Исторический район Пастбищ
Исторический район Пастбищ | |
 Дома на северной стороне улицы Вестерло, 2008 г. | |
  | |
| Расположение | Олбани , Нью-Йорк |
|---|---|
| Координаты | 42 ° 38'37 "с.ш. 73 ° 45'15" з.д. / 42,64361 ° с.ш. 73,75417 ° з.д. |
| Область | 17 акров (6,9 га) [ 1 ] |
| Построен | начало 19 века |
| Архитектурный стиль | Греческое возрождение |
| Номер ссылки NRHP . | 72000815 |
| Добавлено в НРХП | 1972 |
Исторический район Пастбища — жилой район, расположенный к югу от центра города Олбани , штат Нью-Йорк, США. Его 17 акров (6,9 га) включают всю или часть территории из 13 кварталов .
Первоначально это была территория, выделенная городским советом Олбани в качестве общинного пастбища в конце 17 века и переданная Голландской реформатской церкви . Когда город начал расти после того, как столетие спустя он стал столицей штата Нью-Йорк, он был разделен на участки под застройку , некоторые из которых были застроены небольшими рядными домами . Сегодня сохранилось много открытых площадей, а дома существенно не изменились. В 1972 году город объявил его историческим районом , и он был внесен в Национальный реестр исторических мест . Все здания района, кроме двух, считаются историческими.
Один из самых оживленных районов Олбани в 19 веке, этот район пришел в упадок в третьей четверти 20-го века, поскольку жители покинули город в пригород . Вместо полного сноса той эпохи программ обновления городов , городское правительство попыталось сохранить и оживить этот район. эвакуация жителей на долгие годы и снос некоторых объектов недвижимости - шаг, который подвергся критике как разрушение района, как это мог бы сделать стандартный проект обновления города . Недавний скандал с ипотечным мошенничеством затронул и этот район, но он снова стал разнообразным и полностью заселенным районом. [ 2 ]
География
[ редактировать ]Исторический район Пастбища расположен на южной стороне скоростной автомагистрали Саут-Молл, которая ведет от Мемориального моста Данн через реку Гудзон к Эмпайр-Стейт-Плаза , модернистскому комплексу, в котором расположены правительственные учреждения штата Нью-Йорк. Район почти плоский, минимально возвышающийся над рекой, в отличие от исторического района особняков , который поднимается вверх по склону на западе.
Граница округа обозначена как Мэдисон-авеню на севере, Саут-Ферри-стрит на юге, улицы Донган и Грин на востоке и Саут-Перл-стрит ( NY 32 ) на западе. Бликер, Франклин, Херкимер, Джон, Саут-Лансинг и Вестерло между Саут-Перл и Грин находятся в пределах округа. Фактическая граница не была уточнена городом и штатом только через 12 лет после того, как район был внесен в список, и не проходит по этим улицам полностью, за исключением некоторых более современных объектов недвижимости и районов, где происходил снос. [ 1 ]
Согласно определению 1984 года, ни одна собственность, выходящая на Южную Перл, не находится на территории округа. Включены все объекты недвижимости на южной стороне Мэдисона, а также на западной стороне Грина. К югу от Херкимера три объекта недвижимости на восточной стороне Грина находятся в пределах границы, а затем в одном квартале к югу от Южного Лансинга они снова охватывают ряды на восточной стороне, а также на северной стороне Вестерло. [ 1 ]
Включен весь квартал с ныне закрытой Римско-католической церковью Св. Иоанна, а граница проходит по Донгану до угла Саут-Ферри, где она поворачивает на запад, чтобы следовать по этой улице. Как и в северной части, все объекты недвижимости на северной стороне Саут-Ферри находятся в пределах округа. Он исключает участок на углу Саут-Перл и следует вдоль задних рядов домов на Саут-Ферри до Франклин-стрит, оставляя без внимания не только новые здания вдоль Саут-Перл, но парковки и позади них. Он следует по границам собственности вдоль Вестерло к западу от Франклина, включая дома по обе стороны этой улицы, а затем снова возвращается во Франклин. [ 1 ]
Все дома по обе стороны Херкимера между Франклином и Саут-Перл находятся в пределах границы. Парковка, которая когда-то была западным кварталом Бликера, находится за пределами района, а затем граница возвращается к задним линиям парковки вдоль Мэдисона. [ 1 ]
На этой территории площадью 17 акров (7 га) расположено 112 зданий. Только два объекта не считаются объектами, вносящими вклад в исторический характер района. Многие из зданий представляют собой рядные дома в федерального и греческого возрождения стилях . Они не полностью закрывают свои участки значительное количество открытого пространства , оставляя в районе . Часть его занята парковкой во дворе, часть оставлена незастроенной под газоны и парки, а теннисный корт на Джон-стрит между Франклином и Грином построен (дополненный двумя другими недалеко от района).
