Середина двадцатого века
Номер ссылки NRHP .	03000473
Добавлено в НРХП	30 мая 2003 г.

Атчисон-Виллидж — поселок в Ричмонде, штат Калифорния, который изначально был построен как жилье для военных работников верфи Кайзера . Он расположен на высоте 13 футов (4 м). Построенный Жилищным управлением Ричмонда в 1941 году как первый жилищный проект общественной обороны Ричмонда, это один из немногих проектов, финансируемых Законом о общественных объектах 1940 года (Закон Лэнхема) , который до сих пор существует в Ричмонде, и один из немногих в стране, который не разрушен после войны. Это один из 20 проектов государственного жилья, построенных в Ричмонде до и во время Второй мировой войны. Деревня (без парка) была продана правительством ее жителям за 1 512 00,00 долларов 28 февраля 1957 года (документ о прекращении претензии CCC Recorder; liber 2939, стр. 339), оставаясь по сей день совместным жильем, находящимся в собственности Atchison Village Mutual. Домашняя корпорация. Многие думают, что это будет подпадать под действие Предложения 13 как один непроданный участок, что ограничит повышение налога до 2%, но налоговый инспектор не рассматривает это таким образом.

Описание

Atchison Village включает 450 квартир пяти стилей в 97 одноэтажных и 65 двухэтажных зданиях. Каждый блок имеет доступ с уровня земли как спереди, так и сзади, а также огороженный задний двор. У каждого объекта есть выделенное парковочное место, а рядом с каждым блоком на общественных улицах имеется просторная парковка.

По состоянию на май 2012 года стоимость единиц составляет от 30 000 до 70 000 долларов. Они относительно не затронуты жилищным пузырем или потерей права выкупа, поскольку сертификаты на пользование не подлежат залогу. Низкие цены могут быть связаны с тем, что право собственности на недвижимость не передается, а только права проживания или пользования жилым помещением, что затрудняет получение кредита для покупки права бессрочного пользования . Однако Кредитный союз Атчисон-Виллидж может предоставить кредит на значительную сумму под покупку, если у покупателя есть поручитель недвижимости в Калифорнии.

Плата за обслуживание, составляющая в настоящее время в среднем около 400 долларов США в месяц, покрывает налоги, страхование, резервное финансирование, техническое обслуживание конструкции, воду и сортированный сбор мусора из индивидуальных катящихся пластиковых контейнеров у обочины.

Территория благоустроена, включая большой парк и отдельные футбольные и бейсбольные поля с трибунами . Также имеется небольшая детская игровая площадка, полностью оборудованная современными большими игрушками и мягким грунтом. На всех улицах есть тротуары и уличное освещение, и они патрулируются полицейским управлением Ричмонда. Рядом, на Первой улице и Макдональде, есть большая прачечная самообслуживания и небольшой супермаркет.

Пойнт-Ричмонд находится в нескольких минутах ходьбы и имеет два небольших супермаркета, почтовое отделение, банк, общественный бассейн, пожарную станцию ​​и библиотеку. Ближе, в другом направлении к центру города, находятся медицинский центр/больница, главный почтовый терминал и торговый центр с крупной аптекой и супермаркетом. Весь район внесен в Национальный реестр исторических мест и является частью Национального исторического парка Тыла Рози Клепальщика/Второй мировой войны .

Жилищный проект в деревне Атчисон является примером сотрудничества между местным и федеральным правительством , которое обеспечило столь необходимое жилье и внутреннюю поддержку работникам обороны времен Второй мировой войны и их семьям. Скромные здания с деревянным каркасом ясно отражают ограничения времени, денег и материалов, затраченных на государственное жилищное строительство в тот период, но, несмотря на простоту конструкции, они имеют полноразмерный прозрачный еловый каркас и тяжелую внутреннюю штукатурку. Водопроводы, электрические панели и все крыши были модернизированы на сумму более трех миллионов долларов. Канализационные отводы по всей территории заменены. Резервы для такой замены пополняются за счет специальной части ежемесячных взносов, чтобы избежать иногда катастрофических взносов, которые могут взимать ассоциации кондоминиумов, когда они игнорируют необходимость обслуживания крупных структурных элементов.

Жители

Незадолго до и во время войны Закон Лэнхема о общественных объектах 1940 года предоставил Федеральному агентству работ 150 миллионов долларов . Совместно с местными властями по всей стране было построено около 625 000 единиц жилья. Они пользовались большим спросом, и менеджеры компаний, скорее всего, смогли приобрести жилье в Атчисон-Виллидж во время Второй мировой войны.

AV содержит 450 кооперативных жилых квартир. Пандусы для людей с ограниченными возможностями разрешены, и большинство квартир одноэтажные. Аудитория и общественный туалет доступны для людей с ограниченными возможностями.

Население деревни Атчисон за последние несколько десятилетий стало более разнообразным, а в 2017 году оно все больше менялось за счет джентрификации. В 2017 году белые члены латиноамериканского происхождения, среднего и пожилого возраста составляли большинство членов Atchison Village.

Преступление

Деревня Атчисон расположена в Железном треугольнике . Хотя этот район когда-то был известен как район с самым высоким уровнем преступности в Ричмонде, в деревне Атчисон уровень преступности на самом деле очень низкий. В 2017 году в окрестностях также стало меньше преступности. Частично это произошло из-за ворот регулирования дорожного движения, которые отделяют его от большого сообщества Железного Треугольника, имея только один въезд / выезд для транспортных средств. Кроме того, здесь очень активное население, некоторые из которых прожили в деревне более пятидесяти лет, а отличная служба по борьбе с преступностью по вечерам работает и гражданский патруль.

