Денежные предприятия

Денежные предприятия
Тип компании	Частный
Промышленность	Недвижимость
Основан	1997 год ; 27 лет назад
Основатель	Эндрю Пенсон
Штаб-квартира	Нью-Йорк , Нью-Йорк , Соединенные Штаты
Ключевые люди	Эндрю С. Пенсон ; (основатель и президент) ; Бертран Амескуа ; ( Вице-президент ) ; Марк Тейтельбаум ( операционный директор )
Веб-сайт	Серебряные приключения .с

Арджент Венчурс, ООО. — это частная компания по недвижимости, базирующаяся в Нью-Йорке , которая в первую очередь владела землей под Центральным вокзалом и землей около 156 миль (251 км) железнодорожных путей Metro-North Railroad в столичном районе Нью-Йорка с 1994 по 2018 год. .

Характеристики

Среди других известных зданий, принадлежащих в настоящее время:

Capitol Records Tower в Голливуде, Калифорния (куплена у британской звукозаписывающей компании EMI в 2006 году) ^{[ нужна ссылка ]}
Omni International Mall в Майами, Флорида (в марте 2007 года компания получила разрешение на перепланировку в комплекс из шести башен высотой от 58 до 65 этажей) ^{[ 1 ]}

Компания была выделена в 1996 году Эндрю Пенсоном из Amroc Investments, которая специализируется на восстановлении проблемной недвижимости. ^{[ 2 ]}

Два из его более ранних объектов недвижимости, которые с тех пор были проданы, включали:

Крайслер-билдинг в Нью-Йорке (доля меньшинства)
Манхэттен Молл в Нью-Йорке

Активы «Метро-Север»

После распада Penn Central Railroad в 1976 году земля под Центральным вокзалом Мидтауна Манхэттена и связанными с ним путями продолжала принадлежать Penn Central Corporation, но была сдана в аренду городского транспорта Управления Metro-North Railroad . Железнодорожные линии Hudson Line и Harlem Line также принадлежали холдинговой компании Penn Central и сдавались в аренду компании Metro-North. Penn Central как холдинговая компания сменила название на American Premier Underwriters в марте 1994 года. Она, в свою очередь, была поглощена American Financial Group . ^{[ нужна ссылка ]}

6 декабря 2006 года Министерство транспорта США объявило, что Midtown TDR Ventures LLC приобрела права у American Financial. ^{[ 3 ]} В рамках сделки договор аренды с MTA был продлен до 28 февраля 2274 года.

В 2007 году газета New York Post сообщила, что Midtown TDR контролируется Penson and Venture. The Post отметила, что MTA заплатит 2,24 миллиона долларов за аренду в 2007 году, но имеет опцион на покупку станции и путей в 2017 году, хотя Арджент смог продлить срок опциона еще на 15 лет, до 2032 года. ^{[ 4 ]} Венчур хотел получить права на воздух для возможного будущего строительства над путями. В то время Арджент все еще владел Гудзонской линией и большей частью Гарлемской линии, за исключением участка пути к северу от Дувр-Плейнс на Гарлемской линии, который принадлежал MTA.

В ноябре 2018 года MTA предложило приобрести линии Hudson и Harlem Lines, а также Grand Central Terminal за 35,065 миллиона долларов плюс ставка дисконтирования 6,25%. Покупка будет включать в себя все инвентарные запасы, операции, улучшения и техническое обслуживание, связанные с каждым активом, за исключением прав на воздух над Grand Central. В то время линии Hudson и Harlem Lines принадлежали холдинговой компании Penn Central, а терминал Grand Central принадлежал Midtown TDR Ventures. По условиям аренды каждого актива MTA сможет реализовать опцион на покупку трех активов только до октября 2019 года.