Единственными нежилыми объектами являются три учреждения: бывшая церковь Святого Иоанна, ее школа и синагога. [ 1 ] Школа № 15, единственное учебное здание в районе, сгорела в 1979 году во время попыток города оживить район. [ 3 ]
История
[ редактировать ]Пастбища были открыты для строительства вскоре после обретения Америкой независимости, но потребовалось некоторое время, чтобы они стали популярным местом для строительства. Три четверти его зданий были построены между 1815 и 1855 годами. [ 1 ] Некоторые из них были позже снесены в 1970-х годах.
17 и 18 веков
[ редактировать ]
Голландские колонисты , основавшие то, что стало Олбани в середине 17 века, выделили эту землю за пределами городского частокола в качестве общего пастбища . В 1687 году, через год после того, как Олбани стал английским колониальным городом и получил свою хартию, городской совет передал землю в дар Голландской реформатской церкви . Земля оставалась в руках церкви и использовалась как пастбище почти столетие. [ 1 ]
То, что сегодня является Саут-Перл-стрит, было единственным путем в этот район или через него. Это была тропа, по которой выгоняли скот на пастбище , и по этой причине ее иногда называли «Коровьей улицей». Скромные дома были построены вдоль нее к северу от частокола после смерти первоначального землевладельца в 1766 году. Когда Джордж Вашингтон предположительно использовал ее для посещения особняка Шайлер в 1783 году, улица стала Вашингтон-стрит. [ 4 ]
После Войны за независимость и обретения независимости город призвал церковь разделить землю на участки размером со здание и продать их под застройку. Это происходило медленно, в основном вдоль главных улиц. Первыми поселенцами этого района, первого роста города за пределами частокола, были в основном богатые семьи, которые строили в федеральном стиле, популярном в ранней республике. [ 1 ]
19 век
[ редактировать ]
Спенсер Стаффорд, успешный торговец, построил Мэдисон-авеню, 100 в 1808 году. Это здание остается самым старым зданием в районе и одним из старейших в городе. Соседний дом на Мэдисон, 96, построенный три года спустя, считался в то время самым элегантным частным домом в городе. Четыре из шести домов в соседнем ряду по адресу Мэдисон, 82–94, построенные еще через три года, в 1814 году, принадлежали основателю Юнион-колледжа Дадли Уолшу. [ 5 ] На Пастбищах селились и граждане с более скромным достатком. Были дома торговцев, ремесленников и свободных афроамериканцев . также [ 1 ]
В последующие два десятилетия каменные склады были открыты в нескольких местах будущего района. Здесь продолжали селиться граждане среднего класса, к которым присоединились плотники и строители, которые покупали сразу несколько участков, устраивали ряды, жили в одной квартире, а остальные сдавали в аренду. Дома, которые они построили, многие из которых сохранились на Саут-Ферри между Франклином и Грином, открыли третий этаж, остроконечную крышу и слуховые окна для района . Джозеф К. Йейтс жил по адресу Мэдисон, 96, когда был губернатором . [ 1 ]
Поскольку строительство продолжалось в конце 1830-х и 1840-х годах, дома отражали строгий стиль греческого возрождения . В основном они представляли собой кирпичи, заложенные преимущественно фламандской облигацией , чаще появлялись беговые и американские облигации. Простые пилястры обрамляли углубленные входы, с небольшим орнаментом на передних фасадах. Новые кровельные материалы и методы сделали возможным строительство плоских крыш. По соседству были построены несколько каркасных магазинов, большинство из которых были снесены. [ 1 ]
Годы до, во время и после Гражданской войны были последними для крупномасштабного строительства на Пастбищах. Район застраивался, была построена школа и появились другие, более новые районы города. Большинство новых рядных домов заменили более ранние каркасные постройки, причем единственная значительная новая группа - улица Вестерло, 51–55. многофункциональная застройка Начала появляться : новые дома с коммерческими помещениями на первом этаже и жилыми помещениями наверху. Богато украшенные витрины сохранились на улицах Саут-Ферри, 79 и Мэдисон, 104. Фасады старых домов также были обновлены с помощью своевременных украшений, таких как карнизы в скобках , металлические перемычки и богато украшенные фризы. К некоторым зданиям с плоской крышей были надстроены третьи этажи. [ 1 ]
Есть несколько разбросанных по всему району домов, построенных после этого периода. В этом районе выделяется богато украшенная кирпичная кладка по адресу Вестерло, 77, построенная в 1886 году. С другой стороны, строгость Вестерло 68 и 70 годов отражает народное применение стилей начала 20 века. Самым большим изменением в округе в этот период стало преобразование некоторых жилых домов на Мэдисоне к западу от Франклина в магазины.