Начальник полиции Ричмонда Крис Магнус (начальник с 2006 по 2015 год) очень помог повысить скорость реакции полиции на сообщения о подозрительной деятельности, а патрульные часто заглядывают на собрания в Атчисон-Виллидж. .

Мэр Гейл Маклафлин поддержала идею назначения в деревню «полицейского-полицейского» на последующем собрании жителей по поводу насилия в районе. Сама деревня приняла меры по контролю за незаконным поведением, поскольку у нее есть право изгонять жителей, прекращая их членство за грубые нарушения договора с AVMHC.

Недавнее размещение мощных камер наблюдения за пределами деревни и установка систем обнаружения огнестрельных ранений в районах Ричмонда с высоким уровнем преступности повысили эффективность работы полиции и снизили уровень преступности. Перспективы хорошие для сохранения низкого уровня преступности. Волна дезертирства 2009 года не затронула Атчисон-Виллидж, которая оперативно ремонтирует и выставляет на аукцион пустующие квартиры. В 2017 году доля вакантных площадей почти всегда была на нуле. Следует также отметить, что из-за недавней джентрификации белого населения среднего и пожилого возраста цены на дома в 2023 году резко выросли и превысили более 200 тысяч долларов, тогда как многие члены совсем недавно, в 2017 году, покупали жилье по цене менее 100 тысяч долларов.

Юридические вопросы

В целом корпорация Atchison Village Mutual Homes управляется в соответствии с Кодексом некоммерческих корпораций взаимной выгоды Калифорнии с советом директоров, состоящим из одиннадцати членов, избираемых в полном составе из числа членов. В 2009 году страна была финансово стабильной и стабильно наращивала структурные резервы. Споры членов в основном разрешаются посредством частных слушаний и посредничества. Однако члены могут быть исключены за грубые нарушения правил, включенных в договор. Однако это случается очень редко: в среднем менее одного инцидента за три года для 450 членов. Поскольку это Ассоциация взаимных домов, возникли юридические проблемы с ее включением в Закон Дэвиса-Стерлинга о развитии общих интересов (определенные разделы Гражданского кодекса Калифорнии , которые охватывают развитие общих интересов). Юрист Корпорации посоветовал Корпорации включить его в Закон, хотя в судебном деле 1994 года «ДеФоррест против Атчисон Виллидж» судья Верховного суда постановил, что технически Виллидж в него не включен. Однако большинство корпоративных решений, принимаемых Советом директоров, включают рассмотрение действующих правил DS.

Транзит

Атчисон-Виллидж обслуживается автобусной линией AC Transit 72M, которая проходит на восток от Атчисон-Виллидж вверх по Макдональд-авеню до Сан-Пабло-авеню , а затем на юг вдоль Сан-Пабло-авеню до центра Окленда . Недавним дополнением является Circular Shuttle, бесплатная услуга города Ричмонд, которая курсирует по Макдональд-авеню и на север до больницы Доктора.

есть В Пойнт-Ричмонд автобусные маршруты до округа Марин и пунктов на север и юг, а также остановки 72M на объединенной станции BART и Amtrak Richmond до Дэвиса , Сакраменто и далее. Доступ по автостраде к межштатной автомагистрали 580 и мосту Ричмонд-Сан-Рафаэль находится на расстоянии одной мили от бульвара.

Экологические проблемы

Нефтеперерабатывающий завод Chevron Richmond находится примерно в одной миле к западу от Ричмонд-бульвара , железнодорожной интермодальной станции переключения и погрузки BNSF и Ричмонд-бульвара. Авария на нефтеперерабатывающем заводе 15 января 2007 г. выявила дефекты в системе оповещения населения, и несколько членов сообщества пострадали от дыма. Член городского совета Ричмонда Том Батт заявил, что позаботится о том, чтобы подобное не повторилось.

Преобладающие ветры дуют с юго-запада, со стороны залива Сан-Франциско , но качество воздуха страдает. из-за близлежащей коммерческой деятельности.

В настоящее время в обществе наблюдается активная экологическая активность в отношении плана Chevron по строительству мощностей по переработке более тяжелых сортов сырой нефти с повышенным содержанием серы (сернистой нефти).

См. также

• Жилищный отдел защиты взаимной собственности
• Национальный реестр списков исторических мест в округе Контра-Коста, Калифорния

Ссылки

• Геологическая служба США Информационная система географических названий: Атчисон-Виллидж, Ричмонд, Калифорния

Внешние ссылки

• Корпорация взаимных домов Атчисон-Виллидж
  • Предыдущий сайт деревни
• Викимапия, вид с воздуха
• Истории жителей
• Деревня Атчисон на веб-сайте Ресурсного центра американских домовладельцев
• Жилье военного времени. Архивировано 11 июля 2006 г. в Wayback Machine.
• Кредитный союз Атчисон-Виллидж
• Деревня Атчисон в Интернет-архивах Калифорнии
• Berkeley Daily Planet относительно деревни Атчисон
• Региональный офис устной истории / Клепальщик Рози / Сборник проектов американского тыла времен Второй мировой войны содержит интервью, описывающие историю деревни Атчисон.
• Часть 3. Некоммерческие корпорации взаимной выгоды (legislature.ca.gov)