MTA хотело приобрести активы, чтобы избежать будущих двойных платежей по существующим договорам аренды этих активов. В случае исполнения опциона закрытие продажи предполагалось осуществить не ранее апреля 2020 года. ^{[ 5 ]} Финансовый комитет MTA одобрил предложенную покупку 13 ноября 2018 года, а через два дня покупка была одобрена всем советом директоров. ^{[ 6 ]}^{[ 7 ]} По условиям сделки MTA приобрела терминал Гранд-Сентрал, а также линию Гудзона от Гранд-Сентрал до точки в 2 милях (3,2 км) к северу от Покипси и линию Гарлема от Гранд-Сентрал до Дувр-Плейнс. ^{[ 8 ]}

Приобретение

В июле 2019 года Argent Ventures приобрела офисное здание на Юниверсити-сквер в Принстоне у RXR Realty и The Blackstone Group. ^{[ 9 ]}

Ссылки

^ Омни-планы Argent Venture на 1 миллиард долларов одобрены! - Boom of Bust Miami - 29 марта 2007 г. Архивировано 9 октября 2007 г. в Wayback Machine.
^ Argent Ventures, местная частная инвестиционная компания в сфере недвижимости, заключила с Shopco Advisory Corp. контракт на управление знаковым торговым центром Нью-Йорка на Манхэттене - Shopping Center World - сентябрь 2001 г.
^ «ДОКУМЕНТ РЕШЕНИЯ СОВЕТА ПО НАЗЕМНОМУ ТРАНСПОРТИРУ - 6 декабря 2006 г.» . Архивировано из оригинала 22 января 2017 года . Проверено 7 июля 2007 г.
^ Права на воздух делают сделки успешными - New York Post - 6 июля 2007 г.
^ «Заседание комитета железной дороги Метро-Север, ноябрь 2018 г.» (PDF) . Столичное транспортное управление . 13 ноября 2018 г. стр. 73–74. Архивировано из оригинала (PDF) 11 ноября 2018 года . Проверено 10 ноября 2018 г.
^ Бергер, Пол (13 ноября 2018 г.). «После многих лет аренды MTA покупает Центральный вокзал» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 14 ноября 2018 г.
^ «Центральный вокзал Нью-Йорка продан за 35 миллионов долларов» . Бизнес Таймс . 20 ноября 2018 г. Проверено 25 ноября 2018 г.
^ «MTA купит линии Grand Central, Harlem и Hudson за 35 миллионов долларов, открывая возможности для развития» . lohud.com . 13 ноября 2018 г. . Проверено 14 ноября 2018 г.
^ «Нью-йоркская компания Argent Ventures приобретает актив Trophy Office в Принстоне» . ГлобусСв . 22 июля 2019 г. Архивировано из оригинала 10 июня 2020 г. Проверено 10 июня 2020 г.

Внешние ссылки

Официальный сайт

[1] Омни-планы Argent Venture на 1 миллиард долларов одобрены! - Boom of Bust Miami - 29 марта 2007 г. Архивировано 9 октября 2007 г. в Wayback Machine.

[2] Argent Ventures, местная частная инвестиционная компания в сфере недвижимости, заключила с Shopco Advisory Corp. контракт на управление знаковым торговым центром Нью-Йорка на Манхэттене - Shopping Center World - сентябрь 2001 г.

[3] «ДОКУМЕНТ РЕШЕНИЯ СОВЕТА ПО НАЗЕМНОМУ ТРАНСПОРТИРУ - 6 декабря 2006 г.» . Архивировано из оригинала 22 января 2017 года . Проверено 7 июля 2007 г.

[4] Права на воздух делают сделки успешными - New York Post - 6 июля 2007 г.

[MTA-CPOC-Nov2018-5] «Заседание комитета железной дороги Метро-Север, ноябрь 2018 г.» (PDF) . Столичное транспортное управление . 13 ноября 2018 г. стр. 73–74. Архивировано из оригинала (PDF) 11 ноября 2018 года . Проверено 10 ноября 2018 г.

[6] Бергер, Пол (13 ноября 2018 г.). «После многих лет аренды MTA покупает Центральный вокзал» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 14 ноября 2018 г.

[7] «Центральный вокзал Нью-Йорка продан за 35 миллионов долларов» . Бизнес Таймс . 20 ноября 2018 г. Проверено 25 ноября 2018 г.

[8] «MTA купит линии Grand Central, Harlem и Hudson за 35 миллионов долларов, открывая возможности для развития» . lohud.com . 13 ноября 2018 г. . Проверено 14 ноября 2018 г.

[9] «Нью-йоркская компания Argent Ventures приобретает актив Trophy Office в Принстоне» . ГлобусСв . 22 июля 2019 г. Архивировано из оригинала 10 июня 2020 г. Проверено 10 июня 2020 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]