20 век
[ редактировать ]В первом десятилетии нового века Римско-католическая церковь и синагога в районе были построены . Каменные в стиле готического возрождения башни собора Святого Иоанна на Грин-стрит, 140 начали возвышаться над районом в 1903 году вместе с соседней школой. Кирпич Бет Эль Джейкоб, следующий в 1907 году на Херкимер-стрит, 76. Теперь район был полным. [ 1 ]
Витрины магазинов Pastures стали известны своими джаз- Олбани барами, а также районом красных фонарей в начале 20 века. [ 2 ] [ 5 ] В 1940 году улица Вестерло, 76 стала самым молодым объектом в будущем историческом районе. В годы войны Пастбища оставались процветающим, социально-экономическим и этнически разнообразным районом.
В 1950-х годах началась субурбанизация , и богатые албанцы начали уезжать. Строительство Эмпайр-Стейт-Плаза в 1960-х годах привело к перемещению большего количества жителей, а центральные районы города, включая Пастбища, начали проявлять признаки городского упадка . [ 2 ] В конце десятилетия новая городская комиссия по историческим ресурсам определила этот район как район сохранения пастбищ и внесла его в реестр в 1972 году.
Признав исторический характер и важность этого района, город построил на него большие планы. Демократическая П. политическая машина Дэниела О'Коннелла в основном избегала федеральных фондов Раздела I для масштабных программ обновления городов той эпохи, поскольку они хотели сохранить контроль над патронажем . На те деньги, которые у них были, они выбрали план, который, как они надеялись, «оживит» район и сохранит то, что в нем считалось особенным. Они надеялись, что они выселили жителей временно, в то время как отдельные ветхие здания были снесены и построены новые в симпатичных стилях. [ 3 ] Почти половина всех зданий района была снесена, остальные «законсервированы» без отопления. [ 6 ]
Пока район пустовал, город искал застройщика , готового взять на себя всю территорию. Людям, которые приходили с планами купить и отреставрировать один или два дома за раз и жить там после завершения строительства, отказывали, в то время как здания оставались пустыми и продолжали разрушаться, некоторые из них погибли в результате поджогов . , в том числе школа, [ 3 ]
К 1980 году город снизил свои ожидания и искал застройщиков только для целых кварталов, а не для района. Половину готовых квартир придется сдавать в аренду малообеспеченным семьям. В конце концов Пастбища были заселены заново, но, по мнению некоторых критиков, ущерб как их человеческому, так и архитектурному характеру был нанесен. «Настоящее место перестало существовать, когда его последнего жителя вывезли в отдаленный жилой комплекс », — написала четверть века спустя урбанистка Роберта Брандес Грац. Она называет проект «Пастбища» «ярким примером неуместности сохранения исторического наследия как ответа». Некоторые здания, отмечает она, были неправильно отреставрированы, и «этот район больше похож на продезинфицированный пригородный анклав… чем на городской район». [ 3 ]
21 век
[ редактировать ]К началу 21 века район снова полностью заселился, и комиссар городского планирования отметил «сочетание доходов и занятий, к которому мы стремимся в наших городских кварталах». Многие квартиры были отведены под по Разделу 8 доступное жилье , и в этот район переехали малые предприятия. 96 Мэдисон теперь является гостиницей типа «ночлег и завтрак» . Жителям нравится его пешеходная доступность и близость к центру города , а один даже сравнил его с Гринвич-Виллидж . [ 2 ]
