Юниверсити-Хиллз, Ирвин
Юниверсити-Хиллз — это жилой комплекс на территории кампуса Калифорнийского университета в Ирвине (UCI) на юге Ирвина , Калифорния, США, состоящий из 1226 домов, выставленных на продажу, и 384 квартир, сдаваемых в аренду. [1] Университетские холмы были построены Жилищным управлением кампуса Ирвина, некоммерческой корпорацией, находящейся под контролем университета. Калифорнийский университет в Ирвине разработал этот район как «способ компенсировать высокие расходы на жилье в округе Ориндж, которые могут помешать новобранцу устроиться на работу в университете». [2]
Земля в Юниверсити-Хиллз принадлежит Калифорнийскому университету и сдается в аренду домовладельцам; Условия договора аренды ограничивают владение жильем сотрудниками университета и ограничивают цены перепродажи, чтобы дома оставались доступными. [3] [4] [5] [6] [7] Примерно 2/3 преподавателей UCI живут в этом районе. [2]
География
[ редактировать ]Университетские холмы, как следует из названия, расположены на холмистой местности. И Университетские холмы, и экологический заповедник UCI вдоль его западной границы занимают один из самых северных и самых западных холмов холмов Сан-Хоакин и достигают максимальной высоты 346,5 футов (105,6 м) над уровнем моря. [8]
История
[ редактировать ]Хотя UCI рассматривал возможность создания жилья для преподавателей с 1969 года, ни одно жилье для преподавателей на территории кампуса не было построено до завершения строительства апартаментов Las Lomas в 1982 году. Лас Ломас, расположенный на северо-западной оконечности Юниверсити-Хиллз, предлагал преподавателям квартиры. участники в аренду. Вскоре после завершения строительства Лас-Ломаса было создано Жилищное управление кампуса Ирвина (ICHA), которое начало строительство на территории Университетских холмов. Самые первые дома, построенные в 1986 году, представляли собой смесь таунхаусов и отдельных домов; Кроме того, было предоставлено 13 лотов для домов, построенных по индивидуальному заказу. Строительство Юниверсити-Хиллз велось в несколько небольших этапов, каждый из которых состоял из нескольких улиц. [9]
Начиная с 1987 года жители Юниверсити-Хиллз оказались вовлечены в спор с налоговым инспектором округа Ориндж по поводу налогов на недвижимость; Жители утверждали, что, поскольку земля, на которой они жили, принадлежала освобожденному от налогов образовательному учреждению и являлась его частью, их следует оценивать только по стоимости зданий, а не по общей стоимости имущества. [10] Однако в 1992 году Верховный суд Калифорнии постановил, что дома в поселке не соответствуют условиям освобождения от налогов на землю, используемую в образовательных целях. [11]
В 2014 году UCI снес обсерваторию своего кампуса, чтобы построить больше жилья в Юниверсити-Хиллз. [12] [13]
Удобства
[ редактировать ]Квартиры , кондоминиумы , таунхаусы и отдельные дома доступны площадью от 800 до 3200 квадратных футов (300 м²). 2 ). Общественные удобства включают игровую площадку и бассейн Los Trancos, расположенные рядом с апартаментами Las Lomas; Парк Виста Бонита; Садовый парк; Райнес Виста (названа в честь нобелевского лауреата по физике Фредерика Рейнса ); Бассейн Юри, детская площадка и теннисный корт; Габриэлино Пул; Общественный парк Габриэлино; Парк для собак Indy 500 и парк для маленьких собак Petite Paws. [14] как выдающееся «Общественное место в районе» В 1997 году Садовый парк был удостоен награды Американского института архитекторов . [15] Дом университета Тирни, построенный в 2001 году, является местом встреч и домом для ректора университета, расположенный в юго-западном углу Юниверсити-Хиллз. Общественный центр Юниверсити-Хиллз, построенный в мае 2010 года, предоставляет сообществу места для сбора, проведения встреч и мероприятий. Поселок также примыкает к заповеднику, через который проходит множество троп.