Казалось, что район уже начал преодолевать свое недавнее прошлое, когда произошла еще одна неудача, связанная с реконструкцией. В начале века Аарон Дэйр, бывший глава северо-восточного нью-йоркского отделения Городской лиги , через свою компанию Emerge Real Properties начал подавать фальсифицированные заявки на ипотеку для различных объектов недвижимости в Олбани, включая апартаменты Historic Pastures Village. Он и его сообщники создали впечатление, что у них есть капитал, который можно взять в долг у Министерства жилищного строительства и городского развития (HUD) на покупку недвижимости. После закрытия он не смог погасить кредиты, и они быстро объявили дефолт , что вынудило HUD лишить права выкупа . В конце концов его расследовали и арестовали. В 2006 году он признал себя виновным по различным обвинениям в заговоре и мошенничестве . Два года спустя его приговорили к 63 месяцам тюремного заключения и выплатили почти 2 миллиона долларов в качестве компенсации своим жертвам. [ 7 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л м н Месик, Джон (июнь 1971 г.). «Номинация Национального реестра исторических мест, Исторический район Пастбища» . Управление парков, отдыха и охраны исторического наследия штата Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 22 сентября 2011 года . Проверено 10 июля 2009 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д Хейнс, Фрэнсис (7 ноября 2004 г.). «Пастбища: разнообразные и исторические» . Олбани Таймс-Юнион . Корпорация Херст . Архивировано из оригинала 28 апреля 2007 года . Проверено 11 июля 2009 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д Грац, Роберта Брандес (1994). Живой город: как американские города оживляются благодаря большому мышлению о малом . Хобокен, Нью-Джерси : John Wiley & Sons . стр. 254–57. ISBN 978-0-471-14425-0 . Проверено 11 июля 2009 г.
- ^ «Улицы раннего Олбани» . Проект социальной истории колониального Олбани . Государственный музей Нью-Йорка . 10 июля 2008 года . Проверено 11 июля 2009 г.
В начале 1700-х годов вдоль него к югу от частокола были построены скромные дома. Он пролегал у подножия Виселичного холма. От частокола на Гудзон-стрит — на юг до Биверкилла — этот участок улицы впервые был заселен после смерти владельца собственности Хендрика Халленбека в 1766 году. К концу войны за независимость она, по общему мнению, называлась Вашингтон-стрит, потому что Джордж Вашингтон ходил по нему до особняка Шайлер в 1783 году.
- ^ Перейти обратно: а б Джервасио, Джоселин (9 декабря 2002 г.). «Слово на улицах: районы Олбани» . Государственный университет Нью-Йорка в Олбани . Архивировано из оригинала 24 января 2003 года . Проверено 11 июля 2009 г.
В начале века здесь располагались великолепные джаз-бары и кварталы красных фонарей. Мэдисон-авеню, 100 на пастбищах - старейшее сохранившееся строение и одно из старейших в самом Олбани. Спенсер Стаффорд, богатый купец из Олбани, построил этот дом. На Мэдисон-авеню, 82–94, расположены рядные дома, построенные в 1814 году, четыре из которых первоначально принадлежали Дадли Уолшу, основателю Юнион-колледжа. Дом 96 Мэдисон, построенный в 1811 году, считался самой элегантной частной резиденцией такого размера в городе. Это был дом Джозефа К. Йейтса (1823–1824 гг.), Когда он был губернатором.
- ^ Стивен Тисделл (1996). Возрождение исторических городских кварталов . Архитектурная пресса. п. 65 . ISBN 0-7506-2890-1 . Проверено 23 июля 2009 г.
- ^ «14 августа 2008 г., Пресс-релиз» (PDF) (Пресс-релиз). ФБР . 14 августа 2008 года . Проверено 14 июля 2009 г.
Дальнейшее чтение
[ редактировать ]- Александра Мария Бидул-Корнилович (1980), Пастбища Олбани , издательство Корнельского университета
- Преподобный Э. П. Роджерс (1858 г.), Исторический дискурс о реформатском прот. Голландская церковь Олбани , Совет публикаций реформатской протестантской голландской церкви.
- Джек МакЭнини (1981), Олбани, столица на Гудзоне: иллюстрированная история , Windsor Publication.