Университетская школа Монтессори в Юниверсити-Хиллз обслуживает учащихся до первого класса. [16] Хотя школа Виста-Верде находится ближе, официальными школами Объединенного школьного округа Ирвина в Юниверсити-Хиллз являются начальная школа Тертл-Рок, средняя школа Ранчо Сан-Хоакин и средняя школа университета . [17] Школьный округ предоставляет автобусы, которые доставляют учащихся примерно на 2 мили (3,2 км) до начальной школы Тертл-Рок и примерно на 3,5 мили (5,6 км) до Ранчо. [18]
Названия улиц
[ редактировать ]Главными перекрестками Юниверсити-Хиллз являются Лос-Транкос-Драйв, Габриэлино-Драйв, Виста-Бонита-Драйв и Калифорния-авеню. Все остальные улицы Юниверсити-Хиллз названы в честь известных ученых, писателей, художников или музыкантов. На начальных этапах существования сообщества эти имена были присвоены в алфавитном порядке и включали Олкотта , Блейка , Кюри (названного в честь Пьера и Марии Кюри ), Диккенса , Гиббса , Харви , Локка , Менделя , Ньютона , Оуэна и Перкинса , Рассела , Шуберта. и Томпсон , Юри , Вирджил , Уитмен , Уистлер , Янг и Золя . Более поздние имена не в алфавитном порядке и включают Барток , Элиот , Гендель , МакКлинток , Джойс , Мурасаки , Фуэртес , О'Киф , Фрост , Твен , Бронте , Тьюринг , Сервантес , Грэм и Анжелу . [5] [19]
управляющий
[ редактировать ]Юниверсити-Хиллз управляется Советом Жилищного управления кампуса Ирвина (ICHA) и управляется руководством ICHA. Существует Совет представителей домовладельцев (HRB), который защищает интересы жителей, но единственной формальной властью которого является архитектурная экспертиза. [20]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Количество единиц с веб-сайта ICHA по состоянию на 4 марта 2021 г.
- ^ Jump up to: а б Гори, Имран; Круз, Шерри (19 мая 2014 г.), «Университетские холмы: договор владения UCI» , Регистр округа Ориндж .
- ^ Парсонс, Дана (28 ноября 1987 г.), «Брейн-Хилл Калифорнийского университета в ИРВИНЕ: преподаватели и администраторы получают скидку на цены на жилье, живут бок о бок в высокотворческом сообществе ученых» , Los Angeles Times .
- ^ «Район — убежище для сотрудников UCI», Регистр округа Ориндж , 14 января 1993 г.
- ^ Jump up to: а б Маклеллан, Деннис (2 января 1995 г.), «Университетские холмы: исследование жизни преподавателей: академические круги: близость к кампусу и недорогим домам манят сотрудников UCI в этот уникальный анклав» , Los Angeles Times .
- ^ Коулман, Дженнифер (17 января 2006 г.), «Университеты ставят жилищные стимулы перед набором преподавателей» , The San Diego Union-Tribune .
- ^ Палакович, Гэри (3 апреля 2006 г.), «Жилищные льготы для среднего класса растут» , Los Angeles Times .
- ^ Боулер, Пенсильвания; Брамлет, Д. (2002), «Сосудистые растения Калифорнийского университета, экологический заповедник Ирвин» (PDF) , Crossosoma , 28 (2): 27–49
- ^ История Университетских холмов с веб-сайта библиотеки UCI.
- ^ Бравин, Джесс (3 декабря 1987 г.), «Эксперт UCI по поводу налоговых сборов с университетских холмов» , Los Angeles Times .
- ^ «Учителя в арендуемых домах должны платить налог» , The Union Democrat , Сонора, Калифорния, Associated Press, 28 февраля 1992 г.
- ^ «Обсерватория UCI» . Проверено 5 ноября 2016 г.
- ^ Барт, Аарон (25 июля 2014 г.). «Прощаемся с обсерваторией UCI» . Аарон Барт — Sites@UCI . Проверено 5 ноября 2016 г.
- ^ Карта сообщества Университетских холмов , ICHA, по состоянию на 5 февраля 2012 г.
- ^ Социальная сцена и садовый парк, Вудбридж-Виллидж , Los Angeles Times , 28 мая 1997 г.
- ^ Университетская школа Монтессори , по состоянию на 5 февраля 2012 г.
- ^ Карты посещаемости , Объединенный школьный округ Ирвина, по состоянию на 5 февраля 2012 г.
- ↑ Расписание автобусов , Объединенный школьный округ Ирвайна, по состоянию на 5 февраля 2012 г.
- ^ Биографический справочник по названиям улиц в Юниверсити-Хиллз (PDF) , Жилищное управление кампуса Ирвина, 2016 г. , получено 21 февраля 2024 г.
- ^ Как управляется Юниверсити-Хиллз? (PDF) , Жилищное управление кампуса Ирвина , получено 4 марта 2021 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]33 ° 38' с.ш. 117 ° 50' з.д. / 33,64 ° с.ш. 117,84 ° з.д.
